电梯安装及维修保养的成本控制措施

李晓连

（云南新西奥电梯有限公司，云南 昆明 650000）

0 引言

目前，社会面临着一个紧迫的问题，即由于电梯安装和维护不足所导致的许多安全事故。这主要是因为控制成本以及管理电梯安装和维护过程所面临的挑战。例如，在实际施工现场与图纸之间存在差异，这经常导致了安装过程中发生事故。此外，在维护过程中采取节约成本的措施损害了材料质量和维护人员的专业知识，最终导致费用失控，并对电梯安装和维护质量产生不利影响。因此，我们迫切需要提高电梯安装和维护相关的标准。

1 电梯安装及维修保养成本控制的现状

1.1 电梯安装成本控制的现状

电梯安装工程是一项独特的专业承包项目，通常由电梯供应商作为承包商来完成。这个行业直接关系到电梯的安全运行和用户的福祉。随着城市化进程不断加快，高层建筑数量增多，导致了对于电梯质量和安全标准的普遍关注，并提高了对卓越安装质量的需求。然而，这些严格要求也不可避免地导致成本增加。此外，在竞争压力下，利润率正在逐渐被压缩。因此，为了追求可持续发展，电梯安装公司必须采取有效措施控制成本。

1.2 电梯维修保养成本控制的现状

我国的电梯行业在全球范围内拥有最多的电梯数量，这导致了对电梯维护需求的大幅增加。因此，从事电梯维护专业的公司数量显著上升，进而加剧了该行业内部的竞争。然而，尽管电梯维护至关重要，但与电梯生产、销售和安装相比，整个行业所创造的收入仍然相对较低。这种差异主要是由于当前高昂的电梯维护成本所引起[1]。因此，在考虑该领域时必须优先考虑控制成本方面采取措施。经过详细分析后可以明确几个因素导致了这些高成本问题，包括每年需要进行维护的电梯数量增加以及不断上涨的劳动力成本和遵守国家标准等方面。

2 电梯安装及维修保养目前存在的问题

2.1 工期延误严重

在进行电梯工程实施时，必须严格遵守时间限制。仅凭借操作经验可能导致施工延误，进而引发无法轻易解决的重大问题。通过广泛讨论和分析得出结论，这些延误会增加与电梯安装和维护相关的成本方面的开支，主要包括以下方面：①施工人员的工作态度不佳。如今，很多参与电梯建设的人员，在安装和维护过程中常常会根据个人情绪来处理工作。在负面情绪下，有些人甚至可能以不可接受的借口逃避责任。这样做将影响电梯在正常环境下平稳运行，并对建筑物的完整性构成严重威胁。任何安全事故或实际区域损害都必然导致维修成本增加[2]。②在电梯的安装和维护过程中，许多施工人员未能充分考虑客观因素，在进行工作时往往忽略了对限制条件的合理分析。这种恶性循环导致电梯本身以及其他电气设备和布线问题反复出现，并随着时间推移不断增加成本。

2.2 合同内容存在问题

在电梯安装和后续维护的合同中，明确规定具体的工作范围至关重要，不能留下任何模糊的细节。这将为成功完成电梯安装和维护任务打下坚实基础，并确保达到预期结果。已签署的电梯安装和维护合同可能会面临以下方面的问题：①在电梯的安装和维护合同中，双方对于权利和责任的规定不够明确。此外，一些单位和施工方并没有签署正式的合同，而是依赖于口头协议来约束。需要特别注意的是，这些口头协议也享有法律保护[3]。因此，在项目进行过程中若出现延误或成本相关问题时可能会缺乏法律支持，从而导致权利和责任上产生混乱。这种情况常常使得双方试图相互推诿责任，并造成严重的负面社会影响。②建议在签署电梯安装和维护合同后，可以考虑对该协议进行公证。近年来，由于合同中存在大量标准化条款和剽窃内容的情况普遍存在，导致了合同纠纷的增加。此外，在审查合同内容时往往没有做到彻底，这也导致了与电梯安装和维护工作相关成本的上升。

