防渗漏施工技术在房屋建筑施工中的重要性分析

叶景峰

（黄山永筑建设工程有限公司，安徽黄山 245000）

0 引言

随着建筑行业不断地蓬勃发展，由于发展过快导致在建筑施工中的很多质量问题都显现了出来，比如说在房屋建筑中的漏水问题，如果在后期的使用过程中出现了渗漏水的问题，水渗透到了建筑的主体当中，会极大程度上的影响建筑的稳定性和安全性，并且对其的寿命也有着一定的影响。房屋建筑出现渗漏水问题不但会直接影响到消费者的体验，甚至还会对人们的生命财产安全产生很大的威胁。

1 防渗漏施工技术在房建工程中的重要性

1.1 在屋面中的重要性

在对房屋建筑进行施工的过程中屋面出现渗漏的情况是比较多见的，而导致屋面出现渗漏的原因大多数都是因为防水层出现开裂的情况或者是空鼓的情况导致的。在房屋建筑的实际施工工作中，对于屋面的防水施工和具体设计都是使用一些复合防水的方法，在屋面的表面设置一到两层的防水层，其中包括刚性材料以及柔性材料，以这种刚柔并济的方式来实现屋面的防水。因为在房屋建筑当中屋面处于的位置是在建筑主体的顶部，经过常年累月的风吹和雨淋，不可避免的就会出现老化的情况，而且在一些地区的昼夜温差比较大，短时间内的气温剧烈变化就很容易导致防水材料出现变形的情况。不论是刚性材料还是柔性材料都很容易出现裂缝，从而减低房屋屋面的防水能力，不能够满足人们在日常生活中的实际要求。另一方面除了自然环境的因素容易出现渗漏的问题之外，还有施工方面的技术导致的渗漏，如果在设计的过程中有设计不合理或者是施工工人操作不科学的情况也会导致房屋建筑的屋面出现渗漏的问题。具体来说，现场施工的工人如果没有严格地按照施工的要求在房屋建筑的墙体上涂刷防水层的话，或者用于防水的材料没有达到工程质量的标准，在这种情况下房屋的防水性能会受到很大程度上的影响，更容易出现屋面防水层的开裂和空鼓。所以说在实际中对房屋建筑的屋面进行施工的过程中，防渗漏施工技术对于整个屋面是十分重要的，如果不能做好屋面的防水防渗漏的话就很容易影响到其中居住人们的居住体验[1]。

1.2 在外墙中的重要性

除了屋面之外，外墙也是房屋建筑中的重要部分，外墙和屋面都是暴露在外部的环境当中的，外墙对于整个房屋建筑来说起到的是一种维护作用，支撑整个建筑的主题，如果外墙在使用的过程中出现渗漏问题的话就会严重地影响到整个房屋建筑的质量，对其的稳定性有着较大的影响。在房屋建筑实际的施工过程当中导致外墙出现渗漏的情况有很多方面因素的原因，比如墙体的变形，其中剪力墙缺少钢筋，或者在施工的过程中使用的防水材料质量差，找平的质量不达标，堵孔洞处理的不完善，墙和梁的连接不紧实等，正是因为这些因素的存在，才会导致外墙出现渗漏的情况。如果房屋建筑中的外墙出现了漏水的情况的话会对这个房屋建筑的整体结构造成影响，外墙在整体的建筑当中起到一种支撑的左右，出现渗漏水的情况就会加速外墙的老化，如果外墙被侵蚀到不能承受住整个建筑的作用力的时候就会发生比较严重的后果。所以说，在房屋建筑的外墙施工中，防渗漏的施工技术是十分重要的，从某种角度上来看，外墙防渗漏的施工技术好坏直接决定了该房屋建筑的工程质量。

