基于数字物联的住宅适老化改造项目研究

孙 鑫，刘林昕，赵 珩，林 超，贾 微

（金陵科技学院，南京 211169）

随着我国经济的快速发展和城市化进程的加快，人口老龄化程度不断提高。在开发建设初期，适老化住宅的设计缺乏系统设计经验，没有足够重视老人的实际居住需求。目前，我国老年人住宅的室内设计很简单，大部分老年住宅的室内设计仅满足一系列相关规范的最低要求，而为老年人日常生活提供的服务少而低效，老年人的娱乐和日常生活需求无法满足。此外，由于社会转型进程、人口流动性加快，以及生活方式的改变，因子女外出打工而独居的老人越来越多。因此，为了满足老年人新的需求，适老化住房的改造是设计师应该考虑的一个方向。

1 项目研究概况

1.1 研究对象的界定

本项目研究对象是70～90岁生活能够自理的独居老年人住宅。住宅的户型是一个两居室小户型，住宅空间布局应优先考虑家居设备使用的便捷与安全，在设计过程中，也应考虑到未来介助和介护需求。

1.2 研究意义

首先，分析总结适老化住宅改造的思路和手法，以便为老年人提供更舒适的生活空间。二是通过对老人群体具体户型单元的分析，总结相关的设计理念和应遵循的原则，解决当前城市老年住宅中可能遇到的问题。

1.3 研究方法

对南京市典型的老年住宅进行实地调查，通过访谈、资料收集、文献查询等方法，掌握城市老年人住宅的核心设计理念，为后续进行公寓住宅适老化改造提供依据。全面搜集国内外的相关研究前沿理论和著作，进行系统分析，并通过比较存在的问题和不足，力求形成一个系统的理论指导，来为本项目的研究提供重要的参考。

2 针对老年人住宅内部设计的现存问题分析

目前，我国老年住宅的室内设计及配套设施设计尚处于初步探索阶段。受到传统文化和家庭生活习惯的影响，设计师在设计住宅时，大多都是考虑家人三代同住，因此并没有过多关注独居老人的住宅室内设计。但如今，随着经济增长导致老龄化进程的加深，独居老人住宅的室内设计受到了社会越来越多的关注。因此我们需要更加充分考虑老年人的生理心理特征，以及一般的老年住宅室内设计所存在的安全隐患。

2.1 入口空间

首先是玄关区域，大多数住宅仍未设置扶手、座凳等辅助工具，而且略显局促的空间也使得凳子无法安置，这无疑增加老人进出换鞋时的难度和受伤风险。此外，大门的宽度设计也存在问题，一般情况下将门设计成90 cm宽度就可以方便人员进出，但对于部分需要轮椅的老年人来说，仅90 cm的门宽无法让轮椅顺利通过，因此，玄关作为大门的入口，需要考虑老年人的实际使用需求。

2.2 会客区

随后进入客厅，这里是主人接待客人的会客区。从空间性能上进行分析，不仅需要良好的采光和通风，而且承担着连接各个房间的交通中枢作用。从老年人需求角度上进行分析，客厅会是承担老年人室内休闲娱乐与社交活动的重要空间。只有从生理与心理上双重考虑，才能打造一个舒适的生活休闲空间。

2.3 卫生间

厕所是室内设计中需要重点考虑的场所，作为住宅必要的洗漱卫生空间，一般布置都是狭小空间内塞满许多设施，一眼望去，空间挤压感很强。而在紧凑狭窄的空间内，光滑的地砖，坚硬的设备外表，容易给行动不便的老人带来潜在的危险。

2.4 厨房

独居老人在家，若无保姆、护工悉心照料的话，厨房必然会是一个日常活动频繁的场所，因此厨房的设备布置和功能分区需要得到重视。高低不一的设备及来回反复的移动会给老人在操作的过程中带来许许多多不必要的困扰。

2.5 居住空间

由于老年人的生理健康和神经系统会伴随着年龄的增长而不断老化恶化，新陈代谢速度下降，听力、视力和智力都会下降，风湿病、高血压、糖尿病等疾病都会影响其身心健康。基于以上存在的问题及从老年人生理需求方面考虑，对老年住宅设计及空间构造优化，充分考虑老年人的生活行为特点和各种生活需求，为老年人创造安全、方便、舒适的生活空间。

