浅谈农村危房改造效果及建议

2023-01-03贺晓平

河南建材 2022年1期

贺晓平

山西省孝义市住建局（032300）

0 前言

农村危房改造是现阶段我国比较重视的一项民生工程，在实现城乡统筹协调发展以及推进精准扶贫方面发挥着重要作用。在我国很多经济相对落后的农村地区，依然存在着大量的危房，这些危房不仅仅严重影响着农民的生活质量，也存在着较大的安全隐患，容易出现安全事故，借助于农村危房改造工程予以解决极为必要[1]。在农村危房改造工程实施中，虽然该项政策的落实得到了多方面支持，但是因为开展速度较快，在工作中同样也存在着一些问题和不足。除了政策方面的执行不精准外，危房改造质量以及施工效果同样也不容忽视，要求引起高度关注，以求最大程度上提高农村危房改造成效。

1 农村危房改造效果

1.1 有效保障住房安全

农村危房改造工程主要是针对农村现有的危房予以改造升级，确保其更适合农民居住，解决以往存在的各类不利问题和隐患。从农村危房改造效果上来看，最为直接的表现就是提高了住房安全性，有效保障了农民居住安全，避免了因为住房坍塌发生的安全事故。在以往农村危房居住中，因为房屋整体稳定性不足，存在着较多的安全隐患，一旦遭遇恶劣天气或者是自然灾害，则极容易出现坍塌风险，由此给居住人群带来威胁，出现安全事故的概率较大[2]。但是在农村危房改造后，往往可以促使相应建筑具备更高的稳定性，结构体系更为安全，不容易出现变形或者坍塌风险，由此形成了较为理想的安全保障效果，解决了最为核心和基础的农民居住问题。

1.2 有效提高居住质量

农村危房改造还可以有效提升农民居住质量，达到更为理想的改造效果，为推动当地农民脱贫作出了较大贡献。因为原有农村危房在使用中不仅仅存在着较高的安全隐患，还表现为空间布置不合理以及功能价值受损问题，对于居民产生了不利影响，最终导致其居住品质下降[3]。但是在危房改造后，则可以明显实现房屋空间的合理划分以及功能价值的提高，为农民提供更为理想的居住条件。比如原有危房存在着较为明显的保温性能低下问题，冬天室内较为寒冷，给居民带来了较大危害，但是改造后则可以明显增加保温隔热功能，有助于增强室内空间舒适度，明显提高了居住质量。

1.3 有效改善农村面貌

农村危房改造还可以有效实现农村面貌的改善，为解决三农问题作出较大贡献，在新农村建设中同样也可以发挥出积极作用。因为原有农村危房在外观上表现出了明显的问题，视觉效果并不是特别理想，给新农村建设增加了较大困难，已成为不容忽视的问题。如果能够借助于农村危房改造工程予以优化处理，则可以从整体入手予以改观，促使改造后的农村危房在视觉上更为美观，进而为新农村建设增光添彩，赢得农村居民的认可。

2 农村危房改造建议

2.1 做好危房检测分析工作

在农村危房改造时，首先应该切实做好危房分析工作，力求全方位了解危房问题的基础上，更好地制订危房改造方案，进而从多个角度解决相应问题。这就需要相关技术人员能够深入了解农村危房，准确掌握需要改造的危房情况，有效提升危房改造成效。在此过程中，技术人员需要利用检测技术，借助于先进仪器设备，全方位分析农村危房的稳定性以及安全性等指标，评估判断其在使用性能方面的表现，使农村危房达到改造目标[4]。危房检测分析后，要切实解决农村危房存在的各类安全隐患，确保结构体系更为稳定可靠，优化改造后危房的使用性能。比如，针对原有漏风或者是保温隔热效果不佳的空间，可以采取必要措施予以保温处理。由此可见，农村危房改造前的检测工作需要做到全面详尽，避免因为检测不到位影响后续改造准确度和可行性。

