住宅建筑装饰装修工程施工技术要点研究

刘函之

摘 要：在住宅建筑装饰装修工程施工中，施工人员需要掌握施工工艺要领，同时还要加强对施工质量的监控和管理，使其达到更高的水平。因此，本论文以甘肃省兰州市城关区易大天地2栋工程为例，对其建筑项目装饰装修工程进行详细的分析，并指出该工程的主要施工工艺要领和施工质量监管的要点说明，以期在进行相应的设计与施工提供一些指导与参考建议。

关键词：建筑；装饰装修；技术要点；质量控制

1 前言

当前，在国家经济的发展下，人们的日常生活质量在不断提高，随之而来的，大多数人们对于日常生活环境的要求也就越来越高。所以，在当今社会发展的需求下，建筑装饰装修企业要更加去适应广大人民群众的生活需要，对住宅装饰和装修的技术加以严格规范。本文的研究对象是甘肃省兰州市城关区易大天地2栋工程，其主要用途为住宅。该项目的总建筑面积为31084.62㎡，包括地上面积27766.49㎡和地下面积3318.13㎡。住宅户数共238户，分为地下4层，地上34层。

2住宅建筑装饰装修工程的主要内容

在住宅建筑中，装饰和的装修施工过程是一个工程学和艺术学相结合的过程[1]。根据一般的装修和装饰工程的分类标准，住宅建筑工程的装饰和装修工程包括如下内容：

（1）在建筑设计过程中，通常将建筑划分成多个独立的部分，并在这些部分上进行精心的设计。这样可以更好地满足人们的各种需求，并且符合各种审美标准。在这些部分上，可能还需要根据实际情况，如使用性、外观、安全性、环境友好性，来决定是否采取拆除、覆盖的措施。为了实现良好的室内外美观，还必须谨慎考虑如何将室内外的元素融入一个完美的整体，并且避免损害原本的支撑结构。应该根据室内外的特点，采取恰当的装饰方案，且采取科学的施工技术，从而实现室内外的完美融合，并且确保室内的安全[2]。除此之外，住宅建筑装饰和装修工程施工过程中，在进行空间划分时，要对建筑的光线和自然通风情况进行详细的分析，根据不同的区域，对隔墙、门、窗等结构进行合理的布置，保证房子里的空气可以自由的流动，每个被划分的空间都可以获得自然的阳光，这样就可以保持室内的自然、舒适。最后，从美学的角度出发，室内的空间设计要富有变化性，充分利用线条以及其他的美学要素，将功能与美学有机地结合起来[3]。

（2）建筑装饰装修工程的选材与施工。在住宅建筑的装饰装修过程中，材料的材质、色彩和性能及应用的范围都是多选择的。所以，建筑材料的选择除了要满足其功能性的需求外，还应考虑与其有关的材质与工艺的性能。主要包括以下几个方面：①原料要易于加工；②所用材料必须符合住宅建筑建材的环境和节能要求，如石材的放射性、合成材料的易散性、隔音材料和保温材料的隔音和绝热功能等；③与配套辅料的搭配，例如在住宅建筑预制幕墙窗、门等的施工过程中，需要将辅料与原材料进行有效的搭配，以保证装配体的物理机械性能。

3住宅建筑装饰装修工程施工技术要点分析

3.1基层抹灰技术

施工之前，必须确保基层已经经过喷浆、挂网、喷洒水以及其他必要的预防措施。施工过程中，必须按层次施工，第一层施工的是混合好的水泥层，并且确保厚度约为5毫米。当第一层水泥的硬度达到70%或更高，第二层的施工就开始了。为了确保第二层的质量，必须严格把握好水泥的厚度，一般应该在8毫米至10毫米不等[4]。此外，为了避免外墙渗漏，还必须先用混凝土做好基层，

