建筑工程装饰装修质量通病及预防措施

2023-09-29张东旭

中国建筑装饰装修 2023年15期

张东旭

随着经济的飞速发展和城市化进程的加快，越来越多的建筑工程进入装饰装修阶段，建筑物的装饰装修水平直接关系到人们的生活品质、使用安全以及建筑物的整体形象。但是，在实际工程中，装饰装修质量通病层出不穷，严重影响了工程质量和使用功能。在此背景下，探讨装饰装修质量通病的预防措施具有十分重要的现实意义。

1 建筑工程装饰装修基本要求

建筑工程装饰装修工程是指对建筑物内部进行美化和功能改善的工程，其主要目的是满足人们对生活环境的要求，保护建筑构件不受外部环境的侵蚀[1]。装饰装修工程是整个建筑工程的重要组成部分，对建筑物的使用效果和美感起着至关重要的影响。为了保证装饰装修的质量和效果，在进行装饰装修时需要满足以下基本要求：

1.1 质量要求

装饰装修工程应符合国家和地方相关规范和条文的要求，各项质量参数应符合设计要求，在设计与施工过程中贯彻国家、行业和地方有关安全、防火、防毒、绿色及环保等现行标准和技术规范。在装饰装修施工过程中，要保证建筑物的结构安全和主要使用功能，同时还要注重美观性和舒适性，严禁拆改和损坏主体及承重结构，严格按照规定的施工工艺、施工工序和验收标准进行质量控制[2]。

1.2 实用要求

装饰装修工程应注重实用性，根据不同空间和用途的需求，确定布局、采光、材料及设备等方面的选择和搭配，保证实现建筑物的各项功能。布局要根据需求设计，使空间更加合理、更加实用；采光要保证室内光线充足与舒适；材料要进行强度、稳定性和应用安全性的评估；设备选择应考虑日常使用、维护和清洁的方便性。

1.3 材料要求

装饰装修工程所用材料的品种规格和质量应符合设计要求和国家现行标准的规定，严禁使用明令淘汰的材料。为了减少装饰装修工程对室内环境造成的影响，施工时应采取环保措施，确保装饰装修不会对环境造成污染和破坏。同时，装饰装修材料的选取还要根据不同居住环境的要求采用不同的界面装修材料，以创造出符合多功能要求的室内空间环境。

1.4 设计要求

装饰装修工程的设计要确保原有建筑物的安全性和整体性，不得任意改变建筑物的承重结构。设计人员需根据装饰装修的具体要求细化设计方案，施工前做好设计方案交底工作，为后期施工提供保障[3]。装饰装修设计时，不仅要充分考虑室内生活、休息空间的布置，以满足空间功能的基本要求，而且还需兼顾视觉和心理的需求。

2 建筑工程装饰装修施工中常见的质量通病及原因分析

2.1 抹灰工程

抹灰工程是用砂浆、石灰或各种装饰材料涂抹在建筑物墙面的一种装饰工作，用以提高建筑物的美观性。由于装饰装修多以手工操作为主，且多为湿作业，因此施工过程中常会出现一些质量问题。墙面抹灰常见的质量通病有空鼓、起壳、开裂及表面不平整等问题，这些质量问题不仅会因返工造成经济损失，而且也会影响建筑物的美观度、防水性能和使用寿命：

1）基层质量问题。墙体基层是抹灰工程的基础，抹灰的基层如果存在质量隐患，如表面松散、不平整以及尘土、污垢、油渍等未清理干净，会导致抹灰层与基层的结合效果差，影响砂浆与基层的粘结程度，从而出现空鼓、起壳等质量问题。

2）材料质量问题。如果使用的材料质量低劣或不符合规格标准，如砂子过细或者含泥量过大，会导致砂浆干缩较大，引起抹灰面裂缝。如果灰浆不均匀、黏合剂粘性不足，会导致抹灰层的附着力差，容易出现空鼓等问题。

3）施工工艺问题。在抹灰施工过程中，如果施工人员操作不规范，如涂抹厚度不均、未按正常施工顺序进行施工、抹灰分隔缝设置不当、抹灰前基层表面浇水不透、墙板厚度与放线不一致等，都会导致抹灰出现空鼓、起壳、开裂和表面不平整等问题。

2.2 楼地面工程

楼地面是底层地面和楼层地面的总称，具有承受荷载、装饰房间的作用。楼地面空鼓、地面铺装不平整、拼缝不匀等是楼地面工程常见的质量通病，这些问题会影响地面的美观度、使用寿命、舒适性和安全性：

