建筑施工中屋面防水技术要点探讨

2023-12-11王子云

建材发展导向 2023年23期

王子云

(山西八建集团有限公司，山西太原 030027)

据建筑工程相关统计数据显示，屋面渗漏占建筑渗漏现象的33%，如何顺应建筑工程市场发展态势，加强建筑施工过程中屋面防水技术的应用效果已成为从业者面对的重要挑战。相关建筑设计与施工单位应当立足实际，构建起较为完善的建筑屋面防水施工体系，使屋面渗漏现象得到有效控制，推动建筑工程领域实现持续性发展。

1 屋面防水工程的主要特点

相较于建筑结构防水、地下室防水、厨卫防水等相关工程而言，建筑屋面防水工程往往呈现出受水面积大、施工难度高、积水严重等特点，强化屋面防水工程施工水平，对延长建筑使用寿命，保障建筑内部正常活动具有关键性作用。在组织开展建筑屋面防水施工的过程中，应当遵循以防为主，防排结合的原则和要求，积极加强对重点部位的重视和关注，使屋面构造节点得到及时有效地密封处理，从而使屋面防水结构能够适应其积水环境，使屋面的渗漏现象得到充分有效地控制。

2 导致建筑屋面渗漏的主要原因

2.1 材料因素

材料因素是导致建筑屋面出现渗漏现象的首要因素。在以往的建筑屋面防水施工过程当中，为了尽可能达成防水设计目标，提升建筑屋面防水性能，往往采用双层复合材料的防水施工方式，但相较于地下室、厨卫等部位的防水工程而言，屋面防水工程所面临的环境更加复杂和恶劣，在长时间的使用以及雨水浸泡作用下，建筑屋面所布设的双层复合防水材料可能会出现变形、开裂等现象，进而使得屋面防水层受损，导致渗漏情况的发生[1]。

2.2 设计因素

在建筑屋面防水工程的开展过程当中，明确科学的设计方案一方面能够为防水工程的建设提供方向引领，另一方面还能针对现场施工流程以及施工环节进行有效约束。但从目前建筑屋面防水工程方案设计工作的开展情况来看，一些项目在设计过程当中缺乏对防排结合的关注和重视程度，屋面防水层长时间处于积水浸泡与影响下，未能得到及时有效地排出，导致建筑屋面防水层受到严重破坏，加大了屋面渗漏现象的出现概率。

另外，相较于建筑结构防水与地下室防水等相关工程而言，屋面防水过程当中的施工环境更为复杂，住宅建筑屋面的转角数量较多，构造节点形态较为多变，给施工过程带来了一定的难度和挑战，一些施工人员在针对防水层接头部位进行处理的过程当中存在欠缺，导致其成为屋面防水工程当中的薄弱环节，影响了建筑整体防水性能。

2.3 施工因素

建筑屋面防水工程流程较为复杂，对施工工艺以及施工技术提出了较高的要求，因此其也是建筑屋面出现渗漏现象的另一项重要成因。

首先，基层处理过程中的问题对屋面渗漏现象具有关键性影响。在进行建筑屋面防水施工之前，需要对屋面基层进行针对性预处理，使基层达到表面平整、干燥、无裂缝的目标和要求，但在一些建筑屋面防水施工项目的开展过程中，施工团队为了保障施工工期，对于基层处理工作的关注和重视程度欠缺，防水卷材与基层之间的贴合程度较为不足，影响了建筑屋面的防水性能，加大了屋面出现渗漏现象的概率。

其次，防水层收口部位的施工处理存在问题。在建筑屋面防水工程施工过程当中，做好防水层的收口工作对避免渗水具有重要作用，通常来说，为了提升防水层收口的密闭性，往往将其设置于女儿墙上，同时采用密封膏进行处理，减少其收口部位出现渗漏现象的可能性。但在一些项目的施工过程当中，施工团队以及技术人员存在监督不足的问题，对于柔性防水层的收口部位未能进行充分有效地处理，密封膏的施用效果较差，给屋面渗漏提供了渠道和空间。

