房屋建筑土建监理质量控制措施

汤明亮

（天水市鼎立工程咨询监理有限公司，甘肃天水 741000）

0 引言

我国建筑行业发展的速度比较快，房屋建筑土建监理工作开展对建筑行业的持续发展具有重要的影响，施工单位必须加大对房屋建筑土建监理质量的重视力度。土建监理质量工作开展的过程中施工单位应该全面把握房屋建筑工程质量，建立健全监理质量控制体系，不断提高施工单位的核心竞争实力。城建相关部门应该加大对土建监理质量工作开展的重视力度，督促管理人员严格落实各项监理质量管理规章制度，维护市场的良好秩序。

1 房屋建筑土建监理质量控制的重要性

1.1 房屋建筑土建监理质量控制支持全过程工程管理

房屋建筑工程项目施工建设的过程中土建工程是重要的部分，同时土建工程还会涉及房屋设计与房屋装饰装修工程，无论哪个施工细节质量出现不达标的问题，就会导致整个建筑工程项目质量受到影响[1]。因此，必须全面开展房屋建筑土建监理质量控制工作，以全过程工程管理的模式，提高监理质量控制的力度。

1.2 房屋建筑土建监理质量控制支持精细化工程管理

房屋建筑工程土建监理工作开展的过程中，管理人员必须加大对监理质量控制工作的重视力度，做好工程细节的控制和管理。房屋建筑工程监理质量控制工作开展时管理人员应该全面分析其影响因素，全方位开展监理工作，把控监理工作进度，提高监理工作的总体质量和效率。

2 房屋建筑土建施工监理环节现存问题

2.1 土建监理人员的平均专业素养较低

就目前土建监理质量控制工作开展的过程中其质量控制的效果与土建监理人员的专业素质有很大的关系。就目前建筑行业发展的实际情况看，我国土建监理工程系统中存在的问题依然很多，大部分房屋建筑企业并没有聘请专业的土建质量监理人员，或者是有些监理质量控制人员的专业技术能力较为薄弱，不能保证房屋建筑土建监理工作顺利开展。同时，有些房屋建筑土建工程项目施工开展的过程中没有设定专门的土建监理人员，监理人员没有经过严格培训，其专业技术水平不足，导致土建监理质量工作无法顺利开展[2]。再加上土建监理人员的综合素质水平比较低，没有认识到土建质量监理工作开展的重要意义，工作效率低，从而影响土建监理工作的顺利开展。

房屋建筑土建监理过程中缺乏全面可靠的法律可以参考，监理人员的综合素质偏低，从而导致监理工作缺少相应的保障。同时，土建质量监理工作开展的过程中监理人员缺少对工程施工进度以及施工质量的控制，导致房屋建筑土建工程的质量存在较多的问题。

2.2 部门的监理工作所涉范围有限

房屋建筑土建施工质量监理部门对于房屋建筑工程质量的提升关系重大，因此，土建质量监理工作开展时监理人员应该明确监理工作的范围，并且按照统一的质量监理标准，全面提高房屋建筑工程监理的效果。但是，就目前的情况看，当前大部分土建监理工作开展的过程中未能做好全范围的质量监理工作。

（1）监理提供服务内部存在很大的局限性。大部分房屋建筑土建质量监理工作开展的过程中监理人员只关注主要施工阶段的质量监理工作，没有做好房屋建筑全过程的质量监理工作，并且工作开展前没有对每一个细节问题进行分析，导致部分细节质量监控管理力度比较差。在工程验收阶段，质量监理人员对施工工程验收工作的重视程度不足，监理工作没有严格按照监理计划逐步推进，进而导致房屋建筑工程的质量受到严重的影响。

（2）监理人员的综合素质水平比较低，监理技术应用不规范。大部分监理工作人员开展监理工作前没有经过专业的培训，其专业技术能力不足。同时，监理人员的责任意识比较差，缺少主动承担责任的意识，各个施工工序质量监理不全面，导致房屋建筑出现质量问题的可能性变大。

