建设民宿“共生社区”助力乡村振兴

李志刚

乡村要振兴，产业先振兴。习近平总书记在党的二十大报告中强调要“全面推进乡村振兴”，明确提出“发展乡村特色产业，拓宽农民增收致富渠道。”①习近平：《高举中国特色社会主义伟大旗帜 为全面建设社会主义现代化国家而团结奋斗——在中国共产党第二十次全国代表大会上的报告》，人民出版社2022年版，第31页。创新发展精品民宿、拓展乡村旅游产业，是推动乡村振兴和带动农民致富的重要抓手，是促进乡村经济增长的重要动力。近年来，延庆区把发展精品民宿作为“三农”工作的重要单元，通过建设“共生社区”，探索出一条乡村振兴共建、共享、共赢之路。

提升环境观感 村落民宿共建

乡村民宿不是孤立存在的。延庆区依托生态环境提升民宿品位，将改善村落环境作为精品民宿发展的大背景来打造，延续乡村文脉，让村民和游客“望得见山，看得见水，记得住乡愁”。

明确规范重引导。乡村风貌是宝贵的历史文化资源，也是民宿需要传递的文化元素。延庆区坚持把民宿产业发展融入乡村建设全过程，在编制村庄规划时注重从产业发展角度谋划，提前梳理土地资源，配置基础设施，加强民宿建设过程中的风貌管控，确保与其所在村庄的周边环境和谐统一，让现代民宿庭院与老村古宅民居共存共融，实现生态环境可持续发展。

美化村容提颜值。吸引精品民宿落户乡村，靠的是别具一格的原生态、自然美。延庆区把农村人居环境整治向村庄景观化方向拓展，打造风光秀美的田园花海，夯实精品民宿发展基础。康庄镇火烧营村民宿企业荷府帮助村庄进行整体设计，用世园会元素改造提升农宅和村庄环境，将中式风格民宿建筑与村中柳径荷塘景观融为一体，营造了古朴雅致、如诗如画的意境。

完善设施补短板。完善的旅游配套设施是精品民宿持续发展的根基。延庆区主动适应村民日常生活需要和游客慢生活需求，加强基础设施建设，打造旅游服务综合体，整体提升村庄旅游承载力。刘斌堡乡姚官岭村、康庄镇火烧营村等地集中建设停车场、餐厅、公共卫生间等配套设施，补齐乡村旅游发展短板。四海镇大吉祥村开辟空间打造猫公馆，开发会议、团建、新品发布、拍摄、用餐等多种功能，使之成为提供旅游服务的综合体，又形成了文旅融合的交汇点。

延伸产业链条 多元业态共融

精品民宿是整合乡村资源的黏合剂，也是乡村产业振兴的新引擎。延庆区以“民宿+”为抓手，全面延伸产业链、提升价值链，带动文体旅商农融合发展，推出一批跨界产品。

营造“住得好”的氛围。精品民宿的主要功能之一是宿，提升住宿体验是精品民宿高质量发展的关键所在。延庆区鼓励民宿企业在提升游客住宿体验上下功夫，推出插花茶艺、制作民俗伴手礼等活动，推进书香进民宿，向游客开放村级图书馆、文艺活动室，拓展游客翻翻书、写写字、下下棋、喝喝茶的空间，让诗和远方更好地结合起来。

提升“吃得香”的品位。精品民宿的住宿体验不仅来自物理空间的停留，还需要饮食文化的浸润。延庆区鼓励民宿企业通过配建餐厅、定制餐饮、配送原材料等方式，将延庆全域特色美食串联起来，一个村或多个村组团打造美食一处院、小吃一条街，传播乡村的味道、留住舌尖上的记忆。荷府民宿在许多小院不仅配置了自助厨房，让游客享受自烹自享的自在，而且配套建设了清新雅致的荷府中餐厅、荷府风味小吃厅，满足游客的高端餐饮需求，还吸引了周边景区游客造访。

创设“玩得欢”的场景。玩是让游客住下来与村民形成互动的最直接方式。延庆区注重在“白加黑”上全面发力，发展田园观光、农耕体验、森林康养等新业态，开发旱船、高跷、音乐会、露天电影等适宜游客参与的娱乐活动，让游客日有所看、夜有所乐。延庆区推进民宿与全区旅游产品的系统联动，将游客的游玩、娱乐空间从民宿院落拓展至山林沟谷，让游客足一出户便可游山玩水、融入自然。荷府民宿开办共享农庄，不仅为餐厅提供有机食材，还向游客提供农耕体验等活动，形成了一户三产联动融合发展。

打造“购得值”的口碑。打造农产品品牌就是让农民捧上金饭碗。延庆区依托“妫水农耕”这一农产品区域品牌，精准实施精品民宿后备箱工程，把当地初级农产品开发成富有农味、村味、延庆味的旅游商品和伴手礼，让游客源源不断带回家，通过这种增加农产品附加值的方式，带动农民增收，助力乡村产业振兴。