然后再用水泥砂浆填充，确保它们的紧固性。当对外窗的顶部进行滴水线处理时，必须确保的水泥已经被固化并且有了成型的塑料滴水槽。

3.2内墙涂料施工技术

为了获得最佳效果，首先应该彻底清洁表面的污渍、油脂，然后使用107胶，充分搅拌至胶粘剂的溶解，最终使其完全凝固。接着，应当先完成二道批刮，然后把表面的批灰层处理得光滑。最后，应当把批灰层的第一步处理为对封面的涂层，一般来说，二道批灰层的处理过程中，应当确保其均匀性[5]。一般情况下，耐水腻子的施工并无必要，但是在某些情况下，为了保证质量，建议对其进行细致地打磨，并在此基础上，采取适当的措施，例如采取橡胶擦拭、不锈钢擦拭等，来去除表层的灰尘和铁锈。

3.3室内墙地砖施工技术

按照设计标准，精确地勾勒出饰面砖的接缝、尺寸和形状，以此来确保施工的顺利完成。在此之前，必须先将基础地面彻底打扫，特别是那些平整的地方，必须经过精细的打磨和抛光。在开始安装工序之前，必須先使用水冲刷干净，然后使用专门的胶结剂和水泥浆来结合。安装时，应使用1：1的干硬水泥砂浆，也就是所谓的落地计算砂浆，以尽可能避免产生空洞。为了使铺装更加牢固，用手轻拍，使它们紧密黏合。此外，在阳台、厨房、卫生间等区域，应该让地面的标高降低50毫米，并增加2%的排水斜率。最后，还必须根据物体的形态和尺寸来安装温差变化的补偿缝，防止产生温差变化的裂纹。为了确保质量，缝隙的大小应该被限定在20毫米至30毫米之间，并且应该使用一些轻质的填补剂来填补空隙，而且，缝隙的表层应该用沥青水泥砂浆来修补，以确保其平坦、光洁。

3.4吊顶施工技术

吊顶的建造方式分为悬吊和自挂两种，在室内装修中，多采用悬吊。住宅建筑在进行吊顶施工装饰装修工之前，需要先进行净层高的测定，然后根据测定净层高的高度来决定吊顶安装尺寸，最后根据建筑物内跨度来确定起拱参数。起拱参量的设置很重要，可依据实际情况对其进行微调，但通常需要在最初微调值的1%—3%之间。而在进行吊顶安装施工的过程中，要选用防裂布加上腻子进行墙面涂刷，等到刮的腻子完全干燥后，再进行刮灰、涂漆等装饰装修施工作业，这样可以有效防止出现裂缝，进而保证后期墙面的质感。为确保天花板的美感，应根据不同的施工情况，用砂纸打磨，以提高施工的艺术性。

3.5卫生间防水施工技术

卫生间的防水是一项十分重要的工程，对卫生间进行防水处理，可以有效预防厕所漏水。为了保持小区的和谐，保证小区内房屋的安全性，应对卫生间加强防渗处理。另外，在项目施工过程中，一定要仔细检查排水系统，如发现有渗漏等情况，应立即通知业主。在实际的装饰装修施工过程中，除了要做好地面找平外，还需要在水管管根、墙角、地漏等关键节点上涂上防水漆，从而达到总体防止渗漏的目的。另外，若洗手间设置了淋浴间，在对洗手间墙面进行处理时，墙面的防水层高应超过180厘米。待施工完成后，应对其进行严格的质量检查，以保证其与基层的粘接牢固。

