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防渗漏施工技术在房屋建筑施工中的重要性分析

2023-02-02刘潇

科技与创新 2023年2期
关键词:外墙房屋建筑房屋

刘潇

(象山紫航投资有限公司,浙江 宁波 315732)

房屋渗漏是房屋建筑施工中常见的病害之一,与房屋施工质量、人们居住舒适度度、房屋美观度、房屋建筑的使用寿命和使用安全等息息相关,因此,需要加大防渗漏施工技术的研究力度,保障施工质量,强化防水效果,减少渗漏问题出现的概率,既可以延长使用寿命,保障居住安全性和舒适性,也可以促进房屋建筑施工技术水平的全面提升,推动房屋建筑行业的可持续发展。一般情况下,房屋渗漏问题往往会出现在屋面、外墙、厨卫等部位,影响房屋使用功能。因此,需要加强防渗漏技术的合理使用,保障施工质量满足验收标准。

1 防渗漏施工技术在房屋建筑施工中的重要性

1.1 提升施工质量

防渗漏技术在房屋建筑施工中的应用,可以保障施工质量,特别是防水系统在整体房屋结构中占据重要地位,对房屋防水进行合理处理,有效发挥防渗漏技术的价值作用,可以全面推动房屋施工质量的提升,保障其质量满足验收标准,减少漏水、开裂等渗漏问题出现的概率,方便后续房屋投入使用。同时可以延长房屋使用寿命,保障工程顺利施工,促进整体建筑行业施工水平的提升,为人们提供更加优质、稳定、安全的居住环境[1]。

1.2 减少渗漏问题的出现

渗漏是房屋建筑的常见病害之一,不仅影响整体建筑结构的稳定性与安全性,同时还会对人们的正常生活造成干扰,降低居住的舒适体验感。防渗漏技术在房屋建筑施工中的合理使用,可以结合设计图纸对工程施工节点、关键部位等开展全面的梳理,明确渗漏点,从而有针对性地选择防渗漏技术和措施,强化防水施工作业的处理效果,保障整体工程施工质量,确保其防水性能符合标准要求,最大程度上减少渗漏问题出现的概率[2]。

1.3 提高经济效益

如果在房屋建设施工中出现渗漏问题,难以达到竣工验收标准,需要进行返工,这样不仅增加了施工费用,而且会造成工期延误,加大施工风险。因此,在房屋建筑施工中对防渗漏技术进行合理使用,可以保障施工质量符合标准要求,强化整体建筑结构的防水效果,既可以按期交工,也可以减少施工费用,合理控制施工风险,促进经济效益的提升。

1.4 保障生活质量

随着社会经济水平的日益提升,人们的生活质量得到极大改善,同时对房屋居住体验提出了更高的要求。如果房屋频繁出现渗漏问题,会降低房屋质量,缩短使用寿命,降低美观度,甚至会在墙体出现裂痕,导致墙体发霉、滋生细菌、房屋变潮等问题,严重危害人们的身体健康[3]。而且如果房屋出现渗漏,容易造成房屋内部积水问题,引起内部裂痕,降低房屋整体结构的稳定性和安全性,甚至引起房屋倒塌,危害人们的生命安全。

2 房屋建筑渗漏问题出现的原因

2.1 施工设计问题

施工设计方案与防渗漏施工质量息息相关,但在很多房屋建筑设计方案中,往往忽视墙面防渗问题,影响整体房屋建筑的防渗漏效果。此外,在施工设计中,很多设计指标不符合防渗漏施工要求,甚至忽视施工环境、材料、工艺等因素的影响,导致防渗漏施工效果不佳。在设计方案中缺乏施工工艺创新,对新型施工材料的应用力度不足,也会对防渗漏施工效果产生一定影响[4]。

2.2 施工工艺问题

在防渗漏施工中,没有严格按照施工图纸的要求进行规范性施工,甚至部分施工人员为了图省事,私自修改设计图纸,忽视施工细节,导致整体防渗漏施工效果不佳;部分施工方法、工艺、设备技术水平落后,缺乏新技术和新工艺的支持,难以提升防渗漏施工效果;部分施工技术人员的专业能力不足,往往会出现管理不到位、施工操作不规范等问题,导致出现防渗漏质量问题;缺乏现场监管,施工人员出现怠惰心理,责任意识不强,容易引发施工失误问题。

