建筑玻璃幕墙工程的防水施工要点

梁丽霞

(山西建设投资集团有限公司，山西 太原 030000)

玻璃幕墙是外观整洁、美观、高档的高楼大厦的代表，它是一种外观美观的新型外墙装饰方式。玻璃幕墙技术的飞速发展，对玻璃幕墙的性能要求越来越高，它不但要能遮风避雨，而且要有良好的外形。玻璃幕墙是当今世界上最常用的一种结构形式，它被越来越多地应用于现代建筑中。随着建筑节能技术的不断发展，它的应用将会越来越广泛。不过玻璃幕墙也有自己的弱点，比如防水。

1 玻璃幕墙概述

玻璃幕墙是指由支撑结构体系可相对主体结构有一定位移能力、不分担主体结构所受作用的建筑外围护结构或装饰结构。一般的幕墙分为单、双层两种，有些是弧形，有些是平整的，可以根据工程需要进行选择。在实际工程中，采用玻璃幕墙可以有效地改善建筑的整体质感，同时也可以增加室内的照明面积，改善室内的照明效果，且可以延长室内的照明时间。而且，这种具有滤光效果的玻璃幕墙，可以将阳光通过紫外线的过滤，从而达到比较温和的效果。玻璃幕墙高端的外形和高效的室内照明效果，是其推广使用的主要驱动力。

2 玻璃幕墙的优势

以前的建筑工程，都是采用钢筋混凝土为主，再加上其他的辅助材料，确保其保温、隔热，然后再涂上一层涂料，这就有了一定的限制。随着当今社会的发展，幕墙也随之出现。其存在既使建筑自身得到了美化，又能给人以视觉享受，使城市的建筑风格更加美观。玻璃幕墙在使用时，更加便于工人维护，符合我国绿化、环保、节能的理念。与以前的建筑相比，玻璃幕墙更加环保，更加经济。在选择的时候，只要测试玻璃幕墙中的玻璃的品质，而不是将各种不同的材料混合在一起。与以前的常规结构相比，玻璃幕墙在建造时更节省时间[1]。玻璃幕墙，按照具体的工程，可以选择两层，也可以是一层玻璃幕墙；玻璃幕墙的玻璃通常约为6mm，对城市建筑具有节能和环境保护的效果，而且玻璃的反光使得室内的灯光更明亮。玻璃幕墙的最大优势节能，环保，美化城市建筑，高楼，大型商场。

3 导致玻璃幕墙渗水的原因分析

3.1 玻璃幕墙导致的屋顶漏水

玻璃幕墙也被广泛用于许多购物中心，甚至办公楼，住宅楼的屋顶，尤其是玻璃幕墙的屋顶，是最容易漏水的位置。分析渗漏的原因，主要是因为在施工过程中没有做好玻璃幕墙接头的密封性，而且常用的橡胶条的密封性也是有限的，很容易因为周围的环境温度的热胀冷缩以及长期使用后的橡胶条的老化而造成的。此外，由于橡胶条的稳定性较差，当遇强风、雨等恶劣天气时，玻璃幕墙因受到强大外力的影响，会产生微小的位移，从而造成接头裂缝渗漏。由于屋顶可能会受到雨水的直接冲击，所以在进行屋面设计时，应充分考虑采取断开式的防水措施。

3.2 明框玻璃幕墙漏水

现在的建筑中，所有的玻璃幕墙都会出现轻微的漏水，通常玻璃幕墙中的铝板是50mm长，每隔350mm就会有一根，而装饰用的铝线通常是1.5mm。在进行前玻璃安装时，铝线与幕墙玻璃之间采用胶水粘合，但有些底板上没有铝板，而且胶水对幕墙玻璃的质量起到的作用十分有限[2]。而且，随着时间的推移，密封胶也很容易出现老化现象，导致玻璃幕墙出现渗漏。

3.3 玻璃幕墙开窗处漏水问题

玻璃幕墙开窗常用的是悬挂式吊窗，窗框是由与幕墙相连的锁点来布置的。关闭窗子时，将窗扇朝向窗框，窗框上的橡胶条可以通过挤压来达到密封性，但在长时间的使用中，一方面锁点挂钩和橡胶条在长期使用中容易松动、老化，从而造成渗漏。

