土建与机电安装专业衔接施工与配合分析

区伟聪

（中交四航局第六工程有限公司，广东珠海 519000）

0 引言

土建与机电安装是建筑工程施工建设的重要组成部分，二者衔接是否顺畅、管理是否协调，将直接影响该工程建设的综合效能。近年来我国经济增速放缓，产业格局升级迭代趋势明朗，各种先进的技术手段不断涌现出来，为各行业领域的发展注入了活力，各地纷纷加快城市化建设，城市建筑群规模扩张，建筑结构和机电设备配置也更加优质，如何提高土建与机电安装工艺衔接顺畅性，如何促进二者的良好协调与配合，成为诸多建设者、管理者关注的焦点问题，有必要进行深入探究。

1 案例工程概况

为直观说明土建与机电安装专业衔接施工及配合要点，文章引入中交集团南方总部基地C 区施工案例辅助阐述。案例工程为31 层酒店式办公楼，由东、西两栋塔楼通过上下钢结构连体连接而成，总高度150m，建筑面积19.4 万m2。与已建成投入使用的A 区及在建的B 区，组合成“001”形态（由西往东看）或“100”形态（由东往西看）矗立在珠江之畔。施工环节涉及大量的土建、机电安装工序，需要进行专门协调和衔接配合，具体处理方法如下。

2 土建与机电安装专业衔接施工与配合要点

2.1 加强准备阶段的协调管理

土建与机电安装专业衔接配合事项较多，流程较为烦琐复杂，因此要特别加强准备阶段的设计与把控。对于机电专业来说，要深入了解土建图纸，结合业主需求进行机电预留预埋点的标记，包括电缆桥架穿楼板孔洞、风管井、水管井孔洞、机电设备孔洞等的标记，为后续的电力管线敷设、暖通空调安装等做好铺垫。对于机电专业来说，要充分熟悉图纸内容和机电标记内容，根据实际情况加强管理，按照标记区域、标高细节等进行预留预埋，防止预留孔洞堵塞，避免预留构件受损。图纸标记完成后进行联席会审，找出其中的遗漏、缺陷问题并及时修正，确保工程质量的提升优化。

2.2 加强施工阶段的协调管理

2.2.1 土建与机电管井交叉施工要点

机电管井与土建衔接难度较大，衔接不当容易增加后期返工修补、返工拆改风险，增加工程造价费用和成本支出，因此要特别予以关注。正式施工环节中，应当先进行管井上部的封闭和隔墙的施工工作，测量标记出管井标高线之后，进行临时吊架、固定支架的安装和表面防腐处理。接着开展水管道支架吊装、风管支架吊装，并临时封堵竖向管道，做好后续的水平接管和切断阀门安装工作。注意水管安装时最好预留一面墙体方便后期安装管道，优先选择较宽墙体即可。风管穿墙洞设置时，要以管口为中心，向四周各延伸50mm 预留[1]，避免出现预留空间不足的问题。楼梯间区域连接建筑多个垂直功能区，也是风机房线路延伸、加压送风口设置的重要场所，机电专业要借助BIM 等技术提前设计分析，精准标记预留孔洞的位置、尺寸参数，为土建专业提供借鉴和依据。墙体内部如有暗配管需求，则应采用先机电配管、后土建封堵的方式，保证施工工序安排合理性。注意暗敷管线的过程中要避免损伤管线，管线与墙体表面之间，应当留出至少15mm 的距离。图1为土建竖井与机电管道安装衔接流程。

图1 土建竖井与机电管道安装衔接流程

2.2.2 土建与机电设备层交叉施工要点

机电设备安装时会涉及大量的预埋件设置问题，机电专业、土建专业要提前沟通交流，做好预留预埋会审检查。实际施工过程中，防水套管、电缆线管、设备支座等预埋件均要经过规格核校和质量检验，数量、尺寸、位置均要符合要求，切忌出现位移、漏放或错放问题。预埋件安装前后，也要使用经纬仪进行定位测量，预留孔洞大小偏差应当控制在合理范围之内，防止混凝土结构应变收缩导致预留孔洞空间不足。为避免机电设备预埋件出现位移问题，土建混凝土浇筑过程中，预埋件还应当与周围的钢筋进行点焊固定，最大限度保证预埋精度的提升。机电设备电缆敷设工序较为复杂，桥架穿墙洞预留环节，应当以孔洞中心为基准，向四周多预留出100mm 距离[2]，避免出现穿孔困难的状况，后期机电专业穿孔敷设桥架后，按照要求设置耐火隔板，用矿棉、玻璃纤维包裹桥架，用防火堵料进行缝隙填堵，增强桥架的防火耐火性能。可以采用BIM 技术提前进行建筑模型的搭建和土建预留演示，通过立体模型模拟分析，论证管线排布合理性，若BIM 技术分析环节出现管线碰撞情况，还可以及时调整预留孔洞位置，秉持“有压管让无压管、小管让大管、电管让水管、水管让风管”的原则做好协调处理，保证预留位置合理性。

