房地产生态园林景观设计策略研究

钟鹦镪

（梧州市城乡建设规划设计院，广西 梧州 543099）

0 引言

随着现代人们生活水平的提高，对于房地产园林景观的要求也在不断提升，在可持续发展战略的指导之下，园林景观设计逐渐向着生态、自然的方向转变，生态园林景观设计应运而生。因此，为进一步提升房屋建筑景观设计的生态环保价值，保障景观设计的科学性以及合理性，加强对于房地产生态园林景观设计策略的研究和探讨是十分有必要的。

1 生态园林景观及其设计原则

生态园林景观实际上就是以生态保护为先的理念展开园林景观设计，因此，在实际设计的过程中，应加强对于生态系统多样性、稳定性以及可持续性方面的重视，确保园林景观当中水分供应充足、光照良好、空气通透，能够形成稳定的生态群落。

生态园林景观设计原则主要包括以下3 个方面：①生态原则，为避免自然环境受到进一步破坏，在景观设计的过程中，需加强对于生态性的重视，选用环保景观材料，减少施工以及完工后对于环境的污染，同时还需要加强对于后续运维工作的重视，构建生态友好型园林景观。②因地制宜原则，园林景观的设计与当地环境情况、自然特点之间有着密切的联系，为保障景观的可持续发展性，能够为居民提供良好的自然生态环境，需要坚持因地制宜原则，不仅要了解房地产生态营造的目的，还需要结合当地民俗习惯、园林景观现状以及生态环境特点，在不影响周围居民生活、不破坏环境的前提下，合理展开生态景观设计。③以人为本原则，生态园林景观设计的主要目的是为人们提供良好、宜居的生活空间环境，因此在实展开园林景观设计时，应坚持以人为本原则，针对用户群体实际特点以及对生活环境的需求，合理展开设计，满足老人锻炼、儿童玩耍以及青年休闲需求[1]。

2 房地产生态园林景观要素设计策略

2.1 水体

以生态为前提的园林景观水体主要包括静态水景和动态水景两个类型。

其中静态水景多表现为观赏水池和游泳池两类。静态水景由于自身缺少空间感和流动性，因此，为保障其观赏或者使用价值，将其划分为自然式和规则式两种水体轮廓。自然式静态水景在设计过程中应以突出自然特色为主要目的，采取曲折变化的设计方式，通过人为造景，营造出自然效果，能够给人以自然、亲切地感受和体验，常见的设计形式包括天然水体、仿天然水池以及溪涧瀑布等，此类水景轮廓自然、形状不规则。规则式水体轮廓顾名思义，就是指水体形态呈现为正方形、长方形、多边形、圆形等规则形状，主要特点为对称、整齐、均匀，造型明确，在实际设计园林水景的过程中，会将规则水体与假山、花草树木等配合造景，提升水体的灵动性。

动态水景即指具有流动性质的水体，主要表现形式为流水、喷泉以及跌水等，在设计动态水景的过程中，通常会模仿自然溪流、瀑布的流动模式，以此突出水景的生态特性。以跌水为例，跌水的设计主要是为营造磅礴大气的景观，因此通常会通过人造瀑布或者玻璃幕墙的形式展开跌水设计，以此强化水流的冲击力和速度。

2.2 植被

植被是生态园林景观当中的重要元素，不仅具备营造景观的作用，而且还能够为环境供氧，为人们提供遮阴服务。在实际设计植物景观的过程中，需要注意以下要点：①充分考虑当地的生态环境特点，合理选择植被种类，确保植被的成活率以及景观的可持续性。②为保障景观设计的美观性，还应关注植被的观赏价值，着重考虑植物的体量大小、色彩以及植物的形态，确保植物搭配合理美观。③植物造景应保障和而不同，即从整体上看，植物造景具有相同的特点和风格，但在细节之处又富于变化，能够根据不同区域的实际地形、建筑分布情况等合理展开设计。植被景观，不仅可以用于装饰园林环境，同时还可以借此弱化建筑物边界，提高整体环境的美观性。

