大体量装配式建筑防水工程技术研究及应用

2023-11-30沈启伟

大众标准化 2023年22期

沈启伟

（中化学建设投资集团有限公司，北京 102300）

目前，国内外对于装配式建筑的发展愈发关注，装配式建筑的应用也是进一步促进和加强建筑节能减排工作，推广绿色建筑的代表趋势。而根据国家政策要求，工程项目应采用充分完整使用资源为核心，环境保护优先考虑为原则的指导理念，实现提高效率、降低消耗、保护环境、齐协发展，从而达到经济效益、社会影响、生态环境保护共同发展的新型施工理念。因此，为响应国家政策理念的号召，大规模的装配式建筑逐渐出现，并且已经势不可挡。但对于大体量装配式建筑在防水工程上的施工工艺的研究和总结，参考国内外的文献资料，仍相对较少。

因此，文章主要针对沣西新城大体量装配式建筑项目中的施工难点——防水工程进行分析论述，选取1 号、3 号、7 号、8 号四栋单元楼为研究对象，分别针对单元楼的关键节点部位：车库顶板、地下室、雨棚、楼面等进行施工过程中的防水工艺研究及应用，总结大体量装配式建筑在进行防水工程施工过程中的难点，并绘制相应的节点图，为后期的类似工程项目提供借鉴。

1 防水工程实施背景

中国丝路创新谷起步区01、03、07、08 号单元项目所在地位于沣西新城地区，沣西新城地处陕西，属于大陆性半湿润的暖温带气候，每年的平均温度在13～13.7 ℃，其中，1 月份的平均温度在-1.2～0 ℃。最热7 月份平均温度在26.3～26.6 ℃。年降水量在522.4～719.5 mm，并且由南向北逐渐减少，其中，7月份至9 月份之间为雨季，降水最为集中，建筑物建造需满足该时间段的防水需求。并且伴随有偶尔发生的连续阴雨天气、城市内的洪涝现象、冰雹等自然灾害。因此，对于该项目的防水实施至关重要，是保证建筑后续长久运营维护的基础。并且在防水施工时，要经常密切关注天气的变化，利用满足施工条件的天气完成防水工程。如遇到雨天，应及时停止实施，对施工已完成的区域采取塑料薄膜覆盖防护，若发现经雨水冲刷后，工作面被破坏，应及时进行维修。

2 项目工程概况

中国丝路科创谷起步区01、03、07、08 单元工程项目位于西安、咸阳两市建成区之间，西起咸阳，东至绕城高速，北接西兴高速，南邻连霍高速，交通便利，运输状况良好。其中，01 单元：总建筑面积约152 489.23 m2，其中地上总建筑面积105 331.69 m2，地下总建筑面积47 157.54 m2，地上由11 个单体组成，主要功能为办公、创客中心；03 单元：总建筑面积200 224.63 m2，其中地上总建筑面积127 702.24 m2，地下总建筑面积72 522.39 m2，地上由4 个单体组成，主要功能为办公、商业、创客中心、食堂、多功能厅等；07 单元：总建筑面积228 935.95 m2，其中地上总建筑面积145 712.67 m2，地下总建筑面积83 223.28 m2，地上由20 个单体组成，主要功能为办公、商业、文化艺术；08 单元：总建筑面积171 923.41 m2，其中地上总建筑面积111 803.10 m2，地下总建筑面积60 120.31 m2，地上由10 个单体组成，功能为通用性的商业办公场所；因此，四个单元项目的总建筑面积为753 573.22 m2，四个单元全场地设地下室，用于人们日常生活中的停车区域、设施设备房间、人防区域等。其中地上总建筑面积490 549.7 m2，地下总建筑面积263 023.52 m2，共计45 栋单体。属于大体量装配式建筑工程。

3 防水工程实施难点及解决方案

对于大体量装配式建筑工程项目，由于其采用的装配式工艺较多，防水的处理应具有更强的通用性，这样才能保证施工的进度，但在该项目中，存在有四个不同的单元，并且不同的单元有一定的设计差异，需要分别进行防水工程实施工艺的研讨。本研究结合实际现场防水实施的经验，对01、03、07、08 单元在实施过程中的工艺进行研究：

01 单元：位于沣西新城的CXG 西北一路以东、CXG 西北二十一路以南、CXG 西北三路以西、科创谷一路以北；屋面及地下室防水等级均为一级。其中，地下室顶板/车库顶板采用4.0 mm SBS 耐根穿刺改性沥青防水卷材（含化学阻根剂）结合3.0 mm SBS改性沥青防水卷材Ⅱ型（热熔型）。地下室底板及侧墙/地下室采用3.0 mm SBS 改性沥青防水卷材Ⅱ型（热熔型）结合4.0 mm SBS 改性沥青防水卷材。对于屋面防水材料的选取，需考虑上人和不上人两种方案，但均可采用3.0 mm SBS 改性沥青防水卷材Ⅱ型（热熔型）结合3.0 mm SBS 改性沥青防水卷材Ⅱ型（热熔型）。

