绿廊上的和合邻里样板——椒江心海社区邻里场景应用新模式探索

鲍红兵

台州市新府城科技传媒有限公司 浙江 台州 318000

1 前言

椒江心海社区为改造更新型社区，是首批经浙江省发改委备案的24个未来社区创建试点之一，项目位于心海绿廊核心景观带和中心大道城市发展轴交汇处，规划单元约190公顷，实施单元约30公顷，总建筑面积约93万平方米。依托周边高铁站、轻轨站交通支撑、高等级设施配套，突破棚改效应边界，释放城市化红利，推动5个行政村原拆原回，直接受益居民数1697户、7281人；联动周边商贸核心区、中央商务区产业需求，吸引精英回归，引进人才数2634人。打造成为“全国和合文化社区样板”、“湾区“3D”聚力开发示范”、“省内无界享学社区标杆”。

2 未来社区邻里场景概念和内涵

2.1 未来社区

未来社区以“人本化”为核心、“生态化”为特色、“数字化”为路径，通过邻里、教育、健康、创业、建筑、交通、低碳、服务和治理 “九大场景”的科学布局，注重满足居民对美好生活的需求及优质环境的打造，重视数字技术在社区建设运营中的应用及低碳生活方式和生产方式的实施[1]。

2.2 邻里场景

邻里场景位列未来社区九大场景第一位，体现了其重要性，邻里场景主要由邻里中心、邻里文化、邻里机制三部分组成。邻里中心，是邻里场景的载体，主要是邻里公共空间，城市文化公园、开发社区等。邻里文化，是通过文化再生，邻里公约认同，形成了邻里精神，它是维系整个社区人与人的交流纽带。邻里机制，是实现邻里场景有效运营的关键，制定合理邻里公约、积分制度，从而形成互帮互助的邻里关系。

3 心海社区现状分析

心海社区区位条件优越，地块规整且平坦，开发成本低，具有良好的发展条件和潜力。

3.1 区域发展条件

心海社区气候宜人，位于台州滨海平原地区，属海积平原，规划单元内地形较为平坦，高程在3.3米—4.9米之间，且工程地质条件较好，南邻洪家场浦水系，自然环境优越。心海社区交通便捷，中心大道、台州大道、开发大道、一江山大道等城市高等级的道路与周边快速连接，通过北侧是S1轻轨站点等区域交通设施可快速到达台州高铁站与温岭等区域。

3.2 社会经济条件

心海社区属于台州市椒江区市府所在地，有良好的经济基础，经济常年位居台州前列，在心海社区改造建设中，涉及到大量村民的安置，需要大量的建设资金，心海社区通过市场开发+国企运营等方式，实现资金有效保障。

3.3 配套设施条件

心海社区周边规划布置有较为丰富的配套服务设施，已建有万达广场、银泰综合体、台州市体育中心、台州市中心医院、台州市镇海中学、台州学院、台州高等教育园区等，涵盖商业服务、医疗、教育、文体等多个方面。

3.4 地域文化条件

台州作为和合文化的发源地，和合文化引领着台州这座城市文化的发展。使台州人民继承了和合文化“包融万物、和谐共生、向心聚力、创新进取”的精神。位于台州市椒江区葭沚街道内的心海社区出了继承和合文化的精髓之外，也发展自身独特的地域文化特色。“葭”为水边的芦苇，“沚”为水边的洼地。葭沚在江边，由椒江冲积而成，曾地势较低并长满芦苇，葭沚由此得名。葭沚汇聚着众多文化符号，商埠文化、戏曲文化、垦荒精神在这里和谐共处。通过挖掘心海社区所处地域的特色文化，立足于传统文化底蕴，将传统文化休闲空间、邻里交往空间、文化符号等特色文化要素融入、心海社区的建设中，传承地域文化[2]。