2.3 建筑

基于以人为本的原则，房地产生态园林景观设计的过程中，还需要充分考虑到居民的实际需求，包括休憩、娱乐、行动路线等，因此，景观当中还会包括凉亭、桥、廊架以及门廊等造型设计，以此提高景观的丰富性。凉亭的设计主要采用木质材料，达到自然的效果；桥在园林景观当中承担着疏导和装饰作用，关乎着园林景观的整体美观性；廊架的设计采用木质材料的同时，在廊架顶上种植攀藤植物，营造自然景观的氛围；门廊可以采用石块堆砌等方式完成，实现对于行人的引导，这样下来植物、石块等不单只得到了合理利用，还可以在生态环保的基础上，提高景观的丰富度。

2.4 道路

道路设计是房地产生态园林景观设计当中的重要内容，关乎着人们出行的便利性以及安全性，在此基础上，合理地将内部道路与园林景观融合到一起是十分重要的。对此，在设计内部道路的过程中，应加强对于以下3 个方面的重视：①结合居民实际需求，保障动线的流畅性。②结合景观设计，增加人们在园林当中停留的时间，为人们休闲、散步提供合理路线，确保线条流畅，同时展开迂回设计，产生移步异景的效果。③结合生态园林景观风格，合理选择路面材质，同时还需要充分考虑到道路的排水需求。

2.5 景观小品

结合房地产的实际建设目标以及生态园林景观整体设计需求，合理运用景观小品，以此提高景观的丰富度和变化性，起到画龙点睛的效果。例如，可在园林景观当中，适当运用雕塑、花盆、灯具等小品，在满足园林景观功能需求的基础上，进一步提升景观的美感和完整性[2]。

3 房地产生态园林景观布局设计策略

3.1 整体布局

在实际展开整体布局设计的过程中，应充分结合房地产地形特点以及空间大小情况，合理选择相应布局方式。以海南岛房地产为例，由于地产项目位于风景区内，而且对于土地使用的限制和要求相对较少，因此，很多地产会选择村落式布局方式，促使建筑群既能够与整体生态景观风格有机融合，而且还能够给居住者良好的居住体验。除此之外，大多数房地产会受到地形地貌、地块大小的限制，因此，在设计生态园林景观布局的过程中，多采用传统式布局，即以中心区域为园林活动核心，并在周围布设假山、花草树木、水石造景，以及凉亭、阁楼、路径和回廊等，各要素之间互相穿插，形成具有一定规律的园林景观。

3.2 空间布局

生态园林景观设计强调与自然景象合二为一，在实际展开空间布局设计的过程中，可单独或者综合采用不同的布局手法，如借景、均衡、围合、衬托、对比等设计方式，以此促使人们能够在有限的空间当中看到丰富、具有层次性的园林景观。其中，借景就是借助当地自然景观资源，丰富园林设计，既能够减少成本投入，避免对环境造成破坏和污染，同时也能够给人以美好的视觉体验；均衡就是在景观设计的过程中，通过对建筑等其他要素的合理搭配，达到平衡效果；围合就是将园林全景划分为多个小区域，在保持小区域设计特色的同时，突出整体园林景观设计主题，不仅能够提高景观设计的丰富性和灵活性，而且也使得空间更加开阔，多用于大规模生态园林景观设计项目当中，常用的围合形式包括开放式、半开放式、封闭式以及半封闭式；对比布局手法主要是通过景物疏密对比、精致小品与自然植被对比、区域石块造景与高大树木对比以及硬质景观与软质景观的对比，有效提升园林景观的层次感以及精致感。

3.3 空间构成

针对于生态园林景观空间构成的设计分析应从景观功能、视线以及开放性3 个方面展开。

基于景观功能角度的空间构成设计。在实际展开房地产生态园林景观设计的过程中，应充分考量人们实际需求，不同的景观有着不同的特点和功能性，而不同的景观功能，也影响着园林整体的空间构成。在此过程中，应着重加强对于以下两个方面的考量：①景观设计师需要加强对于地产项目的了解，明确园林景观设计主题，并根据实际居民活动需求，明确每个空间的使用功能；②保障整体景观布局合理，充分应用不同景观要素，合理规划空间，确保能在保障整体设计生态性、美观性的基础上，满足用户实际需求。当前从园林景观空间功能、类型和特点出发，展开景观设计的方法运用十分广泛。