2.3 监控力度不足

完善的监督管理制度是提升防渗漏施工质量的重要性保障,但在部分房屋建筑施工中,经常忽视监督管理的重要性,没有专门人员进行全过程监督管理,导致防渗漏施工操作不符合规范性要求,严重降低其防渗漏效果。此外,忽视现场监督管理,导致施工材料质量、设备维护保养等不符合标准要求,严重危害防渗漏施工的有序开展,留下严重的施工隐患。

2.4 施工材料问题

施工材料是房屋建筑防渗漏施工的重要物质基础,如果材料质量、类型、规格等选择不合理,容易影响整体建筑结构的防水性能[5]。以往施工中,施工单位往往会选择沥青作为防水施工材料,因为成本较低、效益高。但是该材料类型容易受到温度、光照等因素的影响,导致其防水性能降低甚至破坏,引发房屋漏水问题。此外,对施工材料采购环节把关不严格,材料质量检测不到位,导致低劣产品混入现场进行使用,严重危害防渗漏施工效果和质量。

3 防渗漏施工技术在房屋建筑施工中的应用要点

3.1 屋面防渗漏技术

屋面出现渗漏水现象,往往是由于防水材料不合格、防水施工操作不规范等因素引起的。基于此,为了进一步提升屋面防渗漏效果,需要选择合适的防渗漏材料,保障其防渗漏性能符合设计要求;同时要选择专业技能水平较高的人员进行施工,并加强施工监督力度,保障施工操作的规范性,注重细节处理[6],具体应做到以下几点:①要对施工面进行彻底清理,保证表面整洁,设置滴水结构等;②从上到下铺设防水卷材,利用排气粘实方式进行铺设;③要优化屋面防渗漏设计,确保整体结构的合理性和科学性;④在对防水材料进行涂抹施工中,要先后2次均匀涂抹,第一次防水材料凝结形成膜后,才能再次涂抹;⑤要进行蓄水试验,检测屋面的防渗漏性能。

3.2 门窗防渗漏技术

为进一步提高门窗防渗漏效果,具体应做到以下几点:①要做好门窗的防水设计,选择高质量的防水材料,进行规范性施工,从而避免外门窗洞口出现渗漏问题;②可以利用弹性材料对门窗下角实施镶嵌施工,对其进行科学粉刷,保障门窗整体结构的防水性能;③要对设计图纸进行优化,保障防水施工的功能性效果;④要加强门窗的防渗漏处理,一般选择具有较强密封性的铝合金门窗材料,可以降低渗漏概率;⑤需要利用水泥砂浆对缝隙进行填充,减少墙体接缝渗漏问题。

3.3 厨卫防渗漏技术

据调查,房屋建筑渗漏部分最为严重的部分就是外墙与厨卫位置,如表1所示。厨卫的渗漏概率较高,加大该部位防渗漏技术的应用力度,可以有效提升整体房屋建筑的防渗漏施工效果[7],具体应做到以下几点:①要展开实地调查,优化设计方案,保障防渗漏施工的顺利开展;②要加强施工监督力度,保障各个施工环节规范性进行,尤其是要保障混凝土振捣的标准性,防止出现太多气泡,从而增加墙体韧性,减少渗漏问题出现的概率;③要优化施工历程,引进新技术和材料,强化防渗漏效果。其中要对厨卫管道进行合理安装和布局,对管道穿楼板孔洞进行仔细修补,涂刷水泥素浆,分层浇筑C20混凝土,科学养护;对穿过楼道的管道进行科学施工,安装伸缩节,避免交接处出现裂缝和渗漏问题;合理选择防水材料,尤其要在其内墙、分隔墙部分做好防水施工处理,避免出现裂缝问题。