（3）当前房屋建筑质量监理工作中运用的施工技术种类比较多，监理人员没有制定施工技术应用的标准，导致房屋建筑质量监理难度增加。

2.3 房屋建筑土建监理工作内容不够规范

建筑行业的发展的成熟度越来越高，监理行业也因此遇到了更多的发展机会。房屋建筑土建监理工作开展时要求监理人员必须获得相应的工作资质，严格履行监理规章制度，才能保证监理工作质量有所提升。但是，就目前的情况看当前大部分房屋建筑土建质量监理工作开展时监理人员没有对监理内容进行规范，没有做好相应的工作部署，导致质量监理工作开展频繁遇到问题。房屋建筑土建工程的规模不同，因此质量监理工作范围也不同，大部分监理人员忽略了工作范围不同这一点[3]。再加上大部分房屋建筑土建工程施工时会使用新型施工材料和施工技术，监理人员没有做好新材料和新质量的监理工作，因此出现工程质量不佳以及工艺不符合标准的现象。

3 房屋建筑土建监理质量控制的方法

3.1 加强施工前监理质量控制

房屋建筑土建工程施工前，监理单位必须全面分析房屋建筑设计图纸，然后构件系统性的质量检验程序，明确质量检验工作的要点。综合分析房屋建筑工程的应用范围，制定符合房屋建筑施工顺利开展的质量标准。土建施工单位各个部门管理人员应该明确自身工作职责，强化质量管理，加大对房屋建筑土建工程各个施工工序质量控制的力度。监理单位要与施工单位进行及时有效地沟通，就房屋建筑土建工程施工方案中存在的问题展开讨论与分析，并给出施工方案的修改意见。施工图纸对房屋建筑土建工程的顺利施工具有一定的指导作用，因此，监理单位还应该对施工图纸的可行性进行分析，弥补施工设计图纸中存在的不足之处，提高施工图纸的指导作用。

3.2 加强施工中监理质量控制

房屋建筑土建工程是保障民生的基础工程项目，土建工程施工的过程中监理单位应该严格相应的标准审核消防系统和排水系统的质量，最大限度提高土建基础设施的质量。土建工程施工是钢筋绑扎时施工人员应该做好接地工作，监理人员必须参与其中，全面监督施工过程，确保质量达标后才可以进行现浇施工。检查排水出口和电气进线管的标高等参数，按照相应的施工标准，提高标高测量的精准度。需要注意的时现浇板浇筑施工开展前，施工人员必须严格做好通风管道的安装施工，保证管道使用时更加稳定，使用过程中不会出现移动或者脱落的问题。

3.3 加强施工主体监理质量控制

房屋建筑土建工程施工完成后，施工单位可以根据施工图纸布置样板间，完善卫生间以及厨房等，然后，质量监理工作人员应该对排水管等设施进行全面的检查，对排水管的安全稳定运行不受影响，避免土建窗标高设计更加合理。同时，全面分析电气线管的设施的合理性，做好钢筋的保护工作。墙体施工完成后，质量监理人员应该检查点位接地是否合理，做好梁板的绑扎。

3.4 加强屋面施工监理质量控制

房屋建筑土建工程施工的过程中施工单位应该重视雨水口和通气管的安装，质量监理单位必须加大监督与管理的力度，做好防水施工的检查，全面提高房屋建筑土建工程的防水性能。质量监理人员还需要对建筑存在的航空障碍进行检查，及时清除航空障碍，在屋顶的合理位置安装避雷针[4]。按照质量检验标准，检查屋面的防潮力度，审核电梯机房电源线的铺设质量，在电井封口等位置张贴设计标志，提醒行人注意安全。

3.5 加强工程竣工监理质量控制

房屋建筑土建监理控制工作开展的过程中监理人员必须全面内开展预验工作，监理人员应该督促施工单位及时清理施工现场的垃圾等，并且施工需要使用的成品以及半成品，质量监理人员应该给出维护措施。协调好施工单位各个部门之间的工作，优化工序施工方案，确保施工工序能够稳步进行，避免出现施工混乱的问题。综合分析施工材料的施工情况，将房屋建筑施工成本控制在合理的范围内。

