既有建筑改建中消防设计存在的主要问题分析

2023-08-20邵克飞

消防界 2023年4期

摘要：

近年来，城市化建设进程持续加快，新建建筑项目不断增加，对既有建筑改造工作提出了新的要求。既有建筑改建中，消防设计是一项重要内容，直接关系到建筑物整体安全，因此需要予以高度重视，必须依托于建筑物实际情况合理化改造完善，创设更加舒适、安全的居住环境。

关键词：

既有建筑；改建工程；消防设计

在城市化发展过程中，既有建筑改建是提升城市功能和改善生活质量的重要途径之一。然而在进行既有建筑改建时，消防安全问题是一个不可忽视的关键因素。消防设计是保障建筑物在火灾发生时人员安全撤离和灭火救援的重要手段，因此在既有建筑改建中，消防设计必须得到充分重视和合理规划。但实际上还存在着一些与既有建筑改建相关的主要问题，这些问题可能会对消防设计产生负面影响。因此，针对既有建筑改建中的消防设计相关问题，需要在规划和设计阶段充分考虑和解决，确保改建后的建筑物在火灾发生时能够提供有效的人员疏散通道和灭火救援条件。

一、既有建筑的定义和分类

既有建筑是指已经存在并且需要进行改建或翻新的建筑物。这些建筑物可能是具有历史、文化或建筑价值的古老建筑，也可以是较为现代但需要改善或更新的建筑物[1]。既有建筑改建是在原有建筑基础上进行的设计和施工活动，旨在提升建筑的功能、性能和可持续性。根据不同的标准和分类方法，既有建筑可以分为以下几种类型。

（一）历史建筑

这类建筑具有一定的历史价值和文化遗产意义，通常是社会、文化或建筑史上的重要代表。这些建筑包括古堡、宫殿、教堂、古代市场等，它们的改建需要综合考虑保护历史和文化遗产的需求。

（二）传统建筑

传统建筑通常是某个地区或文化传统下独特的建筑形式和风格。这些建筑可能是传统民居、庙宇、民间工艺建筑等，其改建需要综合考虑保留传统风貌和结构特点。

（三）工业建筑

这类建筑包括旧工厂、仓库、码头等工业设施，其改建通常是为了将其转变为商业、办公或住宅建筑。这种改建需要考虑消防安全、结构强度和环境可持续性等方面的要求[2]。

（四）商业建筑

商业建筑包括购物中心、商场、办公楼等，其改建可能涉及空间布局的重新设计、设备的升级以及能源效率的提升等方面[3]。

（五）住宅建筑

这类建筑包括公寓楼、别墅、民居等，其改建可能涉及内部空间的重新规划、设施设备的改进以及绿色建筑的引入[4]。

需要注意的是，不同类型的既有建筑在消防设计上可能存在不同的问题和挑战。因此，在进行既有建筑改建时，消防设计人员需要根据具体情况和建筑类型来制定相应的设计方案，以确保改建后的建筑物在火灾发生时能够提供有效的安全防护措施和逃生通道[5]。

二、当前既有建筑改建中存在的消防设计问题

在城市化快速发展背景下，既有建筑的改造不仅是一项重要任务，也是改变经济发展模式的一种重要措施。改造后的既有建筑物使用性质可能发生本质的变化，因此要对既有建筑消防问题重新进行优化设计[6]。然而由于对规范不熟悉、对原有建筑的现状不甚了解，致使现有建筑的消防设计存在着许多问题。

（一）对既有建筑的原耐火等级判定不准确

既有建筑物的防火等级判断是消防设计优化的一个基础环节。若不能正确判断楼板、梁、柱、屋顶承重构件的耐火极限，会导致房屋本身的防火等级判断出现偏差，进而影响到防火分区划分、疏散设计和防火设施的布置[7]。实际上，很多单位由于理念偏差和滞后，对于既有建筑的消防设计重视程度不高，或仅凭主观经验认定所有钢筋混凝土结构的建筑耐火等级均在二级以上，与实际情况存在很大偏差。20世纪90年代中期之前，我国大多数多层钢筋砼结构房屋的楼面均为预制混凝土，根据钢筋防护层的厚度，其耐火极限仅为0.75小时或0.8小时，远远达不到2级防火楼层1小时的规定。另外，部分老建筑因封顶时间长，部分结构存在一定程度的老化和局部破坏，部分主要构件配筋不足，混凝土防护层在风化后无法发挥应有的防火防护或承压功能，或楼板厚度不够，局部破损严重，均会对其耐火性能造成不良影响；还有一些钢结构的建筑，在使用了钢结构的防火漆后，其钢材表面的涂层剥落或涂层老化，都会对构件的耐火性能造成一定的影响。正是因为这些因素的存在，导致既有建筑结构耐火极限确定存在很大的难度，需要耗费大量人力物力对原有结构进行仔细、全面的调查，最后给出最为真实的结果。