4 玻璃幕墙防水的设计

玻璃幕墙的防水设计是影响幕墙使用性能的一个关键因素，也是工程技术工作者不断地将各种技术方法加以完善的一项工程。由于玻璃幕墙材料、结构、用途等的差异，需要的防水和防水技术也各有不同。下面重点介绍玻璃幕墙在建筑中的应用情况。

4.1 屋顶的防水设计

玻璃幕墙的屋顶防水是首要的，因为只有屋顶才会被雨水直接击中，并且一旦出现屋顶漏水，对其影响最大。在屋顶的防水设计中，应考虑到：一是在玻璃幕墙的屋面设计中要有一个排水区，而且必须按照最短的路线来布置，不能让雨水在房顶上滞留。其次，玻璃幕墙的连接点要做得更好，玻璃幕墙的横向和纵向的连接点要经过特别的防水处理，采用现代高科技的技术。最后，针对特定的节点要进行特别的防水设计，在需要的时候，对各个连接点进行多层防水设计，以保证防水设计的正确性。只有通过这种改善排水效率、多层防水保障、关键部位的特殊防水设计，才能有效地改善玻璃幕墙屋顶的防水性能。

4.2 玻璃幕墙的节点进行防水设计

玻璃幕墙是一种以美感为主的设计，它的连接方式也是五花八门，但总体上可以分为点支撑结构、连接接头、隐框连接、明框连接、采光顶连接等。采光屋顶的防水设计要考虑采用双重安全的方法，外层的密封是最基本的防水设计，但考虑到外层的密封问题，必须在外层进行密封的基础上对玻璃幕墙内部进行密封[3]。对于进入节点的水，其设计思路是如何利用自然气流实现蒸发。

玻璃幕墙横框架与垂直框架相交处是玻璃幕墙线排水系统中最关键的节点。在横架上，玻璃槽的延伸可以有助于把水从水平框架引到垂直框架。此外，由于玻璃及某些材料的金属表面常常会凝结出凝结的水蒸气，所以在进行玻璃幕墙设计时必须要考虑到室内的水蒸气。

安全防爆膜是第二道防回火安全屏障。试生产期间，因工艺技术不成熟，且烧嘴回火过滤网内干性、油性脏物多，易堵死竖炉烧嘴，“回火”现象时有发生，烧嘴回火过滤网夹套易从回火底座内蹦出，其故障主因是底座频繁回火、温度增高而产生反复变形(不锈钢滤网片重复使用或多次回火后，强度明显降低，需及时清洗、筛查及剔除)，使底座内螺牙与夹套螺牙磨耗剧增，持续长久的或未检测到的未熄灭回火，易导致安全防爆膜故障或突然爆炸，引起频繁停机。

4.3 明框玻璃幕墙的防水设计

明框的玻璃幕墙型结构在建筑中很常见，明框的防水设计一般是在玻璃幕墙的外边和外边都涂上胶条。内侧的橡胶条与玻璃幕墙的内框紧密结合，外部的铝压板与外部框架相结合，利用这种密封设计，玻璃幕墙使内部和外部都形成封闭。此外，明框幕墙的防水性能与其材质、施工工艺密切相关。明框玻璃幕墙的铝合金压片的长度是固定的，基本为50mm，在进行装配时，每350mm放置一片，然后在其外侧安装一根铝制的饰条，这样就会有很长一段时间没有铝片和密封胶条，若不正确的开模工艺，密封层厚度不足，密封胶在使用时会出现裂纹。

为了解决这一问题，可以在铝合金装饰扣条的开模工艺设计中加入一个弯钩，以便给加工中的胶水留出一定的空间，确保在开模过程中，密封胶的附着力得到充分的保护，最大限度地避免了密封胶的脱落和破裂。

4.4 隐框的玻璃幕墙防水设计

隐框玻璃幕墙在进行防水设计时，确保玻璃的表面干净也是一个很重要的要求。在注射密封胶过程中，必须严格按照工艺和要求进行，泡沫胶水的表面要平整，胶水的厚度也要有一定的要求，最少要达到3.5mm，而且要有足够的空隙，而且必须要光滑平整，不允许有气泡和凸起。

