未来社区探索研究——以浙江省衢州高铁新城鹿鸣社区实施方案为例

王子鹏，李颖玥，叶 璐

（1.浙江省建筑设计研究院，浙江 杭州 310030；2.中国城市科学研究会，北京 100835；3.浙江省建科建筑设计院有限公司，浙江 杭州 310012）

1 现状分析

1.1 基地所在区位

衢州高铁新城鹿鸣社区基地位于浙江省衢州市主城区西区高铁新城范围内。衢州市总体规划形成组团式城市结构，由城市中心区、东区、西区、南区四大组团组成，并形成1个主中心、3个次中心的公共服务核心。高铁新城所在的西区主要承载文化教育、商业金融、行政办公、生活居住等功能，由高铁小镇、教育小镇、科创金融小镇、运动小镇、医养小镇五大功能区块构成，是一座综合性新城，也是重要的片区级中心。

高铁新城核心区是衢州的“未来之城”，承担未来城市风貌展示与老城区南孔文化继承与发展的双重重任。而鹿鸣社区位于高铁新城区位的中心位置，是科创金融小镇的先行启动区块，距周边高铁小镇、快乐运动小镇、教育小镇和医养小镇不超2km，联系较为便捷。鹿鸣社区所处的科创金融小镇也是高铁新城创新发展轴继高铁小镇之后的第二门户，是高铁新城发展的关键节点。

鹿鸣社区基地周边兼具文化教育、商业金融、行政办公等功能属性，也位于高铁新区生活居住区域之内，区位条件良好，距智慧新城核心区（市政府）约4.5km，距高铁西站仅2km，距西区公共活动次中心仅3km。鹿鸣社区实施单元面积21.3hm2，位于高铁新城区位的中心位置，北至钱江大道，南至寿康路，西至六一路，东至三清山大道（橘林大道）。该社区整体区位优势突出，具有较高的规划站位。

1.2 建设现状

鹿鸣社区基地周边基础建设较为完善：[1]交通 社区通过钱江大道和芹江西大道可便捷对接智慧新城和老城社区，社区北侧预留轨道交通三号线站点，可以实现城际快速通行；[2]教育 社区东面建有外国语学校，南面建有电子科大、衢高美院等院校；[3]公建 社区周边建有四省边际中心医院、浙大衢州两院、衢州西站、体育公园（建设中）、生命科学社区；[4]绿地 社区1.5km辐射范围内建有文礼湖公园，并规划开发中央生态谷。社区周边基建基本满足社区居民的日常生活以及未来发展需求。

鹿鸣社区北面为已建成住宅区，保证当地发展人口基数。西侧规划建设中央生态谷、东侧规划建设体育公园，为社区提供良好的生态基底。社区南侧留有较大未开发地块，保证未来发展的可能性。

2 规划理念

2.1 总体定位

鹿鸣社区位于城市核心区中高铁新城，是完善城市格局、保障重点区域发展、展示未来风貌的重要空间，且处于高铁西站直接辐射带动的核心区域，是衢州城市发展的战略要地。社区周边小镇林立，配套教育、医养、高铁，具备高起点、大套配的设施基础；具有传承儒家文化，结合创建全国文明城市，全力打响“南孔圣地、衢州有礼”城市品牌的文化优势；具备借力区域优势，汇集中新产业园、中荷产业园，聚焦智能制造、数字经济、创新设计等新兴产业领域吸引创新人才的产业展望。

坐拥大战略、大文化、大交通、大产业、大配套的优势条件，鹿鸣社区的未来建设需解决三大问题：①如何传承衢州“南孔文化”，打造具有在地文化韵味的未来社区；②如何契合高铁新城的“未来属性”，打造具有创智特色的未来社区；③如何融入城市发展骨架，打造与城市生态脉络融为一体的未来社区。

结合鹿鸣社区地理优势、未来产业展望以及未来社区九大场景，鹿鸣社区规划实施方案提出“创智鹿鸣谷·书院新江南”的总体定位。旨在建设彰显南孔儒学气质、凸显书院文化、邻里温暖与共、梦想守望携行的具有衢州在地性特质的未来社区样板。

