绿色建筑的推广影响因素研究

黄炜炜 李晓娟 林成鑫

福建农林大学

0 引言

随着社会的进步，绿色建筑已受到人们的重视。相关产业不断发展壮大，对国内生产总值的持续增长起着不可估量的作用，引起了世界各国的关注。2015 年，中国建筑业占全社会能源消费总量的28%，CO2排放量居世界第一。目前，中国现有建筑面积超过500 亿m2，节能措施不到4%。建筑业和房地产业促进了我国的经济繁荣，带来了巨大的效益，但也造成了能源的浪费和生态环境的破坏。如何摆脱建筑能耗猛增、环境污染严重的局面，是我国目前迫切需要解决的问题。

Komurlu R等［1］研究了不同国家地区关于绿色建筑技术的标准和规范。同时，通过社会、经济、环境和技术方面对建筑物从建造到拆除的所有阶段的能源性能进行评估，以此为其他国家地区推广绿色建筑技术提供参考。在Champagne C L［2］、Teo T A［3］等的研究中，对绿色建筑管理机制进行了充分讨论并提出了相关意见和建议。Shi Q［4］、Deng Y［5］等也对建筑的技术创新、技术成本、公益事业和建筑增量发展作了相应的陈述，并扩展到一些地区和国家的研究，促进了绿色建筑运营管理的发展和认可。

1 绿色建筑的理论依据

国内绿色建筑研究起步较晚，主要是绿色建筑的推广、技术和管理。在推广绿色建筑方面，刘戈等［6］从节能、节水，节省材料、选址和室内外环境质量5个方面比较了中国、英国和美国绿色建筑的最新评价标准，总结了每个标准系统的特点。通过这样的比较，为政府决策提供一些建议，以修改和完善绿色建筑评价标准。陶爱民［7］提出，绿色建筑推广过程中的主要影响因素是技术、环境、经济、法律、政治和社会因素。刘佳等［8］提出，区域经济因素与绿色建筑活动的水平紧密相关，收入较高且房地产市场健全的大都市可能拥有更多的绿色建筑。在对绿色建筑发展趋势研究方面，其中徐振强［9］、杨勇［10］、张德胜［11］等分析研究绿色建筑的发展趋势和管理方法，绿色建筑的设计和施工过程以及基于产业价值链理论的一些建议。

基于系统性文献综述，重点关注过去相关绿色建筑推广影响因素的实证研究。梳理国内外绿色建筑的发展史和发展规律，以及影响其推广的对策和因素。通过对以往研究成果的总结，掌握现状和研究瓶颈，为绿色建筑推广研究提供有效信息。

2 绿色建筑推广现状

2.1 中国绿色建筑推广概况

2013年发布了国家绿色建筑行动计划，在5年内建设超过100万m2的新建国标建筑，其次是省级绿色建筑行动计划，促进绿色建筑的国家和地方战略。其中包括强制措施，以强制政府资助的项目和公共项目，用来满足绿色建筑要求，开发商或投资者的激励计划，专家发展绿色建筑设计的举措，建立评估标准，激励研究人员开发创新的绿色建筑技术等。绿色建筑行动计划将绿色建筑提升到国家战略层面，中国尚处于起步阶段，所有利益相关方应共同努力，推动绿色建筑运动。

2.2 中国绿色建筑推广存在的问题

在取得成就的同时，绿色建筑的推广仍需面对许多问题。例如：绿色建筑政策体系不健全，绿色建筑标准体系缺乏适应性，监管体系不完善，公众对绿色建筑的了解不足，技术单一、落后没有有效推广。

2.2.1 绿色建筑体系不健全

政府在绿色建筑的推广中发挥着重要作用，而由于我国长期积累下来的制度性问题，导致绿色建筑在调控机制、市场调节上存在着很多问题，如过度依赖强制性政策和行政手段、缺乏激励性政策、没有充分考虑相关主体的利益等，未能有效地激发建设绿色建筑的积极性。

