群体住宅建筑装饰装修工程施工技术要点探讨

文／陈伟 广东万成建设集团有限公司 广东广州 510627

引言：

随着经济发展水平的提升，人们的生活水平也在不断提高，获得了更多的物质享受，由此也同样对精神享受提出了更高的要求。自古以来，住房是人们的重要奋斗目标，人们如今不仅仅关注住房的质量，同样也关注住房的审美品味。建筑商为了能够进一步提高住宅的出售率、获取更多的利润，不仅需要提供更加高质量的住房，同时也要对住宅结构进行合理的调整，使其与周围环境融为一体，更好的满足消费者的深层次需求。对此，群体住宅模式下建筑装饰装修工程的重要性得到了进一步的凸显，探讨如何优化建筑装饰装修工程的施工技术对于提升群体住宅的品质有积极意义，能够为建筑行业的可持续发展奠定良好的基础。

1.群体住宅建筑装饰装修工程的主要特点

群体住宅建筑装饰装修工装饰的质量不仅会对整个装修质量产生影响，同时也会对群体住宅的整体呈现效果有直接影响。在施工的过程中，如果采用各种各样的化学材料，不仅会对入住的业主造成一定的威胁，同时也会对周边环境造成不同程度的伤害[1]。因此只有进一步加强对装饰装修工程的有效监管，避免不必要的资源浪费和能源消耗，减少高污染材料的使用，才能够进一步提高施工过程的安全性和质量，也才能够更好的践行绿色生态环保的发展理念。对群体住宅建筑装饰装修工程进行分析发现，其主要有以下几方面的特点：

1.1 施工周期

和传统的建筑施工相比，装修施工所需的时间更少。一般情况下，我国在进行建筑施工的同时同样会完成住宅的装饰装修工程，两者不会单独分开施工。但这在一定程度上对建筑装饰装修工程提出了更高的要求。为了确保整体施工进度能够如期完成，往往需要在基础建设方面花费较多的时间，这就很容易不断压缩建筑装饰装修工程的时间，严重影响了装饰装修工程的正常工期[2]。同时在正常的建筑施工过程中，装饰装修工程往往要配合其进度来进行，这就进一步提高了装饰装修工程的难度，既要保证施工的质量，又要保证施工的时间，对施工人员提出了较高的技术要求。

1.2 施工工具

由于建筑工程的结构建设和装饰装修建设往往存在交叉重合的地方，因此在施工的过程中需要对施工工具进行合理的选择与组合，这样才能够进一步提高施工的效率和安全性，也才能够保证施工的质量。在施工工具入场时，应该仔细检验施工工具是否符合建筑装饰装修工程的基本要求，避免不必要的设备进入现场。安排专业的设备和工具检验人员定期检查设备和工具的使用情况，确保其处于正常的运行状态中，一旦发现设备故障或者工具损坏应该立刻更换，避免影响正常的施工进度[3]。除此之外，技术人员还应该指导施工人员正确的使用工具和设备，避免对施工材料或者建筑造成伤害，影响整体的施工质量，要求所有施工人员严格遵循使用说明展开施工，保证工程的顺利开展。

1.3 施工类型

在装饰装修工程中，往往涉及到较多的施工类型，例如电力施工、土建施工、井排水施工等等，这就要求不同的项目部门在施工的过程中积极配合、统筹规划，这样才能够确保装饰装修工程的顺利进行。工程的总设计师和管理人员应该依据工程的整体需求，分析装饰装修工程的不同阶段，调节好不同部门的进场时间和工作任务，确保各个部门能够实现高效率的协作与交流，确保每步工序能够顺利完成，并且在共同施工的过程中不会对其他部门的施工造成影响，减少施工过程中的矛盾和冲突，尽可能确保施工的进度，让施工质量得到全方位的提升。