表1 房屋建筑渗漏情况抽样统计调查表

3.4 外墙防渗漏技术

外墙结构往往会受到各种自然因素的影响,容易出现渗漏问题,因此,需提高外墙施工质量,强化防渗漏施工效果,减少渗漏问题出现的概率,具体应做到以下几点:①要对穿墙螺杆眼进行封堵,避免出现渗漏问题,然后才能对外墙进行涂刷;②要对基层进行彻底清理,保障表面整洁性,防止发生龟裂、空鼓等问题;③要注重细节处理,在铺设填充墙时,要对砖缝进行合理处理,保障砖镶贴的压实度,添加抗裂剂,提升水泥砂浆的抗裂性能;④要保障外墙施工的规范性和标准性,尤其要保障抹灰层、涂抹层厚度符合设计要求,强化防渗漏效果。

3.5 地下室防渗漏技术

为进一步提高地下室防渗漏效果,在地下室施工中,具体应做到以下几点:①需要选择水化热较低的混凝土材料,合理控制其入模温度,加强关键部位的防渗漏处理;②利用刚性防水套管对地下水外墙进行处理,使用满焊方式对止水环进行焊接,对止水翼厚度和宽度进行科学控制,且面向迎水面;③墙管外侧防水层铺设附加层;④后浇带钢板止水阀高度超过300 mm,厚度超过3 mm,对其施工缝设计连续交圈,搭接连接等。地下室外墙转角防水技术如图1所示。

图1 地下室外墙转角节点做法(阳角)

4 优化建议

4.1 优化设计质量

在房屋防渗漏施工之前,需要结合实际情况,优化施工设计,保障设计质量,促进防渗漏施工效果的提升。首先,需要对屋面防渗漏施工进行合理设计,使其形成连续、封闭的防水层,强化其综合性能,从而减少基层开裂、接缝移动等因素引起的防水层破坏等现象;其次,需要避免外界因素对防水层的破坏,如光照、热、水汽、紫外线等,从而保障防水层的防水性能;此外,需要对施工图纸进行优化设计,明确各个施工环节的细节,全面分析建筑结构层,开展直观化的防渗漏模式作业,从而明确施工重点和难点,强化防水施工的针对性和有效性;最后,还需要施工人员展开全面的分析研究,结合以往施工经验,在施工设计中引进有效的预防措施,实现对渗漏问题的有效性控制,强化施工质量。

4.2 引进高素质人才

构建高素质的施工队伍是提升防渗漏施工质量效果的关键性因素。因此,首先要对人才选拔过程进行严格把关,引进高素质的专业化人才,其既要具备较高的专业技能,还要有一定的职业修养和责任意识,保障防渗漏技术的规范实施;其次,可以加大与相关院校的合作深度,定向培养房屋建筑施工人才,并设计奖学金,鼓励学生在防渗漏技术方面进行深度研究和创新,推动防渗漏技术水平的全面提升;再次,要加大人才培训力度,提升业务技能水平,确保施工质量;最后,要加强施工人员之间的技术交流,分享工作经验,互相学习施工技术,推动其施工水平的全面提升。

4.3 加大监管力度

要安排专业人才对防渗漏施工全过程进行动态跟踪管理和监督,建立专门的监管部门,从而保障防渗漏施工流程的规范性和施工技术操作的标准性,确保施工质量。一方面,需要创新管理模式,引进在线监控系统,实现实时监测,加强施工管理效果;另一方面,需要对施工材料、设备的质量进行重复性检测,消除施工质量隐患,确保其质量符合防渗漏施工的标准要求。

4.4 加大施工材料检测力度

施工材料质量对防渗施工效果具有重要的影响。因此,要严格按照设计要求,进行科学采购,进场之前对施工材料的质量、数量、规格等严格把关、科学核检,保障其质量符合设计要求,严禁不合格产品混入现场使用;还可以积极响应国家环境友好型社会的建设号召,引进高科技新型复合材料,提升防渗性能;此外,可以引进先进的施工技术手段,强化防渗能力,促进防渗漏施工技术水平的全面提升。

5 结语

综上所述,随着中国经济水平的提升,房屋建筑行业高速发展。房屋渗漏是房屋施工建设的常见病害之一,严重危害房屋结构的稳定性和安全性,因此要加大对防渗漏施工技术的应用力度,做好防渗漏处理工作,尤其要对屋面、外墙、厨卫等关键部位采取科学合理的预防措施,减少渗漏问题出现的概率,保障施工质量,提升经济效益,为人们创造更加美丽宜居的居住环境。

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