城市高层建筑防火监督检查要点探讨

2022-12-15李敬黑龙江省消防救援总队哈尔滨市消防救援支队

消防界(电子版) 2022年10期

■ 李敬黑龙江省消防救援总队哈尔滨市消防救援支队

随着社会的不断发展，不同国家和地区对高层建筑的定义不同。在我国，13 层以上的建筑为高层建筑。随着高层建筑项目数量不断增加，高层建筑项目在发展过程中也出现了各种问题，比如高层建筑居住人口众多，火灾的可能性较大，面临严峻的疏散问题，有关人员应结合高层建筑的实际情况，制定完善的消防安全控制管理制度，掌握监督检查要点，加强高层建筑消防安全，落实和完善应对措施，确保人民群众生命安全，维护社会稳定发展。

一、高层建筑火灾的特点

高层建筑火灾具有非常明显的特点。如今，高层建筑的数量正在增加，一二线城市有很多超高层建筑。高层建筑人口密集，结构复杂。虽然高层建筑提供了安全的逃生通道，但一旦发生火灾，高层建筑内部的一些复杂结构会阻碍疏散，甚至助长火势蔓延。此外，高层建筑的楼层较低，通风较差。火灾会产生大量烟雾，使人员呼吸困难并导致窒息。建筑物内部还有许多隔断，虽然高层建筑内部隔断多为耐火材料，但仍有许多木结构饰面材料可以在防火中成为助燃剂。高层建筑发生火灾后，需要使用专业的灭火设备快速灭火。一般来说，高层建筑防火扑救非常困难，人员逃生也非常困难，火灾发生后会导致人员伤亡和财产损失。这一系列问题倒逼着高层建筑防火监督检查的发展。高层建筑火灾主要有以下特点：

（一）火势发展较快，难以及时扑灭

大多数火灾往往从小火开始，比如一个烟头就足以引发一场大火，不小心用电也会引发火灾。任何火灾初期对人的威胁并不可怕，但突然起火的原因大多是没有人意识到，等火势变大时就无能为力了。由于高层建筑的性质，在大多数情况下，火灾会首先从一间房子开始，然后蔓延到较高楼层。由于位置因素，有可能阻碍救援工作。而高层建筑气流速度快，也助长了火势的蔓延。早期难以发现，后期难以控制。这些高层建筑火灾的特点也使其具有威胁性并容易造成重大破坏[1]。

（二）逃生疏散困难，逃生通道不足

一般来说，发生火灾突发事件时，会导致楼梯人员在短时间内急剧增加，不仅不能满足大部分疏散需要，而且在紧急情况下会造成恐慌和拥挤，导致其他次生事故，如踩踏事故。如果高层建筑发生火灾，由于其特性只能将楼梯作为疏散的主要手段，但是由于疏散路程较长，逃生通道不足，无人维持秩序等，再加上火势的迅速蔓延会导致建筑物持续燃烧，严重时会切断整栋建筑物的供电，导致烟气排放装置停运，造成烟气短时间大量聚集。这些种种原因大大降低了高层建筑人员逃生的机会[2]。

（三）高层建筑火灾短时间内难以扑灭

烟气会积聚在通道里，浓烟和灰尘会导致整条逃生路线都难以通行，烟雾不仅缩小了消防员的视野，而且大火消耗了氧气，使救援工作在很长一段时间内无法进行，也使得火势难以短时间内扑灭[3]。

二、城市高层建筑防火监督检查的内容和重要性

由前文可知高层建筑火灾危害性较大，灭火困难，尤其人员疏散困难，容易造成人员伤亡，因此做好高层建筑的防火监督检查，防患于未然尤为重要。以下主要论述城市高层建筑防火监督检查要点，以提高高层建筑的防火性能。

