建筑工程造价审核重点与措施研究

2022-12-22黄波

城市建设理论研究（电子版） 2022年32期

黄波

山西嘉盛招标代理有限公司山西阳泉 045000

建筑工程是一项主要工程实体，其能够满足人们生产、生活需求。建筑工程是一项系统化工程，具体施工中会受到牵扯到许多人员和部门，采用大量施工材料，具有一定复杂性。因此，在具体建设期间，要注重造价审核作业，施工开展时要严格依据相应技术文件中的各项要求，完成相审核作业，进而使标准费用更加合理。总而言之，造价审核对于建筑工程项目的总体造价来说意义重大，需要从实际情况出发，做好造价审核作业。

1 建筑工程造价审核需要遵循的原则

1.1 注重质量，坚持标准

建筑工程造价包括设备、土地、技术等多项费用，在具体施工期间，需要做好成本控制，提高建筑企业的经济效益。建筑工程造价审核作业涉及内容多，作业面广，是整个投资作业的一项重要环节。做好造价审核能够实现对建筑工程成本核算的合理控制，具体审核期间，要注重质量，坚持标准原则[1]。建筑工程范围应用广泛，可以商用、民用，具体建设期间，需要提高对建筑工程整体质量的重视，进而使建筑工程具体价值能够得到充分发挥[2]。

通过对建筑工程的具体建设情况来看，做好质量控制作业是降低成本的一项重要内容，而且做好质量控制，能够为后续建筑工程造价控制提供便利条件，帮助建筑企业在激烈市场竞争中脱颖而出，从而取得成功。建筑工程建设要围绕实体开展，具体审核作业期间，要严格依据项目中的具体规定，研究具有针对性的标准和规定，在实践中不断总结经验，学习新知识，注重质量，坚持标准，从而完成相应审核工作[3]。

1.2 预防为主，以人为本

近几年，我国经济得到飞速发展，加快建筑行业发展，这也使人们提高了对建筑工程造价审核作业的重视。做好工程造价审核作业，能够帮助企业优化自身各项资源，进行造价审核能够合理控制建筑工程结果，实现对建筑工程建设资金的科学分配。通过科学合理造价审核作业，能够提高建筑工程质量，缩短工期，全面、及时掌握各项问题，做好相应预防作业，进行工程造价审核前，具有针对性地做好相应调整作业，从而具有重点地开展相应作业。

从目前我国建筑行业的整体发展情况来看，工程造价审核作业要坚持预防为主，具体作业开展需要从事前、事中、事后几个方面进行控制，同时，在实际作业开展时要全面结合实际情况，打造符合实际需求的质量标准，控制好建筑工程质量。人在建筑工程中扮演关键角色，人为因素会对建筑工程最终质量造成直接影响，开展建筑工程审核期间，要发挥人的重要性，采取合理手段和方式，完成建筑工程造价审核作业[4]。建筑工程造价审核作业对施工人员的要求较高，要想提升最终审核作业精准性，需要打造一支高水平审核队伍，确保后续工作顺利开展，在确保建筑工程质量能够达到相应要求基础上，做好相应控制。在新时期下，相关工作人员需要不断提升自身能力，工作开展要尊重客观事实，合理分析各项问题，找到科学方法解决遇到的各项问题[5]。

2 建筑工程造价审核作业的主要方法

2.1 全面审核法

该方法在建筑工程造价审核期间应用十分广泛的一种方法，该方法在实际应用时对审核人员的综合素质和专业能力的要求并不严格，实际审核期间，要保证价格审核人员在工作开展时能够严格按照相应计划、标准，有针对性地对建筑工程的计划、标准等对建筑工程的范围、数量、单价等各项费用内容进行全面审核，保证建筑工程审核作业系统、全面、完善。全面审核法在建筑工程造价审核中，工作量大，但是具体作业开展内容相对简单，而且对技术要求相对较低，适合应用在小规模建筑工程中，优势十分显著，但并不适合应用在大规模建筑工程中，这主要是由于大规模建筑工程规范大，如果采取全面审核，作业量大，费时费力，需要投入大量人力。

