基于BIM技术在工程投标阶段的应用探析

战胜

（中铁十五局集团城市建设工程有限公司， 河南 洛阳 471000）

由于现在建设工程的实际需求， 导致大多数项目都处于急于上马的状态， 这势必会在实际竞争中出现投标时间比较紧张的现象， 因此， 结合这种局面， 就要求投标方具备较好的设计和组织能力， 能够保障在高效、 精确的前提下系统的完成对于工程的初步设计和工程量的精确计算， 进而提升自身的投标报价技巧。 现阶段的标书设计不仅需要具备传统的文字描述， 还要融合新技术和措施， 引进BIM技术的标书开展展示和呈现， 促进整体设计的生动、直观、 形象， 进而吸引评标专家和业主的注意眼光，通过更加迅速、 直观的方式获取关注度， 协助投标方有效的展示出自身的施工方案和特点。 BIM可以通过模拟施工过程和运行策略， 展开过程模拟以及安全分析。 BIM技术的可视化特点可以提升方案的生动性， 用图片的形式展现施工的整体构思， 用3D技术、动画视频的方式， 提升标书的生动性和可操作性。

1 BIM技术在投标中的重要性

BIM即建筑信息建模技术作为新兴技术， 展现出与传统设计截然不同的显著优势。 以BIM为代表的新技术能够有效完善投标策略， 优化投标结果，提升经济效果。 将BIM技术不断的实践和融合， 进而实现在工程建设投标过程中的运用和辅助功能，精细化管理项目的基本建设成本， 同时解决了传统投标施工方案刻板化的字效果， 综合的体现项目建设本身的进度、 计划、 施工布置、 施工工艺、 质量等综合性的问题， 进而体现投标方的统筹能力以及技术实力。 而在BIM中， 能够进行三维展示， 更加直观形象， 使得项目施工过程达到模拟可视化的效果[1]。

2 BIM技术在投标中的综合应用优势

2.1 具有先进的技术特点

1） 直观形象， 在传统的平面图纸中， 体现的都是平面、 立面、 剖面， 缺乏项目本身的构造原理和空间信息， 进而在看图的过程中需要具备空间能力，对个人的专业素质要求较高。 而BIM技术就可以在传统图纸的表达方式之外进行提升和精进， 通过进行三维展示、 模拟动画等促进整体方案的呈现效果不断提升， 更加直观形象。

2） 贯穿全过程， 基于BIM技术建立信息共享平台， 从前期的投标阶段、 施工阶段再到最后的竣工运维阶段的所有数字化信息实现共享， 并且可持续优化调整， 可以为后期的施工排除障碍和桎梏。如： 在建筑物管线布局的实际设计和勘验过程中，可以结合科学的施工设计， 有效地排除设计的不合理现象， 通过BIM的三维模型预判可能出现的建设弊端并避免缺陷的存在。

3） 模拟施工， 投标阶就可以结合这一技术做好模拟施工， 用BIM对施工方案的整体结构进预演言和模拟， 模拟施工技法以及工程进度， 同时通过虚拟情境的分析和演示功能开展资源和资金使用情况的推算， 当今建设项目复杂程度较高， 单凭人力无法做到统筹全局、 及时掌握信息， 必须借助先进的技术水平， 在设计中利用BIM及与其配套的各种优化工具， 提升整体设计的科学性， 优化复杂项目的设计水平。

2.2 工程量计算以及综合实况复核

以Revit软件的设计和使用为例， 要在整体构建过程中将CAD图纸导入软件， 进而结合综合数据生成二维平面图， 通过设置标高与楼层进行图纸的分析和演进， 在将图纸生成三维模型之后套定清单定额， 在科学计算的基础上测定工程量。 通过BIM的汇总计算功能提升工作效率和效果， 进而缩短工程量的设计估算以及计算时间， 提高准确性。

