建筑工程中的屋面防水施工管理探讨

尹胜兵

（山西建筑工程集团有限公司，山西 晋城 048200）

1 建筑工程屋面防水的意义

近年来，建筑的建设规模在持续增大，而屋面渗漏水成为亟待解决的问题，较多刚竣工的建筑，在正式应用的首个年份，屋面便出现了渗漏问题。其主要原因部分建筑单位为降低建设成本，为选择符合建筑实际情况的屋面施工工艺，从而导致建筑屋面的防水质量达不到标准，对房屋建筑的使用寿命造成不良影响，导致房屋存在较多安全隐患，所以，建筑公司必须要加强运用建筑屋面的防水技术，通过正确管控，提高屋面防水的效率，保证建筑安全等级达标。

2 建筑工程屋面防水施工要点

2.1 模板施工要点

模板施工技术，就是将适宜的施工模板作为防水施工的范例。普遍情况下，在模板技术运用的前期，要施工的具体情况进行深入了解，掌握施工要点，对施工的支撑系统进行不断的完善，深度了解模板的运行机制，科学使用模板施工技术，进一步完成建筑屋面防水工作，在规范的时间内达到高效防水的目的。因为屋面防水施工特殊性较强，模板的支撑体系需要达到以下特点。

（1）防腐性强。正确的防水能够将雨水进行阻隔，否则被雨水长时间浸泡，会被腐蚀及腐烂等。

（2）抗压能力强。模板支撑体系需要具备良好的机械强度，预防被过度挤压以及碰撞等，损坏模板体系。若想提高防水效果，模板支撑体系必须要达到施工要求，专业人员必须要与施工地点实际相结合，不断的完善模板支撑体系，确保施工的进度以及效率[1]。

2.2 防水层施工要点

目前，建筑屋面防水施工常用的材料包括刚性防水材料、柔性防水材料以及复合材料等。①柔性防水材料。类型不同的防火卷材，具有良好密封性以及防水性。②刚性防水材料。混凝土、防水砂浆等材料，可与柔性防水材料进行结合，具有较强的稳定性以及抗腐蚀性。③复合材料。拉伸强度以及电绝缘性能较好，而且防蛀、防霉、防火、耐高温。最主要是其具有较好的化学稳定性，不会与所有化学药品以及有机溶剂产生化学反应[2]。

选取防水效能好的材料，可以任何温度以及环境中充分发挥防水作用，抗腐蚀，稳定性很强，进而有效预防屋面与积水过分接触，有效预防屋面产生漏水情况，提高建筑屋面的防水性能。在进行防水的前期应彻底清理基层，将薄弱的部分进行加强。施工人员铺设屋面防水卷材层的过程中，需确保基层干燥状态。若产生潮湿情况时，可进行烘干或通风，将屋面的防水能力进行提升。而在检测屋面干燥程度具体中，需将卷材平铺在屋面，有待观察约3.5h，对基层部以及卷材部分进行严格检查，没有问题后就可以进行下一环节操作，铺贴防水卷材的过程中，要按照水流方向选择材料的铺贴方向。当建筑的坡屋面坡度＞20%时，应预防有短边搭接的问题产生，另外，防水卷材的铺设具体中，对于落水口、大沟、斜沟以及檐口等排水比较集中、密集的位置，应重点进行处理，根据先高后低的形式展开铺贴[3]。

2.3 隔离层施工要点

隔离层的作用是把屋面面层和防水层及自然环境进行隔离，预防因受自然环境作用，或是结构影响而降低防水层的效果。例如，使用2mm 厚沥青卷材和0.4mm厚的聚乙烯膜作为隔离层，能够对防水层起到良好的保护作用。在隔离层需在防水层作业结束后才能进行施工，需要专业的负责人检测防水材料质量合格后才允许进行覆盖，对防水层的保护隔离必须要做到位，预防局部受到破坏而使屋面产生漏水[4]。

3 影响建筑工程屋面防水层质量的因素

3.1 结构因素

普遍在屋面防水施工完成后，建筑物可能会出现沉降，混凝土也会出现热胀冷缩。若建筑物的荷载长期进行不均匀分布，可能会促使房屋支撑结构与基层板的连接紧密性变差，促使屋面出现脱皮以及裂缝等较多问题。另外，房屋的抗渗性能会下降，也会造成漏水。

3.2 使用过程中管理和维护因素

建筑屋面的防水质量普遍与温差的大小密切相关，另外，沥青与油毡质量的好坏也是影响防水质量的关键因素。建筑屋面因长期的在外面暴露，温度的剧烈变化会一定程度上影响屋面的质量。会影响防水层打洞作业，促使防水层的抗渗漏性不达标[5]。

3.3 施工质量因素

影响屋面防水质量的因素主要如下：①排水坡度的设置较低。②防水层比较薄，厚度达不到要求。③屋面施工中留有安全隐患没解决，因此，后期易产生渗漏。④保护层的设置未达到图纸设计的标准。⑤未重视屋面防水的施工细节，促使整体的防水效果无法到达预想标准[6]。

4 建筑屋面防水施工质量管理的优化措施

4.1 屋面防水材料的选取

防水材料的质量有问题会直接影响到屋面防水施工的质量以及建筑整体结构的稳定性。若想屋面的防水性能进一步提高，所选用的防水材料必须要具备防良好的防水性能、耐气候性、耐酸碱性，且剥离强度好、拉伸强度好以及耐外力作用好。当前普遍在用改性沥青的防水卷材，它具有良好的耐疲劳以及耐高温性。屋面防水施工还普遍用HG203 防水密封涂料，此种材料无毒无味，具有良好的环保特性，且阻燃性强。此外，若屋面防水的时间较短，可用弹性混凝土在潮湿时施工，就能够固化为防水薄膜。

