昆泰：打造高品质生活空间提升百姓幸福感

□本刊记者 娄敏

人潮人海的招聘会，人气爆棚满座的影院与展览，热门商圈川流不息的客流与源源不断的订单……今年以来，北京各类企业拿出“硬招”“实招”，一刻不等抓机会、促发展，各行各业的劳动者们更是抢时间、赶进度，奋力跑好“第一棒”。3 年的蓄势待发，让2023 年春天的脚步比以往更显得充满期待与活力，万象更新，一切都在向暖而生。

企业，是国家经济发展的微观细胞，是社会运转的微环境。企业如火如荼的工作场景，不仅直观反映人们强劲的消费信心，而且有力证明了首都经济行稳致远的澎湃力量在不断汇聚。本刊着眼于贴近民生消费市场、契合首都功能定位的行业，走访了数家企业，访谈企业工会主席与干部职工。百态百业、仁者见仁，见微知著地感受到新的奋斗时序已奏响，乘势而上的经济复苏脉动日益强烈，中国经济“一池春水”早在不知不觉中涌动。

自1992 年成立以来，北京昆泰控股集团有限公司始终坚持将履行国企责任与实现自身发展相结合，积极投身朝外市级商业中心、大望京国际科技商务区等重点区域开发建设。近年来，集团紧紧围绕北京市“四个中心”功能定位和朝阳区“三化”“四区”“五城”发展方向，坚定走文商旅产业融合的新发展道路，相继建成昆泰酒店、昆泰嘉瑞中心、大望京中央公园等重点项目并荣获鲁班奖、艾景奖、香港城市设计学会城市设计奖等国内外知名大奖。全力打造的新时代首都生态文明建设“金名片”温榆河公园示范区已连续三年荣登“北京网红打卡地”自然景区类榜单；完成北京市目前规模最大的回迁安置房项目孙河项目顺利交付，保障约1.3 万居民回迁需求……先后获得“北京市脱贫攻坚先进集体”“北京市安全文化示范企业”“朝阳区先进党组织”等荣誉。

牢记嘱托，做绿水青山的守护者

昆泰集团下属北京温榆河建设管理有限公司工程建设部，2023 年荣获“全国工人先锋号”称号。在温榆河公园的建设过程中，坚持“以水为脉、精野结合”的开发思路，以现状林地、农田、水系等生态要素为基础进行低干扰生态修复，营造出八大生境系统，提升整体区域的生态价值，为首都市民营造更加优美的生活环境，也为野生动物提供更多适宜生存的栖息空间。公园坚持“以人民为中心”的理念，积极践行“我为群众办实事”，坚持问题导向，聚焦市民关注的“停车、如厕、遮阳”等需求，增设停车位、卫生间、遮阳休憩座椅等配套服务设施，打造成长型公园，极大地提高了游客的游园体验。坚持需求导向，从规划和运营角度也为休闲体验项目预留出更多的空间场所，让游客在公园不仅有得看，更可以有得玩、有丰富的体验，在实现公园景观建设的同时，让游客有更多的机会参与到户外休闲活动中。

温榆河公园自开园以来，累计接待游客近400 万人次，举办各类文化体育活动150 余场，连续两年被评为“首都全民义务植树先进单位”，已成为名副其实的网红打卡地与首都“新地标”，是“大尺度绿化看朝阳”的又一力作。

节假日的温榆河公园到处都是欢乐多海洋，这一切离不开温榆河团队辛勤的付出。一天晚上，许多职工正在加班忙得不可开交，突然有人用方言说：“唉！你们忙啊，我抽空回家结个婚，等我回来啊！”大家开始听愣了，接着又觉得很好笑，谁结婚还得抽空回家呀！可是再一想，是啊，“十一”期间园区基础保障工作的压力非常大，每个人都恨不得住在公园里，大家理解他是不好意思休那长长的婚假。果不其然，4天之后大家又在工作岗位上看到了他忙碌的身影。他就是保洁主管刘鸣宇，昆泰的一名普通员工。昆泰集团是由许许多多这样的普通员工组成的，昆泰出品即是精品，不仅体现在工程建设、运营管理上，更体现在每个工作岗位上，在我们看得到和看不到的地方，共同为构筑昆泰的宏伟蓝图而努力着。