2.2 重点审核法

该方法就是结合建筑工程具体情况，采取重点审核法，主要适合应用到工程量相对较大的建筑工程中，这主要是由于大型建筑工程量大，涉及内容多，实际操作期间，若采取全面审核法，工作量，可能会出现重复审核，遗漏等不同类型问题，不仅提高工作量，而且难以保证最终审核标准[6]。针对这一情况，可以采取重点审核法，对于建筑工程中的关键内容，要充分做好相应审核作业，采取针对性措施完成相应处理作业，从而避免出现遗漏或重复审核等问题，提高审核效率和精度，保证审核作业顺利开展，以免发生浪费物料、人力等各项不良问题。

2.3 对比审核法

采用对比审核法就是对比大体一致或者类似建筑工程，通过对比方式进行分析，采取不同建筑工程呈现出的漏洞或问题，然后对引起问题的源头进行探究，做好相应分析工作，从而掌握各项影响因素，完成相应审核作业[7]。采用对比审核法，要确定不同建筑工程在同样区域内，或者采取相同材料、人力、设备的建筑工程，保证价格相似，建筑工程质量、用途都要相一致，从而排除外界各项因素带来的不良影响，在建筑工程价格审核中，采取合理、针对性对比，保证最终审核效果能够达到预期。

2.4 筛选法

采用该方法时要全面结合建筑工程相应标准和审核内容，采取针对性方式完成分组，编制相应表格，依据表格中内容做好相应审核和筛选作业，通过这一方式，能够明确建筑工程的整体工作量，单价费用等各项内容，筛选出存在问题建筑工程量，深入分析建筑工程中的单项造价，确保最终审核效果能够满足要求标准。

2.5 标准图审核法

该审核方法在具体应用期间，整个过程相对较为单一。造价审核期间，要依据建筑工程具体情况，确定相应标准图，依据标准图中的相关内容严格审核。在进行建筑工程造价审核期间，要全面明确建筑工程标准图的具体内容，以及相应定量指标，依据实际标准，完成单独审核。实际操作期间，要严格控制涉及标准审核范围，合理控制，最终制定具体标准图，需要符合标准规范和审核要求，提高标准规范和审核要求，提高审核效率，确保最终审核结果能够达到预期。

3 建筑工程造价审核作业的具体内容

3.1 套用单价审核

套用单价审核是建筑工程造价审核作业中一项重要构成内容，针对造价人员来说，在实际作业开展期间，要对审核内容中涉及的施工材料、工作人员、设备各项内容进行明确，各项内容都要通过审核后才能确定，完成审核作业后，要审核换算单位，采用的方法必须恰当合理，上述各项因素都会对单价造成影响，而且会导致预算数据存在一定差异，因此，相关工作人员在具体作业开展时必须提高对上述内容的重视，做好相应审核工作。

除此之外，造价人员要合理补充定额，开展审核作业，补充定额单开展合理检查作业，对相关方法和依据是否合理进行判断，上述各项因素都会对影响数据精准性[8]。套用单价审核是整个作业开展期间的关键，例如，建筑工程项目内容和名称是否依据规定进行填写，各项构件名称、强度等级，断面形式等各项内容要与建筑工程中的设计图纸中各项内容要保持一致，需要在该基础上，判断材料价格是否恰当合理，是否出现重复应用情况，价格套用标准是否符合要求，这些都是建筑工程造价审核期间需要重点探讨与分析的内容。

3.2 审核建筑工程量

建筑工程量误差主要分为以下两种：

（1）正误差

工作人员在具体操作期间，土方开挖的高度与实际设计高度不一致，低于设计值。如果建筑工程具体建设期间，出现了这一情况，但是造价审核人员在具体工作开展时，没有严格图纸中的各项数据内容开展相应审核作业，地面积、地沟面积楼底面积、墙体面积没有被扣除。进行计算数据时，对于建筑工程中采用的钢筋没有扣除相应保护层，如果稍有不慎，容易发生重复计算梁板处钢筋，导致审核工作量出现正误差，影响审核结果准确性。

（2）负误差

负误差与正误差情况相反，建筑工程具体施工期间，施工中土方开挖与设计图纸的高度存在差异，开挖高度会超过设计高度，在这一情况下，如果造价人员仍然依据设计图纸中的内容进行计算，容易导致建筑工程项目出现遗漏，导致建筑工程造价审核结果出现不合理情况。

针对建筑工程量出现的正误差，造价人员在设计审核期间，要全面掌建筑工程造价审核中必须要熟悉计算规则，在这一基础上对计算范围进行明确，科学划分建筑工程梁板桩的具体位置，对建筑工程量的各项尺寸、工程量范围进行明确。审核建筑工程量时，要坚持实事求是原则，进行全面数据分析与调查，确保获取到的各项数据都具有针对性，把握各项细节内容，避免非必要经济支出，提高建筑工程经济效益，促进建筑行业稳定发展。

