年终回放，购物中心有什么？

江姝渃

标题左起顺时针 上海苏河湾万象天地。／Tefu Lounge。／北京THE BOX 朝外。／伦敦巴特西发电站改造而成的购物中心。

最近几年，购物中心顺势而为，开始寻求突破。在东京下北泽站西南口，人们从车站走出，进入（Tefu） lounge后，形形色色的故事便发生了。室内有宝藏，室外有天地，这里是人们在家门口和通勤路上的“能量场”，无论外界发生多少变化，他们还是可以散步来到这里，享受一下暂时忘却烦恼的生活。（Tefu） lounge就是这样一处购物街区，人们总想来这里待会儿，也总会带些什么回去。

是的，购物中心一直在变，变得好似没有章法，让人第一眼难以辨认。就像迪拜的Dubai Hills Mall，The Storm过山车在室内疯狂运转，Emaar冒险乐园里布满了惊险刺激的挑战，在尖叫声和欢笑声中成功闯关后，人们才会进入零售店铺的海洋。当人们反应过来时，窗外夜幕已经降临，而自己打卡的足迹，还远不及近600家零售店铺的一半。这里是购物中心，还是游乐场？Dubai Hills Mall用自己的方式，让购物中心变得好玩起来。同时，购物中心也在变得年轻化。前年，TX淮海开业，吸引了大量年轻人，成为当之无愧的活力中心。明年，THE BOX 朝外有望在北京朝阳区落地，与TX淮海南北眺望，成为年轻人的自由天地。创新零售、科技娱乐……它像是掉落在朝外大街的魔方，随着自身的转动，会出现新的玩法。THE BOX 朝外的功能已经远超购物中心，成为城市活力创新策源地，服务于精英年轻人的社交场。生活在变，购物中心也在变。它以百变的姿态，让我们永远保持新鲜感。

传统购物中心的逆袭

东京大规模的城市改造进行了许多年，似乎仍没有停歇的迹象，一座座“城中城”因此诞生，将人们留在寸土寸金的城市中而不降低生活质量，“东京中城八重洲TOKYOMIDTOWN YAESU”便是其中之一。它是继“东京中城六本木”和“东京中城日比谷”之后出现在东京中城的第三座“城中城”，同时也是一座大型交通枢纽TOD。高达245米的八重洲中城大廈包含地上45层和地下4层，集商业零售空间、办公空间、酒店、多种交通站于一体。目前，地下1层的美食餐饮店铺已陆续开业，人们乘坐交通工具在此汇聚，用美食做“序幕”，而后乘坐电梯一路向上，让自己的生活脱胎换骨。东京中城八重洲是传统购物中心在时代变化中找到的一种表达方式，它仍有购物中心的标准模式，在建筑中捍卫着自己的领地，但也开始求变，加入一些新的东西。它就像人们平时漫步街头，忽然邂逅的新潮老人，用不灭的热情打败了强大的时间。你会开始喜欢它，因为它饱经风霜后的睿智，因为它怀抱赤诚的好奇。

- 日本东京都中央区八重洲二丁目2番1号

传统购物商场。

全球之选

利物浦Flannels百货

乍一看，Flannels开在利物浦的百货大楼仍具有浓郁的英伦贵族风，像延续了几个世纪的老牌购物中心，但内部用18个充满街头风格的概念空间跳脱传统，年轻起来。奢华大牌在属于自己的一方天地里诠释着个性化的设计理念，不同区域的主题鲜明。

- 英国利物浦欧文大楼

马德里WOWConcept Shop

它从罗马风的老牌酒店改造而来，就像是一个穿着西装的“赛博绅士”，看上去老派考究，都是高科技。购物中心利用科技打造每层楼的主题，如数字化的美妆实验室、服装展示区的科技秀场、家居游戏空间等。

- 西班牙马德里Gran Vía18号

休斯顿POST Houston

POST Houston打破了传统购物中心封闭式的格局，利用天井式中庭打通建筑，X、O、Z形状的楼梯螺旋而上，划分出三种功能空间。商品不再只是陈列于橱窗里的呆板模样，而是采用艺术零售，随着购物一起动起来，时刻都朝气蓬勃。

- 美国得克萨斯州休斯顿富兰克林大街401

非标商业的炫技

如果说传统购物中心在求变的同时，还保留着一丝倔强，那么非标商业则大刀阔斧地进行着改造，将个性诠释到极致。所谓非标商业，即有别于传统购物中心的中规中矩，进行创新而前沿的表达。它早已超脱购物中心的标准，让人一眼看去，觉得它既是购物中心，也可以是公园、艺术中心、社区、科技城，或其他任何可能的所有。

