建筑工程造价影响因素及标准化管理分析

2024-03-26冯晓斌

建材与装饰 2024年5期

冯晓斌

（山西省建筑设计研究院有限公司，山西太原 030013）

0 引言

随着建筑业的蓬勃发展，建筑工程的建设数量不断增多、规模越来越大，高层建筑、大体量建筑、综合体建筑等建筑工程项目的成本投入较高，为保障其经济效益，必须加强造价管控。但是，建筑工程的造价通常会受到多种因素的影响，很多因素无法避免，例如建筑材料市场价格波动等，但却可以采取有效的管理措施来降低其对工程造价的影响。

1 建筑工程造价影响因素

1.1 设计因素

设计是建筑工程建设过程中的一项重要工作，设计水平直接影响着后续各环节是否可以顺利开展，也在一定程度上决定着建筑工程的建设质量，也对建筑工程的造价产生着巨大的影响。例如，如果出现设计变更，便不可避免地会影响工程造价。建筑工程建设过程中，应高度重视设计因素，结合决策阶段成果，对设计工作流程进行确定。为了对各项设计因素进行综合评价，建筑工程项目负责人应向设计方征求基础数据信息，对设计成果进行仔细检验，并在协作平台上公布检验成果。对设计资源进行整合的时候，应聘请专业人员，以确保设计工作的顺利开展[1]。

1.2 市场因素

建筑工程建设过程中，需要使用各种建材、设备，而市场因素直接影响材料采购、预算审核效果，从而会给建筑工程造价带来一定的影响。针对市场因素，不同城市存在着明显的差异，为实现对市场因素的准确评估，相关人员应采取定额套用模式，对相关数据进行定量分析，从而获得有效的结果。在统计分析与综合量化评估的过程中，工作人员应结合时空管理节点，对造价参数信息进行合理调整，并要对市场未来发展趋势进行科学预测。市场因素在很大程度上影响着工程清单计价机制，应充分考虑当地实际情况，结合市场供求关系变化、市场价格等，对造价管理措施进行调整。

1.3 施工技术

施工技术与建筑工程造价存在着密切的联系。如果建筑工程设计阶段、招标阶段，没有制订明确的施工技术计划，便会给建筑工程造价产生巨大的影响。面对这样的情况，应对建筑工程的相关资料进行全面收集，在此基础上，建立时空数据模型，对关键性控制维度及外部影响指标进行全面了解，严格审查相关信息。一般情况下，如果建筑工程施工阶段的变更较多、变更内容存在偏差，便会影响施工技术方案的落实。鉴于此，施工阶段，建筑工程的施工方应根据工程实际情况，对施工技术方案进行合理选择，可以选择多项施工技术方案，也可以选择单项施工技术方案[2]。

2 建筑工程造价标准化管理的原则

2.1 全要素

建筑工程建设全过程中，设计环节、施工环节以及竣工结算环节，任何一个环节出现问题均可能会给工程造价产生一定的影响。基于此，在开展造价管理工作的时候，应对各环节的各要素进行综合考量，开展动态化管控，在保障工程建设质量的前提下，尽可能地降低工程成本，提高工程经济效益。

2.2 全过程

建筑工程造价管理中，采取标准化管理的时候，应遵循全过程的原则。具体来说，应将造价管理贯穿到建筑工程建设全过程中去，从前期的决策环节、设计环节，到施工环节、竣工结算环节，均要采取有效的造价管理措施。应结合不同阶段的实际情况、造价管理目标，制定科学、可行的造价管理方案，对各影响因素及有可能出现的问题进行全面分析、加强管控，从而确保造价管理的实施效果。

2.3 全方位

建筑工程建设全过程中，需要涉及多方、多个部门、多岗位人员，为确保造价管理的顺利开展，各方、各部门、各岗位人员应加强协作，致力于实现信息资源共建共享。建筑工程规模较大的情况下，受到各种因素的影响，可能会出现成本变更的问题，进而引起成本控制偏差。针对这样的现象，应及时反馈给相关部门，以便于制定科学措施对偏差进行有效控制[3]。