1.4 施工材料

在科学技术不断发展的背景下，市场上开始出现越来越多具有高科技含量的新型装修材料，但是这些材料中含有较多的复杂化学成分，因此对质量监控也提出了更高的要求。在进行装饰装修施工的过程中，管理人员需要严格检查进场的装饰材料，确保所选的装饰装修材料大多来自于品牌厂家。同时，在材料进场时需要严格检验产品的合格证和出厂证明，确保其达到相应的质量要求，符合装饰装修工程的设计需要[4]。另外，由于装饰装修工程中需要使用大量复杂的材料，因此在施工时需要严格遵循相应的施工工序，避免因为工序错误造成严重的施工问题，这样不仅会浪费施工材料，还会延长施工时间。除此之外，在运输和存储施工材料的过程中也要加强管理，避免因为方法选择错误而对施工材料造成严重的破坏，这样不仅会增加施工的成本，同样也会影响整体施工的进度。

2.群体住宅建筑装饰装修工程施工技术要点

2.1 装修抹灰施工技术

在群体住宅建筑装饰装修工程中，装修抹灰施工是最为基础的施工技术之一，需要严格按照相应的工程流程进行，其步骤可以分为以下三步。

2.1.1 基层抹灰

在群体住宅建筑开始装饰装修工程之前，首先需要进行的工作就是基层抹灰工作。基层抹灰工作需要有效的处理掉建筑结构表面的油渍和杂物，确保整个建筑结构表面具备较好的光滑度，这样才能为后续的工作奠定良好的基础。如果发现建筑结构表面的光滑度未达到施工标准，则可以通过强效剂等高科技手段进行处理，确保光滑度能够达到规定标准[5]。除此之外，通过基层抹灰的技术操作，能够减少建筑表面出现的不平整问题，有效的弥补建筑施工过程中的缺陷，这样就能够进一步提高施工的质量和水平，保证后续施工的顺利进行。

2.1.2 细部抹灰

在完成了基层抹灰的技术操作之后，需要对群体住宅采取细部抹灰的操作。通过这种方式能够对建筑外墙进行有效的优化，对装饰物进行合理的调整，确保建筑装饰装修能够与设计图纸保持一致。在进行细部抹灰的过程中，如果发现建筑外墙存在孔洞，则需要及时封堵这些孔洞，这样能够进一步提高建筑施工的质量。在细部抹灰的过程，需要定期检查设计图纸，这样就能够确保抹灰的效果符合设计图纸的要求，为后续的工作提供支持。

2.1.3 分层抹灰

在完成了细部抹灰之后，需要对群体住宅进行分层抹灰技术操作。在分层抹灰时，需要注意抹灰的力度控制，确保每一层抹灰的厚度相同，并且在抹灰完成之后不能出现裂纹或者掉灰的现象，控制好整个建筑抹灰的牢固性，这样才能够进一步增加装饰装修工程的美观程度[6]。如果在抹灰之后出现了裂纹或者掉灰的现象，需要花费更多的时间进行返工，严重影响整个工程的施工进度，还会对建筑施工的质量造成严重的影响。如果未采取有效的措施进行处理，不仅影响最终的验收效果，还有可能给施工单位带来严重的经济损失，对群体住宅的使用产生负面效应。

2.2 涂料饰面施工技术

涂料饰面施工技术同样是群体住宅建筑装饰装修施工技术的重要内容之一，主要是在建筑的混凝土表面涂抹相应的涂料。在进行涂抹时，需要对混凝土表面和抹灰层进行严格的检验，确保其光滑和整洁。一般情况下，对于群体住宅而言，涂料的涂抹对混凝土表面提出了较高的要求，因此如果存在灰尘或者杂物等问题，就会对最后的施工效果造成严重影响。因此，在进行涂料涂抹之前，需要对混凝土表层进行有效的清洁，确保其干净和整洁。在对木质材料进行涂料涂抹时，同样需要对其光滑度和整洁度进行有效的检验，如果出现不光滑的现象，则可以使用专业工具对木质材料进行有效的处理，进一步提高其表面的光滑程度，确保其满足涂料涂抹的需求后再进行施工，这样能够进一步提高涂料的涂抹质量，也能够提升涂料的展现效果。除此之外，如何使用木质材料进行装饰装修，在进行之前还需要进行一定的打底工作，这样才能够确保木质材料顺利的吸收涂料，确保木质材料呈现出来的颜色与其他区域呈现出来的涂料颜色保持一致。