（一）高层建筑防火监督检查内容

高层建筑防火监督检查工作包括监督和检查两个方面，即监督高层建筑消防工作的开展和整改，开展相关检查工作，确保各项活动落实。高层建筑已成为消防工作的特殊对象。高层建筑的消防安全管理要求比较高，对相关设施设备的安装和正常使用都有要求。在开展防火监督检查工作时，要注意这些要求，形成规范的、系统的监督检查活动方案，形成高层建筑防火监督检查工作的具体清单，实现防火监督检查最终目标的责任清单。

（二）高层建筑防火监督检查的重要性

高层建筑防火监督检查是高层建筑安全管理的重要内容，也是消防安全管理的重点工程。一是通过防火监督检查，提高高层建筑管理者的消防安全意识，促进高层建筑的日常管理、自查自纠。及时发现火灾报警器等设备设施出现的问题，及时报告，采取措施维修保养和更换。二是通过开展防火监督检查工作，提前发现火灾风险，提前抑制火灾问题，从根源上杜绝高层建筑火灾，防止火灾蔓延和发展，以确保高层建筑的安全。最后，发展高层建筑防火监督检查，可以促进高层建筑规范化管理的发展，实施物业、消防、社区、居民等多方面联合管理，提高消防监督检查工作的效率和质量。

三、城市高层建筑防火监督检查要点

（一）防火自动报警设备

高层建筑在施工过程中对防火有严格的要求。高层建筑的每一层都必须安装防火自动报警器。这样，整个建筑内不论什么地方发生火灾，报警信号都可以传送到消防管理处，让专业人员在第一时间了解情况并采取对策。高层建筑的人员也能第一时间听到警报，进而及时躲避或等待救援。防火自动报警设备由声音装置和指示灯组成，在发生火灾后能够快速响应并报警，有利于消防人员及时赶到现场进行救援。

（二）自动喷淋设备

在高层建筑中，需要安装自动灭火喷淋设备。发生火灾时，能自动探测启动喷淋器，达到及时灭火和控制火势的效果。自动喷淋设备的检查主要包括设备控制系统、主备电源和水泵的检查。高层建筑中层还应配备水泵，以满足高层建筑居民的用水需求以及高层自动喷淋系统的应急用水需求。为了安全起见，必须有备用水泵以及备用电源。另外，消防部门要认真检查消防泵的整体结构，使泵始终处于工作状态。

（三）楼内消防设备

高层建筑的每一层都必须配备灭火设备，包括消火栓、消防管道、灭火器等，这些灭火设备必须能够正常发挥作用。因此，在进行日常防火监督检查工作时，必须小心谨慎。例如，要检查火箱是否可以正常打开，消火栓的压力是否足够，相应的操作按钮是否可以正常工作。

四、城市高层建筑防火监督检查存在的常见问题

（一）消防设备不足，缺乏灭火系统

为提高经济效益，各施工企业一般与外包项目合作，对项目发展的实际情况了解不深，使用的材料质量较差，给后期带来了严重的隐患。另外，消防器材有一定的保质期，需要小区物业人员定期检查更换消防器材。同时，增加巡查也可以快速及早发现火灾。但实际情况中，并没有及时对消防设备进行维修保养，进而导致火灾初期无法有效控制火灾，最终不可控，造成的损失远远超过这些消防设备的成本[4]，影响消防监管的正常开展。

（二）使用劣质建筑材料

国家和地区颁布的许多高层建筑施工标准和法规对建筑材料的耐火性都有一定的要求。使用劣质建筑材料不仅不能防止火灾的发生，还会加剧火势蔓延。因此，在未来的高层建筑施工过程中，必须严格控制耐火建材的使用，才能从根本上减少火灾的发生，避免因此而加剧的火势蔓延。

