住宅小区海绵城市建设理念的运用

2023-12-21何祥国江西同济建设项目管理股份有限公司江西萍乡337003

中国房地产业 2023年33期

文／何祥国江西同济建设项目管理股份有限公司江西萍乡 337003

引言：

随着城市化进程的不断加速，城市面临着越来越大的水资源管理挑战。尤其是在住宅小区，水资源问题变得尤为突出，包括水供应不足、排水不畅、洪水风险等。为了解决这些问题，海绵城市建设理念应运而生。海绵城市强调通过综合性的规划和设计来最大程度地减轻城市化对水资源的不利影响，实现水资源的可持续管理和利用。本文将探讨海绵城市建设理念在住宅小区中的应用，重点关注城市化进程对水资源的影响、住宅小区面临的水资源问题、关键建设措施和实施策略。通过深入研究和有效实施海绵城市建设，可以为住宅小区的可持续发展和水资源管理做出重要贡献。

1.海绵城市建设理念的概述

海绵城市建设理念是一种可持续城市规划和设计策略，旨在减轻城市化对水资源和环境的负面影响。它将城市规划与水资源管理相结合，旨在建立更具弹性和适应性的城市环境，能够应对气候变化、水资源压力和自然灾害等挑战。海绵城市的核心思想是模仿自然生态系统的水循环过程，将雨水纳入城市规划和设计，实现雨水的有效收集、储存、净化和再利用。这一理念包括多项策略，如雨水花园、生态湿地、屋顶绿化、透水铺装等，旨在最大程度地减少雨水径流，降低洪水风险，改善水质，提高城市绿化水平。海绵城市不仅关注水资源，还强调可持续发展的多个方面，包括空气质量改善、生态多样性保护、能源效率提高等。它通过改变城市规划和建设方式，创造更宜居、环保和可持续的城市环境。这一理念的应用领域广泛，包括住宅小区、商业区、工业园区等。特别是在住宅小区，海绵城市建设可以提供更宜居的居住环境，改善水资源利用效率，减少洪水风险，增加绿化面积，促进社区的可持续发展。海绵城市建设理念为城市规划和设计带来了重要的创新，旨在构建更具弹性和可持续性的城市环境，以满足日益增长的城市化挑战。它是未来城市发展的重要方向，有助于改善人们的生活质量，保护自然环境，实现可持续城市发展[1]。

2.住宅小区海绵城市建设的必要性

2.1 城市化进程对水资源的影响

城市化进程对水资源产生深刻的影响，涉及供水、废水处理、水质、洪水管理等多个方面。随着城市化的加速，城市对供水需求急剧增加。这可能导致地下水和河流的过度开采，从而降低地下水位和河流流量。过度开采不仅危害了地下水资源的可持续性，还可能引发地面沉陷问题。供水系统的需求增加还需要更多的水源，这可能导致对邻近地区的水资源争夺，引发水资源争端。城市化进程伴随着废水的增加。不适当的废水处理可能导致水体污染，威胁人类健康和生态系统。废水排放中的有害物质、细菌和营养物质对水质产生负面影响。因此，城市需要建立有效的废水处理系统，以净化排放水，维护水体质量。城市化导致城市土地的大规模铺设，减少了土壤的渗透能力，导致雨水径流增加。这增加了城市面临的洪水风险，特别是在暴雨事件发生时。城市需要采取洪水管理措施，如雨水排放系统、河道管理和洪水防护设施，以减少洪灾风险。城市化通常伴随着土地开发和建设活动，导致周围的自然生态系统遭受破坏。湿地、河流、湖泊和森林等生态系统的消失可能导致水资源的恶化，因为这些生态系统在维持水质和水量方面发挥着重要作用。在城市化进程中，水资源的分配可能不平等，导致城市内不同社区或居民群体面临水资源不足的问题。这可能引发社会不公平和社会不满[2]。