3 针对住宅内部设计的适老化改造

3.1 入口空间的设计

住宅玄关处的面积适当加大，门的宽度适当加宽，地板尽量平整，入口处增加扶手和板凳，如玄关处较为狭窄可考虑折叠板凳，轮椅要容易通过，老人经过的地方增设扶手，让老人进出时，更衣、换鞋、换袜子更安全、更方便。有条件的入口处还应考虑轮椅存放空间问题。

3.2 会客区的设计

会客区的家具布置根据老年人的实际需求来设置，沙发茶几等家具方便灵活移动，可以随意组合布置，适用于不同场景下的老人会客需求。会客区的灯光、隔断也可以根据不同使用场景来调节，打造良好的会客、娱乐或休闲氛围。并且可以与阳台结合，开辟出娱乐休闲的小空间，可以用作棋牌室、花房或健身空间。

3.3 卫生间的设计

卫生间是老年人意外受伤事件频发的场所。首先，为方便老人起夜，在平面的考虑上，卫生间应布置在卧室旁边，出入口宜大于80 cm，方便轮椅出入，同时设置感应夜灯。而在卫生间内部空间设计上，设备的筛选与合理安置需要严谨考虑，保证使用过程中老年人安全。将卫浴设施集中布置，减少空间消耗，方便老人独立完成洗漱等操作。马桶的高度也可以根据情况适当调节，方便老人使用。洗面台下应凹进并设置，老人即使坐着轮椅也能便捷使用。另一方面，对浴室地面和浴池底部都做防滑处理，在浴池、马桶、墙壁等处应设扶手。为防突发状况，可在墙体稍低处放置紧急呼救按钮，方便老人在意外摔倒后可以第一时间向外界呼救来配合进行救援活动。

3.4 厨房空间的设计

厨房设计取决于便利性和安全性的统一。在供失能或半失能老人使用时，应保证轮椅正常进出。因此，在厨房设计中，所有设备应处于同一高度，以方便操作，减少老年人活动范围。连续的工作台而且下部留空处理，老人坐在轮椅上也可以移动东西。另外，灶台和水槽的位置关系，“L型”比较理想，处于坐轮椅老人能够到区域内。

3.5 居住空间设计

适老化改造的安装设备包括扶手、紧急呼叫装置和远程断电设备。卧室和客厅的主要辅助设施包括扶手和紧急呼叫设施。首先，沙发和床的旁边应该设置扶手和调节靠背，使老年人更容易起身。为了应对紧急情况，卧室床头、客厅沙发、走廊和卫生间必须设置紧急呼叫按钮，紧急报警按钮的高度也应符合人体工程学设计，对于独居老人，紧急呼叫设备应连接到当地社区服务中心，以便援救更快速。

3.6 储藏空间的设计

储藏空间适老化改造措施主要有4个方向：第一，将储藏柜（壁橱）改造为多层结构，扩大其净储藏空间，提高储藏柜的空间利用率；其次，将储藏柜平开门改造为推拉门，避免开合时占用空间，为扩大可用空间；第三，配置的储藏柜会压缩住宅使用空间，因此可以充分利用家具下方或上方的剩余空间，例如，使用电视柜和床下空间储藏物品；第四，按照人体工程学进行科学设计，符合老年人的使用特点，主要储物空间设置在合适的高度，方便老年人站立或坐轮椅时可以轻松触及。此外，在设计中始终把老人的需求放在首位，家具宜做“减法”，越少越好，鞋柜、吊柜等尽量集中，方便老人放置、寻找。

3.7 采光的设计

采光的好坏现在是衡量住宅舒适性的重要指标之一，每个房间都必须认真对待。老年人住宅的采光有着特殊的意义，不仅仅是为了美观，也是为了安全考虑。例如，厨房和客厅，宜用玻璃和门扇，在老人意外跌倒无法站立或头晕时，能方便外面的人及时发现。

3.8 个性化改造

针对个人的生活习惯和行为特征，布置设计家具和空间环境，将尽可能多的交通面积转化为实际使用面积，为老人营造出灵活、简洁、舒适的室内生活空间。室内家具和隔断布局，尽量用轻质的可组合调节的家具和隔断，灵活地满足不同时期的需求。功能空间的叠加使用，减少硬性分割，将厨房的空间与餐厅合并或者使厨房与客厅相邻，中部没有用以分割空间的内墙，提高居住空间的整体舒适性。居室墙体采用隔音材料，保持静谧舒适。室内空间保持良好朝向和采光，制造出好的通风环境来为老年人提供健康的生活环境。老人生活空间内墙颜色的设计，如果能体现老人的爱这个主题，就可以让家具的颜色和家具的颜色尽量暖和。内墙的效果给老人的错觉带来了自然的氛围，营造出的空间优雅丰富。

