高层建筑消防设备的隐患及防火监督策略探讨

买尔哈巴·阿不都吉力力

（乌鲁木齐消防救援支队甘泉堡消防大队，新疆 乌鲁木齐 830000）

城市化进程不断加快的背景下，城市人口数量持续攀升，这使得城市居民居住需求加大。为了满足城市居民的居住需求，近年来，所规划和落实的高层建筑工程项目增多。从消防安全角度来讲，高层建筑消防扑救难度较大，一旦发生火灾，难以有效遏制，严重威胁生命财产安全。所以，完善并且保证高层建筑消防设备安全是非常必要的，消防安全管理部门应当加强对高层建筑消防设备安装与使用情况的监督检查；物业人员应当做好消防设施监督工作，规避隐患，保证消防设备使用性能良好，保障高层建筑消防安全。

1 高层建筑消防设备的隐患分析

1.1 火灾自动报警系统

相对而言，高层建筑消防扑救难度较大，一旦发生火灾，难以短时间内扑灭火势，严重威胁人们的生命财产安全。所以，为了提高高层建筑消防功能，安装火灾自动报警系统是非常必要的，可以在火灾发生的第一时间自动报警，以便居住者及值班人员能够第一时间发现火情，及时采取有效措施，消灭火灾，保障人们生命财产安全。但从高层建筑火灾自动报警系统应用实践情况来看，可能出现火灾发生时未能及时报警的情况。究其原因，主要是火灾自动报警系统存在隐患所致。具体来讲，主要体现在以下几方面：

（1）自动报警装置未能持续通电。按照应用要求，要想保证自动报警装置充分发挥预警作用，需要持续供电，使之保持运行状态，那么在火灾发生的第一时间，能够接收到感应器传来的信号，自动报警，警示居民或值班人员。但高层建筑虽然安装了自动报警装置，但因某些因素影响，导致该装置处于断电状态，相关值班人员并未及时检查装置，启动装置或接通电源，致使其无法发挥报警作用，一旦发生火灾，居民或者值班人员难以第一时间发现火情，扑灭火势，增加火灾扩大的可能性。

（2）火灾自动报警系统存在故障。高层建筑火灾自动报警系统长期应用的过程中势必会受到环境、自身设备等方面的影响，导致其或多或少存在一些问题，比如，探测器损坏、探测器的逻辑对应关系错误、系统线路老化等，将会影响系统报警功能的发挥，在火灾发生的第一时间，难以准确定位火灾位置，并发生警示信号。

（3）某些高层建筑所安装的火灾报警系统及联动消防设施采取的是手动报警模式，一旦在值班室值班人员空位时发生火灾，将难以第一时间报警，应用消防设施进行灭火，火势快速蔓延，火灾的负面影响加大。

（4）许多高层建筑设置消防设施的应急电源给消防泵供电，以便在无法正常供电的情况下为消防设备供电，保证消防设备有效应用。但该应急电源的电池性能会随着使用时间的增长而下降。所以，值班人员应当定期检查应急电源，了解电池性能，如果电池性能大大降低，不足以支持消防设备用电需求，则需更新应急电源。但某些值班人员在日常工作的过程中并没有高度重视这一点，未能定期检查消防设施的应急电源，那么可能存在应急电源电池性能降低，在火灾发生时难以满足消防设备用电需求，消防设备无法启动，进而耽误消防工作。

1.2 自动喷水灭火系统

自动喷水灭火系统是由洒水喷头、报警阀组、水流报警装置及管道、供水设施等组件组成的，是一种能够在火灾发生时自动喷水直至扑灭火势的一种消防系统，具有较高的应用价值。为保证高层建筑安全，在消防工程建设中安装自动喷水灭火系统。但从实践应用效果来看，该系统可能存在隐患，导致其无法运行，降低高层建筑消防功能。具体来讲，自动喷水灭火系统存在的隐患有：