挖掘民俗风情 物化文化共育

如今，精品民宿不再只是旅途中的歇息之地，更成为游客踏上旅程的最初因由，这其中很大程度是基于对当地民俗风情的向往。延庆区因地制宜挖掘地域文化，统筹冬奥、世园、长城、山水“四个人家”布局，赋予精品民宿更多文化味、人情味。

把好建筑设计关口。设计本身即在阐释文化，也将影响游客对精品民宿的第一印象。延庆区注重发挥“妫画师”作用，坚持视觉美感、意境追求和舒适实用并重，因地制宜地将冬奥、世园、长城、山水等文化要素融入设计中，深入挖掘原有建筑、当地木材石料、本地花卉树种的价值，就地取材、就地改造，让民宿与自然环境和村落建筑形成和谐度高、层次感强的整体，充分展现“共生社区”的设计魅力、文化韵味。

提升地域文化内涵。底蕴厚重的文物古迹、丰富多彩的民间习俗、各具特色的地域风情，让乡村散发出独特魅力。延庆区围绕坠胡演奏、烙画、永宁西关龙灯、旱船等非物质文化遗产，高跷、秧歌、贴春联、逛庙会等民俗活动，种农田、采蔬果、逛大集等农耕体验，深入挖掘乡村历史文化所蕴含的优秀元素，在促进本地传统文化复兴的同时，让游客沉浸其中，进而产生对当地文化的认同感、融入感。

推动生活相融共处。乡村民宿的文化表达，不仅仅体现在建筑设计上，也不局限于文化体验中，其更深层次的目的是增进游客与村民之间的互动，在共同生活中感悟原汁原味的乡愁。大吉祥村精品民宿，在建设之初就采用一半民宅一半民宿的形式，使游客与村民生活在同一屋檐下，游客吃农家饭、聊农家事、干农家活，成为半个农家人。延庆区还有更多精品民宿开展了邻里节、“我们的节日”等活动，鼓励村民和游客互识互访互动，说说天南海北、聊聊家长里短、送送节日问候、做做暖心小事，让游客感受温情和谐欢乐的乡邻生态，拉近彼此距离、增进相互感情。

建立利益联结 企业村民共赢

促进共同富裕，最艰巨最繁重的任务仍然在农村，其中，农民参与是基础。精品民宿一头连着农村和村民，一头连着企业和资本。延庆区统筹发挥乡镇、村集体、企业、村民不同主体作用，建立利益联结机制，实现互利共赢。

加强政府主体的顶层设计。属地政府引导是精品民宿“共生社区”建设的有力靠山。要着力加强“共生社区”建设的谋划、组织、指导，整合用好土地、资金等政策，加快推出精品民宿“共生社区”示范村，并采用以村带村的方式，逐步推广“共生社区”模式。加强民宿产业链建设，在各村之间统筹谋划布局吃住行游购娱各要素，实现分工协作、优势互补、共赢发展，避免同质化竞争。

强化村集体主体的统筹调度。村党支部、村委会作为“共生社区”建设的实施主体，要发挥好统筹资源、协调关系、组织动员的作用。前期筹备阶段，做好闲置农宅筹集流转、与企业合作签约等工作。建设运营阶段，以村集体名义、村集体资金注入或村民入股方式，参与民宿建设运营，鼓励有条件有能力的村集体打造自有民宿品牌。日常管理方面，探索开展标准化物业有偿服务，增加村集体收入。产业延伸方面，探索成立乡村旅游公司，通过开展农事体验活动、特色娱乐项目、农产品购销服务、农产品深加工等方式，增加村集体收入。

发挥企业主体的运营优势。注重运用市场思维、依靠市场手段推动精品民宿经营，通过聘请职业经理人、引进专业团队、吸纳社会资本参股等多元化方式，提高精品民宿“共生社区”的管理水平和资产收益率。利用民宿企业宣传营销平台，打响延庆精品民宿“共生社区”品牌。支持民宿企业开办培训班、组织实践展示活动，加快培养本土专业人才。加强对民宿企业的日常监管，杜绝欺诈行为，确保精品民宿健康发展。

保障村民主体的合法利益。村民是乡村的真正主人，是“共生社区”的核心主体，必须坚持以村民为主体的发展模式。注重在联得上方面下足功夫，通过股份联结、服务联结、劳务联结、租赁联结等方式，将运营企业、村集体、村民等多方力量结成利益共同体，推动实现“资源变资产、资金变股金、村民变股东”。在集体经济发展中，积极吸引村民以资金、土地、农宅、技术等要素入股，通过入股分红、集体分红等方式，增加村民收入。积极吸引外出就业人员返乡参与“共生社区”建设，适当给予政策、资金、技术等方面支持，让村民更多分享产业增值收益。在“共生社区”建设、管理、服务各环节，做好民宿管家、宣传营销、餐饮服务、物业管理、旅游活动管理等岗位的开发，开展民宿相关技能培训，让村民在家门口实现就业，增强村民的获得感幸福感，最大程度地激发广大农民的积极性主动性创造性。