本期导读

评估方法研究

P18 异质性视角下ESG 表现对企业投资效率的影响研究

企业能否通过改善ESG 表现来提升企业投资效率是中国“双碳”和“供给侧结构性改革”双重背景下的关键问题。本文作者通过选取2017-2019 年中国A 股上市公司为样本，采用面板数据固定效应对上市企业ESG 表现评级与投资效率进行回归，发现ESG 表现能有效缓解企业过度投资，但在解决投资不足的作用上并不显著，进一步地引入应计盈余管理McNicols 模型从财务信息质量异质性的角度分析不同企业ESG 表现对企业投资效率的影响程度差异，研究表明，对于第二产业或财务信息质量较差的企业，ESG 表现促进企业投资效率的作用更为明显。

实务探讨

P28 基于评估假设和特别事项说明的资产评估报告质量提升研究

本文作者在分析资产评估报告披露相关准则要求的基础上，以2021 年某省首届优秀资产评估师参评的企业价值评估报告为例，对报告中评估假设和特别事项说明部分进行了分析与评价，归纳其中的问题并从主观和客观层面挖掘问题产生的原因。研究发现，评估报告在评估假设的运用中还存在表述的准确性、假设内容的合理性、特殊事项假设可行性分析的充分性问题；在特别事项说明部分还存在评估程序受限的相关信息表述不全面、权属瑕疵具体内容表述不充分、重大期后事项披露不明确问题。

不动产评估研究

P34 新租赁会计准则对承租人企业价值及其评估的影响

本文作者分析了新租赁会计准则实施对承租人企业价值及其评估过程的影响路径，在运用市场法评估承租人企业价值中，分析了新租赁会计准则的实施对可比企业及价值比率选择的影响；在运用收益法评估承租人企业价值中，研究了新租赁会计准则的实施对承租人净利润、自由现金流以及股权价值的作用机理；在运用资产基础法评估承租人企业价值中，阐述了基于新租赁会计准则对承租人使用权资产和租赁负债的评估要点。

P40 我国房地产评估行业风险防范认知、措施与风险评估调查

为准确把握我国房地产评估行业对估价风险的认知情况，风险防控存在的问题，以及估价作业各阶段风险程度，本文作者通过构建房地产估价风险量表，对全国主要房地产评估机构进行了问卷调查。结果发现，抵押估价、司法评估、征收评估三类业务发生估价风险的概率最大，房地产评估独立性主要受估价委托人的影响；各机构对估价风险防范普遍比较重视，但也存在忽视业务承接风险和报告交付风险的问题；委托人或产权人故意隐瞒重大事项、委托人提供虚假资料、评估专业人员故意隐瞒重大瑕疵等是风险程度最高的几类风险。最后，本文提出行业协会有必要统一制定房地产评估执业风险管理指引，以更好地防控评估风险。

知识产权评估

P55 知识产权侵权损害评估研究

知识产权是国家发展战略性资源和国际竞争力核心要素。随着我国知识产权保护法律制度的不断完善，合理确定知识产权侵权损害赔偿数额的重要性备受关注。本文作者立足知识产权法律及其原则，聚焦如何利用资产评估专业技术服务知识产权侵权损害赔偿数额确定，提出知识产权侵权损害评估的评估对象和评估思路，重点阐述权利人因被侵权所受实际损失的计量指标和估算方法，并初步提出通过资产收益或成本差异比较途径估算企业权利人因被侵权所受实际损失的设想。

评估案例

P72 信息服务企业数据资产价值评估研究——以同花顺公司为例

本文作者结合信息服务企业数据资产的特点与变现模式，对数据资产价值评估的方法进行选择，采用多期超额收益法评估信息服务企业数据资产价值。选取金融信息服务企业同花顺作为案例分析对象，得出同花顺数据资产价值。通过案例分析多期超额收益法评估信息服务企业数据资产价值的要点，为多期超额收益法服务于信息服务企业数据资产价值评估提供新的视角。