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熟练运用《民法典》提升处置警情能力

2023-09-21汤小军

派出所工作 2023年9期
关键词:租客充值房东

汤小军

《民法典》是解决民间纠纷的重要指南。派出所民警在执法过程中应准确熟练运用《民法典》,以此提高调解矛盾纠纷的权威性,规范执法行为,对矛盾纠纷合法、合理、有据、有力进行调解、处置,不断提升促进社会和谐稳定的能力和水平。

一、车辆买卖纠纷引发的堵门等维权事件

例如:汽车销售时,客户已经验收,当时未发现质量问题,而后客户在使用中发现质量问题,遂采取堵销售商店门维权。

1. 引用法典

《民法典》第六百一十七条规定:出卖人交付的标的物不符合质量要求的,买受人可以请求承担违约责任。《民法典》第一千二百零三条规定:因产品存在缺陷造成他人损害的,被侵权人可以向产品的生产者请求赔偿,也可以向产品的销售者请求赔偿。《民法典》第六百二十二条规定:当事人约定的检验期限过短,根据标的物的性质和交易习惯,买受人在检验期限内难以完成全面检验的,该期限仅视为买受人对标的物的外观瑕疵提出异议的期间。

2. 法理分析

销售方将车辆交付给顾客时,顾客接车时验车行为应当认定对车辆外观瑕疵的检验,而非对车辆隐蔽瑕疵的检验期限。顾客在异议期限内发现瑕疵后,履行通知义务,有权要求销售方承担瑕疵担保责任,要求销售公司承担支付违约金、违约损害赔偿金或者继续履行等违约责任。

销售方是否构成欺诈行为,从两个方面进行考虑:一、是否影响了消费者缔约的根本目的。质量问题是否危及涉案车辆的安全性能、主要功能和基本用途。相应的修复措施是否属于影响缔约根本目的,是否涉及危害消费者身体健康和安全,是否造成较大的不利影响。二、是否存在故意隐瞒相关信息的主观故意。销售公司是否将问题进行录入和上传,相关信息是否在一定程度上进行了披露,消费者是否能查询到相关信息。

3. 处置策略

在因买卖车辆引起的堵门等维权事件中,大多数消费者未考虑拿法律来维护自身的权益,而是采取堵门、拉横幅、阻止经营、网络攻击等极端方法来维权。部分维权者法律意识淡漠,在利益受损后情绪激动,不接受民警的法律宣传、合理规劝,坚持用偏激行为来维权。销售方在面对涉及发动机更换等大金额的纠纷时,针对消费者提出的合法利益诉求,不是用积极的态度协商解决,而一味只采取反复拨打110的方式,要求尽快驱离或者处罚消费者,放任矛盾的激化。如处警民警未掌握《民法典》中合同订立、效力、履行、变革、解除、违约责任等专业知识及相关立法精神,未能找出双方的权利、义务、责任,明确解决方案、途径,双方都会对公安机关表达不满情绪。在快速制止混乱、稳定双方情绪的过程中,正确运用《民法典》的相关规定和司法解释使双方回归到协商或者诉讼的合法“轨道”上,避免矛盾升级和恶化显得尤为重要。

在处置过程中充分向当事人释法明理成为成功处置的关键。合同生效后,当事人就质量、价款或者报酬、履行地点没有约定或者约定不明确的,可以协议补充;不能达成补充协议的,按照合同的相关条款或者交易习惯确定。针对分歧较大、涉及较大金额的纠纷,建议双方共同选择有质量检测资质的第三方进行检测,找出分歧的真正原因,为双方下一步协商或者诉讼奠定基础。

二、房屋租赁纠纷事件

例如:租客因个人原因不能继续租赁房屋后,房东不同意收回房屋,并扣押租客租金和押金。或租客将房屋内物品搬离,房东以失窃名义报警。

1.引用法典

《民法典》第五百七十七条规定:当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

2.法理分析

房东扣押押金,原因一,租赁合同未到期,承租方因为工作等原因提前解除合同;原因二,租赁期间物品被损坏。租赁合同期限届满前,除合同约定及法律规定的解除情形外,单方解除合同属于违约行为。租客违约,应当承担合同及法律规定的违约责任。守约的租赁方出于减损考虑,及时收回房屋,并不影响其向违约的承租方主张违约金及逾期付款违约金。