2.2 住宅小区面临的水资源问题

住宅小区作为城市中人口密集的区域，面临着多方面的水资源问题，这些问题直接影响着居民的生活质量和社区的可持续发展。随着住宅小区人口的不断增加，供水需求不断上升。供水系统的压力随之增大，可能导致供水不稳定和用水困难。在高峰时段，供水系统可能无法满足居民的用水需求，这会导致供水中断和水压下降，影响日常生活。供水问题还可能导致居民不得不购买昂贵的自来水或依赖地下水，这对家庭经济造成负担。住宅小区通常在暴雨季节面临排水问题。不合理的排水系统可能无法迅速将大量降水排出，导致洪水。这不仅损坏了道路、房屋和其他基础设施，还可能对居民的生活安全造成威胁。洪水还可能引发水污染，因为雨水可能冲走污染物，进入水体，危害水质。废水排放和垃圾处理对住宅小区的水质产生不利影响。不当处理的废水可能含有有害物质和细菌，危害居民的健康。此外，不当处理的垃圾可能导致垃圾渗漏，污染地下水和土壤，对生态系统造成伤害。为了满足住房需求，一些住宅小区可能进行土地开发和建设，导致绿地面积减少。这减少了雨水渗透的机会，使雨水迅速径流到排水系统中，增加了洪水风险。此外，减少绿地还影响了社区的生态平衡和美观度，降低了居民的生活质量。

3.住宅小区海绵城市建设的关键措施

3.1 雨水收集和利用系统

雨水收集和利用系统是海绵城市建设中的重要组成部分，它们为社区提供了可持续的水资源管理解决方案，有助于减轻供水压力、降低洪水风险，并改善社区的生态环境。在住宅小区内，屋顶雨水收集系统是一种有效的方式来捕捉和储存雨水。这个系统通常包括屋顶上的雨水槽、过滤器和储水罐。当雨水从屋顶流下时，它被收集到槽中，然后通过过滤器去除大部分杂质和污染物。最后，雨水被储存在罐中，以备不时之需。这种系统的优势在于它可以提供一个可再生的水资源，用于多种用途，如灌溉花园、洗车、冲洗马桶等。通过减少对自来水的依赖，不仅可以节省用水成本，还可以减轻供水系统的压力。透水铺装是一种环保的地面覆盖物，它可以让雨水迅速渗透到地下，减少地表径流。这种铺装包括透水混凝土、透水砖、透水草坪等，其特点是具有高度透水性。当雨水降落在透水铺装上时，它可以迅速渗透到地下，补充地下水。透水铺装不仅有助于改善地下水质量，还减少了洪水风险，因为它可以减缓雨水径流速度，避免排水系统的超负荷。雨水花园是一种生态友好的雨水管理方法，通过在社区内建设特定区域，促使雨水被植物和土壤过滤和吸收。这种系统通常包括植物、排水管道和透水的土壤。当雨水流入雨水花园时，植物可以吸收部分水分，土壤可以过滤雨水，去除其中的污染物。这不仅有助于减轻雨水径流，还提高了社区的景观价值。雨水花园也可以提供野生动植物的栖息地，促进生态多样性。在社区内建立雨水收集池，是储存雨水的有效方式，以备不时之需。这些池塘可以在雨水丰富的时候储存雨水，然后在需要时用于灌溉、景观美化或其他用途。同时，雨水收集池还可以起到景观功能，提高社区的美观度。此外，通过储存雨水，可以减轻排水系统的负担，降低洪水风险[3]。

3.2 绿色景观设计和生态修复

绿色景观设计和生态修复是住宅小区海绵城市建设中的关键措施，旨在改善社区的生态环境，促进生态系统的恢复，并提高居民的生活质量。增加住宅小区内的绿地和植被是一项重要的生态改善措施。树木、花草和其他植被能够吸收二氧化碳，释放氧气，改善空气质量，降低环境温度，减轻城市热岛效应。此外，植被还有助于吸收雨水，减少地表径流，改善水质，降低洪水风险。这些绿色空间还提供了休闲、娱乐和社交的场所，改善了居民的生活质量。如果住宅小区附近存在湿地或受到生态系统破坏的区域，可以进行湿地和生态修复工作。这种修复可以帮助恢复湿地的天然功能，包括水质净化、洪水储存和生态多样性维护。湿地是自然的水资源过滤器，可以去除污染物，提高水质。它们还可以作为雨水的储存和释放区域，减少洪水风险。此外，湿地是多种野生动植物的栖息地，有助于维持生态平衡和生物多样性。