（二）防火间距和消防车道不符合现有规范要求

部分既有建筑受建设时期的法律条文不完善或技术水平滞后等因素限制，建筑物之间的间距较小，一旦发生火灾容易大范围起火，造成巨大的损失。在老廠房中，很多建筑都是紧邻居民楼的。随着老旧厂房的改建，它们的使用功能和性质发生了变化，使得它们与周边建筑的防火间距很难达到现行的设计标准[8]。在现有建筑的消防设计中，有些设计单位只注重建筑本身的消防设计，而忽略了原有建筑与周边建筑、市政环境之间的联系，从而造成火灾与周边建筑的防火间距、消防车道等方面的矛盾。例如浦东一旧楼改建时，东边有一旧厂房，距离它只有4米，而与现有建筑物相邻的一面墙是一块没有窗户的砖墙（240毫米），而且旧厂房的楼板承重构件属于钢木架，耐火等级并未达到二级，因此还有待进一步改造完善。

（三）防火分区的设置不符合要求

建筑物的防火分区设计至关重要，但有别于其他功能区域，部分设计人员却忽略了这一点，将一个数百平方米甚至数千平方米的仓库与商场的营业区相提并论，只用一个指标来区分防火分区，明显是错误的[9]。轻视歌舞表演和娱乐场所与其他场所的消防隔离，尤其是在大型购物中心，常常以玻璃隔开，这严重违反了建筑物的防火规范要求。

（四）安全疏散体系的设计存在缺陷

在消防设计中，安全疏散在火灾中起着至关重要的作用。老厂房普遍存在着楼层高、疏散难度较大的问题，如果既有建筑改造为公用建筑物时，会导致这些矛盾愈加突出，很难得到有效解决。尽管在大楼中增加疏散楼梯是一种不错的选择，但增加楼梯会对建筑物的稳定和空间的刚性造成一定的负面影响，所以增加楼梯间必须经过设计人员的慎重考虑。然而现有的一些设计单位，在对现有建筑的改造过程中，往往只注重各防火分区的两个安全出口，没有按照商场、娱乐场所的面积来进行人口统计，并以此作为依据，对其疏散宽度进行校核，造成旧厂房改建为商场、娱乐场所时，疏散宽度不够[10]。部分建筑设计单位采取两个或多个消防分区共用一个逃生楼梯道，以减少楼梯间的占用，从而导致整个楼层的疏散空间不足。此外，部分老厂房的疏散楼梯数量较少，且安装的密闭楼梯与改造后大楼的防火楼梯间的要求存在矛盾；一些建筑由于自身条件的原因，在楼梯间没有安装自然通风窗户，或者由于设计人员的疏忽，导致室内空气流通不畅。

三、既有建筑改建中消防隐患的解决对策

在既有建筑改建项目中，要加强施工管理，保证施工质量。应结合以上问题，根据有关消防技术标准，对既有建筑进行科学、合理的改进，从而提高现有建筑的消防安全设计水平。

（一）正确判定既有建筑的耐火等级

一是房屋原有结构伴随着时间推移，不可避免出现磨损与老化，尤其是既有建筑物改造后，原有功能和性质可能发生变化，因此相应的也需要调整建筑物的防火等级。应当指出，判断建筑的防火等级要严格，一般不低于二级防火标准，尤其是关键构件（如柱、梁、板、承重构件）的防火极限，必须严格遵守有关规定，要留意楼板、承重柱、梁等构件的保护层有无明显脱落或损坏，否则必须加强防护。二是检测建筑物原有钢结构防火漆质量，对防火漆进行厚度检测，观察是否有开裂、脱落等现象。对于薄防火漆，需要重点检查漆层厚度以及受热膨胀倍数，最大程度上降低问题发生几率[11]。