03 单元：位于沣西新城CXG 西北一路以东、科创谷一路以南、CXG 西北二路以西、规划一路以北；屋面及地面防水等级均为一级。其地下室顶板/车库顶板采用4.0 mm 厚度的SBS 耐穿刺改性沥青防水卷材Ⅱ型（含化学阻根剂）结合3.0 mm 厚度的SBS 改性沥青防水卷材Ⅱ型（自粘型）。地下室底板及侧墙则采用4.0 mm 厚度的SBS 改性沥青防水卷材Ⅱ型（热熔型）结合3.0 mm 厚度的SBS 改性沥青防水卷材Ⅱ型（自粘型）进行防水。对于屋面防水，与01 单元不同之处在于其划分为上人屋面，不上人屋面（含保温层）、不上人屋面共有三种类型，对于上人屋面采用3.0 mm 厚度的SBS 改性沥青防水卷材结合3.0 mm 厚度的SBS 改性沥青防水卷材。对于不上人屋面（含保温层）采用3.0 mm 厚度的SBS 改性沥青防水卷材结合2.0 mm 厚度的高聚物改性沥青防水涂料结合3.0 mm 厚度的SBS 改性沥青防水卷材。对于雨棚、卫生间楼面、厨房楼面做法与01 单元相同。

07 单元：位于沣西新城CXG 西北一路以东、规划一路以南、科技北路以西、CXG 西北十一路以北；其中屋面防水等级设计为一级，而地下室防水等级则设计为二级。由于07 单元属于重点型建筑，其地下室防水进行了细部节点划分，其中地下报警阀间、生活水泵房、消防泵房、新风机房、水管井地面采用1.5 mm 厚度的聚氨酯涂料防水层，四周翻起150 mm 高。新风机房、排烟机房、地下风机房墙面，地下车库、车库坡道、报警阀室、隔油间顶棚，采用1.2 mm 厚度的JS-II 防水涂料防潮层。对于07 单元楼面的防水做法，一层以上卫生间地面，采用1.5 mm 厚度的JS-II 防水涂料防水层，四周翻起300 mm 高。卫生间墙面，采用1.5 mm 聚合物水泥基复合防水涂料防水层分三遍涂膜，楼面连墙面高度至2 000 mm 高。对于07 单元屋面的防水做法，防滑面砖保温上人屋面、架空地板保温上人屋面、细石混凝土不上人屋面、架空塑木地板不保温上人屋面，自下向上：①3.0 mm 厚度的SBS 改性沥青防水卷材结合 3.0 mm 厚度的SBS 改性沥青防水卷材（两道卷材错峰铺设）；②无纺布隔离层一道；③40 mm 厚度的C20 渗透结晶型防水混凝土防水层（掺水泥基渗透结晶防水剂，合成纤维和减水剂），捣实压光，内配φ6 双向@150 mm×150 mm 钢筋网片，应偏上放置，使得保护层厚度≥10，按纵横3～6 m 设分隔缝，缝宽20 mm，缝中钢筋断开，用建筑防水密封膏封严。

08 单元：位于沣西新城CXG 西北一路以东、CXG 西北十一路以南、科技北路以西、科技路以北。其中屋面及地下室防水等级均为一级，但地下室抗渗等级设计为P6。对于地下室的防水做法，地下室底板、地下室侧墙，均采用3.0 mm 厚度的 SBS 改性沥青防水卷材S 型（自粘型）结合4.0 mm 厚度的SBS改性沥青防水卷材。对于楼面的防水做法，是08 单元防水实施过程中的关键难点，其细部节点很多。防滑地砖楼面，采用JS-Ⅱ防水涂料1.5 mm 厚度的，建筑完成面上翻300 mm（洗涤处的墙面防水层高度1 500 mm）。对于屋面防水的做法与07 单元相同；而对于墙体防水的做法，真石漆外墙采用2 遍专用防水腻子。瓷砖墙体，采用4.0 mm 厚度的面层满批柔性耐水腻子分遍刮平，1.5 mm 厚度的聚合物水泥基复合防水涂料防水层分3 遍涂膜，楼面连墙面高度至2 000 mm 高。矿棉吸声板墙面，采用1.2 mm 厚度的JS-Ⅱ防水涂料。

4 施工工艺流程及关键节点处理

对于防水卷材的施工，其工艺流程主要为：找平层施工→基层处理→涂刷基层处理剂→节点附加增强处理→铺贴卷材→收头处理、节点密封→清理、检查、修整→保护层。

而对于防水涂膜施工，其工艺流程主要为：找平层施工→基层处理→涂刷基层处理剂→节点附加增强处理→涂膜防水→清理、检查、修整→保护层。

对于大体量装配式建筑的防水工程，其关键的节点位于地下室，主要为：地下室外墙穿墙螺栓防水处理、地下室外墙穿墙套管防水做法、地下室外墙的施工缝节点处理、防水卷材泛水处的节点处理等。关键节点的处理方案是大体量装配式建筑防水工程中的难点，其方案决定整个建筑防水工程项目的完整实施。图1 为地下室外墙施工缝做法图。