最后，一些屋面防水施工项目开展过程当中与设计图纸之间产生了脱节现象。建筑屋面防水施工流程当中，施工团队需要面临的细部结构较为复杂，而一些项目为了加快工期，缺乏基于施工图纸的技术交底工作，施工团队与防水方案设计团队之间的沟通和交流存在不足，施工过程当中未能完全按照图纸要求进行操作，导致施工成果与设计预想之间产生脱节，进而导致了屋面渗漏的形成[2]。

2.4 管理因素

建筑屋面防水工程的施工质量影响因素较为丰富，因此加强施工现场管理与保护工作对提升防水效果具有重要意义。但一些项目内部管理工作的开展流于形式，也给建筑造成了一定的渗漏风险。

首先，防水工程施工现场的准备工作较为欠缺，相关施工团队以及项目管理人员对于施工环境以及天气变化情况的掌握力度不足，导致防水施工工期与极端天气发生重合，给屋面防水施工造成了一定威胁和隐患。

其次，防水施工完工后的保护与管理措施配置不够充分。刚刚施工完成的屋面防水层较为脆弱，受外界环境影响较为明显，而一些屋面防水施工项目的开展过程中，项目管理人员未能结合实际情况针对防水层保护工作进行及时部署，导致建筑屋面防水层遭到相应破坏，影响了屋面防水性能以及防水效果。

最后，建筑使用者对于防水层管理工作的重视程度不足。作为延长建筑屋面防水层使用寿命，强化建筑屋面防水性能与防水效果的关键，组织相关力量积极开展建筑屋面防水层维护保养工作具有关键性作用，但很多建筑使用者缺乏防水工程的管护意识，未能严格按照工程建设要求组织开展管理保护工作，导致建筑屋面防水工程可靠性不断下降，给防水工程带来了一定的寿命问题。

3 屋面防水工程技术要点

为使屋面防水工程的建设能够充分达到预期要求，提升防水施工效果，本文以某高层住宅建筑防水工程为例进行分析和研究。

3.1 工程概况

案例工程位于我国广东省，项目总建筑面积为10万m2，其中地上建筑为18层，屋面结构采用厚度为200的C35商用混凝土，防水工程完成后对屋面进行了72h的闭水试验，未发现渗漏点。而当总体建筑结构全面完成后，时隔五月再次进行24h闭水试验，发现多个渗漏点位，说明建筑屋面防水层全面失效，无法通过最终验收。

3.2 渗漏分析

为全面强化建筑屋面防水工程方案设计的针对性，提升建筑屋面防水施工效果，在进行方案规划与施工之前，需要结合案例项目当地气候环境状况以及建筑屋面防水工程建设施工情况进行综合分析，明确防水工程短时间出现严重渗漏的相关因素，为后续的防水处理提供相应依据和参考。

首先，案例工程屋面结构设计存在一定问题。在案例工程住宅建筑屋面防水层的施工建设过程当中，为兼顾施工成本与施工效率，采用了传统的结构层、隔热层、防水层、保护层与混凝土找坡层层次体系，这一体系容易受外部环境造成的影响而出现变形或开裂问题，给防水工程的施工造成一定负面影响，具体结构如图1所示。

图1 传统屋面防水层次结构

其次，案例工程排水系统设计存在不足。在进行建筑防排水施工建设工作的同时，应当严格按照我国《屋面工程技术规范》当中给出的相关要求进行方案设计，对屋面坡度以及水落口周围坡度进行优化，但受到住宅建筑施工流程以及工期因素的影响和制约，导致设计团队以及施工团队对屋面防水层的施工角度控制难度较大，一旦某一施工环节出现问题，则会导致最终呈现的防水层坡度发生变化，影响建筑屋面的排水效果，长时间积水加大了屋面防水层受腐蚀的概率，导致屋面渗漏现象发生[3]。