1.3 在地下室中的重要性

随着经济的发展，人们的生活条件也越来越好，在很多房屋建筑当中都设置了地下室，地下室的存在大幅度的增加了人们对房屋建筑的使用面积。而地下室出现渗漏的情况也是比较多见的。那么出现地下室渗漏的原因基本上都是现场施工人员没有意识到地下室防漏的重要性，使用的防漏材料质量都是一些不合格的材料，或者是混凝土的水灰配比不合理等。再加上地下室的主体结构一般是钢筋结构，如果钢筋的质量不达标的话也会出现地下室渗漏的情况，在施工单位对于地下室的施工过程中一般都会根据要求预留出沉降缝以及抗震缝，如果这两部分出现施工技术方面的问题的话就会出现渗漏的情况。另外地下室的渗漏情况还坑能因为建筑外部的防渗漏性能不足而出现渗漏的情况，外部防水性能不够会直接影响到地下室的防漏。在房屋建筑中对地下室进行施工的时候，如果出现内部的结构不合理或者是外部的防渗漏施工没有做到位都会影响到地下室的防水能力，地下室出现渗漏的情况会极大程度上影响到人们在其中的居住感受，甚至可能会由于水分的侵蚀从而导致地下室钢筋结构的老化发生坍塌。所以说，在地下室的防渗漏工作做得不到位的话不仅会对人们的生活质量造成影响，还可能会造成比较严重的后果，从这个角度来看，防渗漏施工技术在房屋建筑的实际施工过程中是十分重要的，直接影响到了人们的生命财产安全。

1.4 在厨卫中的重要性

房屋建筑和其他的建筑有着本质上的区别，房屋建筑内部的结构是比较复杂的，在建筑中有着厨卫空间的存在，厨卫空间在施工上是比较特殊的，不论是厨房还是卫生间，其中的水管以及各类管道是非常多的，所以在对厨房空间以及卫生间空间进行施工的时候就需要着重的注意防渗漏的施工技术。如果现场的施工工人在施工的过程中由于特殊原因把厨房和卫生间上层和下层的楼板搭建得特别薄的话，这种厚度有限的楼板就对后续的防渗漏工作人员的施工有着比较大的限制，很容易的就会出现防渗漏不合格的情况出现，而且在施工的过程中，如果防渗漏的施工人员施工技术不过关的话就会导致厨房和卫生间的防水能力很差，再加上这两个部位又是家庭中水管密集的空间，一旦发生漏水问题，如果防水渗漏施工不到位的话，不但会给漏水的地点带来比较严重的损坏，还会给上层和下层居住的人们的财产带来威胁，从而造成比较严重的经济损失。从这个角度来看，在房屋建筑中的厨卫施工中防渗漏施工技术是非常重要的，如果防渗漏施工技术不够先进或者是在施工的过程中有所疏漏的话，一旦出现意外情况，就会给其中居住的人们带来比较大的经济损失，所以说在厨卫空间中防渗漏的施工技术是十分重要的[2]。

1.5 可保证整体房屋建筑的工程质量

上述已经完整地说明了防渗漏技术在房屋建筑的各个部位的重要性，从整体上来说，同样，防渗漏技术在房屋建筑的整体上也有着非同一般的意义。首先防渗漏技术在一定程度上代表了该房屋建筑的整体施工技术，只有做好了防渗漏工作才能保证整体房屋建筑的工程质量。防渗漏做得好坏经常是检验一个房屋建筑工程的质量好坏的标准。如果在房屋建筑的实际施工过程中出现防渗漏工程处理不到位的情况出现，肯定会在一定程度上影响后续居住在其中人们的生活质量，如果出现渗漏的问题也会很大程度上的影响整体的工程质量。如果在房屋建筑当中的防渗漏工作没有做好的话可能会使得房屋建筑的表面出现漏水，脱落表皮或者外墙开裂的情况，这回极大程度上影响到整体的工程质量，对于房屋的安全性也有着比较大的负面作用，并且还会减少房屋建筑的使用寿命。从这个角度来看，防渗漏施工技术的重要性是不言而喻的，其会直接影响到房屋建筑整个工程的工程质量。所以为了保证房屋建筑的整体工程质量要对防渗漏技术有足够的重视[3]。

2 基于房屋建筑施工中防渗漏重要性的实践策略

2.1 在屋面中防渗漏施工技术的实践策略

在放渗漏施工技术的实践策略当中，首先就是要应用到屋面的防渗漏施工中。通常情况下施工人员可以从以下两个方面来进行使用。

（1）在对防渗漏进行设计的过程中要保证设计的合理性，在施工的过程中严格对现场的施工进行要求，从而最大程度上的保证屋面防水的施工质量。在对屋面的防渗漏工程进行设计的施工的时候，不仅要注意屋面的坡度，防止在屋面形成积水，还要对前期的钢筋混凝土的铺设浇筑的过程中保证其施工的合理，并且对于混凝土的水灰配比着重的关注，保证混凝土的质量在屋面上是科学合理的。

