房屋建筑工程中防渗漏施工技术的运用

刁志强

(山西一建集团有限公司，山西 太原 030013)

当前随着经济的不断发展，人们的生活水平显著提升，各行各业都取得了显著的成就，建筑行业也发展迅速，但是在具体的房屋建筑工程当中还会出现渗漏的情况发生，这样就会给广大人们的日常生活造成影响，严重者则会出现安全隐患问题。在这样的前提下，房屋建筑工程的渗漏问题已经成为更多人都十分关注的话题，对此，相关工作人员为进一步确保房屋建筑工程的质量问题，要尽可能在技术和管理等方面进行完善。项目工程的管理人员和工作人员要正视在房屋建筑工程中遇到的质量问题，制定出防范措施，做好提前的预防工作，对其进行有效的控制，并在此基础上，还要加强对房屋建筑工程当中防渗漏技术的宣传，提升工作人员的技术水平，尽可能将房屋建筑当中的产生渗漏的频率降到最低。

1 房屋建筑工程中防渗漏的主要原因

1.1 外墙面抹灰层出现的裂缝

工作人员在外墙面抹灰施工的过程当中，要充分认识到垂直作业方面的精度很难掌控，这样就会在抹灰的实际操作阶段出现薄厚不均匀的情况，一些部分过厚的装概况，而这一部分就容易产生的裂痕，或者出现漏水的状况。

1.2 墙体产生的裂缝

在进行房屋建筑工程的过程当中，对于外墙的施工，由于工作人员的操作不当很容易导致墙体出现渗漏的情况，在通常情况下，是由于墙体自身产生的裂缝，其具体的原因要从几个方面进行考虑，首先，工作人员在进行混凝土浇筑阶段，没有做好振捣工作，从而导致混净土没有符合相关要求与标准，密实度不达标，就会在后期出现裂缝。其次，工作人员在进行浇筑施工的过程当中，是墙和拌共同施工，然而在这样的前提下，墙体的混凝土沉实的时间不充足，就会导致裂缝的产生。最后，工作人员在后期的维护与养护工作不完善，在实际维护阶段，有时候操作不是很方面，导致外墙面的水分不充足，特别是到了夏季，外部的温度过高，在这样的前提下，内外墙面会产生很大的温度差，就会出现裂缝。另一方面，由于工作人员对墙体的养护时间比较短，则会导致混凝土的强度和硬度不够，这样就会出现裂缝[1-3]。

1.3 设计方面的问题

近几年，由于房屋建筑不当而引起的渗漏现象已经变得越来越普遍，在实际施工阶段忽视对排水方面的设计，没有充分考虑到排水问题的所有因素，对此，让房屋建筑屋面被浸泡，或防水材料出现老化情况，导致防水效果下降。而房屋建筑工程产生施工质量的问题，与设计不科学、不合理有着莫大关系。首先，在房屋建筑设计的过程当中，相关设计人员没有到建筑物的特点，没有提前进行实地考察，而在设计的过程当中也没有考虑到建筑物所处的地理环境和位置，考虑的因素不全面，有些设计人员都是根据以往的经验来进行设计，从而导致设计内容不合理。其次，设计人员在进行房屋建筑工程项目设计进程当中，自身具备的经验不足，众所周知，高层建筑的设计要比一般的建筑物设计难度更大，对设计人员的要求也更高，如果设计人员经验不足，那么在设计的过程当中必然会出现偏差。例如，在房屋建筑工程施工阶段，遇到雨季频发时，由于长时间的降雨，就会导致建筑物的屋面出现渗水情况，对此，相关工作人员通过对其进行有效的分析，其最主要的原因保温屋面排气口的数量不够，没有达到标准，从而对保温层当中的水分蒸发状况产生影响，对屋面的防水层产生危害，并出现渗漏的情况[4-5]。

1.4 防水设施问题

在日常生活当中，人们的用水需求比较大，但在屋建筑施工的过程当中，对于房屋防水问题有些施工人人员并没有引起足够重视，对此，导致他们对关于防渗漏水施工技术了解的不透彻，也没有提前学习与培训，导致他们在具体施工阶段，不能从多方面进行考虑，从而会使房屋建筑出现渗漏的情况发生，尤其是在防水设施方面，对于房屋防水这一问题上面，相关部门明确规定相关工作人员要有整体的规划，并掌握一定的技巧。但当前，仍然有些施工企业单位出现偷工减料情况，为了降低成本，并没有严格的按照设计方案进行施工，无视相关的规章制度，更没有考虑到施工的实际情况，直接搬运其他施工项目的设计方案，从而导致房屋建筑出现渗漏情况，对整个项目的质量产生影响，严重还有可能引发安全事故[6-7]。

1.5 选用的材料不合理

房屋建筑工程施工建设如果过于追求利益，就会在实际的施工阶段使用一些质量比较次的施工材料，而这些材料也无法确保整体的施工质量，导致在实际施工的过程当中总会出现恶性循环。另一方面，从实际应用的角度来看，质量比较差的材料防水性能不高，例如，油毡沥青是一种比较普遍的劣质材料，如果工作人员在房屋建筑工程项目当中使用这种材料，就会影响房屋结构的稳定性与安全性[8]。