1）基层质量问题。如果地面基层不平整或存在空洞、空鼓等问题，会导致铺装层发生空鼓现象。基层表面清理不干净，有浮灰、浆膜或其他污物，会影响基层与面层的结合。若基层过于干燥，未浇水湿润或浇水湿润不足，不但会降低面层强度，而且与基层结合不牢，导致地面空鼓现象。

2）材料质量问题。选用不合格的材料，铺设后会在接缝处产生板面不平和缝隙不均等现象。材料存放不当，会导致材料在使用过程中出现变形、开裂、受潮、氧化等问题，造成铺装不平整、拼缝不匀等现象。

3）施工工艺问题。地面铺装的施工工艺影响着铺装质量，如果施工人员技能不足、操作不当或者没有按照规程施工，如未进行试铺、一次成活、成品保护不好、在养护期内上人等，均会造成板块铺贴后走线较大，导致铺装不平整、拼缝不匀以及空鼓现象的发生。

2.3 吊顶工程

吊顶工程是室内装饰装修的重要部位，具有保温、隔热、隔声及吸声的作用。如果吊顶出现不平、变形及波浪状起伏等质量问题，不仅影响美观度，还可能影响安全性和使用寿命：

1）基层质量问题。如果未对龙骨做防火、防锈处理，可能会导致吊顶坍塌。吊杆布置不合理，会导致吊顶变形。主龙骨和次龙骨在纵横方向上不顺直、扭曲，会导致吊顶变形、不平整。龙骨下表面拱度不均匀，会导致波浪状起伏，以上问题都会影响吊顶的装饰效果。

2）材料质量问题。如果选用不合格的材料或者材料存放不当，如骨架材料质量达不到要求，将影响骨架的牢固程度。嵌缝材料质量不过关，将不可避免产生裂缝。吊杆质量不合格，会导致面层不平整。

3）施工工艺问题。如果施工人员技能不足、误操作，或者没有按照规程施工，如施工前未对板底进行清理和打磨，会导致基层不平整或不牢固。安装龙骨时，龙骨的位置或水平度设置不合理，会导致吊顶出现不平整、变形的现象。石膏板拼缝不平整或者错位，会导致吊顶出现变形等问题。

2.4 线路工程

线路工程是指在建筑物内进行电线敷设、接线和设备安装的工程，是装饰装修工程中不可或缺的重要部分，直接影响电气设备的使用效果和安全性。线路接触不良、短路、负载不平衡、线路敷设混乱是线路工程中常见的质量通病：

1）设计质量问题。如果未考虑房间的空间布局设计，电气设备的位置设置不当，会导致电路负载不平衡或短路问题。线路过长、过细或走线设计不合规范，会导致线路负载不平衡、线路敷设混乱，影响使用的效果和安全性。

2）材料质量问题。电线是电路连接的重要材料，如果选择的材料质量差，会出现漏电、短路和接触不良等问题。低质量的开关、插座和管线容易导致触电和漏电等安全隐患。

3）施工工艺问题。现场施工人员如果缺乏技术经验和专业知识，线路跑偏、走弯、施工不规范会导致线路接触不良、短路等问题。电线接头接触不良，会引发漏电、起火等安全隐患。电线包覆不到位，会导致带线暴露在外，增加了触电的风险。

3 建筑工程装饰装修施工的技术要点

3.1 抹灰工程

抹灰工程有4 个要点：

1）加强基层处理。在进行墙面抹灰施工前，需要认真处理基层，确保基层表面平整、牢固、无污渍和油渍。如果基层表面平滑则需进行毛化处理，以提高抹灰层与基层的结合效果。

2）选用高质量的抹灰材料。材料的质量对抹灰层有重要的影响，因此，施工方要严格按照规格标准选择材料，确保材料质量合格以满足实际施工的需求。

3）操作规范。施工方要加强对施工人员的培训和管理，规范施工操作以确保涂抹层厚度均匀、涂抹顺序正确、抹平整洁，避免施工时出现涂抹偏差等问题，从而更好的改善抹灰层的质量。