目前，公园二期项目已全面启动，昆泰集团将继续发扬奋斗精神，秉承认真负责、精益求精的工作态度，力争在2024 年实现温榆河公园项目的完美收官，努力把温榆河公园打造成首都大山水格局的重要生态节点，为建设国际一流的和谐宜居之都提供良好生态保障。

不负期盼，以汗水洒热土的建设者

由昆泰集团负责开发建设的孙河康营四期项目交付工作于2022 年顺利收官。作为北京市目前规模最大的回迁安置房项目，是市区重大民生工程，其中拆迁总建筑面积224 万平方米，安置房总建筑面积115 万平方米，共涉及85 栋住宅楼，7370 套住宅，回迁居民约1.3 万人。为了保证居民按期迁入新居，自2018年12 月项目启动至今，历时三年多，昆泰人努力克服规划调整、疫情反复等诸多困难，最终顺利完成施工任务、按期交房，用实际行动承担起区属国有企业的责任担当。

新冠疫情防控期间，为了认真落实政府部门的各项防疫要求，工程部员工每天不间断通过微信、电话等方式远程指挥项目防疫工作。疫情稳定后，大家第一时间奔赴施工现场。为更好地推进复工，大家直接把行李搬到了工地，住在了项目上，全身心地投入到复工前的准备和筹划工作中。经过一个多月的不懈努力，项目部迅速组织了3000 多名工人，顺利复工，成了北京市复工人数最多、时间最早的项目之一。

为了打造和谐宜居、环境优美的幸福家园，在项目设计阶段，集团坚持“计划先行、技术先行、样版先行、二次深化设计先行”的“四个先行”开发理念，认真调研了十个保障房项目，全面总结经验，形成设计导则。聘请多次获得国际设计大奖的AEDAS（凯达环球）作为建筑方案的顾问单位，聘请全球综合排名第二的AECOM 进行景观方案设计。安置房项目呈现出“五大亮点”。85 栋楼均属小薄板楼，全部南北朝向，总平面设计强调整体性，通过中央南北向的景观轴线，将各区串联、形成和谐统一整体布局。全部楼座为独立单元布局，没有较长板楼，各居住单元都获得了较好的视野、良好的通风及充足的日照。以居民需求为导向，构建社区公共服务设施体系，包含托幼养老、邮政环卫、菜市场、社区医疗、物业商业等各类便民设施。以300 米为服务半径均布配套设施，在步行范围内满足居民入住后配套需求。为避免同质化引起的视觉疲劳，住宅立面设计了三种不同的现代风格立面造型，塑造和谐统一的城市建筑风貌群落；配套设施和商业建筑的立面设计依托住宅特征提炼而成，保持项目整体统一性。安置房项目共6 种户型，配比满足安置需求；每个楼型均为两梯四户，保证采光、通风良好；户型方正、动静分区，卫生间干湿分离，厨房按照“拿、洗、切、炒”人体工程学合理布局，整体动线舒适便捷。景观设计构图自由，道路通畅，实现人车分流。社区环境安全宜居，以“丰富的景观空间、精致与野趣共存、景观模块化控制、耐久性景观选配”四大设计策略实现安全性、经济性、均好性标准。

除在前期规划设计、景观提升等方面精心构思之外，在施工建设过程中也同样秉持精益求精的态度进行各项作业。房屋中厨房、卫生间的地面装修作业采取具有优秀防水性能及封闭性能、甲醛含量低、耐擦耐洗等特点的“干式工法”。集团与属地政府也分别聘请专业监理机构，并联合住房建设部门对项目进行多方监管。安置房项目目前已获得北京市工程建设质量管理协会颁发的结构“长城杯”奖项。原来的沙地砖房如今已然成为居民们的幸福家园，增强了回迁居民的获得感、幸福感、安全感。