1.6 建筑房屋施工不够科学

根据现阶段的房屋建筑工程发展趋势来看，一些施工企业单位都会出现施工不严谨，实际操作不合理的状况，而这些问题都是导致房屋出现渗漏的因素。与此同时，相关工作人员在进行房屋建筑工程项目施工的过程当中，很多施工企业单位没有认识到设计方案的重要性，没有考虑到标准的操作性文件，也完全没有按照施工的规范与标准来展开工作，对此，会对房屋建筑的整体结构造成影响。不仅如此，工作人员在进行房屋建筑施工阶段，按照自己的想法与意愿进行工作，工作态度不积极，当完成一项工作以后，也没有仔细检查工作，从而导致混凝土当中掺杂很多杂质，无法满足施工要求与标准[9]。

2 房屋建筑工程中防渗漏施工技术的施工要点与运用

2.1 建筑物屋面的防渗漏技术

首先，施工企业单位尽可能避免在雨季施工，雨水过多，会影响混凝土的质量与性能。其次，是要检查基层的实际状况，去掉那些凹陷的位置，工作人员可以做填平处理，从而进一步确保保温层的光滑平整，在此基础上，让保温层与保温材料进行有效的融合，如果工作人员发现有松动的位置，那么则需要进行二次铺设。另外，当工作人员做好基层方面的检查工作以后，需要对基层进行清洁，如果是混凝土基层，工作人员要清洗上面的杂质，确保表面干净，没有积水。而如果是保温基层，只要在保温层表面洒一些水即可，保证表面的湿润。最后，工作人员还要注重施工以后的养护工作，在工作完成的12h以后要要进行洒水处理，尤其是在温度极高的天气当中，工作人员更要做好洒水工作，并可以缩短时间，可以在工作完成以后的10h进行洒水，另外，养护的时间不得少于7d[10]。

2.2 建筑物外墙的防渗漏技术

对于建筑物外墙的防渗漏要有明确的参数规定来展开工作的，尤其是在外墙连接处或者在缝隙处理的过程当中，工作人员要严格的按照规定来进行。例如，对于外墙施工阶段产生的缝隙，可以用砂浆进行填补，要避免使用干砖体来进行施工，以免砖体过量吸收砂浆当中的水分，从而对砂浆的性能产生影响。众所周知，砖体建筑物外墙的一个重要组成部分，对此，工作人员要保证砖体能发挥出最大的优势，从而来满足外墙防渗漏的标准。而对于外墙的发防渗漏技术，还有一些需要注意的内容，首先，工作人员应该合理控制对于外墙材料的混合状况，其中的含砂量一定小于百分之五，并在这个过程当中对防水剂的适量进行有效的控制，从而增强建筑物外墙墙体的防身效果。其次，相关工作人员要合理安排外墙的砖层结构，很多房屋建筑对喜欢采用空心砖，这样很容易出现渗漏的情况，一旦使用空心砖，工作人员要保障其质量，并符合标准与要求，才可以投入使用，避免不合理的空心砖投入使用。最后，工作人员通过水泥来进一步提升建筑物墙体的抗剪能力，在这样的前提下，要保证墙体能够受力均匀，不出现失衡的情况。不仅如此，不可以使用收缩性过强的施工材料，在投入使用以前，工作人员要进行实验，检测水泥的质量是否达标，以免因为水泥的问题产生外墙渗漏[11]。

2.3 厨卫的防渗漏技术

房屋建筑在使用的过程当中，厨房和卫生间都具备各自的特点与需求，用水量比较大，且比较频繁，这两个位置的地下管道错综复杂，数量繁多，稍有不慎就会出现渗漏情况。而在具体的房屋建筑施工阶段，相关工作人员要对这两个位置的施工图纸有深刻的理解与认识，并进行有效的分析，充分了解其中地下管道的分布状况和特点，只有这样，当发生渗漏的情况，工作人员才能对渗漏的位置进行处理与预测分析。在对内部的管道进行防渗漏重视的前提下，工作人员还要对容易发生渗漏的位置进行检查，并提前做好预防。值得注意的是厨房和卫生间地面的高度要比卧室和客厅的地面低一些，要控制在40mm左右，而地漏口要比周围的地面低15mm左右，而厨房和卫生间墙体在1.8m以下的内部工作人员要添加适量的防水剂。

