浅谈防渗漏施工技术在房建施工中的应用

郭树林

（山西新型装饰有限公司， 山西 晋中 030604）

房建工程的建设规模相对比较大， 其中的施工环节及工序也比较繁琐， 在这种情况下， 若是某个环节工序出现问题， 很容易引发连锁反应， 降低工程施工质量。 其中渗漏问题在房建施工中比较常见，该问题的出现受到多方面因素的影响， 若想实现对渗漏问题的有效应对， 相关施工单位则需要对多个部分渗漏问题予以全面了解， 针对屋面、 墙体、 厨卫等不同部位的特点， 选用合适的防渗漏施工技术，并对其进行科学应用。 在具体的防渗漏施工技术应用过程中， 相关施工单位也要对不同防渗漏技术的具体流程予以全面了解， 掌握关键操作要点， 要求相关施工人员严格按照相应的施工操作要求， 对防渗漏施工技术进行有效操作， 借此将其实际效用充分发挥出来。

1 房建工程施工中的常见渗漏部位及原因分析

若想实现对防渗漏施工技术的有效应用， 借此提高房建工程的施工质量， 相关施工单位则要对房建施工中容易出现渗漏问题的位置予以明确， 并对不同位置渗漏问题的产生原因予以分析， 在这一基础上， 制定出具有针对性的防渗漏施工方案， 以此提高防渗漏施工效果。 就实际情况来看， 房建工程中渗漏问题比较严重的位置就是厨卫、 门窗、 外墙等， 基于此， 在制定防渗施工方案时， 施工单位应该对这些部位予以着重考虑[1]。

1.1 房屋工程厨卫渗漏原因分析

对于房屋中的厨房与卫生间来说， 这两个区域的管道布设比较多， 而且管线交错纵横， 具有较高的复杂性， 所以具有较大的渗漏风险。 就具体的房建工程施工情况来看， 厨卫施工设计存在不合理之处， 尤其是防水层设计施工落实不到位， 不少施工细节也没有达到相应设计标准要求， 再加上混凝土等相关施工材料的质量检验工作没有得到有效落实，就使得厨卫施工产生不少渗漏隐患， 若是隐患积累到一定的量， 则会引发渗漏问题。 另外， 相关施工单位在对房建厨卫进行施工时， 还需要做好混凝土浇筑施工工作， 该施工环节对技术操作有着较高的要求， 而且在完成混凝土浇筑施工之后， 还应该制定科学完善的养护计划， 若是养护施工技术不够或者是没有得到有效的落实， 很容易造成混凝土裂缝问题， 最终导致厨卫区域出现较大的渗漏问题， 致使房建安全风险加剧。 只有准确找出房建厨卫渗漏问题， 施工单位才能够针对具体的渗漏问题， 采用有效的防控措施， 促使渗漏问题得以减少。

1.2 房建工程外墙渗漏原因分析

就房建工程的实际施工情况来看， 外墙这一部位同时也存在较大的渗漏隐患问题。 通常情况下，大部分施工单位在对房屋建筑工程的外墙进行施工处理时， 一般是以拉结筋施工方式为主。 在具体的外墙施工过程中， 拉结筋施工的覆盖范围相对比较广， 而且其数量也非常多， 若是在施工中存在管理不到位， 或者是与施工规范要求不相符， 则会对房屋建筑工程墙体施工质量造成较大的影响， 从而导致外墙出现渗漏问题。 另外， 外墙本身承担着整个房屋建筑结构的载重量， 也因此， 对于墙体结构的稳定性与安全性要求极高， 若是墙体施工材料质量存在较大的问题， 那么则会提高墙体裂缝产生的概率， 使得外墙很容易出现变形现象， 并且在雨水侵蚀的情况下， 渗漏问题会变得更加严重。 基于此，在对外墙进行施工时， 若想降低渗漏问题的产生概率， 相关施工单位则要尽可能的选择抗压性相对比较强的施工材料， 还要设计完善的外墙施工方案，使其防渗能力得以提升。

1.3 房建工程门窗渗漏原因分析

就实际情况来看， 门窗渗漏问题大多都出现在缝隙密封这一部位， 而该部位之所以出现渗漏问题，主要原因有以下几点[2]。

1） 在对房屋建筑门窗进行施工时， 相关施工人员需要对所有的洞口以及缝隙进行严密封堵， 而且在完成施工作业后， 还要对各方面进行严格检查，尤其要对门窗的密封性予以仔细检查， 确保封堵施工能够被落实到位。 不过， 就具体的门窗施工处理情况来看， 洞口封堵位置具有一定的施工处理难度，再加上该部位对于施工细节有着较高的要求， 就需要选用质量、 性能等各方面都满足施工设计要求的封堵材料， 以此保证门窗的防渗漏施工效果。 然而，在具体的门窗施工过程中， 部分施工单位对于门窗封堵所需的材料， 没有进行严谨选择， 导致门窗密封效果不达标， 而且密封性检查工作也没有得到有效落实， 这就会降低了门窗本身的施工质量， 以至于产生渗漏问题。 甚至在门窗封堵施工中， 存在短期密封这一问题， 随着时间的不断推移， 门窗的密封功能则会逐渐退化， 进而产生更多的裂缝， 最终引发渗漏问题。