2.3 设计优化

在整个项目施工过程中， 施工设计图纸必须具有精确性， 进而做到与建设企业实际需求中的外观、空间与功能较为契合， 满足用户需求。 因此就要结合全新的设计技术， 促进整体设计成果的优化。 设计部门应在BIM技术的支撑下构建设计模型， 进而保障设计外观、 空间及功能符合业主预想。 还要在初步设计完成后， 对于设计图纸漏洞待优化部分，可在施工组织设计中进行合理化建议， 作为标书的提分项展示。

3 BIM技术在投标过程中的运用

作为现代施工企业， 我单位以信息科技为依托，把信息模型为基础的BIM综合应用在上海静安老年健康中心项目中全面推广， 在项目投标阶段、 前期策划、 施工过程、 后期保修阶段全程引用， 为项目的进度管理、 质量管理以及具体的成本管理全盘监控， 进行全面管控。

以我单位上海静安老年健康中心项目为例， 利用BIM技术在投标阶段取得的成果主要有以下几点。

3.1 模拟临建布置方案

根据现场实际勘察情况， 设计部门要做到因地制宜， 会根据建设需要安排施工方案， 进而满足工程的易实施性。 传统的投标文件文字众多， 容易引起歧义。 在运用BIM技术之后， 可以提升方案的指导性和直观性， 通过三维模型来展示方案特点， 如图1 所示， 在评标中会提升阅读者的领会效果， 进而突出自身的设计特点， 在竞争中有一定优势。 利用BIM技术建立的项目模型直观而且具体， 可以模拟后续施工过程中的进度和设计细节， 有助于开展工程整体的预算管理、 进度管理， 通过三维施工现场布置促进整体设计理念的分解和落实， 在此基础上进行专项工程方案编制， 有利于施工安排的展开和推进。

图1 三维施工现场布置

3.2 优化报价流程

工程造价与工程量和各项资源消耗成本关系密切， 而一般工程量较大， 人工统计很容易出现差错，导致总价因重复计算、 多算而偏高， 借助BIM技术可以有效提高工程量计算精度， 以三维模型复核工程量清单， 并通过施工过程和场地模拟来实现资源优化， 将模型与进度、 成本及施工计划关联， 从而可以在不同施工阶段， 针对不同施工内容分配资源和资金， 并快速导出人工、 材料、 设备在数量、 规格、 进场时间等方面的安排。 此外对于商务标来说，需要投标方准确地给出合理的报价， 因此可利用BIM技术软件模型进行成本测算， 然后制定报价策略， 使得投标方可以更加认同报价， 从而提高中标概率[2]。

3.3 建模算量的细节体现

利用BIM模型的预演和统计功能， 可以快速进行基本建模的确认， 以及建设过程中构件数量的核算， 减少预算工作量的同时保障精准度。 从BIM模型中可以梳理建设的实际需要， 提取模拟状态下的理论工程量， 用以指导材料物资的准备和采购， 进行动态成本管理。

3.4 可基于模型和数据实现可视化效果

BIM技术能基于工程信息建模成一个三维实物，如图2 所示， 可以以立体的形象展现平面图纸内容，还能从空间角度展示各构件、 管线所处的位置、 相互之间的关系， 具备出图性， 可以生成综合管线图、结构预留图， 由此为人们全面呈现整个建筑产品，并与实际施工保持一致， 这样相关施工和管理人员可以在可视化角度下更好地参与项目建设过程。

图2 三维实物模型

3.5 方案比选与优化

通过BIM技术， 可以进行数据的精准比对， 将原设计方案进行模拟分析和比选优化， 确定合理的施工工序。 本项目为大开挖深基坑。 方案1： 按照传统围护结构施工完后， 基坑内需倒运土方出渣和二次倒送材料。 方案2： 混凝土支撑兼作施工栈桥，无需二次倒运。 BIM模拟施工后， 方案2 实际操作具有可行性， 可加快施工进度和节约成本（图3、 4 所示）。

