某宿舍楼安全性鉴定

王娟娟，王国华，尉开柘，孙可可

（1.中电投工程研究检测评定中心有限公司；2.中国合格评定国家认可中心）

1 引言

由于材料老化和环境影响等原因，随着服役年限的增加，建筑结构各方面的性能就会逐渐下降。在这种情况下，适时了解建筑结构的安全状况就显得尤为重要[1-3]。因此，有必要对既有的砌体建筑进行安全性鉴定[4-6]，然后在此基础上进行决策，考虑是否对其进行加固改造[7-8]。

某宿舍楼位于北京市海淀区，该建筑建造于20世纪90年代，抗震设防类别为丙类，原建设方、勘察单位、设计单位、施工单位和监理单位均不详，全部图纸丢失。为了解该建筑结构的安全现状，以便为后续可能进行的结构加固改造工作提供依据，故需对其进行安全性鉴定。

2 工程概况

该宿舍楼结构平面布置为矩形，竖向基本规则，结构形式为砌体结构，建筑面积约为919m2。地上两层，局部区域一层。该建筑主体结构的外观质量尚可，建筑外景和局部楼层内景分别如图1和图2所示。经查，该建筑有效建设资料已经丢失，无设计图、竣工图以及施工验收资料。

图1 建筑外观

图2 室内内景

3 检测鉴定内容

检测鉴定范围为整栋建筑，主要检测内容包括结构外观质量检查、墙体砌筑用砖强度检测、墙体砌筑用砂浆强度检测、构件混凝土强度检测、结构平面布置测绘、建筑平/立/剖面图的测绘和建筑垂直度测量等，在此基础上形成安全性鉴定结论和处理建议。

4 检测情况

4.1 结构体系及构件平面布置情况核查

现场对该建筑物主体结构的体系形式进行了核查，结构平面绘制图参见图3和图4所示，核查结果如下：

图3 一层结构平面图

图4 二层结构平面图

①本工程主体结构确认为砌体结构；

②本工程建筑结构平面形状呈矩形，竖向基本规则，总建筑长度约为34.8m，总建筑宽度约为11.7m，建筑高度约为5.9m，本工程室内外高差0.6m；

③本工程主体结构为地上两层，一层的层高约为3.0m，二层的层高为2.9m（部分区域降板，层高2.4m）；

④本工程承重墙体采用普通烧结砖和混合砂浆砌筑；

⑤楼板均采用预制板；

⑥各层均检测到圈梁；建筑外墙四角设置有构造柱。

4.2 结构构件外观质量及损伤情况检查

现场对本工程结构的外观质量状况及损伤情况进行了核查，通过分析发现：本项目整体外观质量基本正常；地基基础工作状态正常，未发现由于不均匀沉降引起的裂缝、倾斜或者显著变形；楼板状况基本完好，未见有开裂或明显变形损伤。

4.3 构件截面尺寸检测

采用钢卷尺和游标卡尺等工具对本工程主要结构构件的截面尺寸进行检测，各种构件的抽样数量依据《建筑结构检验技术标准》(GB/T 50344-2019)确定。由于缺少原始设计图纸，因此无法判断构件截面检测值是否与设计值一致。

4.4 构件材料强度检测

4.4.1 墙体砌筑用砖强度检测

采用回弹法对本工程墙体砌筑用砖强度进行抽样检测，抽样数量依据相关标准确定。依据《房屋结构综合安全性鉴定标准》(DB11/637-2015)的相关规定，该房屋综合安全性鉴定类别为Ⅲ类，本次检测中将每一层墙体作为一个检测批，共两个检验批，对其强度进行检测，检测工作依据《砌体工程现场检测技术标准》(GB/T 50315-2011)的规定进行。

检测结果表明：所测一层和二层墙体砌筑用砖强度推定值均为MU10。

4.4.2 墙体砌筑用砂浆强度检测

墙体砌筑用砂浆强度也采用回弹法进行测定，抽样方法和检测依据的标准与墙体砌筑用砖强度基本相同。

依据检测结果，可知：所测一层墙体砌筑用砂浆强度达到2.5MPa；二层墙体砌筑用砂浆强度达到3.0MPa。

4.4.3 构件混凝土强度检测

对于构件混凝土强度的检测，方法略显复杂。根据《混凝土结构现场检测技术标准》(GB/T 50784-2013)、《钻芯法检测混凝土强度技术规程》(CECS 03:2007)和《回弹法、超声回弹综合法检测泵送混凝土抗压强度技术规程》(DB11/T 1446-2017)，将所有砼构件作为一个检验批，采用回弹钻芯修正法对混凝土强度进行批量检测。

