老旧社区街巷空间更新改造策略——以珠海市为农社区为例

卢骏坪 胡向淇

珠海科技学院 广东 珠海 519040

1 街巷更新研究现状

1.1 街巷更新

随着我国国民经济能力逐渐上涨，生活水平日渐上升，为满足人民日益镇长地对美好生活的需要，城市更新成为城市发展的一个必要产物，城市更新即是对城市建成区城市空间形态和功能进行整治提升的活动。一方面是对客观存在实体即建筑物等硬件进行改造，另一方面是对生态环境、空间环境、生活环境等进行一个梳理改造以及延续。其中街巷更新作为城市更新中的重要组成部分，对人民生活起到重要作用[1]。街巷作为社区中的交通空间，构成了一张承载着购物、社交、休闲、工作、生活等功能的一张网格。对于人民生活的幸福感具有较大的影响度，所以对街巷的更新改造是必要的，也是实现城市更新的有效措施之一[2]。本次研究以珠海市香洲区为农社区的街巷更新改造设计为例，试讨论街巷更新改造对于改善居民生活质量的作用。

1.2 街巷更新研究现状

近些年，街巷更新成为我国城市更新项目里的热门话题，并在多个地区实地试验，如成都市滨河路的望平街，经由街巷的更新改造，将原本的一个滨河消极空间改造成一带聚集商业以及休息绿化的街道，将人流吸引进街道，赋予街巷生活气息。但我国目前多地的街巷空间大多数仍停留在过去，所以街巷空间的更新设计仍存在着许多探索的空间。

2 老旧社区街巷空间现状

2.1 为农社区概况

为农社区位于珠海市香洲区，是翠香街道下辖的社区。为农社区建于20世纪80年代，其地理环境位置靠近凤凰河及大镜山水库，周边环境十分健康友好。但由于社区老旧，缺乏修缮与严格的管理系统，社区内部比较杂乱，影响人们的日常生活。为农社区作为承载着老香洲记忆的宝匣也该要与时俱进地翻新修整了。通过实地勘察法以及人物访谈法，针对为农社区的街巷沿街建筑立面现状、道路使用情况、使用人群以及居民生活需求等方面，对场地进行为期两天的一个调研，为街巷设计改造提供理论依据。为农社区位于香洲区老城区中央，以住宅用地为主，同时新旧建筑并存，社区基础配套设施较为齐全，有学校、市场、商铺服务于社区居民，配有健身广场提供休憩娱乐空间[3]。本次调研根据社区新老建筑的分布情况（图1），选择较多旧建筑的东边即主要围绕为农街以及兴华路两条主要道路以及其附属的小街巷展开（图2）。

图1 农社区新旧建筑位置分布图

图2 农社区主要道路分布图

2.2 沿街建筑立面现状

社区建筑多为20世纪80年代所建，建筑立面墙体多出现程度不一地损坏。从外立面功能上，多附带有社区居民的外架空调外机、外架晾衣架以及防盗窗架等，其大小不同、形式多有差异。从材料上，建筑立面多为白石灰墙、白瓷砖墙以及红砖墙，外貌简洁，但表面出现脱落的情况并多附带着锈迹。不同居民因经济差异，采取不同的外部装修导致整体立面呈现效果混乱，对沿街的整体建筑风貌有一定的影响（图3、4）。整个社区的立面风格较为混乱，没有强烈的统一 性，立面的整体风貌只是停留在表皮功夫上，没有深刻挖掘出内在的文化内涵[4]。

图3 农社区街区立面现状1

图4 农社区街区立面现状2

2.3 道路使用情况

社区道路路网简洁，道路以主要道路延伸，具有较好的社区完整性，空间整合度较高。为农街为双向两车道，两边人行街道约为1.7m。道路车流量中等，但多出现私家车辆违规停车占用路面的情况，同时沿街多为商铺，会出现商贩占用人行道的情况。使得本就不宽敞的道路资源被压缩，当人流量增多的时候容易出现交通事故。同时人行道上会出现商贩借用空间摆放小桌子等，提供给孩子们写作业或玩乐的空间，而部分老人也会选择在人行道上摆上小桌子与朋友进行喝茶，打牌等社交活动。

2.4 使用人群以及其生活需求

通过一天的观察，道路上多为老年的居民以及其孙子孙女。老年人多为该社区的常住居民，社区于他们是一个感情联系的地方，人际关系多维持在该社区。而在这里的孩子们多为在本社区上小学或中学，日常的生活和友情的维持都发生在街巷这些空间之中。在对本地居民的访谈中，得知居民希望整洁建筑立面，恢复一个完整干净的建筑环境，同时因光环境的不足导致的衣服晾晒问题，希望对建筑里面的一个改造。并且对道路车辆违停的情况不满，希望有更为宽敞的街巷空间，老人们渴望能有更多的社交休闲空间满足日常的社交生活，商贩们则希望能有一个安全的空间给予孩子们放学后学习写作业，孩子们则希望能有一个空间与伙伴们玩耍。