2.2 关注住户需求

农村危房改造工程的建设还需要高度关注住户方面的需求，力求在赢得住户高度支持的背景下，确保后续改造工程有序执行，最终赢得住户较高的满意度。基于此，农村危房改造前需要加大和住户的沟通交流力度，以便从经济、住户喜好等多角度入手，准确掌握后续危房改造目标和方向，避免在农村危房改造中出现较为明显的偏差问题[5]。比如从经济层面来看，农村危房改造需要了解住户可以提供的资金，进而结合政策补助状况，明确农村危房改造工程可供使用的资金状况，便于为后续成本控制提供参考。此外，在危房改造要求上，除了需要确保其具备较高的安全性以及稳定性外，还需要重点考虑到住户其他方面的个性化需求，对于房屋内部空间布局状况要遵从住户的要求，尽量使其后续生活更为便利舒适。针对住户提出的其他一些美观性要求，也需要在危房改造中予以有效满足，最终不断提升农村危房改造工程的使用价值。

2.3 确保施工质量

在农村危房改造工程中，为了确保改造效果，需要高度关注施工质量的控制，规避因为施工质量问题影响到后续改造后房屋的使用价值。在农村危房改造施工质量的控制中，除了要针对前期改造方案予以优化审查，确保其符合改造预期外，还需要重点关注危房改造施工过程，确保危房改造的各个要素均能够契合施工要求，避免出现任何偏差问题。比如农村危房改造施工团队要严格把关控制，避免随意选择本地不具备施工资质的工匠，要确保施工质量为先，更好地落实各项施工任务，规范执行农村危房改造方案[6]。在选择施工人员时，为了成本控制需要应用本地工匠，并对其进行必要培训和指导，只有确保其具备相匹配的施工资质和能力后，再允许其参与农村危房改造项目，避免出现任何滥竽充数问题。对于农村危房改造中使用的各类施工材料，同样也应该予以严格把关，以求所有施工材料的应用不仅仅型号适宜合理，也要具备应有质量。要对改造后的危房使用性能进行必要检测，控制施工过程中出现的偷工减料问题，以便在发挥施工材料应有价值的同时，确保施工质量。

2.4 注重竣工验收

农村危房改造建设还需要高度关注最终竣工验收环节，这不仅仅是该项政策实施的关键环节，也直接关系到后续房屋建筑的使用价值，需要从多个角度入手予以全面验收检查，避免任何问题和缺陷遗留。在竣工验收环节中，相关人员需要首先全方位分析危房改造方案，明确该项目建设的基本要求，进而逐一进行审查检测，分析是否形成了较为理想的改造效果，对于依然存在的问题应该及时指出，要求相关人员进行整改，严格禁止存在任何遗漏问题。与此同时，农村危房改造工程还需要实施责任制，明确各个人员的职责，对于发现的问题要及时处理，以此规避可能出现的混乱问题，严防任何隐患，避免出现不达标现象。在竣工验收中，除了要重点借助于恰当的检测手段来评估改造后房屋的安全性指标外，还应该分析其居住功能价值，对于保温效果等关键指标也应该准确分析，以便全方位保障房屋居住安全[7]。

2.5 注重自然灾害应对

在农村危房改造建设中，除了要解决既有危房存在的自身结构不稳定问题外，还应该重点考虑后续房屋在长期应用过程中可能面临的其他危害因素，尤其是对自然灾害要引起高度重视，确保房屋安全可靠。基于此，在农村危房改造前需要全方位分析该区域存在的各类自然灾害风险，除了关注滑坡、泥石流以及地震等严重的地质灾害外，还要重点考虑强降雨、强风以及冰雹等灾害问题，确保改造后的危房对自然灾害的应对效果，避免在后续长期居住中受到不良自然灾害的影响。比如在门窗结构施工安装以及围护结构施工时，就需要考虑到强风以及强降雨的危害，确保房屋能够安全稳定。

2.6 注重凸显特色

农村危房改造在现阶段还面临着一些更高的要求，注重凸显特色成为提升其使用价值的关键任务，也是建设美丽乡村的重要手段和方式。为了促使农村危房在改造后能够具备特色，需要规划设计人员高度关注本地文化，对于文化特点以及地形地貌等因素进行综合分析，构建出更为适宜合理的特色房屋建筑，使改造后的危房不仅适合用户居住，还应该做到整齐美观，进而为乡村发展增光添彩。