多层办公建筑设计原则和要点探究

2023-09-29蔡莹琳

建材发展导向 2023年7期

蔡莹琳

（山西省交通规划勘察设计院有限公司，山西太原 030000）

1 多层办公建筑设计理念

在办公建筑设计中，要结合国内外的先进建筑设计思想，进行整体的规划与设计。既保留了原有的地貌特征，又借助景观的力量，使其既能体现区域特征，又能突出人性化的设计特征，最终实现多层办公建筑的使用舒适、便于管理。合理确定各功能分区的内部空间布局，使各区域的交通组织顺畅有序，使各功能分区之间不发生交叉。建筑的功能布局，方便、舒适，可长期发展。注重实用性，坚持科学、合理、节约用地的原则，既要兼顾当前的发展，又要兼顾到今后的发展[1]。

2 多层办公建筑的发展动向与特征

当前多层办公建筑办公功能的发展趋势特征是：1）以餐饮、办公、休闲三个方面为核心的设计模式； 2）办公室内部空间的设计方式以开放式、大空间为主； 3）各房间的联系，利用空间走廊布置，使其具有观赏作用。而且，多层办公建筑的内部布置也是以单一的方式进行； 4）多层办公建筑的社会化服务功能日益完善。

3 多层办公建筑的设计原理

在多层办公建筑的规划和设计中，应遵循下列原则。

3.1 公共空间的规划

在多层办公建筑综合体的设计中，必须注重公共使用空间、公共服务空间的合理化，力求以中庭为主，其他使用空间相围绕的平面布局模式，这样可以提供人与人之间进行公共性的交流和欣赏；在多层办公建筑中，公共空间包括大量的卫生间、电梯、设备间等，尽可能集中地安排，使主要使用空间、交通空间、设备技术空间三个主要区域进行清晰的划分，便于下一阶段的空间设计。

3.2 用户视角的设计

在多层办公建筑的规划与设计中，必须根据使用者的需求进行相应的设计。特别是在工作间的设计中，要保证空间的合理分配，同时，在隔断空间的设计上，充分考虑了工作人员之间的配合，采用开放式的形式，不仅可以满足办公的需要，还可以让使用者拥有更舒适、更方便的办公环境，提高工作效率[2]。

3.3 对新材料使用的关注

在工程设计中，必须重视新材料的选用，保证不会对环境造成污染，提高施工效率。

薪酬管理所表现出来的外部竞争能力，能够有效的提升企业知名度。具备较高竞争能力的薪酬管理可以吸引企业外部的人才来提升企业的人力资源优势。而且随着企业的薪酬设计复杂化，给应聘者在判断企业的薪酬外部竞争能力带来了较大难度，因此薪酬管理外部竞争能力的鲜明体现尤为重要。

4 多层办公建筑的设计要领

4.1 融合多层办公建筑和都市风景

4.1.1 多层办公建筑形态的选取

在多层办公建筑的设计中，既要保留原有的都市形态和质感，又要以现代的形式进行创作，同时要注意选取合适的形态，以维持发展都市的内在秩序。首先要对周围的环境进行分析，例如：自然、地形、周围城市的道路状况和发展趋势；其次，认真研究绘制地形图，对周边环境进行分析，综合考虑日照、主导风向、噪声源等因素，选取效益最佳的多层办公建筑形态[3]。

4.1.2 正确处理城市交通系统与建筑外部的关系

为了解决多层办公建筑周围的交通拥堵，需要对周围的道路进行细致的分析，对现有的交通进行合理的评价，并对新增的机动车、行人流量进行预测，并制定相应的对策，以达到缓解或缓解这些矛盾的目的。

4.1.3 外立面造型

室外空间的设计是实现办公建筑与周边城市景观相协调的一种行之有效的方法。适当开辟广场、公共绿地等，布置小品、雕塑、休息椅等娱乐活动，对原有的古树、古井、古石、水面、土坡等进行保护。

4.2 多层办公建筑的外部造型设计

4.2.1 在城市空间中的建筑形态和位置

办公建筑的外部形态应该符合整个城市的整体形态和城市的特点，并通过对区域环境要素和自身条件的比较和分析，确定其作为“主体” 或“客体” 的存在。如果以“主体” 的形式存在，则必须在该地区有突出的地位，并有明显的高度和体量上的优势，从而形成一个视觉中心，并在功能上体现出独特的领导作用。 “客体” 建筑的外立面造型要处理好高度、体量、开窗比、色彩等方面的关系，体现出自身的特点，并与周围的建筑融为一体[4]。