4）做好抹灰层的养护。施工后应做好抹灰层的养护工作，加强通风换气，保持空气流通，确保抹灰层充分干燥，以保证抹灰层的质量。

3.2 楼地面工程

楼地面工程有以下4 个要点：

1）基层处理。在进行地面铺装前，需要对基层进行有效处理，保证基层平整、牢固、干燥，避免基层存在空洞、龟裂等问题。

2）材料选择。选用优质的地面材料，要求供应商提供质量保证书和执行标准，确保材料质量合格以满足实际需求。严禁使用过期水泥或受潮结块的水泥，宜采用含泥量不大于3%的中砂。板材应事先做好检查，挑出有缺陷的板材或分档次使用，以避免出现铺装不平整以及拼缝不匀的问题。

3）工艺控制。施工前应进行排砖，清理基层的同时要拉水平基准线，以便在施工过程中控制面砖的平整度和拼缝的水平偏差，确保地面铺装质量符合规范要求。

4）养护。铺装完成后，需要进行养护，使地面铺装材料充分固化。在养护期内禁止上人活动，特别是针对室内环境下的地面铺装，需要重视其维护管理工作。

3.3 吊顶工程

吊顶工程有以下4 个要点：

1）检查基层。施工前需要对基层进行检查并充分处理，确保基层平整、牢固，避免吊顶产生变形、不平整等问题。

2）选择合适的材料。应选用高质量的吊顶材料，确保符合规范要求且不受潮气、氧化等影响，在吊顶面积过大区域应使用强度高的材料。

3）控制施工的过程。吊顶龙骨的位置、横竖向龙骨的安装、吊顶板材的拼接等工艺应根据规定进行操作，主龙骨需采用专用吊挂件和吊杆连接，次龙骨必须对接，不得搭接，板与板之间预留板缝，以避免变形、不平整等问题。

4）检查和维护。吊顶完成后应定期进行检查和维护，及时修补破损和掉落的吊顶板，在面积较大或者长时间不维护时应组织专业的团队进行检查和维护。

3.4 线路工程

线路工程有以下3 个要点：

1）设计线路布局。根据《住宅建筑电气设计规范》（JGJ 242—2011）或相关标准的要求进行线路设计，结合室内设备用电需求和电气负荷要求进行合理布置，保证电路线路互不干扰，不占用过多空间且方便维护。

2）选择合格的材料。在选购材料之前，结合功能需求明确所需的材料。在选材时，注意选择质量优良的品牌和厂家，保证材料具有较长的使用寿命，并享受更好的售后服务。在选材时，注意选择符合国家标准的材料，以免出现漏电、短路等隐患。

3）操作规范。施工前需要进行细致的现场勘测和测量工作，确定电源、开关和插座的位置，合理布局线路。施工时应遵循相关标准和技术规程，按照设计方案敷设电气线路，针对每个施工环节进行安全评估，制定相应的安全控制措施和安全预案[4]。

4 建筑工程装饰装修质量通病的预防措施

4.1 建立高标准的施工要求

为了避免装饰装修质量问题，需要对工程施工的各个环节提出高标准和严谨的施工要求。明确工程施工过程中各个环节的具体要求，规范施工作业流程，确保工艺措施的正确实施和统一操作。同时，需要对每个工期进行详细的施工质量检查，及时整改施工过程中出现的问题。

4.2 加强材料质量的监控和管理

建筑工程装饰装修所选用的材料和构件是影响装饰装修工程质量的重要因素。因此，加强每个环节的材料质量监控和管理是确保装饰装修质量的重要手段。施工过程中，应在每个施工阶段的各个环节加强材料质量的管理和监控，做到精准计量和领料。另外，还需要全面检测材料质量，确保其能够满足工程质量和安全要求。

4.3 制定科学合理的施工方案

施工方案对于装饰装修工程的质量至关重要。在制订施工方案时，需要考虑到建筑物的特点和要求，结合实际施工情况建立合理的施工方案，使施工作业流程合理顺畅，避免出现安全生产和质量问题。施工方案中需要详细说明施工人员的工作内容、施工工艺和技术规程，以保证装饰装修工程质量和施工安全。

4.4 加强施工技术人员培训

在装饰装修工程施工过程中，工作人员的能力与防治效果有着直接的关系，是决定工程质量的前提。但是，很多装饰作业人员并非科班出身，在运用各类装饰技术时难免会存有一些欠缺，因此需要保证施工人员具备过硬的施工技术和全面的安全知识[5]。为此，施工企业需要加强装饰装修施工技术的培训和教育，提高施工人员的工作技能和职业素养。同时，要加强对施工人员的培训、考核和认证，要求施工人员具备必要的安全施工、工程质量控制和质量管理技能，以保证装饰装修工程的施工质量。