基于景观视线角度的空间构成设计。生态园林景观的空间设计，不仅仅需要从平面构图的角度展开分析和研究，同时也应从景观视觉角度展开设计，以此确保人们在园林当中时，能够看到更加丰富的景观，保障良好的视觉效果，而且景观视线也是引导人们选择行走路线的重要因素。因此，在景观设计过程中，应从景观视线角度展开空间构成的设计。对此，可将空间划分为景观节点、轴线以及区域三个组成部分，分别是人们的关注点、景观之间的连接线，以及轴线和节点共同构成的整体景观区域[3]。

基于景观开放性角度的空间构成设计。景观的开放性就是指相应空间的开放程度，对于人们的观赏感受有着直接影响，对于房地产生态园林景观而言，其本身属于公共性空间，因此在实际展开景观设计的过程中，应满足不同人们对于公共空间的需求，既要便于人们活动，具有一定开放性，同时也应能够满足人们沟通交流需求，具有一定私密性，确保园林景观功能得到充分发挥。

4 提升房地产生态园林景观设计有效性的对策

4.1 多样设计思路

为保障房地产生态园林景观的设计质量和效果，在实际设计过程中，应具备多样化设计理念和思路，从不同角度，保障景观设计的丰富性。在景观设计过程中，应加强对于以下3 个方面的重视：①景观设计应与室内空间保持一定连续性，保障整体风格统一，实现对于室内环境空间的有效延伸，确保室内外空间衔接顺畅，避免人们产生突兀的感受。②设计要素多样化，科学合理运用不同植物、造景的色彩、纹理、形状特点设计景观，并借助光影、声音等提高景观设计的丰富性，确保景观设计与地形之间能够有机融合，保障喷泉、水池、叠石、雕像等运用合理，提高生态园林景观的丰富度和活跃度，使得整个景观环境更加生机勃勃。③结合房地产建筑特点，科学确定园林景观风格，可采取中华传统风格，也可采用少数民族风格、古典主义风格等，合理运用相应风格元素，避免景观设计千篇一律。

4.2 应用先进技术

为提升生态园林景观的自然效果，各种现代化技术手段也逐渐在景观设计领域得到了广泛应用，使得园林景观效果更加逼真，能够给人们带来更好的体验和感受。例如，可以在丛林设计过程中，在林中安装雾气喷嘴，并通过物联网系统，控制喷嘴，使得其能够在太阳光照之下，不断变换颜色，形成人工彩虹，增加场景的丰富度以及真实性[4]。

4.3 生态保护措施

生态园林景观与传统景观设计的最大不同之处就在于“生态”二字，不仅关注景观的美观度和功能性，同时也更加重视生态环境的保护和可持续发展，因此在景观设计过程中，还应适当加强对于生态保护措施的运用。①应加强对于水资源的合理利用和节约，水资源作为人类发展的重要资源，在当前水资源紧缺的情况之下，合理用水是景观设计过程中必须要考虑的问题，园林景观的营造和设计离不开水资源，水资源不仅是水景营造过程中的重要元素，同时也是植物种植养护过程中的重要养分，因此，应根据实际情况和用水需求，在园区内合理设置雨水回收系统，以便后续园林景观的维护和管理，如绿化浇灌、池塘蓄水等。②加强地表水处理设计，利用海绵城市系统设计方式，实现对于地表水的过滤处理，既能够保障水质，减少污染，还能够为人们提供良好的出行环境[5]。

5 结语

房地产生态园林景观设计是新时期背景下，居住建筑环境建设过程中的重点内容，能够有效改善人们生活环境，提高生活质量。在生态园林景观设计过程中，应合理应用水体、植物、小品等景观要素，科学设计道路，并结合人们实际需求展开整体布局和空间布局的设计，确保空间结构合理，动线流畅、视线清晰，并采取多样化设计思路、合理利用先进技术手段，加强雨水回收、海绵城市等生态保护措施的利用，全面提升园林景观设计效果。