探索TOD 园林建设管理

李慈

（广州市天河区绿化管理中心，广东 广州 510655）

0 引言

TOD 园林建设管理是指在城市交通枢纽周围的园林建设和管理，是一种以公共交通为核心，以人为本，注重可持续发展的城市规划和建设模式。TOD 园林建设管理是城市发展的重要组成部分，旨在通过科学、合理的园林规划和管理，提高城市的环境质量、促进社会经济的发展和提高居民生活品质。

1 TOD 园林建设管理的概念

TOD 园林建设管理是指以公共交通为核心，以人为本，注重可持续发展的城市规划和建设模式。它是在城市交通枢纽周围的园林建设和管理，旨在通过科学、合理的园林规划和管理，提高城市的环境质量、促进社会经济的发展和提高居民生活品质。TOD 园林建设管理是以现代城市园林设计和管理理念为指导，结合城市公共交通体系、社会文化和自然环境特征，对城市交通枢纽周边的空间进行设计、构建和管理，以创造一个宜居、绿色、可持续的城市环境。TOD 园林建设管理的实践目标是为了实现城市公共交通与绿色空间的有机结合，促进人们的步行和骑行交通模式，减少机动车使用，提高城市绿化覆盖率和空气质量，为城市发展创造一个宜居的生态环境[1]。

2 TOD 园林建设管理的意义和作用

TOD 园林建设管理对城市的意义和作用十分重大。首先，它能够有效提升城市的生态环境和居住环境。通过TOD 园林建设管理的实践，城市公共交通和绿色空间得以有机结合，绿化覆盖率提高，空气质量得到改善，城市居民的生活品质得到提高。其次，TOD 园林建设管理能够为城市的社会经济发展注入新的动力。城市的可持续发展离不开环境的保护和改善，TOD 园林建设管理的实践可以有效地提高城市形象和品质，吸引更多的人才和资本进入城市，促进城市的经济和社会发展。再次，TOD 园林建设管理还能够促进城市交通体系的优化和升级。通过将公共交通系统与绿色空间相结合，城市居民的出行方式可以从单一的机动车转变为步行和骑行，减少了交通拥堵和环境污染，同时也促进了城市交通体系的可持续发展。最后，TOD 园林建设管理还能够为城市的文化和社会发展做出贡献。城市公共空间的设计和管理，可以反映出城市的历史文化和社会特征，吸引更多的人参与城市公共活动，促进城市文化和社会的发展[2]。

3 TOD 园林建设管理的原则

TOD 园林建设管理的原则是在城市规划和建设中，以公共交通为核心，以人为本，注重可持续发展，充分考虑城市交通枢纽周边的自然和人文环境特征，以创造一个宜居、绿色、可持续的城市环境。具体原则如下。

（1）公共交通为核心原则。公共交通是TOD 园林建设管理的核心，园林建设应充分考虑公共交通的需求和服务，以实现便捷的出行体验，鼓励市民使用公共交通，减少机动车使用，减少环境污染。

（2）人本原则。TOD 园林建设管理应该以人为本，为市民提供优质、舒适、安全的城市空间和公共服务，以提高市民的居住舒适度和生活质量。

（3）绿色环保原则。TOD 园林建设管理应该充分考虑城市的自然环境和生态保护，增加城市绿地覆盖率，推广生态农业和低碳出行方式，减少城市的碳排放和污染物排放。

（4）社区参与原则。TOD 园林建设管理应该充分考虑市民的需求和参与，促进市民对城市的参与和管理，增加市民的满意度和认同感，促进城市的可持续发展。

（5）综合协调原则。TOD 园林建设管理应该与城市规划、土地利用、交通运输等相关领域进行综合协调，以实现城市的整体性和可持续性发展。这些原则可以有效地指导TOD 园林建设管理的实践，促进城市的宜居、绿色、可持续发展[3]。

4 TOD 园林建设管理面临的挑战

4.1 城市化进程中的土地紧张

城市化进程中的土地紧张是TOD 园林建设管理面临的一个重要挑战。城市化进程的加速会导致城市土地的快速消耗，城市交通枢纽周边的土地资源变得更加紧张。这使得TOD 园林建设管理难以在城市公共交通站点周边寻找到足够的土地来进行绿化和建设。此外，土地资源的紧张性使得TOD 园林建设管理需要寻找到创新的解决方案。同时，政府还可以采用土地征用、土地流转等政策，鼓励市民参与土地绿化建设，提高土地利用效率。另外，TOD 园林建设管理还需要进行土地规划和设计，以确保城市交通枢纽周边的土地资源得到充分利用。在土地规划和设计的过程中，需要考虑到城市公共交通的需求、市民的需求以及环境的保护，提高土地利用效率和绿化覆盖率，为城市的可持续发展做出贡献[4]。