2.2.2 绿色建筑意识薄弱

绿色建筑意识是绿色建筑推广的基础，只有对绿色建筑有全面客观的认识，才能正确指导绿色建筑推广。一些中国领先的开发商，如万科、万达都是绿色建筑的早期支持者，他们对绿色建筑的理解是建立在个人价值观和品牌建设基础上的。万达是最大的商业房地产开发商，对绿色建筑的管理和运营成本节省十分重视，因为它管理着大部分自有房产。万科也是如此，一些开发人员也参与绿色建筑工作以获得新建筑技术方面的专业知识。然而，这些开发人员只占极少数，绿色建筑仍然是自愿计划。在2015年10月由住房和城乡建设部进行的问卷调查中，61%的受访者表示他们不了解绿色建筑，同时只有33%的受访者愿意承担绿色建筑的转型成本。中国绿色建筑的推广起步较晚，绿色概念尚未普及，企业和公众都缺乏对推广绿色建筑的正确认识。

2.2.3 绿色建筑技术落后

绿色建筑的技术采用已经获得了全球广泛关注。然而，绿色建筑在发展中国家仍处于起步阶段，只有解决绿色建筑技术障碍，才能促进绿色建筑的成功和广泛采用。我国现在技术层面，技术单一，绿色建筑是一个综合的技术体系，其中包括节能、节水、隔热、保暖等技术，只有与这些技术有效结合的建筑才能称为绿色建筑。其次，缺乏创新性，传统建筑技术会造成大量污染，与绿色建筑要求的环保、可持续发展背道而驰。相对传统建筑技术，绿色建筑的技术工艺更加复杂，研发成本高，一些企业为了减少研发成本直接从国外购买技术，许多大型外国绿色建筑技术公司来到中国以高价出售绿色建筑技术，这导致普通民众对绿色建筑产生高成本、高科技的误解。事实上，一些技术既昂贵又不实用，中国应该尽快扭转这种被动局面，加大对技术创新的投入。

3 绿色建筑推广影响因素分析

3.1 政策因素

绿色建筑推广离不开政府层面的有效干预，而政策无疑是政府对绿色建筑推广进行有效干预的重要手段，完善的绿色建筑政策可以引导绿色建筑更好地推广；反之，不完善的绿色建筑政策则会阻碍其推广。关于绿色建筑的具体立法，引入节能标准和技术使用的具体法律规定是基础工作，明确企业在节能减排和环境保护方面的法律责任；政府放宽土地规划，容积率，批准和奖励的条件，并为绿色建筑提供税收和信贷优惠。在适当的政策偏好下，增加财政补贴，帮助企业调动绿色建筑项目的积极性。在鼓励发展绿色建筑项目的同时，促进当地绿色建筑的长期稳定发展。

3.2 观念因素

绿色建筑具有高环保性能，如提高能源效率，改善室内环境空气质量，减少环境污染。而且在绿色建筑中生活或工作比传统建筑更舒适，更健康，这也为居住者带来更高的整体满意度。用户的使用行为与习惯将会影响整个建筑的资源消耗，现在许多用户还没形成良好的行为习惯，比如家用电器停止使用后不关闭电源，空调温度过低，水龙头没有拧紧，等等，虽然这都是一些小习惯，但聚少成多对整个建筑的资源消耗却是不容忽视的。绿色建筑的推广需要全民参与，从身边的小事做起，在日常生活中养成良好的习惯，只有公众具备了较高的绿色观念，才能真正地认可绿色建筑，进而加快绿色建筑的推广。

3.3 技术因素

绿色建筑技术是绿色建筑推广的核心因素，资源利用率高、环保、节能的技术现在被广泛认为是主流。幕墙、绿色屋顶、遮阳设备、太阳能热水器、灰水处理厂和高效空气调节系统等创新技术在建筑行业得到了广泛认可。“技术是提高绩效的基石”，这解释了为什么绿色建筑技术对于解决建筑行业可持续性的需求至关重要。所以我国应建立完整的绿色建筑技术体系，促进绿色建筑的推广。

