建筑工程施工中的防水防渗施工技术现状分析

2023-10-06王齐武

佛山陶瓷 2023年6期

王齐武

（中安华力建设集团有限公司，合肥 230000）

1 前言

建筑工程是推动社会现代化发展最为关键的动力和基础，随着目前建筑行业的市场竞争愈加激烈，如何能够确保建筑工程的整体质量，成为了建筑行业可持续发展的核心。质量至上的原则一直以来就是建筑行业在发展过程中所秉持的原则，一旦在发展过程中出现严重的质量问题，就会导致工程的使用性能和整体价值被逐步弱化，甚至还会影响到建筑工程的使用寿命和使用安全性，这也关系到了业主后续的生活。而目前，渗漏问题是影响建筑工程整体质量最常见和基础的问题之一，但考虑到目前许多高层建筑的空间结构本身较为复杂，在施工过程中，由于施工监管不严格或施工技术问题，有可能会导致施工工程在不同区域出现渗漏现象，如果无法从根源上彻底解决渗漏问题，不仅会导致整个施工工程的结构稳定性受到影响，还会为业主的生活品质带来极大的干扰。因此，进一步分析建筑工程中的渗漏原因以及防水防渗的相关技术，也成为了提升建筑工程使用质量的关键点。

2 建筑工程中防水防渗技术应用的重要价值

在很多建筑工程中，渗漏问题是最为常见和普遍的问题，但微小的渗漏问题长期的积累，也会对建筑工程的使用安全性带来极大的威胁。一方面，由于漏水现象会严重地影响到建筑工程的正常使用功能，还会为工程中的业主日常生活带来极大的不便之处。另一方面，由于渗漏问题长期存在，也会导致建筑结构的内部钢筋结构被水侵袭，出现结构稳定性下降的问题，而严重地影响到建筑工程的使用寿命。严重的情况下，长期的渗漏问题甚至还会导致局部房屋出现倒塌的现象，造成无法估量的经济损失和安全损失。因此，在建筑工程中，防水防渗技术的应用是十分关键的。

2.1 能够有效地延长建筑结构的使用寿命

在建筑施工过程中，漏水问题是最为普遍的质量问题之一，也是影响建筑工程结构稳定性最为关键的因素。而防水防渗技术的应用，能够有效地提升建筑工程的防渗漏效果，使建筑工程的防渗透能力极大地提升，同时还关系到了建筑工程自身结构的稳定性。因此，在工程规划和设计的过程中，必须要对可能存在渗漏部位的区域采取相应的防水防渗操作技术，保障建筑工程的整体应用性能。

2.2 能够提升居民的居住环境

在遇到夏季雨水较为集中的季节，如果屋面的防水性能不足，就有可能会发生长期的渗漏问题，这也会对居民的日常生活带来极大的不便，同时，降低了居民的生存环境质量。因此，在施工过程中必须采用合理的防水防渗技术，提升房屋结构对于外部雨水的防渗透效果，从而保障居民的生命财产安全性。

2.3 能够节约工程后续的维护管理费用

当建筑工程在使用过程中出现了严重的渗漏问题时，如果没有得到及时的解决，渗漏问题还会不断地扩大，甚至一个渗漏点还会出现长期渗漏的现象，这也导致建筑工程后续需要不断的请专业的维修技术人员进行维护和管理，从而造成了大量的维护管理费用支出问题。而采用科学合理的防水防渗技术，不仅能够有效地提升建筑工程的使用寿命，同时，还能够持续降低工程的维护管理费用，避免后续工程在维修过程中支出大量的经济成本[1]。

3 建筑工程施工过程中常见的渗漏位置以及渗漏原因

3.1 外墙渗漏问题

外墙结构是建筑工程中占据比例相对较大的施工结构之一，而外墙渗漏问题也是建筑工程中渗漏问题的控制难点和痛点。外墙工程作为外围工程来说，一旦出现渗漏问题，对于建筑工程整体的结构稳定性造成的负面影响是极大的。目前，在施工过程中导致外墙结构出现渗漏问题的主要原因包括以下两个方面。第一，建筑工程在施工环节中衔接墙体的穿墙钢筋，由于操作不当形成了质量缺陷，或者在操作的过程中安装方式不够规范，出现了封堵不严密的问题，在这种情况下，就会引发外墙的渗漏现象。第二，建筑结构外墙的装饰面以及所应用的保温材料品质不合格，在外墙长期处于外部恶劣天气条件的侵蚀作用下，就有可能导致外墙结构出现变形或裂缝等多方面的病害问题，最终产生多个渗漏点。

3.2 厨卫渗漏问题

厨卫工程考虑其应用性能的特殊性，本身在日常的应用过程中就是与水资源接触最为广泛的应用区域，而厨卫工程的材料品质与工程的最终质量之间也具有密不可分的内在关联。在建筑工程的厨卫结构中，防水材料的应用会显著地影响到储备区域的防水效果。如果在应用过程中出现材料质量不过关的问题，这有可能会导致厨卫区域在后续长期的应用条件下出现渗漏风险。例如，厨卫区域由于混凝土性能不符合要求或防水材料的应用厚度存在偏差，都有可能会导致厨卫工程后续出现水渗漏的问题。除此之外，考虑到厨卫工程的特殊性，施工完成之后还应当积极地采取相应的闭水实验工作，确保闭水实验结果满足要求才能保障厨卫工程的整体质量[2]。