4.2.2 建筑形态和内部特性的关联

办公建筑既要重视外在形态的物质表达，又要注意内部的精神特质，如办公、科技办公等，各功能的办公建筑都有不同的外在形象。比如， “门”、“官帽”、金融建筑的“古币”、高科技建筑的“电路板” 等，都是通过大量的符号或形象来表现建筑的内部特点。也可以用几何图形自身的表情来表达某种抽象的含义，比如横线表示平滑、流畅，给人一种平和、亲切的感觉，垂直的线条给人一种飘逸的感觉，经常让人联想到蓬勃的生机和气息，圆形表示团结、团聚、团圆，方形立面则传达出严谨、规则的秩序感[5]。

4.2.3 造型设计中的细节加工

在考虑整体形象的时候，办公建筑必须做好细节的设计，以达到丰富的视觉效果。在多层办公建筑的建筑造型设计中，建筑的细节设计主要包括三个部分：底部、中部和顶部。多层办公建筑的底层以入口和裙楼为主，入口要与主楼整体的比例协调；裙房的外立面要注意控制墙体比例、材料变化和必要的外部装饰。在办公建筑中，中央部分是最大的展示空间，因此，要注意窗户的细节，比如窗户的形状和比例，这是影响整个建筑风格的重要因素。

4.3 多层办公建筑的功能和空间形态

4.3.1 门厅的空间布局

多层办公建筑的门厅是用户感受最直观、最有冲击力的地方，因此要按照建筑的用途来确定其形象。在开放式办公场所中，灵活多变的空间结构应该能够反映企业的文化内涵，同时也要体现出高效、方便的特征；庄重机关、公检法机关应采用简洁、对称的方正布置，注重空间的包围，材料以石材表现稳定、质朴的特点；商务综合类办公室的单一入口大厅要尽量紧凑、简洁，共用大厅要兼顾多种功能，并注意流线的组织和导向。

4.3.2 办公场所的空间布局

为了打破“方盒子” 式的办公空间格局，将办公空间分成叙述性、结合性、睦邻性、游牧性等多种形态，使得办公空间更具标志性、灵活性、开放性，能更好地发挥用户的创意，更能促进员工的工作与沟通。在办公区域的空间规划中，要合理安排交通枢纽和走廊，并掌握好办公室的规模，以增加平面的使用。尽管在现代多层办公建筑中，人工灯光与空气调节仍是主流，但是为了舒适与节约能源，在设计时要尽量提高室内的自然采光与自然通风。

4.3.3 辅助空间的设计

在多层办公建筑的辅助空间设计中，电梯的设计必须符合消防规范的基本要求，并按建筑的性质、规模、标准层面积来确定电梯的数目和布局。在设计中，最重要的是要保证通畅和便利，厕所的设计要考虑到合理性和舒适度，厕所的位置应该放在交通枢纽的一边或者附近，这样才能更好地满足人们的需要。

4.4 与生态有关的设计元素

多层办公建筑是一种“小型住宅区”，在多层办公建筑综合体中进行生态化设计，对改善多层办公建筑的规划和设计具有十分重要的作用。其余的区域应该是相邻的，但与办公、调度等区域应该保持一定的距离，在规划的时候，办公区域应该是一个整体，它与其他部分通过一个可停放汽车的停车场等相连，这样就可以形成一个既方便，又有丰富的构图。

在多层办公建筑的设计中，为了改善办公楼的通风性能，可在楼顶的玻璃天窗一侧安装电动百叶窗等，根据季节、温度、时间等因素调整多层办公建筑的通风状况。同时，在办公建筑的外墙设计中，可以选用纵向、横向组合的“呼吸式” 遮阳板，遮阳板由混凝土板构成，面层是哑光色的瓷砖，根据夏秋日照的特点，将遮阳板的横向布置在垂直方向，用于遮蔽窗户上方的阳光，水平的横梁用于遮蔽下面的阳光，而在接近人的视野范围的时候，可以使用更小的挡板，这样可以增加室内的通风效果，提高通风水平。在夏季进行室内制冷时，采用这种通风方式可以更好地利用自然通风将室外空气中的热量排出，降低室内空调所需的制冷负荷，降低能耗，节省能耗。同时，这种结构可以防止雨水冲刷下遮阳板上的灰尘流向外墙，从而使建筑外墙更长久地保持干净。

