新时期建筑监理要点分析

2023-04-16金红卫

城市建设理论研究（电子版） 2023年9期

金红卫

中创名建工程管理集团有限公司江西南昌 330103

新时期的时代背景下，我国各行各业的发展都迎来了崭新的机遇，但也同样面临着着严峻的挑战。现阶段人们对生活质量的要求越来越高，对建筑工程质量要求也越来越高。其中建筑工程施工环节是整个工程建设的一个最关键的环节也是影响工程质量以及建设单位经济效益和社会效益的最重要的部分，因此对施工工作所进行全面的监管，并聘请专业的监理单位，根据国家相关的法律法规，对建筑工程的全过程进行一系列的管理和监督工作。

1 做好工程建设监理的必要性

现阶段的建筑工程监理是有建设单位委托专门的具有监理资质的相关单位，对建筑工程的招投标、投资、施工设计、施工过程、施工材料以及验收等全过程进行依法监督和管理的一项技术服务性质的工作。在其开展工作的时候，只需要对工程的各个环节，施工的各个工序等方面进行管理，并不直接进行施工也不负责材料和设备的采购等工作，因此对于这方面的责任也不由监理单位来负责。其工作职责是通过自身对工程项目的监督以及全面的分析管理，在全面提升施工速度以及施工质量的前提下，确保建设项目的经济效益和社会效益得到充分保障的一项活动[1]。相较于传统的粗放式的工程管理来说，监理单位的存在能够让工程质量更可靠，更符合时代发展需求。在实际工程建设中，工程投资、招投标、工程的进展以及施工作业等环节都有可能会受到一些潜在的风险因素所影响，从而会导致工程经济效益以及市场地位受到一定的波动，但是这些风险是不可预估的，监理工程师也只能通过自身的专业知识和工作经验，对其加以正确的决策，避免这些风险对工程造成过大影响或者严重损失。而且监理单位并不承担自己责任范围之外的风险责任，但是能够为工程的质量标准和工程进度等内容尽自己最大的努力。因此监理单位对建筑工程的发展以及经济效益等有着重要的作用和意义。

2 新时期建筑工程的监理要点分析

2.1 建筑设计图纸监理

建筑设计图纸的质量是确保建筑工程顺利施工的基础，更是对工程进行合理造价控制、合理预算控制以及规划施工进度的重要依据，因此加强对建筑施工项目的设计图纸的审核和监理也是监理工作人员的一项非常重要的工作。在开始正式施工之前，相关的监理单位应该派遣具有一定建筑设计专业知识的监理工程师人员，就建筑施工设计图纸进行严格仔细的审阅和检查工作，并按照国家的相关法律规定来开展相应的图纸审核工作[2]。相关的监理人员首先需要理解工程项目的设计目的，并根据工程现场的实际情况去分析设计图纸的内容，以此来判断出设计方案是否合理，是否能够满足建筑工程的实际施工需求。对于设计方案中存在的一些潜在问题，建立单位应尽可能的给予正确的指导，要及时有效地发现可能会导致施工质量或者施工安全的一些风险因素，并且积极和建筑工程的相关管理人员进行沟通，以此来找出解决问题的有效策略，避免施工过程中出现大规模的质量和安全问题。

2.2 建筑开工审批监理

建筑工程正式申请施工开工需要相应的施工承包单位向建设单位以及监理部门提供齐全的施工手续、报检手续并且要提交相应的开工申请书之后，经过建筑施工的相应监理工程师进行全面的核查与批准之后才可以正式进行施工工作。在这一环节，监理人员需要做到对建筑工程的每一道工序以及所需要的施工材料、施工技术手段以及施工所需的具体劳动力等进行效的分析和掌握，然后再确定施工单位能够满足全部施工条件之后，在这是下达开工指令。对于施工单位来说也同样必须经过这些程序之后才能正式开工施工。此外，监理人员在对开工申请报告进行审批的过程中，除了要对施工方提交的相关材料进行全面审核之外，还需要综合考虑到施工的安全性和效率性，要保证施工单位能够在施工过程中不出现重大的事故情况，能够确保工程进度按照相关要求进行，确保施工过程不会被其他意外情况所中断。如果在建筑工程施工过程中出现了中断的情况，那么就需要谨慎科学的去分析原因，然后再去做出是否可以批准开工的最终决策。

