新租赁会计准则对企业财务管理的影响

吴巧婷

租赁是企业的一种经营业务，其会计处理方式在企业的财务报表中起着非常重要的作用，也会影响到企业经营效益的各项指标。对租赁业务进行合理的会计处理，可以使其更好地服务于企业的投资与融资。本文针对新租赁准则对不同的财务报表的影响进行了详细的分析。

一、新租赁会计准则对承租企业会计的影响

（一）对租赁业务会计核算的影响

新租赁准则的实行对企业的会计核算产生了重大影响。新租赁会计准则对租赁业务进行了新的界定，把握住了“一定期间内控制、可识别资产、实质使用权的转移”三个重要因素。

新租赁准则最基本的内容就是对租赁法的分类以及对租赁法的确认与计量。新租赁准则要求承租人对租赁业务的分类不作任何区分，对超过一年的租赁资产全部视为自有资产管理，并采取“使用权资产”“累计折旧”“租赁负债”等一系列的会计项目对其进行核算和计量。

第一，将其作为使用权资产与租赁负债进行初步确认。第二，根据固定资产管理的规定，对使用权资产进行折旧处理，对租赁负债作为利息支出核算。第三，当租约在租赁期间有变动时，需要根据新的合约内容对使用权资产及租赁负债的数额重新调整；对于一年期以内的租期业务，如果被租赁的标的资产价值很小，可以按照原经营租赁的核算模式，直接按照当期费用处理。

（二）对租赁业务纳税计量的影响

由于新的租赁准则和税收法律规定不一致，造成了租赁业务在税务处理上出现了差异。企业所得税法规规定，在租赁期内，承租企业的实际租金支付额可以在税前扣除。可是，租赁费是按实际支付的数额在计算企业应税收入时扣除的，因此产生了不同程度的差异。所以，在此情况下，承租人必须将其作为递延所得税资产加以确认，并做出相应的纳税调整。

（三）对承租企业财务报表的影响

随着新租赁会计准则的实施，租赁业务的会计核算发生了根本的改变，这将对承租企业的财务报表相关科目和财务会计信息披露产生一定的影响。

一是对租赁企业的资产和负债总额进行相应的调整，使企业的资产负债率有所上升。新租赁会计准则规定，在获得标的资产的控制使用权时，需要按支付的租赁款现值对其进行初始确认。在租赁期内，按照平均年限法进行折旧，同时还需要按实际利率对租赁负债进行初始确认。这就会使企业的资产负债表上的总资产与总负债随之增大，从而使企业的资产负债率升高，资产周转率降低。

二是由于加入了利息支出，使损益表中出现了前高后低的现象。新租赁会计准则要求明确资产折旧和租赁负债的利息费，利润表中的折旧及利息呈现出逐年下降的趋势。

三是改变了现金流量表的现金流量构成。新租赁会计准则对经营租赁的表外融资进行了修改，将支付的租金作为偿还债务及利息费用，并将其计入筹资活动的现金支出。从总体上看，租赁企业的总现金外流并没有增加，只是改变了企业的现金流结构。

二、新租赁会计准则对承租企业经营活动的影响

实施新租赁会计准则，对企业租赁业务报表进行规范，从而实现与国际会计准则标准的统一，有效地提高会计信息的质量。实施新租赁会计准则产生了以下影响。

（一）加大了租赁业的管理难度和成本。由于租赁业务的管理方式发生了改变，对租赁合同的管理必须更严格、更规范。必须列明租赁资产的详细情况和到期续签的有关条款。财务人员必须清楚地分辨出租赁合同中是否包括了非租赁业务，以及是否使用了免责条款，因此迫切需要通过信息化管理的方式实现租赁业务的闭环控制。

（二）给租赁企业的融资造成了一定困难。新租赁会计准则的引入，在短时间内将会使承租企业的资产负债率有所提升，同时也会使资产周转率有所下降。这些变化会在一定程度上对承租企业向金融机构取得贷款产生影响，提升了承租企业的融资门槛。

（三）某些财务指标在应用新租赁准则前后出现了不可比性。对于规模较大的企业来说，在应用新租赁准则前后，与租赁业务有关的财务报表及相关财务指标数据口径都会有不同，这会在短时间内给财务报表的使用者带来困扰。