4.5 玻璃幕墙开窗部分的防漏水设计

由于开窗次数多，其活动频繁，导致其防水施工的复杂性。在进行开窗部分的设计时，首先要考虑到如何有效地防止和减小水对窗体的冲击，在窗台顶部可以安装一块防水胶条，这样可以防止雨滴的冲击。其次，要尽量避免悬挂式吊窗，否则会造成因使用者操作不当而造成吊窗接头松动而造成渗漏。最后，在窗口下方设有一个防水位置，并用密封胶阻止底部渗漏，并安装一个玻璃支架，以防止因重力而导致的胶质掉落。

5 工程概况

“杭州来福士”是杭州市江干区钱江新城的核心区域，其建筑理念是“安全、实用、经济、美观”，是一座大型商业广场、五星级酒店、高档写字楼的综合性商业体。该工程包括两座高250m、裙楼61.5m的塔楼，共有13套系统，其中，主楼5套,8套裙楼。建筑主体建筑的弯曲向上的外形使其具有别具一格的美感，同时也对幕墙的防水性能提出了更高的要求。

6 玻璃幕墙防水设计的思路

6.1 单元式玻璃幕墙的防水设计

单位式玻璃幕墙在工厂里就能制造出一种原始的产品，只要把相邻的框架连接起来，就能完成整个结构的建造。而玻璃幕墙的四个相邻的单元板之间，肯定会有一些连接插件无法接触到的地方，这就是玻璃幕墙单元玻璃幕墙防水系统的薄弱之处，很有可能会漏水。根据该现象，防水设计可以根据以下的操作进行。

1)雨披设置,在单元式玻璃幕墙的接缝外面设置一个雨披，只留一条通风孔，并在两个相邻的隔板的横向框架间设置一条横向隔断，以保证单元式玻璃幕墙的等压室与外部的压力达到均衡。这样可以在玻璃幕墙上形成一个连续的外部墙体，防止大量的雨水渗透进玻璃幕墙，也就是单元式玻璃幕墙的第一道防水阵线。

2)设置防水空腔,第一层的单元式玻璃幕墙无法彻底的封闭，所以会有一小部分的水流入到了这个等压舱。所以，在阴阳竖料中间可以有一个防水的孔洞，使水流有组织的排出，防止水的继续渗透，从而影响到单元式玻璃幕墙的品质[4]。防水型腔能将等压舱中的湿气排出，是整个装置式玻璃幕墙的第2道防水阵线。

3)设置密封胶条,单元式玻璃幕墙的等压空腔一定要与外界相通，这对维持压力的均衡至关重要。因此，第一条防水密封线和第二条防水密封线单元式玻璃幕墙无法阻挡空气的渗入。这样，就可以在阳竖料的内部安装一条横向的密封条，这样就不会有任何的空气渗入，从而达到防水效果。

6.2 隐框玻璃幕墙的防水设计

该项目玻璃幕墙单元板全部采用了隐框型，而隐框玻璃幕墙则是玻璃幕墙型的一种，由于没有采用铝合金框架来承载玻璃，因此隐框玻璃幕墙通常只能采用密封胶条进行防水，这也是其本身的局限性。因此，要确保隐框玻璃幕墙防水工程的效果，可以采取如下措施。

1)清洁玻璃表，因为密封胶是直接贴在玻璃上的，因此要确保其表面干净。对此，可用专用清洁剂进行清洁，干燥后进行封口处理。

2)严格执行施工工艺，隐框玻璃幕墙的防水施工必须严格按照相关的施工工艺来进行，这是确保工程防水质量的根本。所以，要根据施工技术的要求，分阶段地进行，以保证防水施工的准确性。

3)涂胶的要求，隐框玻璃幕墙上的发泡条应该是平坦的，并且上胶的宽度不应该低于3.5mm。另外，要用胶水填充接缝，并确保接缝处平滑，不能有凸起或气泡。在上完胶后，要等它完全固化，然后再进行下一步的工作。

4)施工完成后的检查,隐框玻璃幕墙不但不易防水，而且由于胶水的存在，其安全性也会受到影响。因此，在工程完工后，要做好相关的检查，多做几次检查，这样做不仅要保证防水，还要保证整体的安全。在检测的时候，要根据相关的国家相关标准进行比较，只有通过了检测，才能投入使用。

5)玻璃采光顶的设计原则，玻璃采光顶是一种用于建筑顶棚的玻璃结构，其设计原则如下：多层防水原则。对于玻璃采光顶的防水，要针对不同的位置，选用不同的方案，如果不容易渗漏，可以采用一种方法进行防水，对于易渗漏的地方，可以采用2种或3种方法进行防水。比如，可以采用三层防水设计，提高了玻璃采光顶的防水性能。