3 建筑工程造价标准化管理的措施

3.1 决策环节的标准化造价管理

决策环节在建筑工程建设过程中占据着重要的地位，是一项基础环节，这一环节的造价管理水平，对工程造价管理的整体水平产生着巨大的影响，其原因在于，决策环节制定的相关决策，直接影响着投资方法。决策环节标准化造价管理中，应从经济角度入手，对比分析多种不同的建造方法，从中选出最优的方案。实践中，可采用BIM 技术、大数据技术等，来对各种方案进行比较，以确保方案的科学性、可行性与经济合理性[4]。

3.2 设计环节的标准化造价管理

建筑工程建设过程中，设计环节占据着重要地位，在这一环节加强造价管理，具有重要的意义。设计环节的标准化造价管理措施如下。

（1）初步设计。在设计环节，应采用单项造价指标，严格按照相关法律法规以及国家与地方立项审批文件、规范规程、工程可行性研究报告等文件，编制合理的估算造价。在对估算造价进行编制的时候，部分的计算依据是图纸中标明的工程量，部分的计算依据是市场同类产品的价格以及经验数据，采取这样的计算方式，可以确保工程成本规划书的准确性、精细性，同时也为造价管理提供了科学目标。与此同时，设计环节的标准化造价管理中，还要充分考虑业主对工期的要求，并在此基础上，科学划分标段，根据工程成本规划书，科学编制招标策划书、合约规划，其中主要涉及招标安排、分项合同计划，如招标时间、标段、合同模式、计价方式等。

（2）施工图设计。建筑工程中，施工图发挥着至关重要的作用，是招标环节、施工环节的法定依据。标准化造价管理中，应高度重视施工图设计工作，下发施工图前，工程建设方应解决其中的问题，并要深入分析、准确把握施工图。施工图设计过程中，各工种之间应建立良好的沟通关系，避免各工种衔接的时候出现的各种问题，在招标工作完成后，还要开展图纸会审工作。

（3）深化设计。建筑工程设计环节，应充分考虑相关设计变化情况，分析不同深化设计方案、施工方法、建筑材料、建筑形式等因素给工程造价带来的影响，定期将成本变动报告提供给业主，从而使业主委托人可以及时做出正确决定，从而实现工程成本的降低、经济效益的提高[5]。

3.3 招标环节的标准化造价管理

建筑工程建设过程中，应确保招标环节的公平性、公开性以及公正性。招标环节，应严格遵循国家法律法规的要求，科学制定招标方案、评标方式，同时也要加强造价管理。招标环节的标准化造价管理中，应注意下述4 个问题。

（1）在编制招投标合同的时候，针对合同条款，应充分考虑工程量计算、计价依据、变更处理原则等因素，确保初始价值目标的合理性。

（2）在编标的时候，应做到精确、细致，例如可以提高对工程量运算的重视，确保图纸运算的工程量的正确性，在此基础上才能保障工程报价的准确性。

（3）应成立专业的团队负责拟制标书，明确团队成员的具体角色、分工、职责。针对需要根据经验进行估计的部分，应聘请专业，预防高估价、低于成本价等问题的发生。

（4）在开展招标工作的过程中，应对招标文件、施工图纸与其他资料进行全面分析，如果发现相关文件中存在概念模糊不清的现象或者是可能成为索赔根据、影响造价，应谨慎处理[6]。

3.4 施工环节的标准化造价管理

建筑工程建设过程中，施工环节主要是根据设计图纸的要求开展各项施工工作。但在实践中发现，工程建设方、施工方考虑的问题可能存在着明显的差异。基于此，工程施工方应开展施工组织设计，对施工任务进行更加细致的划分；施工组织设计完成后，由建设方、监理方进行审核，审核通过后方可实施。工程监理方的主要责任是制定监理大纲以及监理细则。施工环节的标准化造价管理中，应注意下述两个问题。

（1）在施工环节，为确保各项工作的有序实施、提升造价管理水平，工程建设方应对施工组织设计进行严格审核，从技术、经济、质量等角度入手，对各施工方案进行综合对比分析，选择人力、财力、物力等资源利用最合理的施工方案。