在社区内建设生态池塘是为了创造一个生态友好的环境，提供野生动植物的栖息地，同时减少洪水风险和提高景观价值。生态池塘是一种人工湿地，通常包括水体、水生植被和水中生物。它们可以去除水中污染物，净化水质，提供美丽的景观，并吸引各种野生动物。生态池塘还可以调蓄雨水，减少雨水径流，降低洪水风险。这些池塘可以成为社区居民休闲和教育的场所，促进人与自然的联系。绿色景观设计和生态修复是住宅小区海绵城市建设的重要组成部分，它们有助于改善生活环境、保护水资源、提高生态系统的韧性，并提升社区的可持续性。这些措施不仅改善了居民的生活质量，还有助于降低城市的环境风险。因此，在城市规划和社区建设中，应充分考虑绿色景观设计和生态修复，以实现更健康、更宜居的社区[4]。

3.3 排水系统的改进和优化

排水系统的改进和优化在住宅小区海绵城市建设中具有至关重要的地位。一个有效的排水系统可以确保社区内的排水畅通，减轻洪水风险，同时有助于维护水质。为了减少洪水风险，分级排水系统被广泛采用。这种系统设计使雨水能够在社区内从高处向低处流动，逐步进入排水渠或雨水花园。分级排水可以减缓雨水径流速度，延长雨水的逗留时间，从而有效降低洪水风险。通过合理规划排水管道和设备，可以确保雨水被有效地引导到指定的地点，同时降低地表径流的冲击。

排水系统中集成过滤和处理设备是为了提高水质，减少排放到自然水体中的污染物。这些设备可以包括沉淀池、生物滤池和沙滤器等。当雨水流入这些设备时，它们可以去除悬浮颗粒、油污和其他污染物，从而改善水质。经过处理的雨水可以被安全地释放到自然水体或用于灌溉，而不会对周围的环境造成不利影响。这种水质改善有助于保护当地的水资源和生态系统。现代技术和监测设备的使用是排水系统优化的一个重要方面。通过安装水位传感器、流量计和遥感设备，可以实时监测排水系统的状态和性能。这有助于快速检测和响应异常情况，如排水管道堵塞或设备故障。及时的监测和管理可以提高排水系统的效率、可靠性和适应性。此外，数据收集和分析也可以帮助规划和优化排水系统，以适应不断变化的气候和城市发展需求。

4.住宅小区海绵城市建设的实施策略

4.1 政府政策和规划支持

政府政策和规划支持是实施住宅小区海绵城市建设的核心要素。通过政府的政策制定和规划支持，可以为这一可持续城市发展理念提供坚实的基础，鼓励社区采取创新的水资源管理方法。政府可以设定一系列激励措施，如税收激励、财政支持和开发奖励，以鼓励住宅小区采用海绵城市理念。税收激励可以包括减免或降低符合海绵城市标准的项目的税收负担，从而降低开发成本。财政支持可以用于资助雨水收集设施、绿化工程和排水系统改进。开发奖励可以包括土地开发权的延期或扩展，作为鼓励社区实施可持续水资源管理措施的奖励。政府可以制定相应的法规，要求住宅小区符合海绵城市标准。这包括明确规定雨水收集、分级排水、绿地要求等方面的规定。违反这些法规的项目将受到相应的处罚或限制，以确保遵守海绵城市原则政府应确保海绵城市原则被整合到城市规划中，特别是涉及住宅小区的规划。

