建議“澳門新街坊”考慮設立優惠青年的入閘政策

社會有聲音建議特區政府在橫琴建造青年適用房屋，為澳門青年在橫琴發展創造足夠的空間，對此您是否支持？有何建議？

澳門立法會梁鴻細議員：橫琴置業門檻相對較低，六百多呎的住房，總價約兩百多萬至三百多萬左右，向來深受港澳投資者青睞，加上未來通關將更形便捷，相信屆時在橫琴居住，於澳門上班，實現一小時生活圈將指日可待。

另外，橫琴“澳門新街坊”是中央惠澳的大型住宅綜合項目，當局已公佈項目申請條件，“基本購買條件”須為年滿18周歲或以上的澳門居民，在澳門沒有或最多擁有一個住宅單位或其權利，在珠海未擁有任何住宅單位等;同時在粵港澳大灣區內地9個城市工作、學習或生活的持有《港澳台居民居住證》的澳門居民可優先購買;綜上所述，青年購置“澳門新街坊”項目有一定優勢，青年人可按自身生涯規劃，以及家庭發展需要，善用相關優惠政策，積極融入深合區，乃至大灣區發展。

澳門新的社會階層人士聯合會蔡文政理事長：《橫琴粵澳深度合作區建設總體方案》去年公佈，明確以共商共建共管共享的新體制，務實有序推進深合區建設;青年應把握機遇，衝破疫情困局，好好利用政策，隨著社會需求的變化，發揮專業和所長，共同推動澳門長遠發展，貢獻力量。

橫琴將成為澳門多元發展的另一個平台，也為青年人提供大量的就業機會，解決青年人衣食住行的問題，就能吸引更多青年人安心在橫琴發展。“澳門新街坊”即將落成，建議可以考慮設立優惠青年的入閘政策，從而提升青年走入深合區發展意慾。產業需要人才支撐，人才需要安居才能樂業，深合區的配套不斷完善、政策逐漸落地，才能吸引人才來琴創業、上島辦公、以致融入灣區。目前多個國家級孵化園區在橫琴敞開懷抱，向年輕一代釋放著強烈信號，我深信必定為澳門青年人才的創新元素快速成長提供廣闊舞台。建議在即將落成的橫琴新街坊建設中，設有5%至10%的單位，專供符合資格的25至35歲青年家團抽籤，也可考慮加入在橫琴工作的時間、學歷、專業作為人才加分選項。

澳門中華新青年協會梁倩文副會長：按都更公司資料顯示，橫琴“澳門新街坊”項目是集居住、教育、醫療、社會服務於一體的綜合型社區，預料2022年底完成27棟住宅樓宇及學校結構封頂，提供約4000個住宅單位及200多個人才房，其中八成為兩房單位，其餘為三房單位。呎價方面，據行政張官11月透露資料，項目每平方米均價不超過三萬元人民幣，即呎價約3，100元至3，400港元。2023年年展開住宅單位的銷售工作;整體規劃設計旨在營造趨同澳門的生活環境，為澳門居民在大灣區發展提供更便利的條件。相信隨著深合區新街坊項目落成啟用，會大大便利澳門市民在區內的就業和生活，為包括澳門青年在內的澳門市民創設更廣闊的發展空間。

在交通接駁條件完善、通關便利化後，澳門新街坊項目無疑對澳門居民，尤其對關口附近的居民、金光大道的上班族而言有一定吸引力，配合發展四大產業、推動澳門經濟適度多元的目標，期望當局有序出臺澳門新街坊項目的準入及分配細則，讓澳門青年積極投身深合區發展多一份安心、多一份信心。

澳門城市大學創新設計學院閆笑一講師：對此我持保留意見，因為在橫琴已經建造完成的住宅及商住樓都較為充足，為澳門青年在橫琴發展提供了較為足夠的居住空間，至少在現階段並未有明顯的因住房不足而影響青年在橫琴發展的問題顯現出來。因此，我認為這一建議可隨著橫琴的發展以及澳門青年去橫琴發展的意願而酌情考慮。