2.3 地面施工技术

在进行群体住宅建筑装饰装修工程的过程中，需要按照先下后上的顺序进行施工，在完成地下施工工序之后才能够进行地面施工。如果地下施工工程未完成就进行地面施工，很有可能出现大量的返工问题，不仅严重影响整体施工的质量和工期，还会带来严重的经济损失。群体住宅在进行城市装修的过程中，地下施工主要包括一些沟槽的开挖和管线的布置，这些与住宅投入使用后人们的生活质量存在紧密的联系，因此是不可忽视的重要环节，也是装饰装修工程的基础。

另外，群体住宅建筑装饰装修工程在施工的过程中应该严格遵循施工的顺序，比如在完成住宅内的装饰后才能够开展其他各面层的施工；在完成抹灰操作和管道测试之后才能够进行地面或者其他面板的铺设工作。如果随意改变这些施工工序，就可能出现频繁返工的问题，对施工材料造成严重的影响，最终会影响整个住宅的施工质量。在进行地面施工的过程中，需要严格检查铺设的管道和线路是否存在隐患、是否与设计图纸保持一致、是否能在投入使用后保证人们的正常生活需要，并通过有效的检测方式对铺设管线进行测验，需要所有的管线通过测验且保持正常状态后才能够进入下一道工序，完成地面面板的铺设。

2.4 吊顶施工技术

吊顶施工同样是群体住宅建筑装饰装修工程的重要内容之一，其对施工技术提出了较高的要求，因此在施工的过程中需要注意以下几方面内容：首先，在安装龙骨之前，施工人员需要准确测量房间的净高，同时检查住宅的洞口标准，确定吊顶的内管道设备状态，这样才能够收集到科学准确的数据，才能够确保吊顶标准高度的设计符合实际情况。在计算出相应的数据后，需要通过专门的技术合理的画出龙骨的分档位置，并做好相应的标记。其次，在进行龙骨安装的过程中，需要注意不同位置的距离要求，根据所计算的数据进行有效的位置调整，尤其是要注意主龙骨的吊点间距和起拱高度，如果设计中对其有具体的要求，则按照设计进行位置布置，如果设计中没有具体的位置要求，则应该确保不同吊顶之间的间距不超过1.2m，同时起拱的高度应该以短向跨度为标准，控制在1-3 之间[7]。最后，在进行次龙骨的安装时，需要确保次龙骨能够紧密贴合主龙骨，并且次龙骨和固定板之间应该保持600mm 以下的间距。如果施工区域的气候环境较为潮湿，则主龙骨和次龙骨之间应该保持300mm～400mm 的间距。在安装主次龙骨的过程中，应该将连接件按照错位的方式进行安装。在龙骨完成调平工序之后，才能够进行饰面板的安装，可以根据安装的需求和饰面板材料的特性合理的选择安装方法，比如嵌入法、粘贴法或者搁置法等等。

2.5 门窗施工技术

群体住宅建筑的门窗是极为重要的组成部分，能够有效的起到隔声、防寒隔热、防水防火的效果。因此在进行装修施工的过程中，需要对门窗施工质量进行严格的把关，同时注重门窗的装饰效果，确保群体住宅建筑整体的美观程度。在进行门窗施工的过程中，应该注意以下几个关键内容：首先，需要采购门窗。一般情况下应该与大品牌或大厂商进行合作，对所采购的门窗进行严格的性能测验，在安装完成之后对其质量和使用进行有效的检查，确保门窗具备良好的使用效果。在安装的过程中，需要对门窗施工的各个细节进行有效的把控，确保各个配件都能够严格遵循安装说明完成安装，保证门窗安装的牢固度。其次，在选择门窗的过程中需要仔细检查门窗参数，确保门窗与群体住宅建筑的整体设计保持一致，门窗的风格与群体住宅建筑的艺术风格保持一致。最后，在进行门窗安装时需要做好缝隙处理。一些门窗在安装完毕后会留有缝隙，此时应该采取有效的材料对其进行缝隙填充。如果留下的缝隙较大，则需要根据施工的具体情况进行返工处理。同时，在安装门窗时，应该注意其与门框和窗框之间的距离，并留下一定的宽度，这样才能够便于后续打胶工序的顺利进行。一般情况下，留下的距离在5mm 左右，并且要确保打胶槽及其槽口没有杂物和灰尘，保持干净和干燥，随后使用中性硅酮密封胶进行打胶施工，对门窗留下的缝隙进行有效的密封处理。