2.2.3 土建与吊顶区域机电交叉施工要点

吊顶区域机电安装工作较为复杂，既包含了照明系统的安装，也包含了各类消防喷头、消防感应器等装置的管线敷设内容，需要科学规划施工工序，将机电专业、土建专业整合起来，做好工序的插入和衔接。机电专业、土建专业要提前协商，做好管线综合排布图的绘制工作，按照设计要求和技术规程调整工序先后顺序和衔接方式，尽可能保证高效率施工。整个过程应以结构验收和吊顶标高线标注为起点，按照标好的基准线进行干管、干线的安装，电气支吊架的安装[3]，以及空调管道等的安装，然后进行管线的调试试验，确认线缆敷设合格、电气绝缘测试合格，照明管线运行合格后，进行各预留洞的封闭，开展吊顶主龙骨的安装，最后进行风管、水管保温处理、灯具安装等工作。土建与吊顶区域机电安装衔接配合流程如图2 所示。注意管线的安装排布方式可能会影响到吊顶的高度，要与土建做好协商，充分了解土建的吊顶施工标准，并遵循小管让大管、有压管让无压管的原则进行调整，为后续的装修装饰施工提供支持，尽可能留出充足净空。通常情况下标明灯具、风口、喷头、烟雾感应器等开孔直径较小，可以由装修单位自行开口达成，机电专业人员在与土建专业人员协调沟通的同时，还应与装修单位进行联系，提供给装修单位可靠、清晰的安装位置图，确保开孔部位严格避开吊顶龙骨，降低吊顶损坏风险。

图2 土建与吊顶区域机电安装衔接配合流程

2.2.4 土建屋面与机电交叉施工要点

土建屋面施工流程较为复杂，包含了屋面找平、屋面防水施工，同时涉及机电领域的雨水斗、压环、密封圈施工问题，要重点进行交叉协调和管控。施工开始后应当先进行压型钢板混凝土面层的修建，期间注意预留雨水斗孔洞，然后土建专业推进找平层、保温层施工，上层找平层完成后，由机电专业进行雨水斗底盘安装。继而同步进行防水层施工和夹圈安装，最后设置保护层、可调金属支架，完成金属格栅、玻璃幕墙和铝合金空气挡板的安装。注意雨水斗底盘安装时，要着重做好空隙封堵工作，防止混凝土调入预留孔洞、雨水斗底盘之间造成堵塞。且在机电、土建交叉作业时，防水层应当压住雨水斗底盘，但高度要控制在合理区间内，防止其堵住雨水口。本次高层建筑防雷接地系统采用避雷带设计方案，在建筑屋面区域设置避雷带，然后利用建筑桩基、基础梁等作为接地极，将雷电导入大地之中，防止雷击损坏机电设备，造成严重的安全事故。其中主筋在整个防雷接地系统之中扮演引下线的角色，主筋直径不能小于16mm，且必须保证可靠焊接。实际施工环节焊接作业量较大，此时可以通过提前的工序衔接和配合分析，优化调整施工组织方案。在土建桩基端部钢筋处理完毕后，穿插机电作业工序，在桩基主筋区域，焊接直径为10mm 的圆钢实现接地跨接[4]。基础梁钢筋就位之后，再次穿插机电作业工序，将桩基主筋、基础梁主筋跨接焊接起来，实现接地极的设置。注意10mm 圆钢焊接完毕后需要插入基础梁施工工序，要提前与土建专业做好沟通，提醒其加强保护。此外，引下线钢筋的设置并不是一次性完成的，建筑主体中柱子钢筋调整后，才能进行钢筋焊接，且该部分通常会高出屋面女儿墙标高，高差可能达到20cm 左右，方便后期连接避雷带，工序衔接和配合时，同样要提醒土建人员做好防护。部分高层顶楼设置有天台和围栏，可以将围栏作为避雷带，内穿钢筋进行接地。

2.2.5 土建与其他区域的机电交叉施工要点

在大型高层建筑施工项目中，土建专业与机电专业需要衔接配合的环节工序是十分多样的，除前述几项内容之外，还包含诸多其他工序，需要给予特别的重视。首先，要重视地下室区域的土建、机电协调问题，要做好地下室区域的预埋管线、预埋套管、预留洞口交底工作，所有土建垃圾均要及时清运出厂，同时做好孔洞、集水井的清理防护工作。地下室内部的照明设施、临时送风设施安装工序可适当提前，为施工人员营造较为良好的施工环境。其次，要注意卫生间土建、机电的衔接配合问题，要提前进行预留孔洞的交接，由土建专业按要求测量放样，标记出标高线、隔墙线等，同步进行给排水管道的安装工作，完成后进行地面防水层施工和固定管卡施工，管道试压与地面保护防水层施工、墙体贴砖施工同步进行。所有的装饰工作完毕后，进行洁具、机电灯具等的安装，以及开关插座面板的安装，多工序穿插进行，最大限度提高施工效率。土建与卫生间区域机电安装衔接配合流程如图3 所示。

图3 土建与卫生间区域机电安装衔接配合流程

2.3 加强竣工阶段的协调管理

除准备阶段、施工阶段的协调管理之外，工程建设过程中还需要给予竣工验收阶段更多关注，理清土建和机电安装工程竣工验收的要点和难点，确保工程质量的综合提升。要着重进行土建和机电的消防验收，通过调试评估消防系统的运行情况、功能状态、灵敏程度等，对于其中发现的问题隐患，要及时记录和修正，避免延误后期的土建封堵抹面施工和建筑装饰装修施工。同时进行节能验收和质量验收，看各类机电设备运行是否正常，温度、风量、水流量、照度等的调节[5]是否符合要求，验收完毕及时进行资料登记和归档收存。然后由机电专业出面，以书面形式通知承包商，衔接土建工序进行穿楼板孔洞、穿墙壁孔洞的回填工作，以及墙面、吊顶等区域的修补、抹面工作，提高土建与机电专业衔接合理性，保证建筑工程建设质量的综合提升。

3 结语

土建与机电安装专业工序协调问题是建筑组织管理过程中较为常见的问题之一，处理不当很容易出现预留预埋失误、返工风险增大等问题，实践中务必要给予充分关注。要从工程准备阶段入手做好沟通和把控，借方案交底契机进行细致审核，提高施工方案的合理性。同时把握好土建与机电管线、机电设备、照明装置等的安装衔接与配合要点，做好后期的成品保护和工艺技术验收、施工资料验收工作，为工程建设质量的提升奠定坚实基础。