4.2 资源有限

TOD 园林建设管理面临的另一个重要挑战是资源有限。城市交通枢纽周边的绿化和建设需要大量的物质资源，包括土地、水资源、绿植、建材等，而这些资源在城市化进程中已经变得非常有限。针对资源有限的问题，TOD 园林建设管理需要采取一系列措施。首先，可以通过合理规划和设计，充分利用城市交通枢纽周边的空间，提高资源利用效率。例如，可以采用集约化的绿化设计和建设方法，将空间利用效率最大化。其次，TOD 园林建设管理需要在绿化建设中注重可持续发展，推广节约资源、环保的建设方式。例如，可以采用节水、节能、减排的技术，减少水资源的使用，降低能源消耗，减少环境污染。最后，TOD 园林建设管理还需要加强社会参与，引导市民参与绿化建设。政府可以通过开展社区义务劳动、志愿者活动等形式，引导市民参与绿化建设，减少对资源的依赖，提高市民的环保意识和责任感[5]。

5 应对TOD 园林建设管理挑战的方案

5.1 科技创新

科技创新是解决TOD 园林建设管理面临挑战的重要手段之一。科技的不断进步和创新可以为TOD 园林建设管理提供更多的解决方案和支持。以下是一些具体的方案：①智能化设计和管理。利用先进的计算机软件和技术，实现园林建设的智能化设计和管理，包括智能化规划、监测、管理等，提高园林建设的效率和质量。②低碳技术和环保材料。采用低碳技术和环保材料来建设TOD 园林。引入现代化绿化设施，如自动化浇灌设备、智能化照明系统、生态污水处理设施等，提高绿化设施的效率和质量。③数据化管理和决策。采用数据化管理和决策系统，对园林建设和管理过程中的各项数据进行收集、分析和处理，提高管理效率和决策水平。④生态系统服务。采用生态系统服务的理念，将生态系统和城市公共服务相结合，实现自然与城市的和谐共生，提高城市生态环境的质量。总之，科技创新可以为TOD 园林建设管理提供更多的解决方案和支持，使其更加科学、高效、环保，为城市的可持续发展做出贡献。

5.2 社会参与

社会参与是解决TOD 园林建设管理面临挑战的重要手段之一。社会参与可以促进市民的环保意识和责任感，增强市民对城市的认同感和参与度，从而有效地解决TOD 园林建设管理面临的各种问题。以下是一些具体的方案：①公众参与式设计。在园林规划和设计的过程中，可以采用公众参与式设计的方式，吸引市民参与园林建设的过程中来，充分考虑市民的需求和意见，提高市民的参与度和满意度。②社区义务劳动和志愿者活动。政府可以通过开展社区义务劳动和志愿者活动等形式，引导市民参与绿化建设和管理，减少对资源的依赖，提高市民的环保意识和责任感。③宣传教育和培训。政府可以通过各种形式的宣传教育和培训，提高市民的环保意识和责任感，引导市民养成良好的环保习惯，促进市民对城市园林的关注和参与。④建立市民委员会和公民议会。政府可以建立市民委员会和公民议会等机构，使市民有更多的话语权和参与度，与政府共同推动城市园林的建设和管理。

5.3 政府引导

政府引导是解决TOD 园林建设管理面临挑战的重要手段之一。政府可以通过制定政策和法规，加强市场监管，提供财政支持等方式，引导市场和社会资源参与园林建设和管理中来，以推进城市的可持续发展。以下是一些具体的方案。