4 审核建筑工程造价的合理措施

4.1 审核前做好准备作业

审核建筑工程造价前，要做好相应准备工作，准备期间要做好相应调研作业，设计出符合实际需求的施工方案，绘制施工图纸，从而保证施工项目管理作业的有序开展，同时，要全面结合设计图纸和竣工图纸中的各项内容，不得出现混淆现象，从而避免建筑工程总体造价遭受负面影响。与此同时，要详细检查建筑工程中采用的各项材料质量，做好施工材料质量把控，全面分析和把控建筑工程材料价格，针对定额数量要充分检查，保证各项材料精准、有效、完整，以免出现定额数量虚假报价，以及不真实等各项问题。此外，还要做好相应分析作业，避免建筑工程建设出现变更问题。一旦出现变更，必须及时处理，确定建筑工程量，科学估算造价，从而为后续建筑工程造价预算审核作业顺利开展提供强有力的支持。

4.2 选择合理审核方法

近几年，我国建筑行业得到飞速发展，建筑工程造价审核中采用的审核方法有很多，不同类型的审核方法优劣势和应用范围都各不相同。因此，实际审核期间要全面结合具体情况选择合理方法进行审核，在审核期间要有序推进，落实各项操作规范和技术要点，确保审核效果能够达到预期。建筑工程造价审核期间，要提高数据计算结果的真实性、准确性。计算建筑工程费用期间，要全面考虑清单选用、定额套用、工程量单价、清单内容、计算等各项内容之间的内在联系，针对建筑工程设计变更、施工图纸、招投标文件、合同内容等，进行深入分析，做好相应研究工作，依据建筑工程具体情况，保证计算结果精准，确保建筑工程量计算结果与招投标内文件保持一致，从源头入手，避免由于建筑工程的造价审核、建筑市场变动而引起的建筑工程造价审核偏差现象。

4.3 确定审核造价实际范围

审核建筑工程造价期间，要明确建筑工程造价具体范围，掌握实际变更资料、招投标文件，以及需要注意事件等各项内容，编制符合实际需求的审核方案，提前建筑工程的设计特点和具体要求，而且要严格审核建筑工程图纸中的各项内容，全面、精准分析施工图纸，以此作为切入点，确保施工作业顺利进行。同时，要严格依据建筑工程竣工图纸内实际内容，掌握建筑工程竣工后的各项内容，而且要对比、审核施工图纸中的内容。实际审核期间，要保证施工完毕的实际内容，以及竣工图纸差异加以标注，针对存在不足和漏洞，要及时做好分析工作，依据分析结果采取针对性措施处理，进一步对预算范围进行确定，保证最终审核结果精准、有效。

4.4 审核建筑工程造价材料调整信息

建筑工程造价审核期间最关键的一项内容就是合理调整材料价格，依据合同中的具体要求，相关条款审核材料价格信息，做好市场变动情况把控，从而保证建筑工程造价管控的合理性。例如，建筑工程建设中会采用大量土石方材料，要做好审核作业，全面控制材料价格，结合定额方式完成相应审核作业，以免发生材料价格审核期间出现不合理问题。针对建筑工程变更签证，相信信息整改情况，要采取合理方式审核，严格依据合同中具体规定，科学处理建筑工程变更签证合理性、真实性，保证建筑工程施工作业开展前，按照标准和要求进行合理控制，充分发挥施工技术控制效果，深入分析施工工艺和流程，保证建筑工程数据信息和工程变更签证都符合要求标准。

4.5 严格审核建筑工程费用

审核建筑工程造价期间的核心内容就是从根本入手审核建筑工程整体费用，这也是造价审核的最后一个环节。这一阶段，相关审核部门内的工作人员要好各项文件，结合当地造价部门制定的定额文件，明确相应费率，再结合合同中内容和标书中的各项规定，深入审核取费文件中的相关费用定额情况。此外，审核人员在具体作业开展时，要从实际情况入手，做好相应分析和调研作业，结合建筑市场中的材料价格时效性，以及市场发展形势，全面审核，从具体情况入手，分析各类文件，以及材料实际执行情况，对设备材料价格，建筑工程施工成本进行明确，保证审核作业精准性。