3 街巷空间更新改造设计方向选择

通过调研的成果，可将街巷跟新的改造设计分为两个部分－－建筑立面的维护以及道路空间的升级。改造方向选择如下：

3.1 推平与重建

推平与重建对于整体规划与设计来说都比较省心省力，可以呈现一个较好的整体空间效果。但是该社区建筑与空间都承载着无数居民的美好回忆，是他们青春的一部分组成，同时社区居民数量较多，在重建期间居民的安置成本较高。所以不宜对全部建筑进行推平与重建。

3.2 建筑改造

因该区域内存在部分危险房屋，年久失修，墙体整体有可能出现坍塌的情况，基地现状对于该部分房屋采用整体分区并包上隔离构件进行防护，但仍有部分居民居住在其中。对于这部分建筑可以采用建筑改造的方法，对其建筑基础以及墙体进行加固。虽勘察成本较高，但相对于推平重建性价比更高。

3.3 翻新与扩建

对于整体结构完整的建筑，宜使用对外墙进行翻新的方法还原建筑肌理。同时更具居民的生活需求对建筑进行扩建，新旧建筑之间具有较强的联系，对于街巷空间产生较少影响。修建成本较高，但对于原居民的居住影响较少。

4 街巷更新改造设计

对设计方向优化选择后，主要选择以建筑改造以及翻新与扩建为主。

4.1 材料的选择

在对当地的建筑材料进行一个比对后，并响应绿色建筑的理念。我们决定选择杉杆（图3）作为我们主要的建筑材料。杉木又名沙木、杉木杆、沙杆、绿化杆等，杉木为中国长江流域、秦岭以南地区栽培最广、生长快、经济价值高的用材树种。杉木的抗风力强，耐烟尘，可作行道树及营造防风林。杉杆具有材质轻盈、纹理直结构较细、易加工、价格低廉以及耐腐力强的优点。

4.2 搭建形式

以杉杆拼接为脚手架的形式，是从海边居民的临时搭建物上提取为灵感的，脚手架从搭建难度上来讲，是最为方便的，一个有经验的工人仅需几天就能搭建出一个建筑立面尺度的框架结构，这样的结构另一个优点就是建筑底部的空间是架空的，在增加了居民的生活空间的同时并不会影响到人行道的空间，解决了对空间的可持续利用上的问题。一方面这样的施工方式不会带来太多的噪音和环境影响，另一方面这样的结构拆装方便，当这样的结构不再需要的时候，就可以迅速地拆除，同时拆除的材料也能循环利用，迅速地在其他的社区上再次搭建，回应了城市的可持续空间问题。搭接的节点设计我们主要采用以下几种形式（图5）。

图5 团队建模脚手架搭接图

4.3 改造设计

4.3.1 危房改造

在建筑改造方面，选择对部分危房进行勘察，保留其墙面的材料和肌理，回应周边建筑的肌理。用杉杆对其柱、梁加固，并向上衍生出空间，置入新的支撑结构在内部以杉杆连接楼板，使其受力更加均匀，以减少对梁柱的负荷。使传统材料与附加材料相结合，塑造较为丰富的内部空间。将危房改造为自习室、精品店和小卖铺等，给予旧建筑一个新的生命。延续街巷的经济发展同时为商贩小孩提供一个可供学习的空间，以此增加为农社区的商业收入（图6）。

图6 规划图

图7 设计自建模1

4.3.2 立面翻新与扩建

在翻新与扩建上，为减少对原居民的居住影响，以杉杆拼接为脚手架的形式修饰破坏的建筑立面，延伸居民的生活空间，补足居民对于阳台空间的采光需求以及晾晒空能的不足，同时可以在外部置入太阳能采光板，在绿色建筑方面为居民减少能源的消耗。

4.3.3 为农市场社区空间扩建

为给予社区居民更多的休闲空间，同样是以杉杆拼接为脚手架的形式，我们在为农市场的外部，商铺的上空搭建了一个社区中心，主要承担有提供给社区附近老年人的一个饮茶、打牌、休息，年轻人一个可以打卡、和朋友社交玩耍，商贩的孩子在商贩工作时可以学习的一个空间。主要功能并不受限制，家居设计均为可移动的模块家具，可通过不同需求对其进行拼接。可承担棋牌间、电影间、茶水间、学习室等功能（图8）。

图8 设计自建模2

4.3.4 街巷空间扩建

同时杉杆经过设计还可以根据不同的需求搭建出不同形式的空间。在调研途中我们发现小学放学后的学生会需要一个可供学校节目排练的空间、老年人在散步途中可能需要一个可能停脚歇息的空间等，我们根据主要观察到的需求，用杉杆拼接了几个小品居民使用（图9）。

5 结语

我们希望能够通过设计对街巷的空间进行更新改造，将这些空间回馈给原居民，通过这些更新提高居民的生活幸福度。同时城市的更新、街巷的更新都是对于空间地再利用或提高其利用率，以解决人们生活中真真切切的有关于建筑本身的问题。这些都是作为一个建筑师能够对于社会的反馈。