（1）制定优惠政策。政府可以采取税收减免、土地优惠、资金补贴等方式，鼓励企业和社会组织参与城市园林的建设和管理中来，提高市场的参与度。

（2）建立市场准入机制。政府可以加强市场监管，建立市场准入机制，规范市场秩序，促进市场资源的合理配置。

（3）引导金融机构参与。政府可以引导金融机构参与城市园林的融资和投资中来，为园林建设和管理提供更多的资金支持。

（4）提供技术支持和服务。政府可以提供技术支持和服务，建立技术服务体系，为园林建设和管理提供技术指导和支持，促进科技创新和产业升级。

（5）建立评估和监测体系。政府可以建立评估和监测体系，对园林建设和管理过程中的各项指标进行评估和监测，以保证园林建设和管理的质量和效益。

6 TOD 园林建设管理的方法

6.1 城市设计

城市设计是TOD 园林建设管理的重要方法之一。城市设计可以优化城市的空间结构和布局，提高城市园林的绿化率和美观度，满足市民的需求和提升城市品质。以下是一些具体的方法：①TOD 模式的采用。采用TOD 模式，在城市交通枢纽周边规划和建设园林，以增加城市绿化空间，改善市民的生活环境，提高城市交通的效率和便利度。②设计多功能的公共空间。在城市园林的设计中，考虑到不同市民的需求，设计多功能的公共空间。③建设立体绿化系统。建设立体绿化系统，包括垂直绿化、屋顶绿化等，将城市园林的空间向上延伸，充分利用城市立体空间，增加城市绿化面积。④引入自然景观元素。在城市园林的设计中，引入自然景观元素。

6.2 土地利用规划

土地利用规划可以科学规划城市的土地利用，合理分配城市园林的用地，保障城市园林的质量和数量。以下是一些具体的方法。

（1）合理规划城市绿地用地。制定城市绿地用地规划，合理规划和分配城市园林的用地，使城市园林的绿化率达到最优水平。

（2）推进城市园林景观化。在土地利用规划中，充分考虑景观性，通过合理布局和规划，将城市园林融入城市景观中，提高城市的美观度和品质。

（3）鼓励绿色建筑和绿色基础设施。在土地利用规划中，鼓励绿色建筑和绿色基础设施的建设，如屋顶绿化、雨水收集利用等，以降低城市的能耗和碳排放，提高城市的可持续发展水平。

（4）注重生态保护。在土地利用规划中，注重生态保护，保护城市园林的生态环境，加强生态系统建设和管理，提高城市园林的生态质量。

（5）建立土地利用管理体系。建立土地利用管理体系，加强土地利用管理和监测，规范土地利用行为，保障城市园林的用地质量和数量。

6.3 绿地系统规划

绿地系统规划是TOD 园林建设管理的重要方法之一。绿地系统规划可以促进城市绿化建设和管理的整体规划和协调，形成完整的城市绿地系统，提高城市园林的质量和可持续性。以下是一些具体的方法。

（1）制定绿地系统规划方案。在制定绿地系统规划方案的过程中，要充分考虑城市园林的整体性和系统性，确定城市绿地的总体布局和分布，优化城市绿地的空间结构和布局。

（2）建立城市园林的分类管理制度。通过分类管理制度，对城市园林的不同类型进行分类管理。

（3）发展多样化的城市绿地。通过发展多样化的城市绿地，如森林公园、滨水公园、生态公园等，增加城市园林的景观品质和吸引力，提高市民的生活质量和幸福感。

（4）引入先进技术和管理模式。引入先进技术和管理模式，如智能化管理、生态修复等，优化城市园林的管理和服务水平，提高城市园林的效益和可持续性。

（5）加强社区参与和管理。通过加强社区参与和管理，提高市民的环保意识和责任感，促进市民对城市园林的关注和参与度，提高城市园林的服务质量和管理水平。

6.4 景观设计和维护

景观设计和维护是TOD 园林建设管理的重要方法之一。景观设计和维护可以提高城市园林的景观品质和可持续性，满足市民对城市园林的需求和提高城市的形象。以下是一些具体的方法：①营造和谐自然环境。在景观设计和维护中，要充分考虑自然环境，保护和营造自然生态环境，增加城市园林的生态质量和美感。②引入先进技术和手段。通过引入先进技术和手段，如智能化管理、生态修复等，提高城市园林的管理和服务水平，增强城市园林的可持续性。③注重社会文化和历史遗产。在景观设计和维护中，要注重社会文化和历史遗产的保护和继承，提高城市园林的文化价值和历史意义。

7 结语

随着城市化进程的不断加速，TOD 园林建设管理的意义和作用也越来越明显。未来，TOD 园林建设管理应该继续注重科技创新和社会参与，探索更多的解决方案，为城市的可持续发展作出贡献。同时，政府、企业和市民应该加强合作，共同推动TOD 园林建设管理的实现，创造更加宜居、美丽的城市环境，提高人民群众的生活品质。