（三）高层建筑消防监管不力

高层建筑的建设是一个非常大的工程。消防监管需要大量人员认真分析核实，不仅需要相关的管理监督部门，还需要细化的工作组织，进而细化对每个环节、每栋楼的监督工作。目前，部分消防监督人员的专业知识和能力不达标，在工作中疏忽大意，无法保障高层建筑防火监督工作的合理性。此外，部分地区仍沿用传统的消防监管体系，不符合高层建筑消防监管的要求，还有部分高层建筑消防监管体系不完善，难以适应现代高层建筑防火监督检查的实际需要。

（四）消防安全检查意识有待提高

现阶段，大多数人对防火监督检查的重要性认识不到位，尤其是物业管理单位对防火监督检查的认识相对不足。在建筑物竣工后的日常使用过程中，由于缺乏消防安全意识，物业管理人员对防火监督检查不够重视，忽视了对公用消防设施的日常维护和消防安全检查，存在安全隐患，从而可能导致重大事故发生。

五、提高城市高层建筑防火监督检查效率的策略

（一）完善消防灭火系统

在高层建筑发生火灾时，为了提高灭火效率，消防部门通常会首先利用建筑物内现有的消防灭火系统进行救援工作[5]。这就必须确保建筑物内本身的消防灭火系统完善可用，提前做好准备，以尽快执行灭火和救援行动。因此，在日常工作中要加强物业管理，完善设备检查制度，不定期派专人检查核实，通过制度约束、责任到人，促进防火监督检查工作顺利开展。此外，由于火灾的发生和蔓延只需要很短的时间，所以必须严格按照要求执行巡查计划，在火灾发生时将火势控制在最低限度，避免造成重大损失。

（二）定期进行消防演练

一是在思维和方法上提高物业管理人员对防火监督工作的重视；二是让员工学会科学合理使用消防设备，及时消除安全隐患，尤其是要充分了解消防设备的操作要点。消防部门在对高层建筑物业管理人员进行消防培训时，主要目标应该是提高物业人员的逃生能力和组织能力，在培训中运用多种培训方式，防止物业管理人员因火灾而产生焦虑情绪，从而有效提高疏散效率。因此，一定要做好消防安全培训，提高物业管理人员消防安全意识，才能在火灾初始阶段迅速响应，冷静解决问题[6]。同时，在工作中，要着重培养物业管理人员的专业消防技能，定期进行消防演练，以减少日常工作中的疏漏，引起物业管理人员对消防安全的重视，并主动学习消防技能，参加高层建筑消防演练，以全面提高防火监督检查的效率。

（三）建立与完善消防监督检查制度

首先，树立正确的防火监督检查意识，在防火监督检查阶段严格按照要求执行高层建筑防火监督检查制度，从而保证高层建筑消防管理的科学性和合理性。其次，通过互联网平台宣传消防安全知识，应用消防知识约束人员行为，避免人为因素对高层建筑消防安全的影响，充分发挥高层建筑防火监督检查制度的作用，提高防火监督检查的效果。再次，建立和完善高层建筑防火监督检查制度。确保监督人员能够充分行使权利，推进高层建筑防火监督检查工作，同时，完善的防火监督检查制度也可以对检查人员起到非常重要的督促作用，使监督检查人员能够按照标准体系的要求行使自己的权利，履行各自的职责，确保检查工作正常进行。最后，要完善人事分配制度，提高高层建筑防火监督检查质量。由于居住在高层建筑中的人数众多，包括相应的人身和财产安全风险较大，因此，要加强对消防监督检查工作，并组建团队严格进行过程管理，避免消防设备无法有效发挥作用。

（四）做好消防设施的维护与保养

第一，对比以往的事故可以发现高层火灾中遇难者多为有毒烟雾所致，因此，必须要确保排烟系统工作正常，一定要对排烟系统进行定期检查，确保其符合相关要求；第二，高层建筑消防电源的有效性对于火灾事故发生后人员逃生和消防救援的作用巨大，在实际工作中要定期维护建筑物内消防电源的供电电压；第三，要着重测试防雷结构的完整性，严格检查确保其质量符合消防要求，以有效降低雷击火灾危险。