4 绿色建筑推广对策

4.1 发挥好政府的作用

首先，政府应减少对市场微观层面的行政干预，应让市场机制起主导作用，政府发挥引导和监督作用。其次，政府应加强对市场的宏观调控，宏观调控最重要的一点就是体现民主。第三，政府应鼓励绿色建筑产业的发展，支持绿色建筑技术的研究、开发、成果转化和推广应用，以较低的初始成本交付绿色建筑，低生命周期成本运营。最后，政府根据国家和地方财政预算，为绿色建筑项目建立政府资金，制定激励政策，为建筑行业提供资金支持，对建筑企业进行经济补贴。

4.2 加强绿色建筑标准体系建设

中国的气候、资源、经济、社会、政策和习俗各地差别很大，绿色建筑标准应根据当地情况进行调整，并针对不同情况提供不同的指导，包括区域经济发展建立和完善绿色建筑标准，制定有针对性的政策措施时，必须考虑到水平、资源量、气候条件和建设特点。此外，为了与建筑技术的进步保持一致，必须不断更新建筑法规。

4.3 以法律加强监管

立法是推动绿色建筑的基础。多年来已经颁布了许多标准，但这些标准尚未达到其预期的效果。中国住房和城乡建设部在2015 年对3 000 多个项目进行了调查，结果显示，只有58.53%的项目设计了相关的能效标准，只有23.25%的项目建成匹配能效标准。因此，严格执行建筑节能标准，并将执行说明发送到违反强制标准的项目。建筑节能标准的发布，必须使用法律方法来保证新建筑能效标准的运行。

4.4 加强绿色建筑观念培育

应该向消费者明确和广泛地公布绿色建筑对社会的潜在价值、长期成本效益和内在贡献。对绿色建筑的认识和需求将创造一个需求市场，对于很多人口密度大的城市，市民对可居住空间的渴望是有偏见的，只关注建筑面积的大小，而没有考虑空间和环境的质量，必须改变这一观念，以配合不断增强的可持续发展理念。由于消费者的态度和行为对绿色建筑的推广具有重要影响，加强宣传和教育是提高公众可持续性发展意识以及客户购买绿色建筑意愿的有效途径。这些任务可由专业机构、非政府组织和政府机构共同承担。

4.5 加强绿色建筑技术研发

许多机构支持节能技术的研究和开发，然而，由于缺乏有效的推广、展示和沟通平台，许多创新技术仍处于研究阶段而尚未商业化。发达国家在绿色建筑技术研究方面取得了很好的成果，在长期发展过程中已经形成了完整的技术体系，因此必须加强与发达国家的技术研究和交流，以获得一些经验，在最短的时间内获得更多的收获。然后建立技术推广平台，负责引进、交流和推广新材料和新技术，并让所有的技术研发机构都加入进来，共同努力，共同进步。

5 结论

以我国绿色建筑推广影响因素为研究对象，采用文献研究法，在绿色建筑理论的基础上，分析国内外绿色建筑相关方面的研究现状，从政策、监管等方面推广绿色建筑，并指出中国绿色建筑推广中存在的问题。可以预见，在未来一段时间内，这些因素将成为影响中国绿色建筑推广的主要风险因素，并针对这些因素提出了有针对性的对策建议，以促进我国绿色建筑的推广。

由于世界各地对可持续建筑的需求，绿色建筑在过去几年中展现了显著的发展势头。绿色建筑的构建成本比普通的要高一些，但是完成后，绿色建筑可以为其占用者节省8%～9%的运营成本，并且随着时间的推移，将可节省大量金钱。而且绿色建筑可以保护环境，减少污染，为人们提供健康、舒适和有效的空间利用，与自然和谐相处，是可持续发展中重要的一环，能源和全球变暖问题促进了绿色建筑的快速发展。所以，深入了解绿色建筑推广影响因素，对推广绿色建筑具有重要意义。