基于马斯洛需求理论分析 大学养老的建筑规划要素

黄承武 沈瑜欣 许惠娟 朱云刚

随着老年人多层次、多样化养老服需求不断增长，基于物联网、大数据的现代信息化技术极大促进了养老产业的发展。先进型养老服务以马斯洛需求层次原理为基础，从安全、生理、社交、尊重和自我价值需求角度考虑建筑设计元素，优化服务效率，缓解养老服务的痛点难点。大学养老是科技、人文相结合的新时代养老服务研究重点，具备良好的应用前景。本文依托某大学社区分析校园养老人群需求，并且对大学养老建设规划要素进行重点阐述，探索智慧养老和人文服务相结合的大学养老建筑设计方案。

中国老龄化情况逐步加重，至2050年，中国60岁以上人口将达到总人口的1/3以上。庞大的老龄人口及复杂的家庭结构对既有养老模式造成了极大挑战。党的二十大报告提出要实施积极应对人口老龄化国家战略，发展养老事业和养老产业，目前中国现存养老发展模式主要表现为以下三种：综合型养老服务社区、具备养生或旅游性质的度假型养老社区、居住区内养老住宅或社区。前者养老社区往往缺乏必要的医疗及文化设施，难以适应老年人精神需求，且具备较大的运营成本；后两者养老社区缺乏与周围区域的联系功能，隔绝了老年人代际交流及社会活动。

大学养老社区是新型养老模式，依托大学构建的养老社区能够活跃老年人的精神和身体，改善老年人身心健康。依据马斯洛需求层次原理，老年人不仅需要安全、生理方面的需求、社交情感、尊重和自我价值实现方面的实现也尤为重要。大学养老能够满足老年人不同行为模式下的多类型需求，减少社会孤独感，且大学养老社区能够和校园内教育设施相互联系，能够减缓老年社会参与能力的下降。中国存在部分依托大学老年社区项目，如南京栖霞区大学城和国外地产集团联合打造的老年颐养中心，为周边县市失智、失能、半失能老人提供养老服务，其建筑总面积达到了1.8万m2，最大床位容量150个左右，内部房间数达到了115个房间；郑州宜居健康养老项目直接规划在高校内部，养老社区内部驻入了1家卫生学校。2家大型医院，该养老规划项目主要面向郑州市全体老年人，实现现代化医疗服务、教育资源一体化的养老服务。国内大学养老项目规划要素的相关研究较少，国外基于大学的养老社区理念（UBRC：University-based Retirement Community）正在蓬勃发展，本文结合某大学养老社区进行多方面分析，以期能够为未来养老建筑规划提供参照。

一、大学养老人群需求分析

1.基本情况

福建省某养老社会地域面积达到了1.4万m2，由五个部分院区构成，直接规划在大学校园内部。目前该养老社区可容纳住户数3000户左右，以活力老人为主，主要为大学离退休教职工、企事业退休人员及省外来此养老租户。该养老社区的居民同质性较高，老年人对于养老服务具备独特性需求，且老年人省内外分布比例调研分析差异性极大（71%为省外户籍，29%为省内户籍），社会老年人基本具备经济保证，生活稳定性较好，文化程度分布如表1所示。

表1 老年人文化程度分布

2.需求现状

通过问卷调查可知，大学社区老年人的除了对基本健康医疗上需求外，在精神文化上具有较强需求，目前大多数养老机构基本生活等养老保障能够得到实现，但是老年人的精神需求严重缺失，丧偶独居、文化程度较高的老年人的精神文化生活极为单一，老年人的社会交往意愿达到65%。图1为老年人有医院接受服务内容及比例，其中，大多数人主要养老需求为医疗方面（41%），其次为精神文娱活动类（31%），再者为饮食类及陪伴看护类（28%）。在高知老年人中需要加强其精神文化产品的服务，提高其生活质量。

图1 养老服务类别

二、大学养老规划要素

1.配套设施

（1）生活医疗

大学养老社区规划中除了传统的照护基本功能设施之外（便利店、餐饮场所、运动场所、邮政、探亲客房等），还需要构建多功能娱乐建筑，实现演讲、舞蹈、电影、宴会和表演等社区活动，养老社区内也可以设置图书馆，丰富老年人的精神文化需求，在“老有所养’的基础上，追求“老有所学”、“老有所乐”，推进高质量养老服务。养老社区配制自行车道、网球场、遛狗公园、园艺温室、温泉泡池等，提升老年人日常生活的多样性；社区内设置老年人护理院及康复中心，以便提供常规护理、健康管理、物理治疗等康养服务。