2.4 地下室的防渗漏技术

工作人员在进行地下室施工阶段，要格外关注变形缝的情况，材料的延伸性会随着时间的推移变弱，以至于产生材料老化的情况，对此，工作人员要增强对变形缝的工作处理，选择高质量的止水带，在此基础上，还要检查安装好以后是否还存在其他问题，不仅如此，在实际安装的过程当中要注意密封程度。当安装完成以后，工作人员要第一时间进行混凝土的浇筑工作，并确保在这个过程当中止水带不会出现变形的情况。其次，当混凝土的结构发生渗漏时，多数的原因是由于没有选择正确的水泥标号，工作人员在进行水泥标号的选择阶段，要保证强度等级控制在1.3～2.0之间。另外，在混凝土搅拌的过程当中工作人员可以延长搅拌时间，适当添加一些外加剂。最后，工作人员还要注重施工连接缝处的渗漏防治状况，先铺设与混凝土相似的水泥砂浆，这样更有助于连接缝的有效融合。再进行地板混凝土浇筑的过程当中，要将墙体和地板之间产生的连接缝设置在墙体以内，要高出地面3cm左右。例如，在建筑物的墙体上设置一些孔洞，那么，连接缝与孔洞之间的距离最少要控制在3cm左右。另外，工作人员还要注意混凝土完成防水工作之后，对其进行的养护与维护工作[12]。

3 房屋建筑工程中防渗漏施工的有效措施

3.1 严格控制墙体部分的施工

外墙体最常见的渗漏部位主要有框架梁下部和砌体衔接的位置、阳台根部、以及外墙的找平层等几个不同的部位。其出现渗漏的主要原因是受到温度的影响，导致产生一些质量问题，还有可能是在具体的施工阶段，操作不规范，没有符合标准而引起的，对此，相关工作人员要针对不同的问题和状况，采取有针对性的措施，首先，要对墙体的质量进行控制，在实际施工阶段，不要使用干砖，因为它会吸收水泥砂浆当中的水分。并在开始工作以前，可以进行适当喷水，根据不同情况的砖类型，严格控制含水量。不仅如此，要对墙体当中的不同渗水通道的进行封锁处理，并结合缝隙所在的具体位置，工作人员做好处理。

3.2 做好房屋建筑屋面的防水工作

众所周知，房屋建筑工程当中的屋面具有一定的防水和保温效果，其防水质量会影响到整体的房屋建筑工程质量，对此，施工企业单位为进一步做好屋面的防水工作，要从多方面进行考虑，首先，应该充分认识到南方和北方存在一定的温度与气候差异，温度和湿度都不相同，而对于防水材料的需求也大不相同，在此基础上，工作人员应该根据不同的实际情况和该地区的气候特征选择合适的施工材料。其次，还要考虑到材料的特点，尽可能选择优势比较高的材料，并重视在施工阶段对材料使用的连续性，在这个过程当中，相关工作人员不可以随意变更施工材料，也可以出现间断施工的情况，否则会导致材料在衔接位置产生渗水情况。而在进行屋面施工阶段，工作人员要加强对振锤的使用情况，确保材料混合的均匀性，让其可以均匀的铺在屋面上。最后，在后期的使用阶段，不可以堆放大件物品，以免对屋面产生影响，工作人员一旦在屋面方发现杂物，要及时做好清理工作。

3.3 做好门窗和洞口方面的掌控

在通常情况下，雨水往往会通过门窗的位置渗漏到房屋当中，而相关工作人员为了加强对渗漏问题的控制，尽量减小渗漏的速度，要对窗台梁的坡度进行调整，确保裸露的位置要比内部的高度小，才能让雨水流到窗外面。另一方面，从窗口位置的渗漏情况所产生的具体原因来看，多数是由于漏洞而引发的，外加雨水的情况，在一定程度上加大了渗漏情况。对此，工作人员要积极采取有效的措施，做好防水与密封处理，对产生的裂缝进行填充，而在具体的操作阶段，要选择防水砂浆。

3.4 对于地下室防水层的保护的措施

地下室的防水层在一般情况下都会设置在围护结构以外的迎水面上，而在实际施工的过程当中，工作人员一定要确保防水基层的干燥。另外，在应用涂膜防水阶段，后面一层涂料的实际施工要在前面一层涂料结膜以后，才可以展开工作，而后面一层的涂刷方向要与前面一层涂料的涂刷方向保持垂直的位置。当防水层施工完成以后，让专业的人员进行工作的验收，当符合要求与标准后，工作人员要对保护层进行处理，以免受到破坏，从而产生渗漏的情况[13]。

4 结语

当前我国对房屋建筑方面的工程项目提出了更高的要求，对此，也大大增加了对施工现场的技术和管理方面工作的难度。而当前在房屋建筑工程项目当中，渗漏问题频繁发生，而在实际的房屋建筑工程施工阶段，很多因素会导致产生渗漏的情况，对此，需要施工企业单位和相关工作人员要根据该项目的实际情况和建设的整个过程，对容易出现渗漏的位置进行分析，并制定出防范措施与计划，并通过不同的渗漏方式对其得进行控制。不仅如此，施工企业单位在房屋建筑项目施工阶段，还要考虑到施工材料和施工手段，确保材料的质量，并符合各项要求与标准，进一步保证施工手段的合理性与科学性。另外，施工企业单位和工作人员还要严格控制墙体部分的施工，做好房屋建筑屋面的防水工作，做好门窗方面防渗漏和对地下室防水层的保护的措施，合理运用施工技术，从而在一定程度上提升房屋渗漏的情况发生。