三、新租赁会计准则下企业财务管理的建议

（一）加强宣贯落实

1. 落实主管部门的职责。主管部门要对新租赁会计准则的执行有一个清晰的认识，更全面、更真实地反映出企业的资产负债状况，提高会计信息的完整性和可比性，从而更好地满足报表用户的需要。

2. 加大对租赁业会计准则的专业培训和宣传力度，对其进行深入的研究，在此基础上构建一个高效的、上下联动的交流机制。

（二）全面梳理存量合同，提高风险管理能力

承租单位应当组织合同管理部门、财务部和有关业务部门对现有的租赁合同进行全面清理，并对租赁合同进行规范化管理。

1. 对租赁物的有关信息进行完善，形成租赁物的名册和详细清单。

2. 对租赁合同的关键字段信息进行规范和统一，对租赁业务和非租赁部分进行严格区分。梳理过去一年中尚存在的已经付款的合同，形成实物资产统计表。

对出租人来说，应该加强对风控的投入，招募相关的人才组建一支专门的风险管理队伍，密切关注与所有权相关的风险，构建一套与自身情况相符的风险管控机制，与新租赁准则相适应。

（三）健全信息化系统，强化租赁业务监督管控

出台新租赁准则的目的是更好地规范企业对租赁业务的会计处理，使其更加科学、合理。租赁企业要充分运用信息化工具，建立一套与合同管理系统无缝衔接的租赁业务管理系统，把租赁业务的管理扩展到预算和合同的前端，對租赁标的进行动态管理与控制。

1. 构建一套科学的租赁业务管理信息化系统，将管理要求延伸到预算和业务前端，构建出预算、合同、核算、资产的全流程一体化管控体系，从而实现租赁业务全生命周期的闭环管理。

2. 应用健全的租赁业务管理信息化系统支持租赁业务合同和数据的不断更新、自动推送，生成会计报表，从而提升数据获取的时效性和精确度。

（四）做好重要信息的披露

做好重要信息的披露，严格遵守有关准则的规定，才能使合作双方在新租赁思维上达到同步。与此同时，要做好与外界的交流工作，让投资者对公司发展的现实状况有更多了解，以此创造一个良好的合作氛围，推动合作的顺利开展。

（五）重视企业内部结构的优化

在企业内部构建一套统一的租赁合同管理体系，让企业内部的各个部门能够更好地了解信息，更方便、更快捷地对现有或新增的合同进行查询、补充和管理。在此基础上，根据新租赁会计准则的标准，对所有业务流程、内部控制以及业务数据进行重新评价。

（六）了解企业环境，保持充裕的现金流量

只有企业对自己所处的环境有足够的认识，才能确保新会计准则有效地运用到企业管理中，并用新会计准则解决企业遇到的有关问题，为企业在财务管理上打开新的天地。对企业的内部情况有全面的认识，可以帮助财务人员按照新会计标准对企业的财务管理进行最佳的调整，这样就可以提升企业在财务管理上的工作效率，保证企业的顺利发展。

在新租赁准则的执行过程中，企业的资产负债率会显著上升，这会使企业的长期偿债能力下降，还会加大企业的融资难度，毫无疑问这是企业要面对的主要风险。在这样的环境中，保证企业的现金流是最安全、最可靠的方法。

（七）调整预算管理体系，增强学习借鉴能力

财务管理的首要任务是对企业的收支做出合理的预算。新会计准则要求，企业要调整原有的预算管理体系，对现有的财务状况进行全面的审核与分析，进一步确保决策的正确性，推动投资和筹资活动的开展。企业必须积极主动地学习有关新租赁准则，在实际操作租赁业务的会计处理方面积累经验，更快地适应新租赁准则。

结语：

新租赁准则的颁布给企业带来了机遇，也在短期内给企业的平稳运营带来了困难，对租赁相关利益方产生了一定的影响。但是，新租赁准则的颁布是与市场发展规律相一致的，相关企业要抓住这个机遇优化发展策略，提升判断能力，对新租赁准则要全面地理解，推动企业实现高质量、可持续地发展。