图3 优化方案的三维模型

3.6 基于BIM技术校验工期

工程施工工期较长， 借助BIM技术能够有效模拟施工全过程， 分析工期和施工方案的科学性， 不断优化数据。 而在评标过程中， 基于BIM技术的立体化模型， 则可以借助数据资源信息共享， 校验和审核投标方案的合理性[3]。

图4 按照优化后方案施工

4 BIM技术在招投标过程中效益分析

根据BIM技术的实践情况， 这一技术体系有利于整体的成本测算、 施工进度统筹、 工程质量控制等多个技术优势， 在商务标和技术标两个方面实现自身的优点， 下面会详细介绍BIM技术的作用。

4.1 商务标的保障作用

招标单位的投标好像筹备时间为15 ～20d。 如按传统方式展开工作就会显得捉襟见肘， 无法在短时间内对招标工程量详细复核， 只能保障基本的组价和优惠报价。 但有了BIM的技术辅助之后就会发生大的改观， 可以结合建设需求快速准确进行基本算量。 我公司的上海静安老年健康中心投标， 就体现出了这一技术的强大优势， 采用BIM技术， 针对10 万m2的工程项目， 仅仅花费7、 8d 即可完成，同时还结合技术的革新提升了数据的精细化， 以及后续成本测算的准确性， 提高编制商务标的整体进程和实际效率[4]。

4.2 技术标方面

施工单位必须结合技术标准的提升和落实， 保障中标中的技术标效果， 进而满足高大难工程中业主的苛刻要求。 因此， 技术标的竞争中也需要BIM技术的辅助， 在投标阶段发挥作用。

1） 临建碰撞检查： 减少返工、 节约工期、 减低建造成本； 2） 虚拟施工： 通过模型提前预知施工难点， 提出切实可行施工方案[5]； 3） 优化安全文明施工方案； 4） 利用BIM做到统计材料用量， 编制实际可行的材料采购进场计划； 5） 提交BIM模型，在项目经理竞标答辩阶段直观的为招标方展示施工总体思路

5 BIM技术在招投标过程中应用存在的问题

BIM技术在招投标过程中应用的优势十分明显，但在实际应用的过程中， 仍然存在许多问题。

5.1 国内企业对BIM技术认识不足

缺乏具备相关知识的人员， 导致BIM技术在招投标阶段推广的难度较大。 国内许多企业对BIM技术实际应用的方法、 步骤并不清楚， 这直接导致了BIM技术推广难度大， 在招投标过程中应用较少的现象产生。

5.2 没有明确的模型深度要求

招标人在招标时没有对BIM模型的深度进行统一的控制， 导致投标人所提交的模型深度不一。 如果投标人提交的模型详细度较高， 那么后期需要更改时任务量较大； 如果提交的模型详细度较低， 那么BIM模型的应用就没有了明显的优势。

5.3 待加强BIM技术团队的协作能力

在项目投标成本管理环节， 还要加强部门的沟通和写作能力。 为确保BIM技术的应用、 强化优势，应当做好团队性能的打造以及团队分工。 在团队构建环节中提升协作性和互动性， 建立技术团队的整体构建模型， 承担不同的任务。

5.4 持续学习新技术， 提升专业素质

要通过持续的培训和学习， 提升自身的专业水平。 要组织集体培训等， 学习BIM等先进技术， 从而提高专业人员的设计能力和施工能力、 评估能力，进而在工作中做到有效规划和统筹。

6 结语

对于投标方而言， 在投标阶段使用BIM技术的效果会更加显著， 采用BIM技术制作虚拟施工的投标动画视频绝对是一个创新方式。 动态显示项目的设计优势和施工进度， 资源管理等， 为业主呈现设计单位的技术优势， 全面提升投标档次， 为技术标增分。 但BIM技术只是展示投标方自身实力的一个工具， 对于投标方是否能够中标， 还要综合考虑投标方的报价、 施工方案、 工期、 资质等因素。