（1）自动喷水灭火系统安装的过程中应当严格按照相关规范要求进行施工，以保证其使用性能。但在实际安装施工的过程中，某些施工单位为赶进度或其他原因，未能严格按照相关规范要求，规范合理地进行系统组件，导致该系统存在一些隐患，比如，湿式自动喷水灭火系统安装施工的过程中，未能充分考虑高层建筑内部吊顶情况，选用的喷头选型不适用，影响其喷水效果；比如，报警阀设置不当，控制阀未设锁定阀位的锁具，很可能出现水力警铃不报警或者警铃响度不够的情况。

（2）系统管道破损。为了保证自动喷水灭火系统能够良好地运行，在火灾发生时自动喷水，还应注意设置排气设施，以便在系统管道给水的过程中能够及时将管道内气体排出，避免管道破裂。但某些高层建筑所构建的自动喷水灭火系统缺乏排气设施，那么系统运行，管道给水的过程中其内将留存气体，并且积存在顶部管道，当系统的喷淋泵停用时，水体断流后压缩空气会推动水体反流，形成力度较大的水锤作用在管道上，加剧管道破裂的可能性。

（3）供水系统存在隐患。高层建筑应当分设消防用水和生活用水，以保证消防用水充足，在火灾发生时自动喷水灭火系统可自动运行，应用消防用水，扑灭火势。但某些高层建筑消防用水与生活用水合用，如若居民生活用水需求较大，水池水位低于标准水位，那么火灾发生，自动喷水灭火系统的水泵启动后无法吸水，处于空转状态，相应的系统喷头无法洒水，火势就会快速蔓延，火灾范围扩大，威胁生命财产安全。

1.3 消防栓系统

高层建筑内设置消防栓系统，基本作用是提供灭火用水。所以，为了提高高层建筑的消防功能，应当构建符合标准要求的消防栓系统。但相关统计调查显示，诸多高层建筑内消防栓系统存在隐患，致使消防安全系数降低，具体而言，主要表现为：

（1）消防水源设置不合理。消防栓系统的作用是提供灭火用水，这就要求该系统与消防水源相连接，并且相关建设人员应当严格按照消防技术标准规范合理地设置消防水源。但目前某些高层建筑所设置的消防水源并不符合标准要求，比如，水源位置较远、水源水量有限等，导致消防栓系统在火灾发生时不能持续供水，直至消灭火灾。

（2）供水管道存在隐患。供水管道能否有效应用在一定程度上决定了消防栓系统能否得到有效使用，所以合理设置供水管道是非常必要的。但某些高层建筑消防栓系统供水管道存在阀门关闭、管道老化漏水等现象，大大降低了消防栓系统的使用功能。

（3）消防水泵存在隐患。为使消防栓系统良好地运行，满足消防用水需求，需要保证消防水泵处于最佳运行状态，可以在开启后持续吸水。但高层建筑消防栓系统长期应用的过程中，消防水泵可能受某些因素影响而损坏，如电动机损坏，导致其无法正常运行。

（4）其他隐患。消防栓系统内配置的消防水带质量不佳；居民占用消防栓所在位置，导致消防栓被遮挡等情况的发生，均会影响消防栓系统的使用。

2 高层建筑防火监督策略

2.1 优化高层建筑消防设备的设计与安装

造成高层建筑消防设备隐患存在的原因之一是消防设备设计与安装不到位所致。所以，要想加强高层建筑防火监督，就要高度重视高层建筑消防工程建设，尤其是消防设备的设计与安装。在高层建筑工程建设的过程中，应当与业务能力较强、设计经验丰富、资质较高的设计单位合作，使之能够根据高层建筑基本情况及高层建筑消防相关规范要求，科学合理地进行消防方案设计，尤其是做好消防设备选用与安装等方面的设计。在完成高层建筑消防方案设计后，还要组织相关专家、技术人员、施工人员、监理人员等共同审核方案，判断该方案是否存在缺陷或者不足，予以指出，以便设计人员能够及时修改，提高方案的可行性和合理性。消防设备安装施工的过程中可能受某些因素影响而出现质量问题，容易造成消防设备存在隐患，要想避免此种情况发生，应要求施工人员详细查看施工方案及施工图纸，严格按照相关规范要求，标准化、合理化、规范化地进行消防设备安装施工。并且在完成安装施工后，详细检查各个部分，比如，在完成自动喷水灭火系统安装施工后，需要检查喷头设置是否合理、消防用水设置是否符合标准要求等等，以便提高自动喷水灭火系统的使用性能，避免存在隐患。

