房屋建筑施工技术管理及质量控制措施分析

卢宏波 韩元青 梁滔

1.中国移动通信集团广东有限公司 广东 广州 510000

2.广州市房屋开发建设有限公司 广东 广州 510000

房建工程作为建设类项目，其施工周期与施工内容是非常复杂的，对各个施工环节做好质量监管工作，是对房建项目施工安全得到保证的基础，才能够有效保护施工现场人员的生命财产安全。从建筑行业发展多年的经验来看，工程施工管理工作的有效开展对房屋建筑施工质量与建筑物使用者的人身安全具有重要的作用。但就目前房建施工管理现状来看，其中仍旧存在一定问题亟待解决，因此，在房屋建筑施工阶段，施工单位应当持续完善与优化房建工程技术管理工作，在源头上最大限度规避影响施工质量因素的存在。只有这样，才能为房屋建筑工程的顺利、有序施工提供有力支持，促使我国建筑业得以稳定健康发展。

1 进行房屋建筑施工技术管理的现实意义

当下社会是经济性社会，是科技社会，是信息社会。建筑业作为我国支柱型产业之一，更应该顺应社会实际需求，积极探索新的发展路径，争创绿色、高效、安全的未来。在此背景下，使得建筑工程施工数量不断增加，从而让建筑市场竞争情况越发激烈。经研究，在人民群众的日常生产生活中，房屋建筑不仅作为工作居住环境，在对促进国家经济发展，也具有正面的影响。因此，房屋建筑工程施工也是现代化城市建设的一个重要体现，在此情况下，则需要房屋建筑工程施工质量充分满足国家有关标准，从而全面发挥出其所具有的应用功能。

房建项目的实施是具有综合性的特点，对各类工艺、材料等内容的需求是非常细化的，只有科学完善的施工技术管理体系才能在根本上保证整个工程的质量符合标准要求，同时还直接影响到房屋建筑工程施工的最终效果。然而，如果施工作业人员的专业技能及综合素养较为薄弱，那么在实际施工环节便极易出现不规范施工的情况，这样则无法充分满足有关的施工要求，甚至还会为房屋建筑工程预埋下巨大的质量及安全隐患；当这种建筑物在投入使用后，随着时间的不断推移，会出现各种各样的问题，从而为建筑物使用者的人身安全带来巨大威胁。鉴于此，在房建施工环节，施工单位及工程管理人员应对施工人员所运用的施工工艺予以密切关注及高度重视，并持续加强质量控制对策，对施工作业人员的技术操作展开严格控制，在源头上规避为工程施工质量带来消极影响的因素存在，从而使施工单位通过工程施工获取到预期设想的经济效益，促使我国建筑业实现持续健康发展。

2 建筑施工技术管理与质量控制工作现状分析

2.1 对于建筑施工缺少科学的理解

近年来，在我国现代化城市建设快速发展环境下，促使我国建筑领域取得较大进步，各类工程施工项目如雨后春笋般接连涌现出来，使建筑市场间的竞争情况日益激烈。但就目前我国房屋建筑工程施工现状来看，部分施工单位对建筑工程施工缺少一个科学、系统的理解，为了获取眼前短期的经济利益，偷工减料、应用劣质材料的不良行为时常出现，这则会大幅度降低工程施工的整体质量，使最终建设出的建筑物无法充分满足国家要求标准，从而对施工单位的经济效益获得及长久发展极为不利。因此，施工单位若想在如今竞争激烈的市场环境下占据上风，需形成一个良好的施工管理意识，明确认识到建筑施工的重要性，并与工程施工实际情况相结合，科学开展施工工艺管理及质量控制工作，唯有如此，方可对房建施工管理中存在的问题加以妥善解决，确保房屋建筑工程得以顺利、高效的施工。

2.2 对于建筑施工缺少严谨的规划

建筑工程施工质量不但直接影响着建筑物的应用年限，而且事关施工单位的经济效益。因此，在房屋建筑工程施工过程中，工程管理者必须对施工人员的作业行为进行严格监管，这是促进施工单位实现持续健康发展的有效措施。但在目前房建施工质量管理工作具体开展阶段，均对房建施工缺少一个严谨、全面的规划，如此则会大幅度降低施工技术管理质量。例如，在前期施工规划阶段，相关工作人员并未依据房建实际应用要求，来对房屋建筑各施工工序、施工环节进行科学规划，如此则会出现交叉施工的情况，这样不但会为工程施工的顺利开展带来巨大影响，从而阻碍到我国建筑业的持续健康发展。