（2）在建筑工程施工环节，设计变更是比较常见的一种现象，其一旦发生，便会严重影响工程造价。面对这样的情况，应制定变更审批制度，对设计变更进行严格管控。在变更前，按照招标工程量清单规定的造价增减分析，且要经过原设计单位的同意。如果变更之后，工程造价大于总概算，还要上交给相关部门进行审查，通过后方可实施[7]。

3.5 竣工结算环节的标准化造价管理

竣工结算环节的造价管理是建筑工程造价管理的最后一个环节，也要给予高度重视。

（1）应对建筑工程的相关资料进行整理、分类，根据施工合同中的规定开展竣工结算工作，结算完成后，工程建设方、施工方应对价款的总数目进行协商，以免后期出现问题。

（2）竣工结算环节的标准化造价管理中，应根据工程实际情况，判断是否要对工程量中不符合实际的签证进行重复计算，仔细分析竣工造价情况是否得到切实体现，对影响工程造价的因素进行妥善处理。

4 建筑工程造价管理的优化策略

4.1 提升造价管理人员的专业能力

造价管理人员在很大程度上影响着建筑工程造价管理水平。基于此，为加强对造价管理人员的培养，提升造价管理人员的专业能力，为建筑工程造价管理的优化提供强有力的支持。首先，严格人才选拔机制，选拔专业能力强、职业道德修养好的人员负责造价管理工作。其次，针对现有造价管理人员，应开展系统化、规范化的培训，提升其专业能力。可以利用微博、微信等平台开展线上培训，使造价控制人员充分利用碎片化时间进行学习；也可以定期举办相关培训活动，将学习培训、实践培训有机融合起来，从而达到以培训促学习、以实践促提升的效果。为调动造价管理人员的积极性，培训结束后应对培训效果进行考核，并根据考核结果给予适当奖惩。最后，建筑工程造价管理是一项复杂的工作，受到相关影响因素的干扰，建筑工程造价管理的要求时刻发生着变化。基于此，造价管理人员其应树立终身学习的意识，通过不断学习，实现知识的更新、能力的强化，并在实际工作中将自身的专业性、经验充分发挥出来，提升造价管理水平。尤其是在信息时代背景下，造价管理人员应积极学习信息技术的应用意识与能力，积极应用信息化手段开展造价管理工作[8]。

4.2 引进造价管理先进技术

随着科学技术的进步，建筑工程建设过程中引进了诸多先进技术，推动着建筑设计水平、施工质量的不断提高。为实现建筑工程造价管理的优化，也要积极应用各种先进的科学技术。建筑信息模型（BIM）便是一种与建筑工程造价管理适配性较好的先进技术，其是以工程的各项真实信息数据为依据，建设模型，该模型可以将工程的各项数据呈现出来。BIM 技术诞生后，便迅速在建筑领域得到应用，并不断推广，原因在于其有着协调性、可视化、模拟性等多种优势特征。建筑工程造价管理中实际应用BIM 技术的时候，可以开展下述3 项工作。

（1）借助BIM 技术，建立建筑工程的三维立体模型，在开展造价管理的时候，相关人员可以从三维立体模型中分析问题，并对三维立体模型进行合理调整，从而提高造价预算方案的合理性。

（2）建设方与施工方的沟通效率与质量直接影响着造价管理的效果，甚至会给工程建设进展造成巨大的影响。借助BIM 技术，可以实现信息共享，确保建筑工程的各参与方及时获取工程信息、加强沟通，避免由于沟通不畅而影响造价管理的顺利开展。

（3）借助BIM 系统，可以对全体施工人员进行详情、全面的登记，同时还可以对相关登记信息进行分类、整理及存档，如果建筑工程施工环节或者是其他环节需要了解施工人员的工作状态、查阅相关施工人员的信息，则可以在BIM 系统上直接调取相关信息，有利于实现对人员的有效管理，减少人为因素给造价管理带来的不利影响。