3.群体住宅建筑装饰装修工程质量保证与技术管理措施

3.1 加强质量监督

在进行群体住宅建筑装饰装修工程的过程中，施工人员必须坚持与时俱进的基本原则，始终保持创新的管理理念，对施工工作进行全方位的改造和升级，这样才能够促进施工质量的有效提升。设计人员在对群体住宅建筑装饰装修工程进行材料选择和设计时，应该充分考虑不同材料的特性，尽可能运用市场上的新工艺和新材料，让材料的创新效果和创意设计得到全方位的发挥，实现自身设计思维的有效转变，让更多的建筑材料凸显其艺术效果，进一步推动建筑装饰装修工程质量的有效提升。在进行施工管理的过程中，施工团队需要做到质量和美观兼顾的装饰效果，同时也要不断促进施工环境的改善，这样才能够更好地满足业主的居住需求，给业主带来更多的审美体验。管理人员应该对装饰装修工程的施工技术有充分的了解，能够对整个施工团队进行科学的管理，为装饰装修工程制定更加严格的施工技术标准，对施工人员进行有效的规范和约束，避免施工人员随意更改施工工序和工艺。尤其是在分析施工技术的过程中，不能采取敷衍了事和马虎大意的态度，需要严格遵循施工工艺的要求和施工技术的特点，并结合群体住宅建筑的具体情况科学的选择并有效落实。除此之外，管理人员还应该进一步推动质量控制和管理机制的完善，有效地落实个人责任制度，这样就能够在出现施工问题时及时追责到人，避免出现严重的个人违规现象，并采取相应的奖惩机制来进一步提高管理制度的约束力，确保建筑装饰装修工程能够顺利进行。

3.2 加强施工前准备工作

在正式开展建筑装饰装修工程之前，需要做好相应的准备工作，这是保障后续施工质量和工作效率的重要前提。首先，设计人员需要和管理人员一起对群体住宅建筑的设计图纸进行检验和审查，确保与群体住宅建筑装饰装修工程的要求保持一致。在方案设计通过之后，还应该交由专家进行评估审核，这样才能够进一步提高整个项目的水平，为后续的装饰装修施工奠定良好的基础。其次，需要进一步推动团队建设，加强员工培训，建立起更加专业化的群体住宅建筑方式装修施工团队。在培训的过程中，需要进一步加强对员工的技术锻炼，指导员工学习更多装饰装修的新工艺、新技术，掌握先进的装饰装修理论和知识，还可以派遣员工去其他优秀单位进行学习和深造，提高员工的技术水平和专业能力，这样才能够为建筑装饰装修工程奠定良好的人才基础。除此之外，在施工之前还需要做好材料的选购、质量检验、运输和存储工作，明确各类材料的进场时间和堆放地点；根据建筑装饰装修工程的需要和材料使用需求，挑选合适的工具与设备，保证后续施工的顺利进行，进一步提高建筑装饰装修工程的效率和质量，确保群体住宅项目的顺利竣工。

结语：

综上所述，群体住宅建筑是未来建筑行业的主要发展方向，因此加强群体住宅建筑的建设能够为建筑企业带来更多的经济效益。在群体住宅建筑的建设过程中，装饰装修工程项目能够为人们提供更加优质的生活环境，能够给人们带来高质量的审美体验，让人们的身心得到有效的放松，是群体建筑建设的重要内容之一。针对装饰装修工程项目的特点，在建设的过程中应该把握不同施工的技术要点，针对施工中可能存在的问题采取针对性的应对方案，利用新技术和新工艺不断改善装饰装修工程项目的质量，提高施工的效率和安全性，为人们带来更加优质的群体住宅建筑成品，为人们的生活增添更多的乐趣。