2.2 设计理念

衢州自古有崇学尚礼、义利并举、知行合一、经世致用的文化思想，南孔儒学在南宋时期达到思想高地，儒学集大成者朱熹在衢州柯山讲学，留下柯山讲学之佳话。近年来，为落实“让南孔文化重重落地”的重要指示精神，作为南孔圣地的衢州将孔子文化很好地挖掘并大力弘扬。同时，衢州拥有其独特的南孔书院的传统建筑院落形式。鹿鸣社区以衢州水亭门现存三街七巷为地域文脉，以书院新江南为概念，提取南孔儒学“崇学尚礼、知行合一”的精神内核，讲求文化与自然相融合，根植衢州地域文脉和院落形式，自然基底，书院气息；演绎现代的建筑设计语汇，营造“儒味文化传承地”，集中展现传统文化和未来文化，打造具有强在地与强文化属性的未来社区。

鹿鸣社区的规划延续原概念方案“生长智谷·创客森林”的设计理念，立足发展主轴线，串联九大场景，并增以绿意生态空间强化东西向轴线，形成“绿带公园”，蔓延串接公共建筑，形成“立体绿意森林”，于空间层面真正落实“创客森林”内涵，强化休闲气息。同时，通过演绎现代的建筑设计语汇，打造青年理想中具有归属感的未来社区，围绕未来社区九大场景，向更大区域输出对未来智能化人居生活的思考，并将延续衢州体育公园的运动气息，让健康运动成为社区的特色生活社交方式。

2.3 规划策略

鹿鸣社区通过生态融城、文化提质、无界邻里、人群导向四大策略进行未来社区营造规划。生态部分，通过串联区域绿脉，东西向沟通中央生态谷和衢州体育公园，加强区域生态的连接，打造立体生态架构。同时，通过水绿空间，立体绿化，生态蔓延，打造立体森林社区，形成生态融入社区的规划方案。文化方面，社区通过提取衢州自然山水与书院气质，打造在地特色风貌社区与门户标示性建筑。并且，通过依水寻脉，提取衢州水乡元素，演绎重构“水、街、坊”空间模式，再现古韵新景，打造水乡文化脉络延续。

鹿鸣社区以“无界邻里、场景串接、一站集成”为策略，通过对纵横交织、人流汇集、活力汇聚的焦点，布局一站式邻里中心和一站式休闲活动中心，未来社区场景空间一站集成，纵向连接北侧TOD与南部高铁新城科创金融小镇，强化南北向创新服务轴，凸显未来社区的创新示范引领作用。同时，社区将依托邻里中心及其所在核心区域，综合利用空中及地下空间，构建社区联系；通过二层连廊、风雨连廊、过街天桥打造社区步行休闲系统，实现无缝对接，打造“垂直社区”，加强社区邻里之间的交流和互动；结合基地蓝绿本底资源，编织网络状开放空间体系，打造创业交互的活力廊道、邻里生活的休闲廊道、运动健康的滨水廊道，结合口袋公园与小组团半开放空间，构建全时活力、创想交互的第三空间网络，增加交流密度与浓度，营造工作、生活无界限的空间场所。

3 规划方案设计

3.1 “两轴双核·一环一街”生长的片区发展结构

根据现有公建及配套设施，鹿鸣社区可以搭建出“廿”字形态的两轴，分别是由南北向的“城市发展轴”、东西向的“中央公园生态带”以及“体育公园生态绿轴”组成的城市框架。通过串联“中央公园生态带”“体育公园生态绿轴”两条城市区域生态休闲骨架，形成“片区生态休闲轴”；延续《衢州市高铁新城城市设计》科创金融小镇区块的纵向创新轴带，形成“片区创新发展轴”。生态休闲轴将健康、生态、运动元素融入其中，联通中央绿谷公园和衢州体育公园，创新发展轴联通轻轨TOD站点和科创金融小镇，融合城市和社区两级双创空间。

双轴交会处，计划打造“双芯”，即包含一站式邻里中心、未来创客厅、创客学院等公共服务和创业服务的复合型一站式服务核心，以及包含未来社区主题广场、公园空间在内的一站式休闲核心。“双芯”未来承载一站式邻里中心、未来创客厅、创客学院等公共服务和创业服务的复合型一站式服务，实现九大场景功能在核心区一站集成，满足未来社区场景复合建设要求。

针对社区活力的提升，鹿鸣社区创设“一环一街”，即通过串联社区公共空间的多彩慢行廊道，激活社区活力，提高公共空间质量，形成“多彩慢行体验环”；在核心区滨水区域建设“创意水岸趣街”，促使水街、内街形成“一内一外”两个主要的空间界面，成为增进滨水与核心区的空间联系。