（二）正确处理既有建筑与其他建筑的防火间距

消防间隔是指建筑物与建筑物之间的间隔。在审批过程中，经常会碰到既有建筑的防火间隔不够以及既有建筑与邻近建筑之间的防火间隔不够的问题，应积极采取以下措施：建筑物原本的外墙改造成实体防火墙；邻近建筑物区域设置防火墙，一旦出现火灾可以避免大范围蔓延；提高建筑物防火等级；优化建筑物整体结构布局，消除潜在火灾隐患。此外，在审查过程中，要特别重视在建筑物变更用途、功能后，要设置环形消防通道和防火梯道，以便为火灾的扑救创造有利条件。

（三）合理划分防火分区及防火单元

依据有关规定，按建筑使用性质、建筑类别，进行防火分区的合理划分。防火隔离可以采用防火墙、防火卷帘、防火门等。防火墙为不燃体砖墙、轻质混凝土砌块墙，其耐火极限不小于3小时；设置在防火墙上的防火门必须是A级绝热；防火卷帘的耐火极限不能少于3小时，且必须满足GB/T7633-2008《门和卷帘耐火试验方法》中关于背火面温度的规定，除可在防火墙上设置特级防火卷帘而不设置喷嘴以外，其他防火卷帘均应有单独的闭式自动喷淋系统进行保护。另外，防火分区和防火单元要根据用途的不同进行合理的划分。

（四）优化安全疏散体系设计

既有建筑改建中，其中一个重要点是优化安全疏散体系设计。既有建筑改建往往存在疏散通道不畅、避难场所不足、疏散指示不清等问题，这些都会对火灾时的人员疏散造成困难，增加火灾风险。为解决这些问题，可以采取以下措施。第一，规划疏散通道。既有建筑进行改建时，应合理规划和设计疏散通道，确保主要疏散通道的位置合理、宽度足够，并符合相关法规和标准。如果条件允许，可以增加疏散通道的数量，提高疏散效率。第二，增加避难场所。在既有建筑改建中，应考虑增加避难场所的数量和容量，避难场所应满足人员的密度要求，并且能够提供足够的安全空间，防止火灾时人员聚集在危险区域。第三，优化安全疏散指示体系。合理设置疏散指示标识和逃生指示灯，确保火灾发生时人员能够清晰地辨认疏散路线。指示标识和逃生指示灯应安装在明显可见的位置，并经常进行维护和检查，确保其有效性和可靠性。第四，进行疏散训练和演习。定期组织疏散训练和演习，提高建筑内人员的火灾应急意识和疏散技能。通过训練和演习，人员能够熟悉疏散路线和逃生设施的使用方法，提高应急响应能力。第五，引入智能化消防系统。在既有建筑改建中，可以考虑引入智能化消防系统，如自动火灾报警系统、消防喷淋系统和紧急广播系统等。这些系统可以提高火灾的检测和报警速度，并及时采取措施，减少火灾对人员和财产的损害。

结束语

总而言之，在既有建筑物的改造过程中，如何通过有限的手段来改善其自身的防火安全是确保在改建使用期间其消防安全的一个重要环节。既有住宅的消防改造应与其结构改造、抗震改造、节能改造、装饰改造相结合，从而达到改善建筑物整体性能、节约改造费用、缩短改造周期的目的。既有建筑物的改造不仅是对社会资源的整合与再利用，也是经济转型的一项重大举措。

参考文献

[1]范胜春.既有建筑改建中消防设计存在的问题[J].居舍，2018（13）.

[2]马广智.呼和浩特高铁客站商业建设消防设计方案实践的探讨[J].内蒙古科技与经济，2017（21）.

[3]孟腾飞，周明潭，线大伟，等.客运交通枢纽工程消防设计探讨[J].建筑，2018（04）.

[4]张楚杭.建筑的消防设计理念分析[J].化工管理，2018（12）.

[5]陈卫乐.暖通专业消防设计中有关问题的探析[J].低碳世界，2017（09）.

[6]曹光庆.浅谈建筑消防设计中存在的突出问题与对策[J].绿色环保建材，2017（06）.

[7]孙熙照.建筑电气设计中的消防设计要点[J].建筑技术开发，2017（03）.

[8]余君，陈涛，王静，等.局部自动化的消防设计审查方法应用研究[J].消防科学与技术，2017（04）.

[9]张庆伟.浅谈商住楼的消防设计[J].四川建筑，2017（03）.

[10]秦臻.建筑消防设计中现存问题探讨与对策分析[J].消防界（电子版），2017（09）.

[11]管大林.煤炭工业矿井及选煤厂消防设计探讨[J].城市地理，2017（02）.