2.3 维修保养成本的控制错误

电梯维护在电梯管理中扮演着至关重要的角色，对于确保电梯平稳运行具有重要影响。越来越多的公司已经认识到这一点，并加大了在该领域的投资，导致了电梯维护成本的增加。然而，用户常常会遇到与他们预期不同的电梯维护结果，从而引发与维护单位之间的冲突，并进一步提高了维护成本。这些冲突产生的主要原因如下所述：①在电梯维护工作过程中，负责维护的一方提出了必要的保养需求。然而，在实际执行保养任务时，维护单位未能完全遵守这些要求。因此，电梯问题没有得到彻底解决，导致保养频率和相关费用增加[4]。②电梯的维护计划存在一些不足之处，对故障缺乏全面分析。仅进行例行维护无法达到预期效果。随着时间推移，故障层出不穷，导致维修频率和成本的增加。

3 电梯安装过程与维修保障成本控制手段

3.1 定额法

在电梯设备实际安装过程中，有效管理成本的最实用方法是采用定额法来进行。定额法包括对人工和材料费用进行分析和管理，制定相应的成本标准，并将这些预算定额作为建筑管理人员控制整个电梯安装过程成本的基础。

3.2 目标责任成本法

目标责任成本法的目标是分析电梯安装和维护过程中费用的增加情况。该方法将这些成本作为控制成本的目标，并在电梯单位内各个部门进行实施。此方法还强调明确各级管理人员的个人工作职责，以确保全面了解成本控制措施及其在有效管理运营中的实际执行情况。最终目标是在不改变原有目的的前提下优化组织内部的成本管理[5]。

4 电梯安装及维修保养成本控制的策略

4.1 安全操作

4.1.1 电梯安装的安全操作规程

在电梯安装初期，操作人员的最佳工作状态至关重要。他们需要积极观察安装现场，并进行全面调查以确保测量结果和记录的准确性。此外，安装人员应该对电梯操作和实际施工有深入了解。为了提高施工安全性，我们还应召开现场会议，广泛讨论各项安全事宜，并科学设计和合理布置所需的各种安装工具。同时，我们必须仔细检查所有工具的正常运行情况，并确保电气安全工具没有任何泄漏问题，在使用过程中能够完全正常且安全地操作。焊接工具也必须遵守严格的安全协议，并配备适当的防护设备。这样可以确保操作人员在一个相对较为安全的环境下进行工作，并穿戴着头盔、安全带以及专业职业鞋等个人防护装备来保障自身的安全[6]。在进入指定区域进行安全操作活动之前，相关工作人员必须按照规定穿戴适宜的服饰并完成必要的签到手续。在实际安装过程中，人员应遵循《电梯安装操作规范》所列明的标准要求，并确保使用工具没有任何错误或疏忽。禁止在井内使用汽油或其他易燃物质，并需尽最大努力清洗其外部。为了预防潜在火灾危险，必须显著展示禁止点燃烟花的标志。此外，在电梯入口门与井道交叉处应设置警告标志和保护屏障。所有参与电梯操作的人员必须有效地协调合作，同时严格遵守规定的指导方针和绘图标准，以减少安全风险并保持正常运行状态。

4.1.2 电梯维修保养安全操作

在进行电梯维护时，有必要在电梯入口的明显位置放置一个安全拦截板。此外，切断电源并停止电梯本身的运行也是非常重要的。操作人员还应该仔细清洁和调整每个小部件，确保它们能够独立旋转，并根据需要及时进行维护和加油任务。同样重要的是检查位于电梯顶部的安全开关。在进行电梯维护期间，首先确定电梯内每层楼的安全位置至关重要。为了快速打开门，在维护过程中必须使用专用钥匙以确保平稳且受控地打开门，并避免任何物品掉入缝隙或积油问题。同时，请提前准备好足够亮度的照明设施来确保良好视觉环境。在整个维护过程中，请始终按照指示器上显示的信息进行检查和记录工作进展情况是必不可少的。实际操作中，需要精心布置电缆和平衡绳以防止与人员或设备纠缠或碰撞，从而避免可能导致错误或产生严重后果的情况发生；若有两人同时从事维护工作，必须明确指定负责维护任务的具体人员以及协助维护的人员。这样可以确保他们在屋顶上稳固地站立，并牢牢锚定自己，同时也要确保身体没有超出电梯井的边界。所有进行电梯井内修理的工作人员都需要与机房操作员密切合作，操作员应按照规定代码来操作按钮。一旦完成电梯维修工作，就必须对所有组件进行全面检查和必要的维护程序。

