百万拆迁款，母亲想多拿

蔡欣桐

郑铭琦与周小兰生了一儿一女，儿子郑恒吉和女儿郑琴琴。郑恒吉长大后常年在外打工，不与父母同住，户口也从村中迁出。20多年前，郑琴琴与男友吴林飞谈婚论嫁，为了方便照顾老人，希望与父母共同生活，两人筹备修建房屋。

与父母商议后，郑琴琴以父亲的名义申请了农村用地，吴林飞则主要负责房屋的建造和装修。房屋建好后，产权落在了郑铭琦名下，周小兰为共有人。郑琴琴与吴林飞结婚后，吴林飞将户口迁入郑琴琴所在的村中。后来，郑琴琴生下一儿一女。

郑铭琦去世后，多年来都是由郑琴琴夫妇照顾周小兰。两年前，他们一直居住的房屋面临拆迁，拆遷款有120万元。一家人欣喜不已，可也正是这笔拆迁款，让亲情差点分崩离析。

收到拆迁款后，如何分配成了一个大问题。原本协商的方案是郑琴琴夫妇分得大部分款项，可随后周小兰反悔了。她提出建房时吴林飞与郑琴琴还没有结婚，房屋的所有权不应当算吴林飞一份，而且房子登记在郑铭琦名下，现在郑铭琦已经去世，拆迁款大部分应该归自己。

郑琴琴和吴林飞夫妇不同意，吴林飞为建房子出钱出力，多年来一家人又共同生活在房子里，现在以建房时两人还没有结婚为由，否认吴林飞的贡献，这让夫妻俩怎么也无法接受。而一家人的矛盾，随着郑恒吉的加入愈演愈烈，郑琴琴夫妇不得已将周小兰告到重庆市江津区人民法院。

法院审理后认为，被拆迁房屋属于农村自建住房，吴林飞以共同生活为目的，投资建造了该房屋，后来又确实与郑琴琴结为夫妻，成为家庭成员，并生育两个子女。此外，他多年来一直与郑铭琦、周小兰共同生活，还将户口迁入村中。结合实际情况，吴林飞与郑琴琴、周小兰对拆迁房屋应当享有同样的权益。

主审法官解释说，通常情况下，房屋以产权登记证明确定产权人，但农村自建住房是在宅基地上建造，不能外部流通。鉴于其特殊性质，在确定房屋归属时，应当充分考虑家庭成员情况、所有权登记情况、用地审批情况、房屋修建及维护使用情况，综合判断房屋共有权人。

本案中的房屋是以郑铭琦的名义申请，郑琴琴、吴林飞、郑铭琦、周小兰共同出资出力建成。房屋建成之后，郑铭琦为产权人，周小兰为共有权人，郑琴琴和吴林飞是核定记录在登记审批表中的家庭成员，4人以一户名义，共同通过了用地审批和房屋建设许可，后来一家人在房屋中共同生活。在确定用地及建筑面积时，均以人口数作为主要参考依据。吴林飞以共同生活为目的，参与出资建造房屋，还将户口随妻入户，应当认定他为房屋共同所有权人。因此，房屋应当由4人共同所有。

根据民法典的规定，民事主体从事民事活动，应当遵循公平原则，合理确定各方的权利和义务。共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。最终，法院综合考虑房屋修建以及后期改建、装修等情况，酌定4人各享有25%的份额。

郑铭琦已经去世，其名下房屋涉及的30万元拆迁款，作为遗产由周小兰、郑琴琴、郑恒吉共同继承，每人10万元。因此法院最终判决郑琴琴夫妇获得拆迁款70万元。（文中人物均为化名）

（摘自《中国妇女》）（责任编辑 辛彩霞）