4住宅建筑装饰装修工程施工质量控制措施

4.1强化装修装饰施工技术管理力度

为了保证住宅建设项目的安全、舒适、环保，必须加强对装修装饰技术的管控。在本項目中，完善了每一个步骤的连贯性，同时严格把关，以保证住房装潢装修项目的最终质量。针对住宅建筑装饰装修工程的实施，应当严格审核相关的技术文件，认真履行各项职责，即早发现、早解决存在的问题，以防止其蔓延，减少可能产生的不良后果。另外，应当积极开展技术专业的培养，以满足住宅建筑装饰装修项目的建设标准，以期达到更好的施工水平。如图1所示：项目的质量检验工作全部由安全和质量部门进行，对验收过程中出现的工程质量问题进行讨论，并将改正措施写成报告给项目经理，发给各施工单位。工程部根据整改计划，组织有关人员对整改计划进行整改，并保证整改计划的执行；安质环保部组织技术工程师、施工队组长对整改后的项目进行验收。

4.2严格控制装饰材料以及设备质量

优良的原材料对于确保住宅建筑的整体外观、结构安全、功能性、耐久性等都至关重要。因此，必须严格把控原材料的质量，确保其达到规范的标准，以确保最终的结果。为了提高住房装饰装修的效率，要清楚地了解所使用的材料的种类、规格、特点，并严格遵守施工规范。此外，还应该根据项目的特点，精心挑选适当的材料，并采取有效的措施来减少对自然资源的浪费。还应该为所使用的材料和设备制定一套完善的进场验收管理制度，确保项目的正常实施。为了更有效地完成住宅建筑的装饰装修，应当重视并加强对相关设施的维护与管理，以增强其运行的安全性、可靠性。此外，应当积极撰写并完善质量事故报告，以便有效地控制并解决发生的问题。如图2，可以完成以下报告步骤。

4.3培养高素质施工技术人员

公司要确立正确的发展导向，加强对专业技术人才的培养，并采取稳妥的措施，引进大量的后备人才。另外，装饰公司应定期对职工进行培训，将新的技术、新的工艺和新的观念、新的知识传授给后备人员。在此基础上，可以通过引进新的施工机械，使工人的劳动生产率大大提高，从而保证了装饰工程的质量。总而言之，在施工企业中，要注重应用新思想和新技术，养成一种持续学习的好习惯，构建起一套科学的、创造性的人才管理系统，将理论和实际工作有机地结合起来，培育出一支新生代的建筑装饰装修技术人才队伍。

4.4完善技术管理体系

技术管理体系需要具有动态性，以保持指导和约束的作用。在完善自身的技术管理制度的基础上，整理好工程技术资料、设计资料，明确各工序、各岗位职责，构建健全的管理制度，充分调动各相关部门的工作积极性。同时，也要引进新的设备、新的材料、新的技术，以维持公司在市场上的竞争力，提高公司的装饰装修质量。在建筑装饰装修企业中，也要大胆地运用新技术、新材料、新设备的运用和管理方法，用发展的眼光来看待新材料和新技术，不能被当前的情况所束缚。且装饰公司要积极采用安全环保、高效节能的材料与工艺，同时注重对材料与工艺的协调，从而提升企业在同行业中的竞争优势。

5结论

总而言之，住宅的内部结构以及周边环境引起了消费者的更深层次的关注。通常情况下，住宅的装修都是在房屋建筑施工完成之后，才开始对其进行装修，而房屋装修的质量的优劣，直接决定了房主居住的舒适度。所以，在进行住宅装饰装修的施工过程时，对装饰装修工程的严格保质保量以及满足居住者对住宅的各种需求，是促进我国建筑行业的健康发展的必然选择。

参考文献

[1]倪玥，徐涛，陈莉娟.住宅建筑装饰装修工程施工技术[J].城市建筑空间，2022，29（S2）：545-546.

[2]焦英.住宅建筑装饰装修工程施工技术要点分析[J].居舍，2022（27）：64-67.

[3]刘群峰.建筑装饰装修工程施工技术要点和质量控制策略研究[J].居舍，2022（27）：87-90.

[4]王慧文，郑涛.住宅建筑装饰装修工程施工技术要点分析[J].大众标准化，2022（08）：169-171.

[5]李向阳.群体住宅建筑装饰装修工程施工技术[J].居舍，2019（08）：22.