2） 在对门窗进行砌筑之后， 需要对门窗进行科学封堵处理， 由于原本的门窗洞口接茬部位本身就存在相应的裂缝问题， 所以就导致门窗封堵施工处理难度提升。 另外， 有些单位在对门窗进行封堵施工时， 没有做好材料的配制工作， 比如， 发泡剂添加量不合适、 砂浆配比不科学等等， 在这种情况下，施工材料的质量、 性能不达标， 在使用过程中， 就会造成门窗的部分封堵位置缝隙宽度逐渐增大。 此外， 有些施工单位选用的发泡剂本身的密封效果也没有达到相应的要求， 在使用细石混凝土对门窗缝隙进行封堵时， 有些施工人员也存在操作施工不到位的情况， 这样很容易产生更大的缝隙问题， 渗漏程度也会更加严重。

1.4 房建工程屋面渗漏原因分析

就实际的房屋屋面施工工作来看， 其施工处理环节具有较高的复杂性， 在对房屋屋面进行施工时，应该提前设计好完善的施工方案， 并制定出合适的施工规范要求， 以此对屋面施工进行严格的管控，避免屋面施工质量受到不良影响， 使其产生渗漏问题。 不过， 在具体的房屋屋面施工处理工作中， 经常会因为混凝土结构浇筑施工操作不当， 致使屋面产生蜂窝、 孔洞等多种问题， 这些问题若是没有得到及时的处理， 很容易造成屋面微裂缝问题， 进而引发屋面渗漏现象。 另外， 在具体的房屋屋面施工过程中， 会涉及到模板安装工作， 而且还需要对模板进行合理拆除， 若是模板拆除时间相对比较早，则容易使房屋屋面墙体开裂， 从而产生渗漏问题。此外， 施工单位在对屋面进行防水施工时， 需要运用到相应的防水件卷材， 在对该材料进行应用时，需要提前对其质量进行严格检查， 并且要严格按照相应的规范要求， 对其进行科学铺设， 一旦其中某一环节出现问题， 就会提高屋面渗水的几率。 在防水层施工过程中， 如果施工人员没有做好防水层的清理工作， 则会对防水层、 基层之间的黏合度造成不良影响， 使得二者之间无法紧密粘合， 进而降低房屋屋面自身的防水性能， 使得屋面渗漏风险得以加剧[3]。

2 防渗漏施工技术在房建工程施工中的具体应用分析

2.1 房屋建筑地下室的防渗漏施工分析

1） 在对房屋建筑地下室进行防渗漏施工时， 相关施工单位应该对相应的施工设计方案进行严格审核， 确保设计方案与房屋建筑施工现场的环境条件相符合， 而且选用的防渗漏施工技术也要满足地下室施工处理需求， 这样也能够保证防渗漏施工效果。在对相关防渗漏施工方式进行应用时， 相关施工人员应该对各项参数进行科学设置， 比如坡度、 地面高度、 地下面积等多方面的参数， 以此为地下室防渗漏施工质量奠定良好的基础。

2） 施工人员在进行地下室防渗漏施工时， 还要对拐角与墙体之间的衔接位置进行严格检查， 确保其施工质量达到相应的标准， 这样才能使防水密封作用充分发挥出来。

3） 在地下室施工中， 容易出现后胶带渗漏问题， 若想避免出现这一问题， 施工人员在施工过程中， 则应该做到对接头进行凿毛处理， 并对其清理干； 在安装止水钢板时， 应该对其进行双面焊接，使其厚度、 搭接位置与施工要求相符。

4） 针对地下室的结构裂缝问题进行防范时， 施工人员应该在开展防水施工工作之前， 在地下室开展蓄水试验， 或者是对雨后渗漏位置予以详细记录，在这一基础上对渗漏位置进行科学处理， 之后才能够开展防水施工。

2.2 房建工程厨卫防渗漏施工分析

1） 针对管道根部渗漏问题， 施工人员则要采用相应的吊具， 或者是硬质底撑， 分两次对该位置进行封堵处理， 确保封堵的严实度， 避免使用铁丝吊洞。

2） 对于厨卫的结构渗漏问题进行防治时， 施工人员应该在开展防水施工之前， 进行闭水试验工作，若是在这一过程中， 发现渗漏问题， 相关施工单位则要对渗漏位置进行及时有效的修补处理， 之后再进行防水层施工作业。 对于厨卫的墙根位置、 墙面1.8 以下， 则要开展抹灰施工， 并且要在抹灰原材料中添加适量的防水粉， 借此提升其防渗漏的效果[4]。