（2）精神文化

依托大学的养老社区可以为老年人提供持续教育课程，改善老年人智力，优化社会交流机会。老年人持续教育活动可以由学校教师、优秀学生社团组织成员及老年群体中的一技之长者提供。持续教育课程需要囊括多种主题，如保健医学、体育、艺术、文学及音乐等，课程可以开设在学校教室、实训室、文娱艺术工作室、创客中心等区域，对于兴趣小组和俱乐部活动的开展则由小组会议室提供相应场所。

2.建筑规划

该养老社区位于校园内部，整体建筑红线较为紧凑，建筑布局上主要采取集中组团结构，建筑规划布局如图2所示。养老居住建筑面积达到了1.4万m2，14栋楼，百余套单元，可容纳3000左右老年人。除了配套校园基础设施，另有体育运动场、文娱中心、康养中心、护理院、半山温泉、森林与河畔休闲步道等。校园的学习与社交空间有助于养老社区内部全范围老年人群的智力维持、创意增长。社区内部不同建筑之间采取花园走廊衔接，便于老年人在欣赏校园风景的同时，在较小外界环境影响下通行。

图2 建筑规划布局鸟瞰图

3.建筑空间

（1）卫生间

建筑内部空间中卫生间是老年人极容易出现安全意外的地方，从马斯洛安全需求考虑，建筑设计中需要进行卫生间空间的优化设计。老年人日常卫生间使用频率较高，卫生间至客厅及卧室的距离应相对较短，卫生间的空间尺寸需要满足老年人轮椅回转、移动基本要求；卫生间出入口避免高差，采取折叠门、外推拉门等无障碍设计；卫生间地面应做好防水、防滑，周边则需要设置安全扶手，洁具的布设位置需要符合老年人人体工程学，浴缸和洗面台位置需要合理设置其尺寸，同时也正在规划物联网互联下的卫生间灯光音乐等多维度舒适性设计。

（2）医疗保健空间

医疗保健空间是大学养老建筑的重要组成部分，老年人患病概率较大，从马斯洛生理、安全和尊重需求角度考虑，养老社区周围则可以增设大学附属医院的门诊、医疗站和康复中心，对于急危重症等特殊疾病提供绿色便捷的三甲医院就医通道，日常就诊场所医疗保健空间需要具备看护护理、诊断医疗、病症监护、健康管理等功能，主要包括医疗室、护理站、康复室、心里疏导室等功能空间。医疗保健空间的整体布局需要依据洁污分离、动静分区的原则进行设置，一般需要设置在远离喧嚣、凝集的区域，且交通联系较为方便。医疗保健空间需要和餐饮空间保持一定距离，内部家具及设施布置需要淡化医疗氛围，强化家庭气息，为老年病人提供一个敞亮、亲切的就诊环境。

（3）无障碍交通联系空间

大学养老建筑交通联系空间主要为连接不同建筑的走廊步道，走廊是老年人群使用频率极高的位置，从马斯洛安区、社交和自我实现需要考虑，走廊空间除了具备疏散、通行、停留、休憩功能外，安全监测、聊天交往的功能也尤为重要。养老场所走廊空间设计需要尽可能改变只考虑无障碍、疏散通行的规范标准，需从使用者角度考虑走廊的空间尺度、空间形态，跌倒迷路预警等额外功能。走廊空间可以适当拓宽走道宽度，增设休息交流座椅，走廊界面的划分则可以和周围空间进行相互渗透，优化空间领域、层次感。考虑到老年人群的反应力、判断力不断衰弱，在一些拐弯、通行流量较大的区域需要设置较多的缓冲区间，以便让老年人具有足够的灵活判断时间，如养老建筑楼梯间在符合无障碍设施技术标准和交通疏散要求上，据需要具备一定私密性功能，楼梯间的空间处理则可以增设休息平台，平台需要达到视野通透、开阔敞亮，以便消除老年人通行楼梯时出现的心肺功能衰减、手脚无力、胸闷气短的现象。增设休息平台的楼梯间也可以丰富空间形式，休息平台可以设计成观景空间结构，让老年人具备较高的景观俯瞰视野和社交休闲空间，如图3所示。

图3 楼梯间休息平台设置示意图

三、结语

中国养老社区的未来发展主要表现为结合大学城智慧规划一体化，在当前养老机构基本实现马斯洛理论中生理、安全的基本需求中，加强社交情感、尊重和自我价值实现的需求建设。当前的养老社区的建设需要充分结合社会既有资源，避免社会脱节，这样不仅能够缩减投资成本，而且不能忽视对于老年人精神文化的提升。面对我国日渐严重的老龄化和人群的多层次需求，大学需要在养老社区构建中充当更为积极的角色，通过合作运营、独立运营、协议运营等多类型经营方式丰富养老服务，利用先进资源设备技术、更智能手段和更好的人文环境来高效精准化养老需求。