为了防范高层建筑消防工程建设不合理、不合规，消防设备使用性能不佳，消防安全管理部门还要加强对管辖区内高层建筑工程消防设计与施工的监督管理。也就是：（1）消防安全管理部门还要对高层建筑消防设备安装情况予以检查，比如，检查防排烟系统、火灾自动报警系统、应急逃生通道、消防栓系统、自动喷水灭火系统等等，如若存在不合理之处，要求相关责任人及时整改。（2）消防安全管理部门还要对高层建筑装饰装修情况予以严格检查，如若存在建筑内部防火分隔不符合消防规范、破坏建筑内部消防设备的情况等，要求相关人员立即整改，保证高层建筑消防安全。

2.2 加强高层建筑消防设备的监督检查

高层建筑消防设备长期使用过程中，可能受环境因素、人为因素、设备自身因素及其他因素影响，产生隐患，降低其使用性能。为了避免此种情况发生，应当加强对高层建筑消防设备的监督检查。也就是消防安全管理部门应当定期检查高层建筑的消防设施，比如，检查消防栓系统的消防水带是否配备齐全、质量是否达标；检查消防栓供水量、供水压力是否稳定、充足；检查自动喷水灭火系统是否能够正常运行；检查火灾自动报警系统是否够能自动报警等。如若消防设备存在隐患，要求相关负责人及时处理，消除隐患，提高消防设备的使用性能，以此保证高层建筑消防安全。

2.3 构建高层建筑消防监管信息化系统

高新科技研究不断深入、应用日渐广泛的当下，我国越来越多的城市加快智慧城市建设步伐。而在这一过程中智慧消防逐渐走进公众视野。基于此，为了能够提高高层建筑防火监督水平，还应当准确理解和把握“智慧消防”，积极引用先进技术，比如，5G通信技术、大数据技术、人工智能技术等，构建高层建筑消防监管信息化系统，对高层建筑火灾发生情况予以识别，进而发布指令，促使消防设备自动化开启，及时扑灭火势，避免灾情扩大；对高层建筑消防设备予以实时监控，掌握消防设备的运行情况，及时发现消防设备存在的隐患，提醒相关值班人员及时发现这一情况，维修维护消防设备，使之恢复到最佳运行状态。

2.4 落实高层消防安全管理责任

物业人员作为高层建筑防火监督的责任主体，需要承担监管职责，认真维护消防设备，保障高层建筑消防安全。而要想真正做到这一点，就需要消防监管部门明确物业服务公司的高层建筑消防安全管理责任制。此种情况下，物业服务公司应当按照消防监督部门的要求，根据高层建筑实际情况，科学合理地制定消防安全管理工作计划，要求值班人员定期进行高层建筑消防设备检查，并且记录检查结果。如若消防设备存在隐患，对其进行上报，以便上级领导能够组织专业人员对消防设备进行维修维护，从而消除隐患，提高消防设备的使用性能。

3 结语

综上所述，某些高层建筑消防设备存在隐患，导致其无法正常运行，比如，火灾自动报警系统无法正常报警；自动喷水灭火系统无法正常喷水、消防栓系统给水不稳定等，一旦火灾发生，将难以及时扑灭火势，致使生命财产安全遭受火灾威胁。对此，应当进一步加强高层建筑防火监督，及时发现并且有效消除消防设施存在的隐患，提供消防设施的使用性能，保证高层建筑消防安全。