依据检测结果，本工程混凝土构件的抗压强度推定等级为C25。

4.5 混凝土构件钢筋配置情况检测

依据《混凝土中钢筋检测技术规程》(JGJ/T 152-2019)的相关规定，本工程中混凝土构件的钢筋配置情况采用磁感仪和游标卡尺进行抽样检测。本工程中的检测构件主要包括构造柱和梁构件，检测结果表明所测构件的钢筋配置情况基本符合设计要求。

4.6 建筑物四角垂直度偏差检测

采用全站仪对该建筑物四角的垂直度偏差进行检测，检测工作依据《建筑变形测量规范》(JGJ 8-2016)的有关规定进行。

受现场实际情况的影响，本次在建筑物上共设置两处垂直度偏差检测点，其坐标方位示意参见图5所示。最终的检测数值显示：该房屋顶部所测的垂直度偏差均小于相关规定限值，满足基本要求。

图5 建筑物四角垂直偏差检测点坐标方位示意图

5 结构建模分析

依据《砌体结构设计规范》(GB 50003-2011)、《混凝土结构设计规范》(GB 50010-2010)(2015年版)和《建筑结构荷载规范》(GB 50009-2012)中的有关规定，采用盈建科软件建立本工程结构的计算模型，然后进行承载力验算。验算时，结构平面布置依据现场的检测情况进行确认；砌筑用砖和砌筑用砂浆的强度等级均按实测强度值选用。实际分析过程中建立的计算模型如图6所示，采用的基本参数详见表1。

表1 基本参数

图6 结构模型

6 结构安全性鉴定

结合建筑年代和资料保存的完整度，可推知该房屋综合安全性鉴定类别为Ⅲ类。对其安全性的鉴定评级，应按构件、子单元和整体鉴定单元三个层次进行评定，每一层次分为四个安全性等级。

6.1 构件安全性鉴定评级

砌体结构构件的安全性鉴定应分别从承载能力、构造和连接、变形与损伤三个方面，分别评定每一受检构件的等级，并取其中最低一级作为该构件的安全性等级。

经对承重构件进行承载力验算，在一层和二层中的墙、梁构件基本符合国家现行标准规范中的安全性要求，仅对个别墙段需要采取处置措施。从构造和连接的角度进行分析，该建筑墙体构件的高厚比验算结果均符合国家现行设计规范的要求。砌体结构无明显变形和裂缝，无风化酥碱现象，具有足够的承载能力。

综合以上三项所得，承重构件的安全性符合要求，具有足够的承载能力。

6.2 子单元安全性鉴定评级

6.2.1 地基基础

本建筑场地平坦，无滑动迹象及滑动史。建筑地基为天然地基，整体性较好。从现场调查结果来看，未发现结构由于地基不均匀沉降造成明显的墙体倾斜或者承重构件变形、开裂等现象。

根据以上结果，地基基础子单元现状的安全性等级可评定为符合国家现行标准规范的安全性要求，不影响整体安全性能。

6.2.2 上部承重结构子单元

上部承重结构(子单元)的安全性鉴定评级应按结构整体性和结构承载能力两个项目进行评定，并取其中较低的评定等级作为上部承重结构的安全性等级。

基于构件承载能力，可知本工程结构承载能力较好。至于结构整体性，可分别从结构布置及构造、支撑系统（或其他抗侧力系统）的构造、结构构件间的联系、圈梁和构造柱的布置与构造四个方面进行分析。

该建筑的主体结构布置合理，形成了完整的体系，结构选型及传力路线基本正确。圈梁布置正确，在各层的四角可以检测到构造柱，满足砌体结构的要求。侧向支撑构件的连接构造方式基本正确，能相对有效地传递竖向荷载和风荷载作用。原主体结构构件的锚固、拉结和连接方式基本正确，除个别构件以外，无明显的松动变形。

6.3 鉴定单元安全性鉴定评级

根据地基基础和上部承重结构的安全性鉴定结果，综合评定该建筑的整体结构安全性等级为Bsu级，即略低于国家现行标准规范的安全性要求，仍能满足结构安全性的下限水平要求，尚不明显影响整体安全性能，结构中可能有极少数构件应采取措施。

7 结论和处理建议

根据鉴定结果，该建筑整体结构安全性略低于标准规范的安全性要求，仅需要对极少数构件采取一定的处置措施。基于检测鉴定结论，可只对承载力不足的极少数砌体墙段进行加固处理。