4.2 加强排水设计

屋面防水施工中排水系统属于关键环节，要高度重视设计及施工。所以，在进行建筑施工的前期，不但要做好现场的调查，还要按照建筑结构的实际条件，科学设计排水系统。普遍是通过防水与排水结合的方案，让每个排水管道内的水顺利排管道，这样不但能够降低单个排水管道的压力，还能够全面提升屋面排水的效果。特别是隐蔽的地方，需以建筑的沉降缝或着伸缩缝作为反面的分水线。在排水系统施工中要将施工步骤细化，将水灰配比规范，将施工效率提升，确保施工质量。在排水方案设计过程中，要注意安全，在运用过程中要保证未产生任何安全及质量问题，为居住者营造干净、安全的用水环境[7]。

4.3 加强施工技术控制

4.3.1 基层处理

（1）基层处理要按照施工具体环境特征选用合理的基层处理技术，以确保屋面的防水效果。施工前需仔细清理屋面，将屋面上的杂物去除，确保屋面的干净。图1 为工人进行屋面防水基层处理。同时，结束空调安装后，需对空调室外机等设施展开保护，确保其不被破坏。对管道周围、人孔、檐口以及天沟等的细部节点加以重点处理，确保其牢固可靠。

图1 工人进行屋面防水基层处理

（2）按照工程的具体情况确定防水保护层，充分发挥防水层的作用。普遍，防水的保护层是通过水泥砂浆抹面的方式进行，铺设防水保护层后，再在防水保护层上方铺设防水层，将防水层和防水保护层共同作用进行充分发挥。而对于建筑结构层、檐口、天沟、以及屋面找坡等要加强处理。

（3）屋面防水工施工人员在具体作业中要依据施工图纸严格进行作业。同时，还要确保基层表面的平整洁净，预防起砂及松动现象；确保基层的表面不存在突出物或尖利棱角；防水层和基层的黏结很牢固，不留缝隙。

（4）要确保屋面防水层铺设的平整密实，未出现起伏现象；上下层间不能存在明显接缝，不能存在鼓泡以及明显皱折；天沟、泛水以及檐口等部位的坡度需要与设计要求相符合；卷材间接缝要与设计要求以及规范规定相符；当卷材的搭接缝部位处于转角处时，需要做成圆弧形。在铺设混凝土屋面防水层的前期，需要去除突出屋面的管道以及其他物体；如产生裂缝及损坏时，要及时进行修补；将卷材铺盖在天沟及檐口等部位进行保护[8]。

4.3.2 保温隔热层施工

屋面保温隔热层展开施工时，首先要用空压机清理基层表面的空鼓部位，再按照施工设计要求展开保温层的铺设。铺设人员在铺设保温层具体中，应确保其与基层的平整黏结牢固。若通过分条方式施工时，要用可靠措施对其进行定位加固，预防产生裂缝现象。同时，在保温隔热层上铺贴每种材料的前期，要先刷一层素水泥砂浆或水泥基黏结剂。

保温层和防水卷材的搭接处要加贴黏结材料展开固定；如通过金属板进行固定时，要确保保温材料与金属板间留有30~50mm 的空隙；对某些特殊部位的保温隔热层，还可通过金属条黏结加以固定；若防水卷材和保温层间留有较大缝隙时，必须要在两者间加贴密封材料。

4.3.3 卷材搭接缝处理

（1）卷材搭接方式要与设计要求相符合，当设计方案中未具体规定时，其搭接的长度不可＜50mm。当设计要求搭接长度时，需在密封前处理好搭接缝的部位，且要双面进行黏结。图2 为卷材搭接缝施工。

图2 卷材搭接缝施工

（2）当搭接缝较小时，可在水泥砂浆的找平层上平铺卷材，并用刮板顺平、压实。当搭接缝较大时，则必须要需采取切边处理。

（3）在搭接缝部位通过密封材料对加以处理时，先把基层的表面清理干净，在依据相关要求适当涂刷密封胶。

（4）在进行密封的前期要对搭接好的部位周密检查，并做好清理，保证接缝部位未存杂物；检查后要彻底去除卷材表面的灰尘以及油渍；在铺设的具体过程中要管控卷材铺设的方向以及具体位置。

（5）在作业之后，应对密封部位仔细进行检查。施工结束后要及时做好保护工作，预防施工被损坏。同时，对于暴露在外的防水卷材需做好保护工作，避免其受到污染。

4.4 加强质量验收

在建筑工程具体施工中，要对屋面防水工艺全面展开检查与记录，为施工结束后的验收提供有利依据。工程验收部门必须对施工现场的每个部分展开具体检查，若发现施工人员错误操作，必须要暂停施工，与设计人员及施工人员进行及时沟通，提高解决问题的效率。在验收工程质量时要及时注意6 个问题：①排水坡度的设置能否达到要求，是否可以正常进行排水。②防水层卷材的厚度，整体厚度，卷材粘贴的平整度以及紧实度。③查看护层的厚度及性能能否达到施工设计要求，能否达到工程所需的保护标准。④要明确施工中能否排除屋面结构问题以及其他病害。⑤查看水泥砂浆配制比例与混凝土配置比例能否达到标准要求。⑥防水层整体施工流程能否严格按照工程施工方案进行。

5 结语

伴随当前建筑工程的更高要求，若屋面防水不到位，会严重影响到建筑内部居民的生活，影响工程项目建设企业的经济发展。所以，在发展现代化建筑工程建设中，需要重点做好防渗漏工作，并要深入分析屋面产生渗漏的真实原因，由专业负责人策划解决措施，做好建筑屋面整体的防水性能，提高建筑工程建设的稳固性，推动建筑工程的可持续发展。