防渗漏施工技术在房建施工中的应用研究

2023-01-12苏勇亭

建筑与装饰 2022年10期

苏勇亭

山西五建集团有限公司山西太原 030013

引言

渗漏是房屋建设过程中的重大质量问题，出现渗漏问题降低了现代居民的住房舒适度，并可能因渗漏严重而引发相关问题，发生安全事故，可见，防漏施工技术的应用已成为大势所趋。只有进一步将防渗漏技术与住房建设相结合，才能提高住房建设质量和水平，更好地满足人民群众的生活需要，并促进建筑业的可持续发展，当然这也是建筑企业提高竞争力的重要途径。

1 防渗漏施工技术应用于房建工程施工的必要意义

1.1 防渗漏性是评判房建工程建设质量是否优质的核心因素之一

历史上，对于防止房屋建筑工程的渗漏各个阶层都有一定的要求，以古代权贵为例，他们对自己的住宅院落的施工质量提出了很高的标准：如通常要求采取各种措施来综合避免渗漏问题，如挖沟、缠绕檐口、防水和湿绝缘等。但就现代水平而言，随着物质生活的不断提高，对居住环境提出了更多的标准要求，甚至在后续的房建工程应用中是否出现漏水问题也很容易影响用户对房屋整体质量的评价[1]。

1.2 现代高层建筑工程对防渗漏提出了更多要求

随着近代以来社会的不断发展，我国城市人口逐渐增多，人均土地资源越来越紧张，在此背景下，高层建筑项目增多，与低层建设项目相比，高层建设项目在层数、规模和滨水面积等方面都有所提升。一旦发生严重渗漏，不仅会影响后续的室内装修及配套设施，对建设的正常进度也会产生一定的影响，甚至会对内部管道的建设和电路设备的正常运行产生负面影响。因此，无论是施工人员还是技术人员，都应根据现场具体情况，积极采取更合适的措施，确保每项密封处理工作更加有效、合理。

2 防渗漏技术概述

渗漏是建筑施工中常见的工程问题，经常出现在建筑工程结构中。防渗漏施工技术在建筑施工中的应用，可有效减少渗漏对建筑结构的破坏。防渗漏施工技术直接决定建筑使用寿命，整栋建筑具有完整性，防渗漏施工技术是全屋施工的重要组成部分，是建筑工程的决定性因素。防渗漏技术方案是在家庭建设工程中，为防止渗漏而设计的一系列解决方案和措施，防渗漏技术通常分为防漏结构技术和防漏施工技术，不同的结构有不同的密封技术，重点领域也不同，密封技术必须结合应用到不同的应用范围，建筑防渗漏技术在建筑工程中的综合应用，可有效提高房屋的整体质量，确保施工过程中的渗漏问题得到有效解决[2]。

3 房建工程施工导致渗漏问题出现的主要诱因

3.1 房建工程设计缺乏合理性

根据具体条件和需要制定的住宅项目，结构设计是保证项目总体结构施工质量的前提。房建工程设计缺乏合理性是造成房屋建设项目渗漏的主要原因。①房屋建筑工程的设计人员在做相关工作时，多数设计人员更注重提高整体性能，对房屋建筑工程整体结构的防漏施工重视不够，深入施工现场，对现场进行勘察，导致房屋建筑工程设计缺乏合理性。②在住宅建设项目的设计过程中，最终结果与规定的规范有很多差异。由于结构的保温层长时间会受到水汽的影响，无法充分发挥防水层本身的功效。在这种情况下，大部分是由于房屋建筑工程结构设计过程中的气体输出通道不能满足标准要求，导致大量水蒸气在最短的时间内向各个方向排出，必然对住宅建设项目的整体质量产生诸多影响。③房屋建筑工程设计缺乏一定的创新性，未能将新的设计理念和前沿科学技术与工程设计有机融合，跟不上社会不断发展进步的不同需求。④过分关注住房建设项目的经济性，不重视住房建设项目本身的具体需求，导致防漏施工技术水平达不到标准的住房建设项目的要求。

3.2 防渗漏施工材料和规范要求不同

①为了获得更多的经济效益，建筑企业在进行防渗漏工程施工时，可能使用不符合质量标准的建筑材料，这使得住房建设项目的整体结构质量不达标，对防渗漏效果有一定的影响。②为尽量减少施工时间，施工单位没有严格按照规定和标准进行相关作业。并且在此过程中，涉及房屋建筑工程的防渗漏工程，在房屋建筑工程的后续应用中造成了渗漏。③房屋建筑工程框架所用混凝土材料的性能和质量与施工要求存在差异，使混凝土材料在应用过程中无法满足房屋建筑施工要求，导致房屋建筑出现裂缝、支撑墙的外壁掉落的现象，会导致严重的渗漏问题。

3.3 防渗漏施工技术缺乏合理性

如果要确保房屋建设项目具有较强的抗渗漏性能，每个建设者都应该在对技术和信息标准全面了解的基础上，以更加正确和严谨的态度对待每一个建筑环节。但是在具体的施工中，由于每个施工人员的知识积累和综合能力的差异，不可能将各个环节应用的施工技术提升到更高水平，从而导致出现了很多隐患。例如，浴室墙壁通常需要贴瓷砖，而且大多需要辅以水泥基防水涂料，如果采用聚氨酯防水涂料施工，墙面拉力将不符合施工方式的要求，容易出现脱落的问题[3]。

4 房建施工中渗漏部位

4.1 厨卫渗漏

厨卫和浴室属于管道的重点集中区域。同时，也是经常发生渗漏的区域。其发生的原因更为多样化。例如，混凝土浇筑工程建设存在差距，混凝土原材料选用不符合房屋建筑工程检测标准，规格不一致，地面防水工程不合格等都会导致出现漏水问题，只有详细分析渗漏原因，才能采取相应的对策，保证建筑物的使用寿命。