2.3 建筑工程所需要建筑材料的监理

建筑材料的质量是确保建筑工程质量的关键，也是确保建筑工程效益的基础条件。因此相关的监理单位应该严格要求施工单位的材料采购工作，在进行材料采购的时候，要对材料质量和材料价格等因素进行全面考虑，应该严格按照相关的质量要求去采购合格的材料。一方面要确保材料质量能够符合施工技术要求，另一方面还要确保材料价格的合情合理。其次由于建筑工程施工过程中会涉及到很多像钢筋、水泥、混凝土等建筑材料，而这些材料在建筑市场中是普遍存在的，所以进货渠道比较多，材料种类、规格也有所不同，这就会致使不同材质有着不同的价格以及质量也有所不同。如果再进行材料采购时候，没有对这些材料进行严格的检查，那么就有可能导致相关的材料质量不能达到施工要求，严重影响建筑工程的整体质量。对此，工程监理人员应该重视对建筑材料质量的把控工作，在这些材料正式进入施工现场之前，应该采取抽样检验的方式对一些钢筋、水泥、混凝土等资料进行检查，首先要确保这些材料的资料齐全、出场说明以及采购商家的资质、信誉度都能够达到相关的要求[3]。此外，还应该对材料的质量进行综合检验，要通过一定的材料试验方式来验证材料的性能能够符合施工标准。如果在进行检验的时候有资料不齐全，或者是质量检验不达标的情况，应该对这批材料予以退回重新购买。只有在质检人员对这些材料进行全面的验收之后，监理人员对这些符合规要求的材料进行签字确认之后，才能够将这些材料投入到施工工作当中。

2.4 建筑工程的施工质量监理

加强对建筑工程的质量监理，是确保工程经济效益和社会效益的重要条件，所以在正式开始施工之前，相关的监理单位应该召开相应的建筑工程质量会议。尤其是对施工环节中的质量管理工作。要进行严格的规定讨论，确保在施工环节相应的每到施工程序都严格按照“三检”制度来执行，确保工程质量能够符合国家有关的工程建设要求，而且还应该要求相应的质检人员对其进行签字验收。如果在工程竣工之后，监理工作人员发现施工环节缺少了三检工作或者没有经过相应的质检签字，那么应该拒绝验收，以此来约束施工单位的行为规范，确保工程的顺利落实。此外对事施工质量监理中需要重点注意的是一些施工技术以及施工工序的监理。

2.4.1 混凝土配合比监理要点

在施工环节对施工技术的监理是十分重要的，其中对混凝土配合比的监理师保障建筑主体结构质量达标的要点部分。混凝土配合的比列需要按个按照建筑结构主体要求以及相关的规定来进行，要保障配比率能够使混凝土强度满足施工要求。对于混凝土振捣与浇筑工艺的选择以及施工标准等要要进行严格的监督管理，确保每一项内容都能够满足过程质量要求[4]。对混凝土的材料质量以及材料的生产日期、规格、商家是否有相关资质和合格证书等都要进行监督管理，要保障材料质量达标。

2.4.2 楼梯施工监理要点

楼梯是中高层建筑工程的重要组成部分，也是工程施工中比较重要的一个环节，楼梯的施工质量关系到建筑物的安全性能以及使用寿命，因此相关的监理单位必须要加强对楼梯施工工作的全面监管。在建筑工程施工单位进行楼梯施工的时候，监理人员首先应该对钢筋隐蔽工程进行严格监管，对这部分内容应严格按照施工设计图纸来检验[5]，审核施工技术是否达标。其次还要加大对楼梯接缝部位的监理力度。确保这一部分的施工情况能够满足楼梯承载性能的需求，而且在监理过程中，如果发现接缝部位有残留物质应该对其进行及时告知要求相关施工人员对其进行处理。不仅要确保楼梯的美观性，还要保证楼梯的实用性和安全性，要确保在日后能够给用户一个良好安全的居住体验。

2.4.3 外墙保温施工监理要点

建筑外墙的施工不仅要确保整个建筑的美观性、统一性，同时也关系着建筑结构的稳定性和安全性，因此这部分的监理工作是十分重要的。尤其是对外墙保温施工监理是保证用户居住舒适温馨的关键，也是确保建筑使用寿命的一个重要部分。通常情况下施工人员需要在墙面先预留好孔洞，之后采取相应的填洞措施，对于这部分内容相关的监理人员要对其进行验收，只有验收达标之后才可以进行下一道工序的施工。在外墙保温层施工的时候，施工人员首先应该确保外墙表面的干净整洁，要提前将一些残留的污渍，油污等进行彻底的清除。而且这部分的保温工作需要按照相关的施工工序分层进行，通常情况下，建筑物外墙保温层厚度都应该最高不超过20mm[6]。在做好保温层施工之后还要对墙面进行一次找平处理，确保墙面整体的美观性。对于这部分也需要相应的监理人员对其进行监理，以此来提高建筑外墙的施工质量，为高质量工程的验收评估工作提供切实保障。