3） 在对防水反坎渗漏问题予以防控时， 施工人员需要使用水泥条顶撑， 与U型箍方式进行有机结合， 以此开展支模施工。 对于基层凿毛施工工作则要落实到位， 这样也有助于提高反坎成型质量。

4） 施工人员在防控防水层渗漏问题时， 要在防水施工之前， 将基层处理工作落实到位， 要保证涂膜防水层的厚度能够达到施工要求。 在进行涂膜防水施工时， 要避免出现空鼓、 分层、 裂缝等施工问题。

2.3 房屋建筑屋面防渗漏施工分析

1） 在对屋面进行防水涂料的涂刷工作时， 相关施工人员需要对涂刷间隔进行科学控制， 保证涂刷效果。 针对渗水位置开展补刷施工工作时， 则要做好均匀涂刷工作， 结合实际情况， 按照相应的施工要求开展补刷施工， 保证防水涂料涂刷效果。

2） 在房屋屋面上， 要对排水坡度进行合理设计， 使其能够向排水口倾斜， 确保排水的长同行，以免出现积水现象， 产生渗漏隐患。 针对屋面板结构， 要进行闭水试验， 结合试验现象处理相应的渗漏位置， 之后才能够开展防水施工工作。

3） 在屋面铺设防水卷材时， 应该提前选用防水性能比较好的卷材， 确保其厚度、 质量符合施工要求。 在铺设施工中， 则要对防水卷材的搭接长度进行合理设计， 改善其收头方式， 要先固定一头， 接着则要将卷材的滚卷予以铺开， 保证卷材铺设的有效性， 避免在铺设过程中出现气泡。

4） 在房屋屋面施工中， 经常出现管道洞口渗漏问题， 在这种情况下， 则需要设置刚性的防水套管，还要预留合适的高度， 在套管周边则应该设置相应的混凝土反坎， 从而增强管道根部的防水性能。 对于落水口位置也要进行有效处理， 对其进行防水施工时， 可以内翻50mm。

2.4 房屋建筑外墙防渗漏施工分析

1） 针对外墙砌体灰缝施工要加强管控， 保证该环节的施工质量， 以免出现透明缝、 断砖等问题，要按照相应的施工要求进行砌体灰缝施工。 在选用施工材料时， 要确保选择的混凝土材料具有较强的抗压性， 同时也要使拉结筋施工质量满足实际施工要求[5]。

2） 针对外墙的螺杆洞渗漏问题， 施工单位若想对其有效防控， 则应该对螺杆洞予以全面封堵， 在封堵处理之前， 应该先使用相应的机械设备， 对外墙外侧的对拉螺杆孔洞进行扩孔， 并且要将扩孔位置的PVC管予以有效去除， 对于扩孔尺寸应该进行严格控制， 使其直径处在30mm及以上， 深度则要在20mm及以上。 另外， 施工人员要使用聚合物防水砂浆这一材料， 对穿墙螺栓孔予以有效填塞封堵，同时也要对其进行抹平， 使其对墙面保持在同一水平面。

2.5 房屋建筑外门窗防渗漏施工分析

1） 在对外窗洞口进行处理时， 应该在其四周设置企口型的止水带， 而且要使用混凝土钢筋材料对其进行施工， 要确保企口高度处在50mm。 如果因为窗框宽度相对比较大这一原因， 导致企口型止水带无法施工， 则要使外窗附框与洞口的现浇混凝土一同成型， 进而增强该位置的防渗漏效果。

2） 在窗台位置， 如果没有外墙企口型的止水带， 施工人员应该在窗台压顶位置率先开展浇筑施工工作， 这样则能够避免压顶位置与上部砌体之间产生缝隙。 在进行窗台抹灰时， 需要先对基层进行浸润处理， 接着则要均匀涂抹素浆结合层。

3） 在对外门窗周边进行处理时， 施工人员要在洞口周围设置合适的门窗附框， 而且要在框与四周结构之间的缝隙予以有效填充， 确保填充的密实度，避免渗漏问题。

3 结语

针对房屋建筑工程施工建设中产生的渗漏问题，采用科学有效的防渗漏施工技术， 不仅能够增强房建工程的防渗漏性能， 还能够保障工程本身的质量，减少其他质量问题。 所以， 相关施工单位在对房建工程进行建设时， 应该提高对防渗漏施工技术的重视度， 针对具体施工需求， 应用合适的技术手段，实现对房建工程的有效施工， 减少其渗漏问题， 使其施工质量能够达到相应的技术手段。