2.3 对于建筑施工现场管理工作存在不足

近几年以来，受到我国社会经济迅猛发展的影响，人民群众的生活品质取得了显著提升，从而对生活居住环境提出了越来越高的要求。因此，为了充分符合人们如今不断增长的需求，各个领域皆在持续扩大自身发展规模。现阶段，我国各个城市的房建工程施工数量及规模不断扩张，因此为了能够高效、快速的完成施工作业，需施工单位投入大量的施工作业人员及工程管理人员，只有这样，方可确保房屋建筑工程得以如期保质保量的竣工。在此情况下，则造成施工现场出现人员复杂，专业素养层次不齐的情况，而一些施工单位为了节省资金的不必要支出，会选用素养薄弱的管理人员开展技术管理工作，并且在正式施工前及施工中并未对他们进行专业的技能培训，从而造成工程管理人员的专业素养无法充分满足施工要求，使得施工现场的管理工作存在诸多不足，如此则会为工程施工埋下诸多安全隐患。

2.4 建筑施工技术管理水平有待提升

现阶段，我国建筑领域取得了蓬勃发展，对房建工程施工技术质量有了更高要求，倘若在房建施工过程中，施工技术人员所运用的施工工艺不过硬，那么则会为工程施工的正常开展带来较大影响，加大后续二次返工情况出现的可能性[1]。与此同时，现代化房屋建筑风格类型多样，这无疑会加大房屋建筑施工技术的应用难度，需要工程管理者运用可行的技术管理方式来进行管理。但就目前我国房屋建筑工程管理人员工作开展现状来看，受到诸多因素的直接影响，部分管理人员并未明确意识到自身工作开展的重要性，因此没有积极创新与优化自身的施工技术管理方式，并且很少以一个认真、负责的态度来对施工技术人员的作业行为进行严格监管，鉴于此，不但会为房屋建筑工程施工质量带来巨大影响，而且还会为房建工程施工埋下诸多安全隐患问题，为施工现场人员及建筑物使用者的人身安全带来严重威胁。

3 建筑工程项目概况

本项目为中国移动粤港澳（广州）通信机楼二期工程，建设地点为广州市黄埔区九龙镇凤凰五路延长线以南,凤凰三横路延长线以东（中新广州知识城）。本期工程为二期工程，建筑总占地面积10961平方米，总建筑面积约76715平方米，包括3栋通信机楼（B1-B3栋）和1个门卫室，其中B1建筑面积22797平方米（地下室556平方米），占地面积3642平方米，地上六层地下一层，高约36.1米；B2建筑面积26623平方米（地下室738平方米），占地面积3642平方米，地上七层地下一层，高约41.2米；B3建筑面积27260平方米（地下室1292平方米），占地面积3642平方米，地上七层地下一层，高约42.7米；门卫室建筑面积为35平方米，占地面积35平方米，地上一层，高约4.5米，施工效果如图1所示。

图1 中国移动粤港澳（广州）通信机楼二期工程施工效果图

4 房屋建筑施工技术管理与质量控制措施探讨

4.1 完善建筑施工组织设计

在房屋建筑工程设计及施工环节，首先，应积极组织各方参建人员来对施工设计图纸展开严格、系统的审核，在此阶段，各方应从自身专业及职责角度出发，对施工设计图纸提出相应建议，以保证设计图纸具有一定的严谨性、完善性，可为后续房屋建筑工程施工的顺利开展，提供有力支持；其次，严格开展技术交底工作，保证每一个参建单位均可明确掌握房屋建筑项目施工技术标准、质量控制标准，明确工程施工管理目标。在技术交底时，相关管理人员必须依据质量标准及设计文件，来将施工技术、施工规划、设备、材料、安全措施等内容一一向施工技术人员传递。由专业工程师在展开技术交底前，进行技术交底表的编制，在交底工作结束后，交底人应进行签字确认。接下来再对各个管理目标展开细致划分，由各个责任岗位和责任人，来对房屋建筑工程施工全过程的质量控制及技术管理风险展开逐一识别，并将其作为基础前提，构成一个详细、完善、全面的安全风险识别体系。

