BIM在建筑工程项目竣工结算审计中的应用

戴金桉 粟厚衔

近年来业内日益重视建筑工程竣工结算审计工作。这项工作在建筑工程管理中发挥着非常重要的作用，对整个建筑项目包括建设单位和建筑公   司都产生了很重要的影响。所以，这就需要分析与改进建筑工程项目竣工结算审计的精细程度和精准度。利用BIM技术全面分析和审核建筑工程项目竣工结算审计工作，不仅可以有效地提高项目结算审计的效率，同时又可以提高审计精准度。目前，建筑工程在全国各地范围内数量巨大，而且和人们的生活息息相关。为提高建筑工程项目结算审计质量和效率，本文结合建筑工程项目竣工结算审计工作，探讨BIM技术在建筑工程项目中的具体应用。

建筑工程竣工结算作为建筑项目工程造价中的最终体现，不仅反应了整个建筑工程和建筑项目的进度，同时也是非常关键的环节，而且直接关系到了建设单位和施工企业的切身利益。如果想要提高建筑企业的经济效益，就需要对最后的竣工结算工作进行深入的审计与分析，但是竣工结算审计作为一种事后控制更多的是对已有的竣工资料或者是已经完成的项目量价进行确认，而这种审计确认从不同角度来讲都是客观体现。本文分析了工程竣工当中的关键环节，试图阐述BIM技术在工程结算审计当中的具体应用，以此提高审计的准确性。

一、BIM技术的内涵

（一）BIM技术的定义

自从BIM技术提出以来，随着社会和经济的快速发展，这种技术逐渐被全球范围内各个国家熟知并利用。很多国家的研究学者曾经对BIM技术下过定义，认为BIM技术可以应用于建筑企业和工程当中。相比较来说，美国国家BIM标准第1版第1部分的内容对BIM技术的定义比较完善。其中，他们认为BIM技术的基础是设施物理和功能性的数字表达，同时也可以共享知识资源，分享设施信息，并从概念当中抽出生命周期中所有的决策可能性，这个过程是非常复杂的。在不同项目的不同阶段当中，不同的利益相关方会通过BIM技术的插入和提取去修改与融入信息反映各自的职责。从某些角度来讲，BIM技术的理论基础主要源自于制造行业，而制造行业由于和工程相关，所以BIM技术又可以被应用于工程行业。简单来说，BIM技术涵盖了工程模型和三维数字技术，是一种数字化的技术表达形式。

（二）BIM技术的特点

一般来讲，一个完整的信息模型可以在建筑项目不同的生命周期提供不同的资源，也可以分享不同的问题和数据。简单来说，BIM技术被应用之后能夠支撑整个动态的信息工程建设。首先，BIM技术模型具有非常完善的完备性，除了对工程对象进行3D几何信息捕捉之外，还可以对工程信息进行完整的概述。当然，其中包含着许多的结构类型和材料，各种工程性能也非常充足，其中应用到许多人力物力。总而言之，BIM技术的独特性非常强，覆盖的范围比较广泛，在安全性能和材料的耐久性方面都有着非常强的特征。其次，模型信息的关联程度比较强，信息模型的对象可识别而且可相互关联，能够对模型信息进行集中的分析和统计，在分析统计完毕之后可以整合数据和信息。相比于其他的方式，这种方式的集成性非常强。如果某个模型中的对象发生了变化，那么与之关联的所有信息都会及时更新。最后，模型信息具有一致性，而且信息不需要重复输入，只需要进行简单的拓展和修改就可以减少错误的出现。

二、工程竣工结算阶段审计存在的问题

（一）资料不完整

在建筑工程后期的竣工结算工作当中，竣工结算审计的准确性和高效性不稳定，可能对最后的结算结果产生影响。所以，就要对存档的资料进行检查，收集和整理工程资料，之后才可以审查施工方的竣工结算资料。审查的目的是为了发现其中是否存在漏洞，或者存在设计合理性方面的问题。由于建筑工程周期非常长，建筑规模也比较大，所以在施工过程中很容易出现各种各样的问题，包括政策和人为因素，导致工程资料数量越来越多，在后期结算的时候人工收集和整理资料的效率比较低，难度也比较大。再加上建筑单位工作人员的流动性非常大，所以在交接工作的过程中很容易导致资料流失，出现混乱现象，影响了竣工结算的工作效率和质量。

（二）检查不细致

在工程量清单模式下，需要按照国家规定的计算规范计算工程量，不能按照自己的想法和习惯计算。在工程竣工之后还需要分析招标的工程量，分析、查找可能出现的偏差以及工程中缺失的项目，而且要严格控制审查的时间。如果时间过长那么就会拉长战线，导致最后的结算争议较多。在开展实际审查的时候，由于工作量比较大耗费的时间非常长，常常会因为这些因素导致整个工程的效率低下，也会影响双方在计算过程当中的判断，从而降低准确率，甚至会因为主观因素导致整个工程竣工结算的过程不顺畅。在审查单价合同的时候，需要根据投标报价以及综合报价调整价格条款，并根据相应的条款调整单价开展竣工结算审核工作。所以在审查费用时需要严格按照合同中的约定，在遵守政策法规的前提下开展工作。每一条细则都需要查看清楚。尤其是关于财务方面的内容，由于涉及到非常强的时效性和严谨性，一定要清楚地掌握、了解并准确地应用合同条款。