4.2 加强施工人员培训

电梯安装和施工的质量直接受到相关人员的行动、专业知识和整体能力的影响。因此，加强对这些人员的培训计划，定期组织专业发展活动，提高他们的技术水平，鼓励不断自我提高和吸收新的技术知识，变得至关重要。在施工人员中传播现代电梯安装技术，同时加强他们的安全意识，培养对工作的强烈责任感，至关重要[7]。培养一支创新和守法的电梯安装专业团队，不仅可以提高企业的核心竞争力，还可以确保项目顺利执行，同时优化人力资源配置。实施科学的激励机制，提供明确的奖惩，可以有效地解决日常操作中遇到的问题，通过反思分析，从而改进。

4.3 严格把控验收工作

电梯被归类为特种设备，根据相关规定，在交付之前必须进行检验并获得资质。这种检验不仅在最初的安装完成后需要进行，而且在电梯经历任何重大维护或改造后也需要进行。忽视这一关键的检验过程已被发现导致使用未经检验的电梯引发的安全事故不断增加。因此，雇佣具备必要专业知识和高技能的专业人员来监督电梯验收程序，并向适当政府部门报告变得至关重要。这一关键步骤旨在有效减少安全事故的发生。

4.4 成本控制

4.4.1 电梯安装成本控制

作为一项不可或缺的设备，电梯在安装过程中可能会面临多种挑战。如果没有有效地管理成本，这可能会妨碍立即进行改进。根据以往经验和当前行业标准，建议通过关注以下方面来控制安装费用：①在进行电梯安装时，选择相互兼容的型号至关重要。有些建筑可能需要符合标准的电梯性能，但希望通过选用更高价和更大尺寸的电梯结构来提升建设水平。然而，这些电梯造价昂贵且可能对建筑结构产生重大影响，通常需要进行大量拆除工作才能安装。因此，在安装前预估所需电梯型号和工作空间，并积极与供应商沟通以实现经济高效的安装是非常重要的，同时保持对整个过程科学控制也至关重要。②为了有效管理与电梯安装相关的费用，必须在规定时间内全面评估项目的可行性。有些电梯安装公司会不必要地拖延过程，导致负面财务后果。因此，承包商应该仔细选择一个具备良好工作道德和卓越技术专长的电梯安装团队，并采取积极主动措施来减少任何可能出现的财务损失。

4.4.2 电梯维修保养成本控制

电梯在目前的使用阶段具备可持续性特征。为了提升电梯平稳运行，对后续维护和控制成本方面的支持至关重要。总而言之，在电梯维护期间全面管理影响因素，以实现性能不断改进和减少负面影响是必须的。①对人工费进行测算。以一个有10 层和10 个站的电梯为例，该电梯最大负载能力为800kg。通常情况下，每隔15d 需要进行一次维护，并且至少需要两名操作人员。在一年内，该电梯需要进行24 次维护。我国的电梯维护人员年薪约为4.2 万元，并且每年还需支付1.197万元的社会保险费用。因此，每年维护这台电梯所需的人工费用大约为4000 元左右。②维修保养价格仍以标准价格加电梯楼层差价，乘以速度、负载、控制系数等多重因素计算。由此可以计算出一台承载能力为800kg 的10 层10 站电梯的年维护保养费用。

5 结语

目前，电梯已经广泛应用于人们的日常生活。然而，在电梯安装和未来使用过程中都存在许多风险因素，这些因素严重影响了电梯的寿命，并对人们的生活产生了负面影响。因此，我们必须高度重视电梯安装质量和维修工作。在具体的施工过程中，施工人员应该纠正自己的行为，并注重电梯安装工程的质量管理。同时还需要采取有效措施进行维修，以确保电梯安装和维修工程的安全管理得到落实。