（2）在对屋面进行防水渗漏施工的过程中的施工重点就是要保证防水材料的耐水性以及持久性，并且还要有密封性的特点，并且还要在施工的过程中严格的依据工程的标准来进行卷材和涂层的施工，一定要分成两个工序完成，并且在涂层涂抹完成后一定要对其进行维持24h的蓄水实验，在对防水材料中的沥青防水材料进行铺设的过程中，首先要保证的就是屋面的干燥以及平整，其次要在屋面进行坡度的找平从而保证屋面进行科学合理的排水，最后再在上方涂抹底胶等，然后定期的对其进行保养和维护工作。

2.2 在外墙中防渗漏施工技术的实践策略

在上方提到过外墙和屋面都是暴露在外界环境中，很容易受到风吹日晒导致老化，当时如果外墙出现渗漏的话其根本原因就是在外墙施工的过程中防渗漏施工没有达到工程的标准，所以针对于这种情况，现场施工的人员要着重的注意外墙在施工过程中的防渗漏施工，要在施工的过程中把握好细节以及整体的工程质量，比如在对外墙的外侧进行铺设填充墙的过程中，要控制好砖和砖之间的缝隙，严格的对外墙的砖进行空鼓的检查。除此之外，因为房屋建筑的外墙高度通常比较高，所以在施工人员在施工的过程中一定会搭建一些脚手架，但是脚手架很容易在外墙留下一些孔洞，对于这些孔洞，现场可以使用丙纶这种防水材料对其进行填充，从而起到一定的防水效果[4]。

2.3 在地下室中防渗漏施工技术的实践策略

在地下室的防渗漏施工技术中，对于混凝土的要求是比较高的，要选择一些水化热比较低混凝土，并且还要控制好混凝土在入模时的温度，针对于那些容易出现裂缝导致渗漏的地方进行着重的监管，如果在其中发现了可能会出现裂缝的情况，现场的工及时地采取时的采取对应的措施进行补救，从而尽可能地排出漏水的隐患。另一方面在地下室的出墙套管的选择方面要尽量地使用一些刚性套管，并且要对于其中的止水环进行严密的焊接，止水翼的厚度也要完全符合工程的要求，在套管的周围要进行紧实的铺设，如果现场的工作人员根据实际情况认为还需要进行附加层的增设的话要及时对其进行施工。套管在地下室的探出顶板的高度应当要比完成面的高度高20cm以上。最后，由于后浇带的部位是比较容易发生渗漏的，所以在后浇带的部位钢板宽度要求比较高，至少要高于后浇带30cm左右，并且厚度必须达到3mm以上。并且止水翼的正向必须是在迎水面的正面。

2.4 在厨卫中防渗漏施工技术的实践策略

在厨卫中对于防渗漏的施工技术要求是比较高的，对于房屋建筑来说，厨卫的防渗漏处理的好坏很大程度上就代表了该房屋建筑整体防渗漏技术的好坏。在厨卫空间中的防渗漏施工中可以大体上分为3个方面。

（1）对管道的装修，由于厨房和卫生间的位置在整个房屋中的管道分布是最为密集的。所以在厨卫中的防渗漏施工中是最为需要注意的，在管道周围开展施工活动的时候一定要谨慎并且小心，在管道安装工作结束之后，一定要仔细对楼板的孔洞进行检查，并且要对孔洞周围遗留的杂物进行清理，最后再刷上素浆进行养护。

（2）在厨卫空间相连接的楼道管道进行处理的时候要安装伸缩节，从而防止管道和楼面混凝土的连接处产生裂缝从而最后导致渗漏。

（3）要严格的对于防水材料的进行选择，在厨卫空间的防渗漏施工中，防水材料是其中最为关键的一点，因为在厨房和卫生间是房屋结构中管道分布最多的地方，如果使用了不合格的防水材料的话，不论是管道还是管道周围亦或是最后的防水涂层，只要是有任何一个部分的防水材料不合格的话就很容易地会导致渗漏的情况出现[5]。

3 结语

综上所述，在房屋建筑建造的过程中防渗漏的施工技术是十分重要的，对于房屋建筑中的屋面、外墙、地下室、厨卫空间以及整体工程质量都是有着直接的影响。如果房屋建筑没有做好施工防渗漏措施的话就会对房企开发商以及消费者的经济效益产生一定的损害。因此，我们在房屋建筑的施工过程中要做好防渗漏的施工工作，重点对于房屋结构中的屋面、外墙、地下室以及厨卫空间的防渗漏施工进行把控。以此来不断地提升房屋建筑中防渗漏施工的质量，从而加强整个房屋建筑的工程质量，使其满足消费者的要求，给房企开发商带来更好的经济效益。