三、BIM技术在结算审计中的应用

（一）BIM建模

在传统模式下，造价人员需要根据施工图纸以人工模式计算工程量确定价格，这种方式既费力又费时，而且由于人工因素会导致出现许多风险，在变更过程中由于各种因素的影响工程量会发生相应的变化。因此很难单靠结算审计造价咨询公司使用BIM技术创建和改进BIM计算模型，还需要项目参与各方通过BIM信息交互功能确认项目量计算造价，以此缩短对数周期。一般来讲，一共有两种创建BIM计算模型的方法。第一种是将之前创设的BIM设计模型导入BIM计算软件当中，经过后期的调整和开发设计成BIM计算模型。或者也可以利用辅助模型的计算插件开发相应的软件。目前来说，软件交互仍然很难完全避免组件信息错误。如果不能正确地应用计算规则，那么很容易出现各种误差，人工校对的时候也很难发现其中存在的问题，如果影响了模型的完整性就会影响工程审计的精准性。第二种是直接应用BIM计算软件创建计算模型，同时根据目前现有的工程造价分析相关的特点，经过相应的分析或者人工数据的统计，形成可靠的计算方式并输入各种各样的工程量。这种方式也是目前大多数造价人员采取的方法之一。

（二）基于BIM技术的碰撞检查

在项目设计阶段施工单位非常渴望投标，这使设计院缺乏足够的时间检查设计的图纸和相关信息，可能导致图纸出现错误。时间紧任务重也会引起工作人员的焦虑。基于BIM技术架构，结构和设备设计人员可以分别创建BIM模型，或者应用BIM项目管理软件进行碰撞检查。这种方式可以快速生成协调数据，比如可以设置碰撞报告清除风险的同时又可以保留下数据。这种方式能够查找出图纸中存在的错误和漏洞，同时弥补缺陷，而且也可以消除由于沟通不畅等因素导致的时间冲突。所以使用BIM技术进行碰撞检查不仅能够减少图纸错误，同时又能够提高图纸的质量，从而有效地降低设计变更率，避免在施工过程中造成材料浪费，出现安全隐患。

四、BIM技术在结算审计中的应用

（一）设计阶段

一般来说，工程设计阶段直接影响并决定后续施工中是否会发生某些变化，所以设计是建筑项目后续审核的重点内容。在使用BIM技术开展建模和设计的过程中，统一的BIM模型在查看施工图的时候，可以通过可视图的关键位置形成漫游路径，利用碰撞检查功能检查图纸是否存在着重大的错误或漏洞，并检查专业图纸是否连接合理。同时，审计人员在使用BIM技术软件构建项目BIM计算模型的时候，可以确保3D模型工程量的准确性和客观性。有效的审核和评估对项目造价影响更大。设计人员可以调整、修改工程图纸。审计和造价工作人员也可以操作BIM计算模型有效地解决建筑工程项目中的许多问题。通过联动审核项目审计和造价，审计人员可以直观、准确地看到调整前后的工作量。设计人员也可以使用BIM技术和模型的设计功能，生成相应的深加工图，并在预制加工或现场组装之后实现零件直接组装，从而有效提高工作效率和工作质量。例如创建了机房的BIM模型，并在设计和仿真优化之后直接生成组件装配图。

（二）施工阶段

施工阶段包括了审查合同、项目现场审计等，以便掌握进度的完成情况、监督变更签证情况和检查资料，确保各项管理符合合同和规章制度要求。也会审查相应的建设资金是否能够得到合理的使用，针对材料、质量以及安全等各方面的影响采取对应的审计措施。第一，数据集成及查看。BIM技术人员在使用数据管理中心的平台创建模型数据和基本数据时，可以在平台上建设应用程序将BIM计算模型导出为不同的文件，然后将这个模型中的内容上传到平台导入项目造价，并和BIM模型匹配。平台支持上传平面图，合成相应的文本从而记录验收。比如在建筑工程当中混凝土的使用是必不可少的，而混凝土的测试报告以及钢筋交付证书等各种材料就可以上传到这个平台上，并且和BIM模型关联。如果发现质量问题或者出现了损害，应该及时提出整改要求或控制措施。第二，审计工程变更以及进度款或索赔。由于国家政策和相关法规的调整，在施工现场工程图的审查以及施工需求都会导致工程变更。工程变更之后后续的审查工作也会相应地变更。设计师会修改工程图，施工方会变更工程图。造价人员也会调整BIM计算模型并开展相应审查。在更改预算的时候，审计人员需要实时获取变更之前和之后的工程数据。在项目建设过程中，BIM技術工作人员也会实时记录和更新各种信息，将实际进度和计划进度进行比较，并分析出现误差的原因，提出相应的整改措施和建议。根据现场施工进度以及付款的支付情况，在确保结果的真实性和合理性的前提下完善审查工作，项目付款的支付有利于统一控制项目进度和资源造价的质量。BIM技术人员还可以及时将项目签证以及索赔信息下载到平台上，以便于实现对整个项目建设工程的控制和协调，方便工作人员以及审核人员检索与咨询，有利于对施工索赔审计做出合理的判断和正确的引导。

结语：

综上所述，BIM技术在建筑工程竣工结算审计中的应用非常广泛，这种技术虽然运用在建筑工程建设和管理过程中的频率比较高，但是许多单位或企业逐渐将BIM技术应用到了最后的审计工作当中。由于审计工作的性质非常特殊，为了保证建筑工程项目顺利完成，提高结算审计工作的质量和效率，BIM技术的应用也是非常好的工具。相信相关单位和企业都会将BIM技术运用到建筑工程竣工结算审计工作中，并取得良好的效果。