整体原则。在屋顶的防水设计中，应从总体上考虑，即要确保节点的设计耐用性不小于整体防水结构。这种方法可以防止局部防水层的破坏，从而导致整个防水结构的破坏，为此，通常采用特殊的结构设计方法对其进行防水设计。

7 提高玻璃幕墙施工质量的管理措施

7.1 科学严谨施工设计

工程设计是工程建设的先决条件和依据，要保证工程设计的科学严谨，才能有效地保证工程的质量。当前，随着建筑的构造和外观日益多样化、复杂，玻璃幕墙的设计工作也面临着新的挑战，为了适应日益增长的市场需要，玻璃幕墙的设计工作在兼顾美感的同时，也要充分考虑到工程的可行性和安全性。一方面，对设计单位的相关资格进行严格的控制，只有具有相应资格的设计机构才能开展相应的设计工作。同时，加强对工程项目的审核，对工程项目的审核要给予足够的重视，积极争取有关部门的有效审批，以保证工程的质量。

7.2 注重建材质量控制

建筑材料的质量对工程质量的影响是显而易见的，因此必须重视有关建筑材料的质量管理，以保证工程的安全和稳定。一方面，目前玻璃幕墙类建材市场鱼龙混杂，原料品质参差不齐，因此，采购部门应把质量作为首要的采购目标，在购置前要对所购建材进行相应的试验，以保证所购建材达到相应的施工规范和技术要求。另外，有关建筑材料进入后要注意对建筑材料的有效储存和管理，尤其要注意对外部环境的影响引起质变的材料进行科学的单独保存。同时，玻璃幕墙相关的建材采购要根据实际建设需求，不要盲目大量采购，导致材料的质量变化和浪费。

7.3 加强施工技术控制

要想使玻璃幕墙工程的质量得到全面的改善，就必须在工程建设过程中加强技术监控与管理，尽量减少工程技术上的问题，从而降低工程质量和安全风险。玻璃幕墙施工包括测量放线、预埋件、主龙骨、次龙骨、玻璃安装等多个阶段，因此玻璃幕墙施工应严格遵循施工技术先手顺序和相关施工标准，严禁违反施工标准和操作要求的施工行为，提高了施工环节的规范性。同时，加强施工工艺的管理，对每个工序进行质量检查，对出现的问题进行整改，直到达到标准，才能进行下一步的施工。

7.4 安全培训

所有的工程质量保证都依赖于工人的安全训练。在施工过程中，有关部门要树立安全的责任观念，对每个新来的工人进行三级安全教育，让他们了解到施工和安全生产的密切关系，要求施工人员按照相关规定完成施工项目，并进行现场实施施工。施工中的安全管理要与施工合同相符，严格按照施工规范和技术规范进行，并定期对施工有关人员进行安全技术教育，以提高其操作技能，确保工程建设的安全、高效[5]。因此，在过去的施工中，有关部门要时时关注玻璃材质的质量，包括玻璃破损、运输条件等；在施工过程中，应对合同条款及使用说明书进行细化，并对员工进行规范的操作，以严格的标准、高标准对自身进行严格的管理，确保项目的安全、高效完成。

7.5 审核管理

后期的工程审核可以发现工程建设中的问题，并及时处理，提高工程的整体质量。审核工作不能只从整个施工程序中进行，要重视对其细节的检查。在检查时，重点检查对工艺要求较高的建筑部位，以及在日常施工中容易忽视的细节。由于建筑玻璃幕墙项目是一项高度危险的工作，所以幕墙玻璃的接合度是否达到要求，将会对周边环境产生一定的影响，所以必须仔细地检查玻璃的接合状况，并在审核时加以强化。

8 结语

玻璃幕墙的出现与发展，为我国的建筑业注入了一股新的生机，不仅表现在建筑的表现形式上，也给人们带来了更为舒适、多样的生活体验。然而，如何解决玻璃幕墙的防水问题，使玻璃幕墙的优点得到最大程度的发挥，这是建筑业界不断探讨的问题，相信玻璃幕墙的产品在未来的某一天会以更为完善的外观和性能，为建筑业的发展提供更多的可能性。