政府可以制定规划要求，要求在新建住宅小区中考虑雨水收集、绿地和分级排水系统等方面的要求。规划文件中应明确规定这些要求，以确保开发项目符合海绵城市原则。政府可以编制详细的规划指南，以指导开发商和规划师如何在规划中整合海绵城市原则。这些指南可以包括示范项目、最佳实践和技术要求，以帮助规划者更好地理解和应用海绵城市原则。政府机构应设立监管机制，以确保住宅小区的建设和维护符合海绵城市标准。可以设立检查和认证机构，负责对住宅小区的排水系统、绿化和生态修复项目进行检查和认证。这有助于确保项目的合规性和质量。可以设定相应的惩罚和奖励机制，以鼓励社区遵守海绵城市标准。合规的项目可以获得认证和奖励，而违规的项目将受到相应的处罚，如罚款或项目停工。可以设立专门的技术指导机构，为社区提供技术支持和培训。这有助于确保社区了解如何设计、建设和维护海绵城市基础设施。可以提供研究经费，资助相关领域的研究项目。这有助于推动海绵城市技术的创新和发展。可以提供财政支持，资助社区建设雨水收集设施、绿化工程和排水系统改进。这可以减轻社区的建设成本，从而更容易实施海绵城市措施[5]。

4.2 居民参与和意识提升

居民的积极参与和意识提升对于成功实施住宅小区的海绵城市建设至关重要。通过居民的教育、参与和合作，可以增强社区的可持续性和推动环保措施的实施。居民教育和培训是提高居民对海绵城市建设的认识和理解的关键步骤。政府和社区可以合作，组织定期的研讨会和讲座，向居民传达海绵城市理念、原则和实施方法。专家和从业者可以分享自己的知识和经验，回答居民的疑问。举办实际操作的工作坊，让居民亲自参与雨水收集系统的建设、绿化工程和排水改进项目。这有助于提高居民的实际技能和知识。制作宣传材料和信息手册，以简单明了的方式介绍海绵城市的概念和好处。这些材料可以分发给居民，作为居民的参考资料。居民的参与对于规划和设计阶段至关重要，以确保项目充分考虑到居民的需求和意见。

定期组织社区会议，让居民与决策者一起讨论海绵城市建设项目的进展和计划。这提供了一个平台，让居民表达自己的看法和疑虑。举行座谈会，邀请专家、政府代表和社区领袖与居民共同探讨项目的细节和可能的影响。这有助于消除误解和增进合作。在项目计划和设计过程中，定期征集居民的意见和建议。这可以通过问卷调查、在线平台或社交媒体来实现。居民可以组织成社区合作团队，协助规划和实施海绵城市建设项目。居民团队可以与政府、专业团体和非政府组织合作，共同规划和实施雨水收集系统、绿化工程和排水改进项目。这种协作可以集思广益，提高项目的质量和可持续性。社区合作团队可以承担项目的维护和管理责任。可以监督设施的运行状况，及时进行维护和维修，确保项目长期有效。居民团队可以成为倡导者，向社区内的其他居民传达海绵城市理念，并鼓励更多人参与可持续城市发展。

4.3 技术创新和合作

技术创新和合作是实施住宅小区海绵城市建设的关键要素，可以加速可持续水资源管理和城市发展的进程。科研机构、大学和行业团体在海绵城市建设中扮演着重要的角色。它们可以进行研究和开发工作，以推动海绵城市技术的创新和发展。通过研究和发展新型材料，如透水混凝土、雨水收集设备和过滤器，可以提高雨水管理的效率和可持续性。科研机构可以不断改进雨水收集技术，以提高雨水的收集和储存效率，以及推广使用。通过研究新型排水系统，可以改进城市的排水设施，降低洪水风险，改善水资源管理。政府、业界和非政府组织应建立积极的合作伙伴关系，以共同推动海绵城市建设。各方可以共同策划和实施海绵城市建设项目，共享资源和经验。这有助于整合各方的力量，确保项目的成功。合作伙伴之间可以共享技术、设备、人力资源和资金，以降低项目成本，提高效率。政府、科研机构和行业团体可以共同进行研究和评估，以监测项目的效果和改进措施。合作伙伴可以共同开展宣传和教育活动，向社区和公众传达海绵城市理念，促进更广泛的认可和采纳[6]。