上海苏河湾万象天地是非标商业的代表，藏于绿地公园之下，用开放式街区的形式，构成流动的空间。同时，石库门建筑群慎余里和上海唯一的官式妈祖庙遗址也成为它的组成部分，共同搭建了一座城市社交场。人们可以在公园街区的时尚设计师品牌及概念集合店铺彰显自己的态度，让网红轻餐如在公园里野餐一般充满趣味；可以去慎余里的石库门找寻城市记忆，品鉴米其林与黑珍珠餐饮，探索先锋设计家居空间里的生活方式；可以到天后宫欣赏戏剧，见证跨界事件的发生……所有品牌的存在都因有特定的圈层喜爱而充满高黏性。当人们在做这些事时，随时邂逅的大型户外艺术装置有时又会让人恍惚，觉得自己是不是掉进了童话中的“大人国”、奇境里的“兔子洞”，成为“鸭舌帽女孩”和“兔耳少女”的玩具。这就是非标商业的魅力所在，永远新奇，永远有活力，永远充满想象，永远无法抵达它的边界。

- 中国上海市静安区福建北路100号

上起  上海苏河湾万象天地中的装置《 大象亲子乐团》。／上海苏河湾万象天地。

全球之选

深圳中洲湾C Future City

中洲湾C Future City将购物中心、公园街区、住宅和商务楼连接，让这里如一座未来之城。

- 中国深圳市福田区滨河大道9283号

伦敦巴特西发电站

历史悠久的巴特西发电站退役，却焕发“第二春”，变身为社区商业。

- 英国伦敦泰晤士河南岸巴特西区

苏州仁恒仓街

现代设计与姑苏古建筑相结合，打造出一座新立体园林。当人们在街巷的粉墙黛瓦中穿梭游览时，脚下便是3层购物中心。

- 中国江苏省苏州市姑苏区干将东路苏州平江历史文化街区

对页 cdf 海口国际免税城。

万宁王府井国际免税港

多元商业的沉浸

从购物中心诞生的那天起，购物环境就一直是吸引人们购物的重要因素之一。正因为如此，购物中心开始变得更加多元，以带给人们丰富的购物体验。众人皆爱的免税商店，也借着这股浪潮，在蓬勃发展的过程中渐渐自成一派，集合为国际免税城，开始变得好玩起来。最近，刚刚开业的 cdf 海口国际免税城无疑是引人注目的存在。它以“有税”+“免税”+“文旅”为核心，是一个融合了多种业态的商业综合体。当人们来到繁华尽开的山谷，邂逅传说中的神鹿，或是误入茂密的水上森林，身边有灵蝶起舞，便知道一定不虚此行。这一切都是免税城内的 AURA 天际秘林主题中庭带来的，通过艺术灯光装置神奇演绎，为人们开启一场沉浸式的探险体验，身临其境地读懂海南，而这仅仅只是 cdf 海口国际免税城多重业态的冰山一角。它的出现，说明了人们不仅喜欢物美价好的商品，更渴望层次丰富的购物环境。正因为如此，免税店才能集结成群、搭建成城。奥莱也开始扩大版图，从购物中心变身为购物小镇，让人们乐而忘返。

- 中国海南省海口市秀英区海色路5号

全球之选

万宁王府井国际免税港

它是王府井集团的首个离岛免税旗舰店，将有税和免税相结合，且所在地万宁具有得天独厚的风景优势，因此王府井国际免税港得以开启离岛免税旅游零售的新模式。其特色在于，不仅引进近千个国内外品牌，还会举办文化、体育、公益、娱乐等多种线下活动，在丰富购物形式的同时，也让人们的旅行更具乐趣。

- 中国海南省万宁市莲兴大道1号

南京砂之船（江北新区）超级奥莱

它是一座拥有河谷与绿洲的艺术奥莱，其在设计上融入了多种自然元素与手工艺形式，与周围的河流景观相映成趣。虽然主打购物，但砂之船更注重引导人们找寻健康、多元的生活方式。因此其采用开放式空间的游览购物模式，让周围办公区域的人们也可以趁着闲暇前来小玩一番。

- 中國江苏省南京市河路与横江大道交叉路口

日本深谷花园名牌折扣购物中心

在全球奥莱越做越大的趋势下，日本深谷花园名牌折扣购物中心反其道而行之，以“与当地社区和谐共存”为理念，希望能成为周边居民的好邻居。小而精的存在让它的选品更具针对性和独特性。虽然这里不缺高端品牌，但绝大多数品牌更加休闲化和大众化，贴近人们的生活。

- 日本埼玉县深谷市关越高速公路花园出口