3.3 屋面渗漏问题

导致屋面渗漏问题的原因主要与施工人员的专业素质以及防水材料的应用质量之间存在密不可分的内在关联。除此之外，考虑到屋面工程本身就暴露在自然环境下，一旦外界的气候条件较为恶劣或温度发生骤变，都有可能会导致防水材料的性能随之变化，最终出现屋面渗漏的现象。

3.4 地下室渗漏问题

考虑到地下室长期处在空气不流通的状态下，因此，对于地下室墙体结构的防潮以及抗渗性能，就提出了更加严格的要求。但是如果在施工过程中，地下室结构的防水层施工没有达到相关的规定标准，就会导致地下室的渗漏问题大概率地爆发，除此之外，地下室墙体结构混凝土性能不足，也会引发墙体结构裂缝的现象，最终导致地下室结构的防水性能下降，出现严重的地下室水渗漏问题[3]。

4 防渗技术在建筑施工中的应用

4.1 防渗防水技术在地下空间的应用

由于地下水、结构沉降、温度伸缩等不利因素的影响，导致建筑物地下空间出现渗漏，其防渗技术要点如下：

第一，选用适当的防水混凝土，以实现结构的自防水；在施工过程中，应尽量将施工缝与变形缝连接起来；在设置横向施工缝时，应首先清除表层的浮浆和残留的各种残渣，然后进行泥浆的铺设。而在使用混凝土界面处理剂时，也必须要铺好一定的水泥灰浆[4]。

第二，地下墙穿墙螺栓的防水处理十分重要，可以在金属构件上增加一条或多条止水铁条，以增加渗水路径，减小渗水压力，达到防水的效果。同时埋件端部或预留孔、槽底的混凝土厚度不少于250 毫米。

第三，在施工过程中，施工人员可以采取每一层连续施工的方式，为保证施工工缝的安全，必须使用梯形的斜槎，并要求与阴阳角保持一定的距离。

第四，在进行有机防水漆时，施工者可将基层的阴阳角做成弧形。施工时，施工人员必须在施工缝、变形缝等处涂上防水漆。

第五，在卷材防水施工中，阴部和阴部的角部要形成一个弧形或45 度的折角，并增加1—2 个同样的卷料，其宽度不能小于500mm。

第六，为了保护地下建筑的安全，应根据设计要求，选择合适的止水材料，包括橡胶、塑料、LDR 板、金属等。

此外，为了减少渗漏的影响，可以考虑在相同的变形缝处安装54 种不同的止水材料，从而达到最佳的防水效果。若建筑存在电梯井，则需考虑电梯井基坑及集水坑的防水。首先，确定基坑阴阳角的特定位置，在该地区进行防水附加层，并根据整体防水的需要，适当扩大防水施工范围，也就是以阴阳角为中心，向两边扩展250mm。

4.2 屋面防水防渗技术的应用

屋顶结构的结构设计比较复杂，结构层、防水层、保护层等，不管采用正、反两种结构形式，都要保证工程的质量和数量。其施工工艺要点主要包括：

第一，为了确保结构层的完整性，应该努力消除任何可能存在的质量问题，如裂缝、漏洞、沉降等[5]。

第二，在进行结构找坡时，我们应该确保斜率不低于3%，并且使用质量轻、吸水性能良好、具有一定强度的建筑材料。此外，我们还应该将坡面坡度设计为2%，并且在结构衔接和阴阳角的拐角处，使用R＞150mm 的弧形，以方便防水附加层的施工。

第三，对容易漏水的薄弱部分，要用附加的卷材或密封材料进行加固处理，另外一层不得漏贴，并要求一层一层地进行隐蔽验收。

第四，强化防水原材料的质量控制，所选择的基层处理剂、接缝胶粘剂、密封材料等与所铺设的卷材的性能相适应。

第五，为了确保防水屋顶的有效性，涂层的紧密程度至关重要。因此，在施工过程中，应该根据需求，将涂料分成多次，并且确保每次涂料的厚度均匀，最终完成涂装。

第六，施工人员要保证收口部位的补丁的平整，收边不能有翘边、露白、褶皱等现象，天沟、檐沟、檐口和外立面卷材的收口都要剪齐，并将其塞入预留的凹槽中，用金属压条压紧，不得超过900mm，并用密封材料封住。

第七，必须有防护层和防水层之间的间隔，并根据施工规范的要求预留分格缝隙。

第八，为了确保屋顶的防洪效果，雨水口应该与建筑物的结构紧密联系，并使用微膨胀砂浆或细石混凝土进行紧固，以防止出现松动的情况。

当进行现浇天沟结构的雨水口安装时，应该首先把水落口杯固定在模板上。在进行混凝土施工时，必须确保其紧固。为了避免渗漏，在杯子的两端应该留有20mm×20mm 的空隙，并且要使用防水密封材料。在进行雨水口的预埋施工时，应该根据防水卷材和附加层的尺寸来调整杯子的尺寸，以便扩大其设计容积。在安装雨水口时，需要根据屋顶结构的厚度以及排水坡度来确定最佳的位置。在500—1000mm 的范围内，为了确保雨水的及时有效排放，应该加大排水坡度。为了提升水落口的防水性能，建议将其标高降至30mm，并在此基础上采取有效的措施，如采用防水涂料或者防水密封材料，将其覆盖至杯口内，覆盖距离不得小于50cm，覆盖厚度不得低于2mm。在500—1000mm 的范围内，为了提高排水效率，应当对侧排雨水口进行改造，将防水层和相关附属材料延伸至50mm 深处，并在接头处使用密封胶进行固定[6]。