4 心海社区邻里场地特色场景设计

4.1 心海社区总体构思

实施单元作为和合树核心区块，秉承心海和合树构思，将和合文化内涵以和合树的形式融入实施单元方案设计中，着重构建和合树中的和合邻里、文化、健康、教育、双创服务功能板块。利用和合连廊这一连续的景观廊道由北向南串联起轨道交通站点、TOD综合体、邻里中心、居住组团以及南部的心海公园等各个功能空间，使各个功能空间成为一个聚合整体。实施单元内采取小街区、密路网开发模式，整体形成有机生态的肌理，打造多彩活力、生态乐活的心海社区。

4.2 总平面布局

实施单元内平面布局以和合连廊作为主要连接纽带由北向南依次串联起单元内TOD综合体及邻里中心、文化公园、居住组团以及双创中心等各功能版块。TOD综合体及邻里中心是单元内的公共服务核商业核心，其中TOD综合体主要由SOHO办公、人才公寓和裙房商业街构成。邻里中心由三栋叶状的围合建筑组成，分别是康养中心、运动商业中心以及青创书院中心。文化公园是实施单元内的大型公共开敞景观空间，内设有文化墙、水中和合连廊等和合文化构筑物以及湿地公园、水庭院等景观空间。

4.3 邻里场景体系设计

心海社区通过集约化设施布置、复合功能布局建立起“一中心多组团”的共享结构，通过立体慢行交通系统打造出社区共享环，共享环串接各节点，由此形成心海社区邻里场景系统。

（1）系统设计总体说明和要点

建设多元的邻里交往空间，配建1处邻里中心，搭建社区服务中心、文化活动中心、老年活动中心；提升“5分钟生活圈”服务配套；在实施单元中部设置1处社区文化公园，内设戏台和社区艺术馆（未来社区展示馆），保留现状水塘，作为承载文化活动体验空间；营造街角商业，打造台州人儿时回忆的场所。

构建开放式邻里形态， 实施单元内全部形成不大于80米*80米的封闭式管理空间单元，并分别塑造公共空间，每个面积约500平方米； 3个组团分别配置内街和外街商业服务空间；依托连廊，增强公园绿地与广场的连通性，建立多形式交往空间。

提供丰富的传统文化体验依托邻里中心，开展一系列“和合文化”、茶文化、美食文化等展示活动；依托城市文化公园，设置戏台，保留现状水塘，以城市乡愁记忆和历史文脉为基础，再现古韵风韵，传承历史记忆；结合和合长廊南北两端设置“和合文化”小品和雕塑，以及各个居住组团公共空间，设计一些和合文化展示墙，构建社区“和合文化”标志。

多样的社区邻里活动，以社区居民需求为导向，结合社区实际、依托社区特色，由社区业委会、社群自组织、社区阿福联盟等组织策划一系列民俗节庆、文艺表演、亲子互动等活动。社区设置多处城市公园、下沉广场和共享空间，为居民平时的沟通、交往，举办日常户内外活动提供场地[3]。

（2）邻里场景指标要求和落实措施

心海社区邻里场景指标分成三大类，邻里特色文化，邻里开发共享以及邻里互助生活。指标分成约束性指标与引导性指标。详见表1。

表1 心海社区邻里场景指标要求和落实措施表

5 结论

未来邻里场景应用实施，将会扭转了以前重房产轻人文，邻里关系淡漠的局面，通过邻里场所建设，邻里相处氛围，邻里文化建设，邻里积分制度等措施，为居民提供开放、共享、温馨的社区公共空间和公共设施，丰富社区居民生活内容。形成守望相助、和睦亲近的邻里关系，为社区生活增加趣味，增添人情味。相信随着未来社区建设的推进，社区共建共享的格局将进一步完善，社区居民都把比邻而居当成缘分，把睦邻意识内化为一种文化自觉，人与人之间的距离将会越来越近，邻里之间的关系将会越来越亲，这便是未来社区追求的理想的生活状态。