最后，案例工程防水层材料选择存在一定问题。在本文所述住宅建筑屋面防水工程的施工建设过程中，主要采用了聚氨酯防水涂料作为其柔性防水材料，相较于其他防水施工材料而言，聚氨酯涂料的性能对于施工环境提出了较高的要求，与此同时，该型防水涂料的干燥时间较长，给施工工期以及施工成本带来了一定负面影响。因此在案例工程防水层施工建设过程中，对于防水层材料的性能控制出现一定欠缺，建筑屋面防水层质量无法得到有效保障，加大了屋面结构出现渗漏现象的可能性。

3.3 防水方案设计

基于上述渗漏成因分析以及广东省气候环境状态研究结果，针对案例工程住宅建筑屋面防水建设项目的优化方案进行了明确，具体环节和内容如下。

首先，针对传统的屋面防水施工架构与施工体系进行了迭代与改良。在传统的建筑屋面防水施工过程中，对于防水层、隔热层、结构层与找坡层之间的顺序未能进行充分调整，导致屋面防水层的日常运行环境较为恶劣，陈旧老化现象屡次发生，严重影响了住宅建筑屋面防水层的防水能力以及防水效果，因此在优化方案的设计过程当中，采用了倒置式的施工方法与施工策略，将屋面防水层与屋面保温层之间的位置进行了全面调换，将保温隔热层放置于屋面防水层的上端，实现了对防水层的有效保护，减少了防水层受环境影响出现的变形现象。具体结构如图2所示。

其次，针对屋面防水层的排水坡度进行了重新设计。在以往的屋面防水工程当中，由于其节点众多，形态复杂，对排水坡度的控制提出了较高的要求。因此在屋面防水工程优化方案建设的过程中，结合《屋面工程技术规范》当中的相关要求以及案例工程实际情况对防水层排水坡度进行了重新设计，对分水线进行了重新划分，使屋面防水层的排水过程更加通畅，有效减少了屋面存水或积水的概率，使长时间积水导致的渗漏现象得到更加有效地控制。

4 确保屋面防水效果的注意事项

在住宅建筑施工过程中，屋面防水施工对建筑使用寿命以及建筑用户的使用体验具有重要的影响作用，因此为了进一步加强建筑屋面防水施工成效，相关施工团队以及技术人员应当积极关注以下几方面措施。

4.1 加强对结构施工的重视

在钢筋混凝土结构的建筑当中，建筑结构施工对于其屋面防水性能具有重要的影响作用。因此相关施工团队以及技术人员应当充分加强对结构施工的重视程度，减少超常规结构在住宅建筑屋面结构当中的比重，从而有效规避结构因素引发的屋面防水漏洞与防水问题，使住宅建筑的正常使用得到有效保障[4]。

在针对住宅建筑屋面结构进行施工的过程中，预埋管线同样也是影响建筑防排水性能的关键所在。设计人员以及施工团队应当针对屋面结构当中预埋管线部位的结构应力情况进行准确计算，同时按照国家标准与要求针对性予以加固施工，避免屋面交叉布管位置出现的裂缝现象，使屋面防水工程的建设得到更加充分的技术支持。

最后，技术人员在组织进行屋面结构施工的过程中，还应当做好混凝土结构的养护与管理工作，避免环境因素给屋面混凝土结构性能造成的影响，使混凝土结构的温度和湿度能够符合其质量控制要求。

4.2 合理的材料选择

传统的油毡布、沥青涂料等材料在建筑屋面防水工程当中均存在一定应用短板，因此施工团队以及技术人员应当积极强化材料选择与使用工作，使屋面防水工程的建设得到更加充分的物质保障。例如，在针对PVC防水卷材进行应用的过程中，应当明确卷材的性能特点以及性能要求，在进场施工前应当针对卷材的批号、证书等手续进行全面验证，同时抽样进行性能测试，确保其符合防水工程设计，进而从根源上提升建筑屋面防水层总体性能[5]。