城市副中心文旅版图扩容

李焱

一座环球影城，让北京城市副中心成为国内外知名的旅游目的地。但在副中心的文旅版图中，环球影城并不是唯一的“大明星”。

2023年10月，顶点公园、海昌海洋公园宣布落户北京城市副中心。前者将带来芭比娃娃、小猪佩奇、史努比等卡通人物体验乐园，后者将营造一个梦幻海洋世界。

自2023年初副中心发布文化旅游区发展建设三年行动计划以来，文旅区的交通、住房、商业等高品质公共服务配套设施均在加速建设中。预计到2025年，副中心文旅区将全面拉开城市框架，未来将打造成富有文化底蕴、面向世界、有活力有魅力的文化旅游新地标。

明星项目搭建文旅“骨骼框架”

成功引入北京环球度假区项目两年之后，北京城市副中心文旅区又有大动作。2023年10月21日，北京城市副中心所属北京通城建集团携手脉驰文化、国际IP公司和海昌海洋公园召开发布会，重磅推出国际IP室内乐园综合体顶点公园和北京海昌海洋公园两大项目。

亚洲最大国际IP室内乐园综合体——顶点公园将落户副中心文化旅游区北部产业带，毗邻环球影城。项目预计将于2026年建成开放，涵盖5大IP主题乐园、主题酒店等业态，以小马宝莉、芭比、史努比等近20个顶级IP为主题的游乐区域将和游客见面，全球首家小猪佩奇室内冰雪世界将在此亮相。

顶点公园项目由通城建集团和脉驰文化、国际IP方联手打造，建成后将与环球度假区协同发展，形成补位和错位发展态势。项目总建筑规模约7万平方米，预计总投资18亿元，年客流量超200万人次。

“北京海昌海洋公园选址最终落位在城市副中心文旅区，和脉驰文化打造的顶点公园不约而同、陆续而至，这代表了全球主题娱乐行业对于这个区域市场的极度看好。相信能够为城市副中心打造出面向未来的具有国际水平的全新产品。”海昌海洋公园副总裁方洪峰说。

本次发布会披露了更多关于北京海昌海洋主题公园的细节和惊喜。通城建集团与海昌海洋公园合作推出的这座新型海洋主题公园，选址位于北京城市副中心文化旅游区内，北京环球度假区北侧。项目总建筑规模约14万平方米，预计总投资约38亿元，年客流量超350万人次。它将是副中心首个国际级大型海洋文旅项目，也是北京市2000年以后唯一一个新建的大型海洋主题公园。

北京海昌海洋公园项目将聚合海洋文娱产品集群，包括海洋生物展示、岛屿、科普、演艺、主题娱乐、酒店等业态，构建集“生态、娱乐、体验、度假”于一体的新型海洋度假生活方式，以稀缺性、创新性和沉浸感弥补城市副中心在海洋主题旅游领域的缺口，致力于打造成为世界一流的海洋主题场景，为游客提供无与伦比的旅游体验。

构筑产业集群新势能

两个大型文旅项目同时入驻，为城市副中心文旅市场注入澎湃动力。据介绍，在文旅市场，海洋主题乐园和大型IP乐园经常相伴而生。比如在上海，上海迪士尼度假区和上海海昌海洋公园同位于浦东新区，组成了“国际主题乐园+海洋公园”模式。在国际文旅市场上，有美国奥兰多的迪士尼世界、海洋世界、环球影城等多家大型主题公园，日本的东京迪士尼乐园和东京迪士尼海洋公园，新加坡圣淘沙的新加坡环球影城和S.E.A海洋生物馆，以及中国香港的香港迪士尼乐园和香港海洋公园等案例。北京城市副中心文化旅游区也将通过引入多样化的主题公园项目，形成新的产业集聚，促进规模化发展。

去年3月，城市副中心发布《北京城市副中心文化旅游区发展建设三年行动计划（2023—2025年）》。行动计划提出，到2035年，建成文旅商体融合发展示范区，建成国际一流的主题公园，度假区文化旅游综合功能全面增强，环球影城商圈影响力大幅提升，带动周边商业繁荣与消费活跃，形成生态魅力高、特色联动强的国际消费体验区；基本建成高端化、国际化、集聚化的北部产业带，形成创新引领的IP全链条产业集群，形成市场化、法治化、国际化营商环境，将副中心文化旅游区建设成为富有文化底蕴、面向世界、有活力和有魅力的世界级旅游度假区。

行动计划在产业功能定位方面提出，要聚焦主题旅游形成一大核心产业，重点发展培育IP设计、数字创意、潮流体育、演艺娱乐四大细分产业，持续带动文化旅游区文旅功能提升和消费增长，着力打造国际旅游新消费目的地。

“顶点公园与海昌海洋公园均位于副中心文化旅游区北部产业带，建成后将与区域内其他项目强强联动，充分发挥文旅产业集聚效应，与北京环球度假区交相辉映、相互促进、协同发展，进一步完善副中心文化旅游区的产业链和发展生态，打造全新区域流量中心。”北京城市副中心党工委管委会产业促进处负责人表示。

届时，北京城市副中心文化旅游区北有国际消费云集的北部产业带，南有萧太后河水系通航的璀璨蓝色经济带，东有国际一流的北京环球度假区，西有超一流的国际时尚潮流体育EndeavorCity城市运动中心项目。丰富的文旅元素汇聚于此，将赋能文化旅游区发展。

通州区将构筑产业集群新势能，充分发挥环球主题公园的辐射带动作用，做精做深IP文章，借助脉驰文化、海昌海洋公园等一批国际前沿文旅元素和品牌资源的入驻，塑造系列文旅新地标，进一步融通世界，链接全球。还将持续擦亮营商环境的金名片，以更加开放的姿态，更加优质的服务和更加优惠的政策，助推文旅产业高质量发展。

站产城一体化构建活力空间

如果说文旅产业是“骨骼框架”，高品质的公共服务和配套设施则构成了城市的“血脉”。

为营造快捷方便的游客到达体验，北京城市副中心文旅区已经提前做好交通发展规划，明确建设智慧高效的交通体系，落地实施“最后一公里”通达工程。

在地铁7号线的东段，从西侧的通马路综合交通枢纽到东侧的张家湾车辆段项目，北京城市副中心文旅区梯次规划布局了多个交通枢纽项目，形成层次分明、类型丰富的交通体系。

其中，通马路综合交通枢纽位于文化旅游区环球度假区西北角，紧邻万盛南街和通马路，总建筑面积约17.62万平方米，是“面向中心城、联络各新城、服务副中心、辐射京津冀”的站城融合交通枢纽综合体，规划了5至6条公交线路、23条公交快线，可提供停车位700余个。

在距離通马路综合交通枢纽项目不远处，文旅区西区公交中心站项目已建成并即将投用，计划运营常规公交线路5条、公交专线线路19条。根据城市副中心街区控规要求和商业策划，在确保枢纽交通设施功能的前提下，通过一体化综合开发配套餐饮、住宿、商业等业态为环球影城主题公园及周边城市提供服务，探索依托轨道微中心构建“站产城一体化”发展的活力空间。

三年行动计划显示，文旅区还将加快推进幼儿园、中小学建设，引入优质医疗资源，布局谋划组团与家园中心等。同时积极营造水城共融、蓝绿交织的高品质城市界面，打造“一横一纵”城市景观大道，推进南大沟及萧太后河退水渠综合治理，实现生态面积超40%。

在软环境方面，文旅区将持续优化职住平衡，加快实施国际人才社区项目，提供职住一体的医疗、子女入学等优质生活配套服务，为国际人才创造更舒适的宜居社区。