在多层办公楼综合体中，尽可能的营造出立体化、多层次的绿地，这样的规划和设计可以让室内的中庭成为一个以热带植物为主的庭院，并增加了内部的绿化面积，以此来净化内部的工作环境，改变建筑的局部气候，让建筑的环境更加活跃。

4.5 寒冷地区多层办公建筑低能耗设计

4.5.1 多层办公建筑的能耗构成

在多层办公建筑的能耗结构中，约80%的能源消耗来自空调供暖和照明，而这些都是我们减少建筑能源消耗的突破口。通过改善建筑周边维护结构的热工性能、改善窗和窗的性能、充分利用自然通风、合理遮阳系统、提高设备能效比、使用节能灯具等。同时，要使室内热环境在不同的户外气候条件下处于舒适区域，这就不可避免地会产生不同的室内外热环境参数。在这种情况下，室内外温度的变化，会透过建筑物的围护结构，产生热量，造成室内热量损失。热量会导致室内的温度升高，为了控制室温的升高，维持室温在适宜的范围内，就必须通过提供足够的冷空气来抵消得热量。由于失热会导致室内气温下降，因此必须通过给室内补充热量来补偿室内的热量，从而避免室温降至舒适值之下。所需的冷、热，称为建筑物的冷热消耗。建筑物的冷热耗量由下列几个方面决定： ①室内、室外温度差异较大，辐射强度较大，其冷热消耗较大。室内外温度的变化取决于室内的温度和温度的变化。夏季降低室内温度，冬天增加室内温度，使室内温度和室内温度的变化增加，增加了室内的冷热消耗；②建筑物的围护面积愈大，其冷热消耗愈大； ③建筑围护结构具有较好的热工特性，如较低的换热系数、较低的辐射透射率等，可降低建筑的冷热消耗；④夏季室外气温高于室内，冬季室外气温较低时，室内外空气交换较多，故其热量消耗较大； ⑤室内的人体，灯具，家电，设备等都是室内的热量来源。夏季，室内热源的散热率愈高，其耗冷量愈大。冬天的时候，房间的热源会散发出热量，从而降低能耗。

4.5.2 场地设计

由于建筑的能源消耗与周围的建筑、气候等因素有关，所以在进行原型设计时，必须考虑到该区域的基本特征，正确掌握该建筑的最佳方向和周边环境对能源消耗的影响。一般来说，道路、地形、采光都会对建筑的朝向产生一定的影响，所以要通过太阳的轨道和方向来判断建筑的朝向，冬季可以享受到充分的阳光，夏天可以保持良好的通风，不需要人为的帮助来实现冬暖夏凉。其次要确保建筑物的自然通风，通风可以通过散热给身体带来舒适的感觉。所以，在进行原型设计时，必须将建筑的迎风面——正压区作为负压区进行考虑。在有风的情况下，在建筑的背风面上会产生一个风影区域，从而对周围的空气造成一定的影响。从而实现对建筑热环境的调控，降低建筑能耗。

4.5.3 室内空间布置

合理的内部布局和组合形式可以有效的组织自然通风和采光，并充分利用自然要素，使其达到舒适的办公环境。通过对有关数据的分析，得出了三种不同的结构形式：无走廊、外走廊、双走廊。双走廊型式的热工效率不高，不宜使用，一般情况下，在《办公建筑设计规范》和《建筑设计防火规范》的规定下进行设计。所以，在低温环境下，多层办公楼的能耗较小，必须按照规范来确定。同时，要合理划分区域。办公楼的内部分区，由于房间的用途不同，其内部的热也会因其用途而变化。在建筑设计的早期阶段，应按室内的热工环境进行合理划分，在保证基本功能的前提下，尽量安排具有相同热环境需求的房间。在寒冷、严寒地区，建筑的室内形态要充分考虑各种空间的融合，尽可能地减小大面积的空间形态，并以集聚和规模效应来提高建筑对温度的要求。为了减小室内空气的急剧变化，使室内的温度保持合理，应尽量降低室内的渗透热量。所以，在使用时应尽量在办公室和室外设置过渡区，以达到减少冬季供暖和夏季气温的目的。合理的内部空间布置，使更多的人喜欢小面积的办公室，更希望在办公室里有属于自己的半私人空间。