呼和浩特市：整合老旧小区资源补齐基础设施短板

城镇老旧小区改造是重大民生工程和发展工程。呼和浩特市围绕内蒙古自治区首府城市发展新形势、市民生活新期盼，因地制宜推进城市更新，全面提升老城区功能品质和宜居水平。

2022年以来，呼和浩特市在城镇老旧小区改造中创新工作思路，认真倾听群众意见、了解群众需求，针对一些老旧小区规模较小、围墙封堵、挤占空间、管理混乱等问题，将相对集中的小区纳入一个片区，统筹规划设计，把片区改造和街区风貌结合起来，拆除围墙及违建等，最大限度释放小区空间，小区变大区、变片区、变拓街区，补齐老旧小区基础设施短板，实现“大改造、大变样”。合并的院落统一设计规划，改造提升硬件设施，为小区的居民提供更大活动空间，同时将合并的小区统一由一家物业服务企业进行管理，降低了管理成本，减轻了居民负担。

新城区的电机一号楼与昭君新村安居苑是2个独立的小区，之间有一道围墙相隔。这道围墙的存在，加之其他一些因素，使电机一号楼小区、昭君新村安居苑都存在场地和居民活动空间小、停车难、道路破损、架空线缆凌乱、绿化少等基础设施不完善的问题。面对这些问题，新城区东风路街道办事处昭君新村社区尝试整体规划合并2个小区院落，增加居民的活动区域，得到了小区业主的一致认可。

回民区光明路街道沿河东路沿河港湾小区经过整合改造，小区大门焕新、楼体亮丽、院落整洁、停车有序……这里是平均房龄超过40年的5个老旧小区整合改造而成的。改造前的沿河港湾小区包括4个独栋楼小区和1个3栋楼的小区，居住着234户、453人。各楼座零散分布，环境卫生差，出入口多且无物业服务企业管理。此次整合改造中，回民区将这5个小区合并为一、升级改造，设置新围栏、整合出入口、安装道闸和智慧社区门禁系统、规划停车位、重新布局“飞线”、修复硬化路面、增设凉亭和健身设施。同时，社区还为小区引进了物业服务企业，让改造后的小区实现了管理能力、空间布局、生活环境、服务水平的“四个大提升”。

在赛罕区大学东路街道乌兰社区，辖区的5个小区整合资源、改造提升。改造后，小区有了更大的活动空间，实现了绿地、活动健身、图书阅览、文体娱乐等区域的资源共享。

2022年，呼和浩特市继续将城镇老旧小区改造纳入城市更新体系，进行房屋本体维修、节能改造、线缆入地、加装电梯，对庭院进行硬化、亮化、绿化、美化升级改造，增设消防设施、无障碍设施、健身器材等配套设施，对小区道路和给排水、燃气等地下管网进行更新改造，通过拆除围墙及违建，最大限度释放小区空间。

在老旧小区改造中，呼和浩特市解决了老旧小区基础设施缺失或破旧、配套功能不全、服务管理不到位等一系列问题，让老旧小区变身品质小区，切实为居民打造安全、宜居的生活环境，切实提升百姓的获得感和满意度。（有修改）