房屋建筑施工中防渗漏施工技术分析

周涛

（贵州航空投资控股集团有限责任公司，贵州 贵阳 550005）

1 防渗漏施工对于房建工程的重要性

随着我国经济的不断发展，大量的房屋建设项目工程投入开发与建设，并且，防渗漏项目施工是房屋建设项目工程中重要的组成部分，并且一直以来是人们关注的重点。可以这样说，防渗漏施工技术直接影响着屋建设施工的整体工程质量。随着防渗漏施工技术的不断提高，使得我国房屋建筑工程整体施工质量也得到了更好的保障。房屋建筑工程现场施工人员必须对防渗漏施工技术加强重视。和其他建筑工程相比较房屋建筑工程有着非常大的特殊性，因为房屋建筑工程与我们的生活息息相关，关乎到我国的国计民生。如果房屋建筑一旦发生渗漏问题，不仅会影响人们的生活品质及居住条件，还会给人民的生命财产安全带来重大隐患。在我们平时房屋的生活居住中发生渗漏问题最多的地方就是卫生间和厨房，因为卫生间和厨房是我们居家生活中用水量最多的地方。一旦卫生间或厨房发生渗漏现象，时间长内部结构就会有大面积积水现象以及漏水现象的发生。在长时间积水浸泡下，房屋内的墙体就会出现起皮，脱落。膨胀，更严重的还会出现吊顶，顶板变形问题的发生。长时间发展下去，房屋墙体的整体强度会逐渐降低，从而导致整个房屋的抗压能力降低，从而大大缩短了房屋建筑的使用年限及寿命。另外，人们长时间在潮湿的地方居住，就大大增加了患上关节炎之类的疾病的风险，并且潮湿的环境中容易滋生出非常多的有害细菌，这样会对人们的身体健康造成非常大的影响。因此，房屋建筑施工过程中，每一位现场的施工人员都必需足够的重视防渗漏施工工作[1]。

2 房屋建筑工程施工出现渗漏的原因

2.1 屋面渗漏成因分析

通常情况下，我国房屋建筑项目施工过程中屋面的防水设计通常采用复合防水进行处理，在施工的过程中，通过采用多种防水材料的科学合理运用，这样可以更好的提高房屋建筑的防渗漏效果。由于屋面这整体房屋建筑的最顶端，因此在屋面施工及使用的过程中会受到外界环境因素的干扰，从而就导致了屋面自身质量因受到外界环境温度的影响而发生变形的现象。由于在房屋建筑防渗漏施工的过程中会使用多种的防水材料，但是由于防水材料自身性能的不同，这样就会在受到外界环境因素的影响下各种防水材料间出现较大的裂缝，这样就无法达到项目工程的理想防水效果。另外，在施工过程中如果所用的防水材料质量不符合要求，这样也会导致屋面出现渗漏现象。并且，由于房屋建筑项目相关的设计人员的经验不足，进而再对房屋建筑项目屋面防水层进行施工设计的过程中，没有能够充分的屋面的防水性能进行考量，从而导致排水不畅。这样就会导致房屋在居住使用的过程中一旦遇到大雨天气，就会导致房屋屋面中的积水不能够及时有效的排出。长时间的雨水浸泡，就会导致屋面防水层出现严重的老化及裂缝现象的发生。目前，我国房屋建筑工程屋面防水施工质量不符合要求也是导致房屋屋面发生渗漏现象的主要原因。因此，我们应加强对房屋建筑工程屋面防水现场施工细节及质量进行监督，从而减少屋面渗漏问题的发生。

2.2 外墙渗漏原因分析

我国房屋建筑施工中外墙发生渗漏的情况通常是由于房屋墙体结构的砖砌体与梁柱出现裂缝导致的，开裂原因主要有以下3个方面。

（1）在房屋建筑项目施工的过程中，现场施工人员没有能够处理好施工材料中存在的安全隐患。随着科技的不断发展，新型的建筑材料也大量的应用到房屋建设中，在可以更好的推动房屋建设项目发展的同时也留下了一定的安全隐患。例如，现在墙体施工中常用的空心砖，新型灰砂砖等墙体材料虽然能起到填充的作用，但是这两种材料的承重能力较弱，且这种材料在运输及现场施工的过程中非常容易受到损坏，如果这些损坏的材料应用到现场施工中，就会造成房屋外墙渗漏的现象。并且在进行房屋暗管装修时，会对外墙砌块造成破损，脱落，从而导致外墙渗漏现象的发生。并且在房屋使用的过程中，墙体材料中的水分会不断的蒸发，从而导致外墙出现裂缝的现象，就会造成外墙渗漏[2]。

（2）目前，在我国房屋建筑施工的过程中一般会选用钢筋混凝土作为墙体框架的材料。但是由于砌砖温度的膨胀系数与钢筋混凝土制造的外墙框架存在着较大的差异，相同的温湿度就会导致砌砖与钢筋混凝土出现变形。当外界温度环境发生较大变化时，砌砖与钢筋混凝土的连接处就会产生裂缝，因此就非常容易导致渗漏现象的发生。并且在施工的过程中，所用的砂浆强度与砂浆质量不符合国家相关规定这样也会容易使外墙发生渗漏。

（3）其中，外墙渗漏发生的主要原因是由于房屋建筑施工技术不足所导致的。例如，在房屋建设施工过程中砌筑填充墙时，由于框架梁柱与砌体间的连接不牢固，主要是梁底与墙之间的连接位置不牢固，就会导致房屋渗漏现象的发生。在房屋外墙施工的过程中如果预留口封闭不严，也会造成渗水现象的发生。在完成房屋外墙的整体施工后，一定要对脚手架的模板穿墙孔和槽钢口进行封闭，如果封闭不严，就会导致墙体出现渗漏现象。

