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这些情况提前还房贷不划算

2023-06-07

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关键词:等额房贷利率利率

2023年年初,多地银行迎来“提前还款”潮,不少柜台还排起了长队。这种现象在一、二线城市较普遍,主要是因为去年理财产品利率下滑,而房贷利率整体来说大于理财利率,所以许多居民选择将存款用于提前还贷。

虽说“无贷一身轻”是大多数买房人的终极梦想,但业内人士提醒,不要盲目跟风,要结合自身情况选择。“如果投资收益率高于贷款利率,则考虑将资金更多用于投资;反之,则可以考虑部分或全部偿还贷款。当然,还需要为日常生活支出与未来养老、医疗等留足资金。”招联金融首席研究员董希淼说。中原地产也指出,不适合提前还款的情况包括房贷利率低、等额本息还款已到还款中期、等额本金还款期已过1/3等。

居民还要仔细查看住房贷款合同中对提前还贷的约定。有的银行要求贷款第一年不允许提前还贷,有的银行对提前还贷有次数限制,有的银行对于提前还款有违约金的要求。

摘編自《楚天都市报》《华西都市报》

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