2.4.4 钻孔灌注桩的监理要点

钻孔灌注桩施工是整个工程的基础部分，也是确保工程高质量开展的重要环节，因此在施工之前就需要做好相应的监理工作。首先在正式开始之前，监理人员和相应的施工技术人员应该根据工程的具体需求采用合适的仪器来开展相应的测量放样工作。而且要全面控制测量放样的精准性和标准性，以此来确保钻孔的垂直度保证钻孔位置的精准性。相关的技术人员在进行钻孔之前应该先确定好桩孔之间的距离，而且尽可能的要将误差控制在最小范围之内。监理人员需要核查测量的距离和图纸设计的计算距离是否一致，并检查桩位中心和钻机转盘中心有没有重合。其次，监理人员还应该检查护筒的中心方位有没有误差，并根据施工前对技术的试验工作来确保钻孔装的技术参数、标长标准、基岩等是否能够符合相关的施工要求。

3 新时期建筑工程监理的优化策略

3.1 提升工程监理的规范化

随着社会的不断发展和进步，在新时期背景下，无论是建筑工程还是政府部门以及人民群众都对建筑工程监理人员的综合素质有着更高的要求。只有建筑监理工程师自身的专业能力和责任素养能够切实符合时代发展需求，满足建筑工程的质量要求，才能够确保建筑行业的健康和可持续发展。但是就目前来看，我国大部分建筑工程发展过程中，一些监理人员在开展监理工作时候过度重视施工质量与进度的管理，而忽略了对施工材料、设备、施工工作人员施工设计图纸等其他内容的监管。这也导致了工程质量无法达到预期效果，并且有可能会给工程带来一定的经济损失。为有效解决这一情况需要相应的监理单位在接受建设单位委托之后，积极和施工方、建设方进行全面的沟通了解，并制定好严格的工程监理工作计划，针对工程的每一项环节，每一项工作内容都制定严格合理、全方位的监管规范。并且在开展相应的工作之时候，应该做好全面的监管记录，为工程的顺利开展，提供全方位的保障。其次，监理单位如果想充分发挥自己的作用，确保建设工程的高质量落实。就需要明确自己的职责，强化自身的意识，严格按照国家的法律法规以及相应的建设标准来落实工程监理制度。有关政府部门与社会舆论也应该积极发挥自身的监督力量，全面提升建筑工程监理工作的有效落实。

3.2 加强监理单位的资质管理力度

在新时期社会背景下，监理单位作为开展监理工作的载体是建设单位和建筑行业健康发展的保障。因此为了确保建筑行业以及监理单位的可持续发展，有关政府部门必须要加强建立单位资质的规范化管理。要针对监理单位的资质，能力以及各项证书进行全面的审核检查，确保监理单位的资质和能力能够达到现阶段建筑工程发展的需求。还要对原有的法律法规进行不断的完善与改正改进，确保建立单位能够随着时代的发展而发展。其次，对于监理单位内部的相关监理工程师人员也要进行全面的监督和审查，要检查相应的监理工程师是否持有相关的资格证书，要检查证书持有者和本人是否一致，确保这些专业的监理人员能够用自己的专业知识和相关经验更好的服务于建设单位促进建筑行业的进一步发展。最后监理单位应该对现有的建立体系进行全面的完善，针对现阶段监理单位工作中存在的不足和问题，制定有效的解决对策。同时要加强对监理人员的管理力度，确保监理人员在实际工作中能够严格按照相应的监理制度和建立体系有效落实监理工作。

3.3 明确施工质量监督与管理责任

要想发挥监理工作的作用，推动建筑工程的良性发展，就必须要明确监理单位的责任制度，尤其是对施工质量监督与管理的有效落实是确保工程顺利进行的基础。因此有关部门应该制定出一套全面的施工质量监督与管理责任制度，明确监理人员在开展工作时应该对施工环节的哪部分内容严加监管。同时还应该用严格的监理责任制度来约束企业的行为和个人行为，从根本上避免豆腐渣工程的出现，确保施工单位能够按照国家的法律法规以及建筑工程的建设要求来严格执行自己的义务。