4.2 外墙渗漏

在进行外墙拉筋时，如果拉筋数量超过工程施工规范，或者没有按照施工工艺进行相应的实际操作，都会降低墙体砌筑施工质量，最终导致外墙砌体施工质量下降，会发生墙体漏水、漏电问题。因此，外墙原材料的选择尤为重要。部分外墙结构也充分发挥其承重作用，如果选用的原材料不符合规范，会造成墙体变形和水泥混凝土缝隙，此外，在降水和腐蚀的作用下，房屋建筑出现渗漏问题的概率较高，存在一系列安全隐患。

4.3 屋面渗漏

房屋建筑工程的屋顶，尤其是高层，通常存在漏水问题，裂缝不易察觉，经常在雨季漏水。如果不及时修补，就会出现比较大的裂缝，造成沉降，影响视觉与实用效果。在思考屋面渗漏的原因时，发现主要是整个施工过程没有合理化，或者在进行地面防水处理时，刷涂原料和涂抹器的应用不合理等，两者都会导致屋顶漏水问题，必须认真对待[4]。

5 防渗漏施工技术在房建工程施工中的主要应用

5.1 墙面防渗漏施工技术

对于房屋建筑工程的整体结构而言，承重墙一直是必不可少的组成部分之一。外墙面所包含的防漏施工与住宅建设工程的整体结构质量密切相关。因此，在房屋建筑工程施工过程中，必须对承重墙外墙进行有效的加工处理，并保证各工序的统一和标准化。①应高度重视混凝土材料。在混合配比过程中，各组分的具体配比必须保证计算的准确性，以保证混凝土能满足房屋建筑工程的要求。②墙体与墙体的结合程度必须是高强度的，以确保房建工程的建设过程中严格按照规则和标准进行，严禁出现分离问题。③承重墙外墙防漏施工在选用建筑材料的过程中，应借助合格的建筑材料进行施工，以保证建筑防漏的有效性。④承重墙结构施工时，应配备更多专业、高素质的施工人员进行施工，并按规范要求进行施工。另外，为避免出现墙体开裂的问题，砌墙砖在开始施工前应进行浸泡，以保证墙砖有足够的润湿性。

5.2 屋面防渗漏施工技术

在房屋建筑工程的建造过程中，屋顶一直是其结构的基本组成部分之一，它与房屋建筑工程的施工质量和可靠性有着非常密切的关系，特别是在高层建筑工程中，平板施工非常普遍。也就是说，屋顶是房屋建筑工程整体结构中的一个主要环节，它与房屋建筑工程的保温效果密切相关。在屋面工程施工过程中，极易出现渗漏问题。因此，在屋面工程施工过程中，应及早评估模板量及其压实度。应格外重视防止泥浆渗漏。另外，防水层、保护层、隔热层的铺装施工和成品保护，特别是搭接位置和转角位置，要特别注意确保防渗漏处理效果。在开展封顶工程的过程中，要特别注意以下几点。①对模板施工缝进行综合管控，确保模板缝能够连续进行，减少因间歇施工而产生裂缝的可能性。②铸件制作过程中，还应检查铸件表面有无渗漏或蜂窝状问题。如果出现此类问题，应立即采取有效手段加以处理。因此，为了有效地从根本上解决上述问题，避免出现这种情况，相关人员必须保证混凝土搅拌加工的有效性和标准化，才能满足混凝土模板工程的综合连续性和施工要求。③严格控制防水涂料的选用，确保防水涂料的性能和质量能够满足工程建设的要求。在施工过程中，不仅要涂刷两次，而且要严格控制两次涂刷的时间间隔，一般以4小时为宜。④在屋面设计过程中，要综合考虑其坡度，保证积水能及时排出，减少对屋面的影响。另外，在制定屋面防渗漏计划时，应适当使用泡沫塑料和水泥混凝土背盖、沉积材料和附加层，以保证防渗漏技术的合理应用，避免平屋面渗水问题，应高度重视防渗漏施工技术在门窗施工过程中的应用。如果施工现场风速较大，有强降雨的特点，应在窗户附近进行合理的封堵，避免出现较深的渗水。另外，在选择铝合金门窗材料时，要保证材料有一定的材质检测标准，只有在实际工程施工规范的基础上，才能进行门窗防渗漏工程的施工，才能充分发挥防渗漏施工技术的更大使用价值。

5.4 厨卫防渗漏施工技术

由于厨房和卫生间是房屋实际应用时用水最广泛的场所，所以厨房和卫生间的施工中包含的防渗漏施工对整个房屋建设工程来说是至关重要的。首先要保证厨房、卫生间出水管、排水管设计的适当性和合理性，地孔部位、管道接水部位和房屋施工框架应进行适当的施工，防止渗漏。在施工过程中，要保证墙体与地面的连接紧密，避免墙体与地面的接缝处出现渗漏问题。最后，要保证排水系统配置的合理性，保证排水通畅，这样才能避免厨房和卫生间积水的问题。并且，房屋漏水问题具体表现在厨房或卫生间，大多是下水管道组装造成的，也就是管道破裂后，漏水概率上升。为此，在制定厨房和浴室防渗漏解决方案时，必须以壁管内部结构为重点。柜门防漏施工技术在本项目中的具体应用主要是指：在制定管道设计方案时，要保证管道与透水混凝土地面保持相应的距离。确定合适的距离后，严格按规范施工。另外，在安置开水管设备时，也可以根据防水套管的用途来进行。对于接缝，可以选择防渗漏相关的原材料进行涂刷，以确保接缝的气密性测试是理想的。