香港房价结束13年涨势

在经历13年的上涨后，香港房价去年终于迎来一次下降，让一些有买房想法的当地居民减轻了一些负担。

据香港“今日新闻网”22日报道，受到疫情、升息等影响，香港房价结束连续13年的涨势，去年下跌15%,今年仍能见到跌势。该数据来自美国城市规划咨询机构"人口学(Demographia)发布的最新“国际房价负担能力”报告，数据的计算方式为房价中位数与家庭收入中位数的比例。数据显示，截至去年第三季，香港的数据为18.8，意味着一个家庭买一套房需要18.8年的总收入。这是这项调查进行19年以来最大跌幅，相较于2021年第三季度的23.2已经缩短超过4年。

不过客观来说，香港仍是全球房价最贵的城市，已经蝉联该排行榜榜首13年，也是前名中10唯一一个中国城市。其余排名靠前的城市包括悉尼（13.3）、温哥华（12）、火奴鲁鲁（11.8）、圣何塞(11.5)　等。该调查比较8个国家，包括澳大利亚、加拿大、中国、爱尔兰、新西兰、:新加坡、英国及美国，共94个主要市场的住房负担比例。

该报告称，中央政府已明确赋予香港改善住房负担能力,及增加居住面积的责任。实际上，香港特区政府近来不断实施新政策，解决香港房屋问题。据香港东方日报网22日报道,今年特区政府公布的首个财政预算案中提到，从今年起5年内，平均每年将建设私人住宅超过1.9万户，即总共9.5万户。

据悉，因疫情原因，香港住房市场积攒了延迟完卫的项目，但随着社会复常，预计2024年新增住宅会大增至约27万户，创下22年来新高。行政长官李家超在去年《施政报告》中，也提出“扩大青年宿舍计划”等方案，旨在为解决青年住房问题提供更多可能。▲（余枫）