人尽其才，为奋进新征程的追梦人

昆泰集团深入贯彻党的二十大精神，落实国企改革三年行动计划，坚持“人才是第一位的”“市场化、年轻化、专业化”的人才理念，落实“人才强企”战略，描绘干部人才全景图，更好地凝聚优质资源。集团深入落实“赛马不相马”理念，通过内部竞聘与社会招聘相结合的方式选拔更多优秀人才，充分挖掘人才潜力，让更多人才有展示才华的机会，彻底改变以往传统的组织选拔模式，进一步同市场接轨。对于企业高质量发展急缺的关键岗位，通过猎头等多种形式强化招聘实效，引进更多企业急需紧缺、行业经验丰富的年轻人才。通过聘期制和契约化管理，建立考核与退出强关联、业绩与薪酬刚性兑现的机制，推动干部职位能上能下、薪酬能增能减，充分激发干部干事创业的积极性和主动性。强化对青年人才的全过程跟踪培养和多岗位锻炼，培育更多复合型人才。

昆泰集团聘请第三方专业机构选拔第一期共24 名中层后备人才。从制定方案、公开报名、资格审查到最后的选拔，完全本着公平公开的原则，让每一位职工都有机会参与。通知一发出，各部门、各单位职工就积极踊跃报名。经过初审，53 名职工参与其中，选拔环节共分为自荐、测评、无领导小组讨论和管理拓展游戏四部分，充分展现了昆泰人昂扬向上、不畏困难的精神风貌和优秀的个人素养，同时，也让大家看到了自身的差距和不足。通过后备选拔，吹响了冲锋号，在员工中形成了良性竞争，大大提高了同事们的工作积极性，让大家更有了“奔头”。培训的一天晚上，当时窗外大雪纷飞，集团会议室里却热火朝天。正在这里正在进行后备人才第三次培训，内容为“跨部门沟通与协作”。在实践的环节，全体学员被分为两大组，每组又分成管理组、执行组和一名监督员。由管理小组成员先领取拼图任务，排列好拼图并且计划怎么传递给自己的执行组。执行小组通过传纸条获取信息，并在管理小组的指导下完成拼图。观察员去观察对方的全过程，时间到了以后把拼图收走并且传递给执行组。就在这个过程中，老师悄悄地对监督员说：“一会儿你们悄悄顺走一块儿拼图，千万不要告诉他们。”拿到拼图，一组成员直接紧锣密鼓地拼起来。而旁边的另一组，则是在最开始先沟通了有几块，拿到之后第一件事就先数了数，发现不对之后赶紧要回了被“顺走”的拼图，最后顺利完成。看似是一小块拼图，数量不对是肯定不能完成任务的，因为这关键一步，导致了两个组完全不同的结局。通过这个游戏，让大家明白，高效沟通、全局思维的重要性以及“严精细实”的企业文化。

情系职工，当真诚办实事的暖心人

昆泰集团坚持落实党建带群建总体要求，将职工幸福感获得感放在重要位置，把职工的急难愁盼放在心上，无论是工作还是日常生活，都让大家感受到温暖。集团工会积极为职工投保互助险和开展关怀慰问，为困难职工点亮希望之光。设置工会主席信箱，让面对职场压力等困境的职工有敞开心扉的发声渠道；开展“我为群众办实事”，用心用情解决职工实际困难和问题；举办30 周年主题团建活动、青年员工座谈会、企业文化宣讲活动、风润讲堂、“活力新春”“动感金秋”等职工群众喜闻乐见的各类特色文体活动，切实增强企业凝聚力与职工归属感。

工会主席刘蓓经常代表集团党委和工会前往温榆河等项目施工现场看望一线职工，仔细询问大家的工作、生活情况及相应需求，为大家带去手套、防晒霜、健身器材、书籍等物品，带去集团对一线人员的关怀和问候。她说，工会就是要做职工最坚强最温暖的后盾，为大家做好服务保障工作，做企业和职工的桥梁纽带，更好地激发大家干事创业的热情。

作为“北京市诚信品牌企业”，一代代昆泰人诚信经营、精益求精、拼搏奋斗。未来，昆泰集团将再接再厉，在朝阳区文商旅产业协调联动、融合发展上进一步发挥国有企业的引领带动作用，在集聚优质消费资源、加快消费转型升级、建设新型消费商圈、推动消费融合创新方面贡献积极力量，以空间承载产业，以内容赋能空间，以资本加持内容，打造更多新生活方式实践地、新品牌赋能地和新产品培育地，助力朝阳区域经济社会高质量发展。