4 土建监理质量控制策略

4.1 提升监理工作人员的专业技能水平和综合素质水平

房屋建筑土建工程质量监理工作开展的情况与监理工作人员的综合素质水平有很大的关系。因此。监理单位必须加大监督人员专业技能培养的力度，鼓励监理人员多学习多实践，不断提高监理人员的综合素质水平。制定科学合理的监理技术培训计划，鼓励监理人员定期参与到培训活动中，加大监理专业理论知识的实践力度，为房屋建筑土建质量监理工作的顺利开展提供保障。

政府相关部门应该提高监理培训活动开展的重视力度，督促监理单位及时更新监理技术培训内容，保证监理人员能够掌握更多先进的质量监理技术，为质量监理工作的顺利开展提供保障。例如，监理人员必须以土建工程实际为依据，提高对实际工作开展的重视力度，邀请监理领域权威人士进行监理理论知识的讲解，并且指导监理人员做好实际质量监理工作。

4.2 高标准掌控原材料质量

房屋建筑土建工程施工建设的过程中监理人员应该做好施工材料质量审核工作。全面分析土建工程施工方案，找出施工材料质量控制的标准与要求，然后加大对施工材料质量审核的力度。原材料监理工作开展时，监理人员必须明确相应的标准与规范，确保后续房屋建筑土建工程质量达到预计的标准。

房屋建筑土建工程施工进行时，土建质量监理部门必须指派专业的监理人员到施工现场开展相应的监理工作。根据施工进度的情况综合运用多种不同质量监理技术，全面提高房屋建筑土建工程的质量。例如，监理人员应该做好混凝土质量的审核工作，严格检查混凝土的强度、稳定性等使用性能，确保混凝土材料后期使用过程中不会出现质量问题。一旦发现混凝土材料存在任何问题，监理人员必须及时与工程项目管理人员进行沟通，解决混凝土材料质量问题。

4.3 制定更为科学的现代化房屋土建施工工程监理机制

房屋建筑土建工程质量监理控制工作开展的过程中应该制定科学的现代化房屋土建施工工程监理机制。根据土建工程项目施工环节工作开展的实际情况，制定监理工作计划。同时，监理人员应该全面收集工程项目施工的监控资料，及时整理数据信息，全面落实管理与监督规章制度，最大限度减少房屋建筑土建工程质量问题。监理人员还需要对工程施工时出现的质量隐患进行预测，按照不同的施工工序，制定有针对性的解决方案。

房屋建筑土建工程施工的过程中应该建立健全的工程监理机制，完善各项监理工作规章制度，最大限度提高质量监理工作效率。加大对房屋建筑土建工程质量的提升力度，确保工程施工按照具体的进度计划进行。对房屋建筑工程的外观美观程度和使用的舒适性进行分析，做好施工现场的全面监督管理，提高房屋建筑土建工程的整体施工质量。

4.4 加强监理人员对工程资料的核实与复查

房屋建筑土建工程质量监理工作的工作内容比较多，为了进一步提高监理工作的质量，监理人员应该对工程资料进行核实和复查。房屋建筑土建工程施工资料比较多，数据时工程顺利进行的基础，要想不断提高土建监理工作的质量，必须做好施工资料核实和核查。开展全过程质量监理控制工作，按照具体的标准和要求确保不同施工工序的质量都达到相应的标准。通过规范开展核实和核查工作，质量监理人员可以及时找出土建工程中存在的问题，一旦发现问题可以做出适当的调整，提高施工的安全性和建筑使用的稳定性。

房屋建筑土建工程施工时监理部门必须发挥自身的监理作用，监理人员应该全面收集监理数据和资料，做好数据和资料的审核，提高数据资料的完整性。严格控制施工进度。在工程建筑完成后，施工单位的监理部门都需要对已完成的工作进行质量验收，然后填写验收合格报告单，请专业的监理工程师对已完工项目进行复核，待所有已完工项目都经过检验并合格后，方可正式开始下一阶段的项目施工作业。

5 结语

总而言之，房屋建筑土建监理工作的开展对提高工程项目的质量有非常大的影响，因此，监理部门必须全面认识质量监理工作开展的意义。监理部门必须及时与施工单位进行沟通交流，针对施工图纸和施工方案中存在的问题找出科学的解决策略。同时，监理人员应该加大学习力度，积极主动的学习新的质量监理技术，不断提高质量监理工作的质量和开展的效率，为土建工程项目质量的提升提供保障。