4.2 加强建筑施工现场的管理，提升现场协调能力

对房屋建筑工程施工现场进行管理工作，需工程管理人员与施工规划及现场具体情况相结合，从建筑材料、机械设备及施工人员这三个方面做好协调与监管[2]。其中，针对施工材料管理而言，采购人员应依据工程施工进度，做好材料购买工作，在具体采购环节，对建筑市场进行全面调研，货比三家，在确保材料质量达标的前提下，选择具有良好信誉的厂家进行合作，并在材料入场后，对材料进行全面的质量检测工作，保证房屋建筑工程所用材料能够完全满足有关要求。同时，在材料质检达标后，相关人员需依据材料性能对其进行合理储存。例如，钢材、水泥材料在运输和存储环节，必须依照批次进行分类与保存。出厂合格证务必做到配套齐全，不可混用，并防止初选污染与腐蚀现象，借此避免损坏材料性能，使施工材料出现不必要浪费情况。同时，如果在施工中遇到雨雪等恶劣天气时，需及时覆盖施工材料，为避免积水，需平整堆放材料，模板、钢管等材料应堆放在架空铺板上方；在机械设备管理中，需对大型设备展开科学、合理的分配，在充分符合各施工环节使用需求的基础上，减少机械设备的闲置率，规范机械设备的应用方法，防止发生影响施工质量及安全的现象存在；人员管理环节，施工单位应要求工程管理者对施工人员的作业行为进行严格监管，以最大限度降低施工人员不规范施工的情况。通过上述手段的运用，可显著提高房屋建筑工程施工现场的协调能力，确保房屋建筑工程施工得以高效、高质的开展。

4.3 加强对技术的标准化，完善技术标准体系

在房建工程施工环节，施工作业人员务必将设计图纸作为施工操作的关键依据，结合工程实际情况，运用科学、合理的施工工艺展开操作，以显著提升房建工程施工的整体质量。因此，在房屋建筑工程实际施工之前，应制定出一个完善、科学的施工流程，规范各项施工工艺的使用条件，确保施工作业人员可严格依照标准开展施工操作。例如，在混凝土施工时，应依照施工流向展开浇筑，承台混凝土施工时应以分层浇筑方式开展，通常情况下，需将薄层控制在300—400mm之内，如此可显著提升混凝土浇筑的施工质量。与此同时，在房建施工的各时期，施工作业人员应科学开展交底工作，在进行下道工序施工前，必须对当下工程施工质量展开严格检验，当交底工作结束后由相关责任人签字确认，这样一旦在施工环节出现任何质量问题，均可在第一时间内找到责任人，要求其根据问题出现原因，运用恰当对策对其加以妥善解决，并对其展开追责处理，如此可充分调动管理者工作开展的积极性，从而自主参与到技术管理工作之中，做好质量控制工作，全面发挥出工程施工管理工作的真正作用。

4.4 逐步优化建筑管理技术

工程管理人员作为房屋建筑施工技术管理工作的直接参与者，他们自身的专业能力及综合素养直接决定着管理水平的高低。因此，若想提升工程施工质量，施工单位应不断提升管理人员的专业水平，优化他们的建筑管理技术，以高效、高质的开展房建施工技术管理工作。首先，施工单位应定期组织管理人员参加到专业、正规的培训活动中，以在培训活动具体开展阶段，向他们灌输当下最为先进的管理手段及管理观念，使其在房建施工技术管理工作过程中，能够很好的应对突发问题，在源头上消除影响工程施工质量的因素存在[3]。接下来，在培训活动结束后，施工单位应对参与培训的人员进行严格的考核工作，考察他们对培训知识的掌握程度，其中，针对考核成绩合格的工程管理者方可参与到房建施工技术管理工作中，反之，如果考核成绩不合格，则需再次参加到培训活动中，直至考核结果达标。如此一来，便可有效提升工程管理人员的综合素养，优化房建管理技术，从而为房屋建筑工程施工的顺利、有序开展，提供有力支持，推动我国建筑业的持续健康发展。

5 结束语

总而言之，房屋建筑施工技术管理水平不仅影响着施工单位的市场竞争能力，同时也事关我国社会经济是否能够得到快速、稳定的增长。因此，为进一步提升工程施工质量，在房屋建筑工程实际施工环节，施工单位应明确意识到施工技术管理及质量控制工作开展的重要性，要求工程管理人员以一个负责、认真的态度开展自身工作，规范施工人员的作业行为，以促使我国建筑领域得以持续健康发展，为国家社会经济的进步提供有力支持。