房東不退押金导致租客搬走屋内房东的物品,一般认为属于民事侵权,不按盗窃处理。承租人应当妥善保管租赁物,因保管不善造成租赁物毁损、灭失的,应当承担赔偿责任。房东可以要求承租人返还财产或者赔偿损失。租赁房屋内房东提供给租客使用的物品所有权应归房东所有。租赁合同解除后,租客应当将房屋及物品及时交还给房东,若未及时交还,应当承担违约责任。如租客故意将租赁房屋内的物品擅自带走的,应当承担赔偿责任;擅自带走的物品明显严重超出押金的金额范围,可能构成盗窃罪。

三、劳务关系中的货物留置事件

例如:劳务关系中,雇主拒绝支付劳动报酬,驾驶员为此扣留货物,导致雇主无法向客户交货。

1. 引用法典

《民法典》第四百四十八条规定:债权人留置的动产应当与债权属于同一法律关系,但是企业之间的留置除外。《民法典》第一千一百六十五条规定:行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的,应当承担侵权责任。《民法典》第一千一百六十七条规定:侵权行为危及他人人身、财产安全的,被侵权人有权请求侵权人承担停止侵害、排除妨碍、消除危险等侵权责任。

2. 法理分析

用人单位无故拖欠劳动者工资,劳动者不可以扣留公司财产,劳动者可以向当地劳动监察部门进行投诉举报或者申请劳动仲裁。用人单位应当按照劳动合同约定和国家规定,向劳动者及时足额支付劳动报酬。用人单位拖欠或者未足额支付劳动报酬的,劳动者可以依法向当地人民法院申请支付令,人民法院应当依法发出支付令。

行使留置权需要同时满足以下条件:一是债权人依约占有债务人的动产;二是债权的发生与该动产基于同一法律关系;三是债务必须已届清偿期。驾驶员主张的劳动报酬与雇主主张返还物品不属同一法律关系,且其占有车上物品并非基于双方约定。驾驶员与公司之间因拖欠工资所产生的债务,与驾驶员因工作关系而占有的车辆物品,不存在牵连关系,驾驶员不能对车辆物品主张行使留置权,其留置货物的行为已构成侵权,车上物品应予返还,若造成雇主损失的应予赔偿。

驾驶员留置的物品系公司所有,并非是双方建立的劳动关系的标的物,公司可以收回物品亦并不影响原有劳动关系的履行,公司是基于所有权而并非基于劳动关系要求驾驶员返还。驾驶员留置物品与其主张的工资、社保金等劳动债权并非基于同一法律关系,因此驾驶员不得留置物品。因劳动者私自留置公司物品导致用人单位物品丢失、交货延误等损失的,用人单位可要求劳动者赔偿。

四、会员卡充值无法退还事件

例如:培训学校或者健身中心跑路,导致会员卡内的充值余额无法退还。

1. 引用法典:

《民法典》第五百七十八条规定:当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。《消费者权益保护法》第五十三条规定:经营者以预收款方式提供商品或者服务的,应当按照约定提供。未按照约定提供的,应当按照消费者的要求履行约定或者退回预付款;并应当承担预付款的利息、消费者必须支付的合理费用。

2. 法理分析

经营机构与充值会员所形成的是合同关系,一般应当按照民事法律关系处理。培训学校或者健身中心跑路是否属于诈骗,一般需结合机构资质、经营模式、经营时间、接受会员充值时是否处于正常经营状态、资金用途及资金流向等综合判断,如经过查证其收费是用于支付教师工作、房屋租金、购买教具等教学经营活动,不具有非法占有的目的,就要排除其诈骗罪的可能。

3. 处置策略

处置民警在做好相关信息登记的同时,要将相关情况向市场监督管理部门和教育主管部门进行通报情况,由相关职能部门及时介入调查、处理。如该机构已经向法院申请破产清算宣布倒闭,可以告知消费者向法院申报债权,并按照清偿顺序参与分配。若其在无法继续经营的情形下,仍诱使他人进行多笔大金额的充值,充值金额并未用于机构的经营活动,且达到刑事立案标准的,应追究其刑事责任。

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