3.2 开放空间规划设计

为避免社区开放空间及核心区产生功能孤立、开敞空间不足、邻里中心位置分散、规模不满足要求、功能设置单一等通病，鹿鸣社区开放空间规划设计以复合、交互为设计主旨。通过增加核心区功能的复合程度，在原先商业、办公、人才公寓等功能的基础上，添加一站式邻里中心，并在原有两个邻里服务中心的位置上设置两个办公室，保留其社区服务功能，优化邻里中心架构，使核心区更具备复合功能；依靠核心交点位置扩展核心广场规模，同时减少低效的核心区建筑间通廊空间；拓展轻轨TOD轨道站点出站区域开敞空间，实现核心区开放空间的优化。

针对社区居民活动空间，鹿鸣社区在规划设计过程中增加与TOD轨道站点（核心区东西与南北两条轴线交点位置）开放空间的面积，建设主体广场，缩减东西向空中廊道厚度，留出沿街生态绿地，增加节点地标、下沉广场、立体景观。为提高公共空间的利用率，社区主打站前TOD集散广场、未来社区主体广场、轴线交点集会广场三大核心区开放空间，并在满足项目需要的建筑总量不变、满足核心区周边住宅采光需求的前提下，通过缩减东西向立体连廊厚度和消极空间返还绿地、广场的方式，增加开放空间面积2 049m2，同时增加一条面向全社区人群的开放式立体连廊，并于廊下空间植入邻里、健康、教育、服务等场景内容，增加廊下空间功能，保证居民活动场景空间利用率高。

3.3 道路交通规划设计

社区居民生活交通方面，鹿鸣社区引入“双街一环多巷”慢行体系，丰富社区慢行体验，赋予不同慢行路径独具特色的功能属性。通过缩减东西向空连廊宽度、滋养地面生态空间实现慢行廊道与绿带公园一体化设计的生态健康步行系统；亲水舒适、充满创新激情和生活热情的街道休闲体系；依托东西向生态绿道和核心公共空间串联的社区漫步环；社区邻里街巷间的邻里慢行系统。

3.4 景观休闲体系规划设计

生态、立体、丰富的生态景观是未来社区营造的重要组成部分。鹿鸣社区以“立体绿意森林”为主要设计理念，以景观休闲活力廊为设计亮点，打造覆盖整体社区的立体式景观系统。鹿鸣社区通过串联东西生态谷与体育公园，打造成为绿色生态空间重要景观及绿色廊道，具有带状大公园的景观功能属性。此外，依托东西向绿带，增加绿色生态空间，形成绿带公园；绿带公园导入公共地块，与A3，A4地块公共建筑一体化设计，结合公共建筑露台、连廊绿色空间，形成整体“立体绿意森林”。

鹿鸣社区规划在东西生态休闲骨架上打造中央公园生态带，依靠公园串联起社区景观及居民休闲场所。社区通过设计适老（适幼）的块状空间，结合东西向生态绿道，打造集运动健身、自然科教、文化浸润于一体的鹿鸣邻里文化公园，并且扩大滨水公园面积，面积增加700m2；调整原口袋公园位置，东移与三清山大道西侧防护绿地集中设置，面积增加1 400m2，在满足居民日常游憩需求的同时打造社区绿肺空间。

3.5 创意水街规划设计

创新活力水街是鹿鸣社区承载衢州江南水街文化、继承南孔精神、展示当地传统的重要文化符号。首先，鹿鸣社区通过梳理滨水空间，提取典型江南水街“水+街+巷”的组织要素，作为创意水街商业空间设计的重要借鉴，并在典型江南水街“水+街+巷”组织要素的基础上，着眼本基地现状特征及对人流组织的思考，打造由滨水商业+商业内街组成的有江南水乡韵味的活力水街。其次，鹿鸣社区通过商业建筑穿插于塔楼裙楼中，提高地块功能开发的复合性，与邻里中心共同营造核心公共空间；参照传统商业街区建筑尺度，适当缩小建筑面积，并将建筑面宽作为主要商业临街面；通过曲面屋顶、木栅格构建提高商业建筑的在地性、特色性。

4 结语

鹿鸣社区是浙江省在打造未来社区过程中，关于住区与城市共生理念的一次优秀的尝试。鹿鸣社区通过守住自然基底、传承书院气质、演绎院落形式，传承了厚重的儒家气质；传承地域建筑形式，通过汲取局部上翘的建筑造型、融入仙鹿优美形态、形成特色地标建筑群落的方式窥探未来的风貌；打造彰显南孔儒学气质、凸显书院文化、邻里温暖与共、梦想守望携行的具有衢州在地性特质的未来社区样板。