4 适老化改造项目功能探究——智能化系统应用

近年来，中国已大步迈入信息社会。人们的工作、生活、交流和信息的联系越来越紧密。智能家居通过家庭总线技术，将各种通信设备、安防设备、电器设备连接到家庭智能系统中进行集中控制，确保“物”与生活环境和谐相处。智能家居系统坚持“以人为本”的理念，在功能和性能上营造个性化、信息化与便捷化的场景模式，为人们提供舒适与安全的生活环境。

智能家居系统是一种致力于提高用户的生活品质和便利性的智能控制系统，利用控制技术、通信技术、网络技术和信息技术，将楼宇交流系统、智能家居控制系统、安全警报系统和多媒体娱乐系统融为为一体，为用户提供一种安全、节能，高效的场景生活方式。具体组成如下。

（1）智能门锁装置。家庭安全的重要防线，具有以下功能：①可视对讲机：与访客交谈。②门道监控：实时检查楼梯门道和住宅门道的状态。③呼叫服务：可使用数字智能终端呼叫社区服务中心来应对紧急情况。④手机解锁：访客呼叫数字智能终端时，他们可通过手机通话和解锁。

（2）家居控制系统。在室内家具摆放的设计中，考虑到部分老年人的身体不便，充分利用智能控制系统实现灯光控制、窗帘控制、家电控制、场景控制，确保最大的便利性和舒适性。同时，用户还可以通过数字智能终端根据自己的需求定制不同的场景。

①居家模式：居家生活时，自动调节空调工作状态使室内达到合适的温度，自动调节窗帘开闭状态到舒适的采光模式。②外出模式：外出时，数字智能终端会自动关闭窗帘和壁柜，关闭家用电器，并保持各种安全探测器处于工作状态。③睡眠模式：灯光、家用设备、安防设备等将自动调整，以节省能源和电力。④会客模式：当有亲友来家做客时，不仅可以自动调节灯光，折叠式的桌子、板凳也可从壁柜中伸展出。⑤娱乐模式：灯光、窗帘自动调节到合适的状态，营造良好的氛围，壁柜自动打开，显露壁挂电视；而且折叠麻将桌等娱乐家具可从壁柜收纳空间中取出。

（3）智能调温调湿系统。根据室内外环境状况，调节室内温度，达到适合老人的舒适温度。浴室的水温也可调节到老人感到舒适的温度。同时保持室内环境处于良好的湿度环境。

（4）智能新风系统。新风系统可以保持室内良好的通风效果与空气质量，使室内外空气循环流动，能去除房间内的异味，提供良好的室内空气环境。

（5）远程通信。老人最需要的不仅仅是物质方面的东西，更需要子女、亲友的陪伴。客厅电视联接智能通信系统，方便老人与家人通信、聊天。

（6）安全报警。老年人住宅设计中，安全是最常见的考虑因素。因此，在设计智能系统时必须考虑安全性。该系统与系统管理中心连接，可通过安全警报控制模块控制红外探测器、烟雾探测器、气体探测器、门窗磁铁等报警器。当警报触发时，数字智能终端发出报警声，并自动将报警信息发送至管理中心，报告信息也会同时自动发送到用户的手机上。数字智能终端可外接监控摄像头，实时观测周边情况。在紧急情况下，只要老人按下紧急按钮，数字智能终端就会自动向管理中心报告险情。

（7）远程控制。①远程家庭设施控制：可以使用移动应用程序控制家庭设施。例如，通过互联网远程监控，控制空调。②远程安全控制和视频监控：使用手机或计算机登录系统地址以远程控制每个安全模块，并可远程控制防护或解除防护状态。随时通过安装在家中的摄像头监控家庭安全状况。

5 结束语

老年人的生活质量与其住宅的室内设计密切相关。要落实“以人为本”的设计理念和“可持续发展”的重要举措，就必须有效解决老年住宅室内设计问题。随着科学技术的发展，数字物联网住宅适应了人口老龄化，创造了更加舒适便捷的生活方式。将智能技术应用于日常生活中，帮助陷入身体囚牢的老年人，通过专门的救助装置方便生活，丰富老年人的情感和精神生活。相信适老化住宅与智能化系统在未来可以得到更好的改善和广泛的应用。