2.3 厨卫渗漏的成因

在房屋的使用过程中导致房屋厨房，卫生间渗漏的原因与外墙发生渗漏的原因相类似，发生渗漏的原因主要如下：①施工材料的质量问题以及混凝土的质量问题，在施工过程中，应用的涂料以及卷材没有达到工程项目涉及的相关要求，因此导致渗漏现象的发生。②整体建筑防水设计方案的不科学。③在项目施工的过程中没有达到国家规定的相关标准[3]。

2.4 地下室渗漏成因

地下室发生渗漏不仅仅是因为项目工程整体施工质量的原因，还有建筑物四周及外界因素的影响，具体如下：①外界因素，房屋周围的地表水不能够及时的排入地下漏水管道，从而发生漏水的现象。②内部因素，在房屋建设施工的过程中外墙防水砂浆与墙根部位的抹灰不严密，就会导致墙内抹灰处和地面连接处留有缝隙，从而导致地下室渗水现象。

3 房屋建筑施工中防渗漏施工技术要点分析

3.1 外墙防渗漏技术

随着人们生活水平的不断提高，广大人民群众对于房屋建设的要求也越来越高，因此房屋渗漏问题也越来越受重视，所以，各施工单位必须要做好房屋建筑施工中防渗漏的工作，这样才可以给广大人民群众提供一个良好的生活居住环境。在房屋建筑防渗漏施工时房屋外墙的防渗漏工作是十分重要的，因为外墙的防渗漏直接影响到房屋建设的整体工程质量，因为房屋的外墙能够很好的保护房屋的整体结构，降低外界环境因素对房屋的影响，因此，在外墙的防渗漏工作中，应做好以下几个方面：首先，在施工的过程中，我们必须做好房屋的防渗漏工作并且对施工的每一个环节都要进行严格的质量把控，严格的按照相关设计要求进行施工。尤其要注意泥量的控制，并且对沙粒的大小进行严格的把控，减少对外墙的影响。并且在施工的过程中，对其他建筑材料也要进行严格的质量把控，并采取抽样调查的方式对施工材料进行综合性的质控。在施工的过程中，还应做好外墙细节部位的防渗漏工作，其中包括对排水管道的处理，由于细节处理相对于大面积施工较复杂，因此，所有现场施工人员一定要做好每一个细节的防渗漏工作，在施工的过程中发现问题一定要及时的进行处理，这样才可以更好的保障房屋的整体工程质量[4]。

3.2 屋面防渗漏技术

在房屋建筑屋面施工的过程中最关键的就是模板施工。在房屋建筑模板施工的过程中，必须要形成科学合理的模板体系，这样才可以更好的提升屋面的工程防水质量。通常在房屋屋面防水施工中所应用的模板支撑体系应满足以下这些要求，例如，自身存在着较强的抗腐蚀能力，且自身存在较高的强度。因此，在房屋屋面防水施工的过程中应结合房屋整体建筑情况，这样才可以更好的保障支撑结构的完整性。并且在施工的过程中，应科学合理的使用钢筋，现场施工人员可以通过相应的施工设备来对钢筋转折部分进行科学合理的处理。并且在房屋屋面防水施工中振捣与混凝土浇筑也是十分重要的环节。在对屋面进行混凝土浇筑前，现场施工人员应准确的了解预埋件的尺寸，并且能够科学合理的对参数进行把控。例如，在施工的过程中，能够科学合理的控制好混凝土的配比。并且在摊铺过程中，严格按照施工设计要求进行现场施工，并且对摊铺的时间及摊铺的厚度进行严格的质量把控。并且在项目工程施工结束后，对混凝土进行养护。通常情况下，对混凝土的养护要在14d以上，混凝土的浇水次数可根据施工现场的实际情况来决定。

在房屋建筑屋面施工的过程中应做好细节部位的防水工作。例如房屋建筑内的通风口，电机房的部位做好混凝土翻边，在混凝土翻边施工的过程中翻边高度应充分的考虑屋面的保温，以及侧墙与斜屋面的交接位置。并且在房屋屋面防水工程施工开始前，应做好避雷装置的安装工作，并且在避雷针等突出构建的中文进行严密的防水处理，这样才可以确保避雷装置不影响整体的防水层。

3.3 厨卫的防渗漏技术

（1）在房屋建筑厨卫防渗漏施工中应严格控制给排水管材，配件及设施的质量标准，并且，在施工过程中所使用的材料一定要具备质量保证书，复试证明及出厂合格证。并且在项目工程完工后，应由相关监管单位进行严格的质量检查。并且在洗涤卫生相关设施安装完毕后进行盛水实验，并且在厨卫排水管道安装完成后进行通球实验，样才可以更好的确保厨卫排水管道的工程质量。

（2）在进行卫生间冲淋位置以及浴缸位置的墙面和地面的防水层时可以使用聚氨酯类的防水材料。为了更好的确保流水坡度的准确性在地面做好之后应进行泼水实验。在进行管道预留洞口的修补工作和预埋套管之间的空隙修补可运用油膏填线密实或水泥石棉打凿密实[5]。

（3）在对厨房及卫生间进行装修时应避免在地面进行钉凿或打孔，以免破坏厨房和卫生间的地下管线及防水层。普通房间和卫生间，厨房的相交处的地面接触位置，防水层的收口部位以及上下水管都应做好水泥护根，并且应使用聚氨酯防水涂料进行反复的涂刷，其中，上下水管和地面的接缝处，地面和墙的接缝处应仔细进行反复涂刷。

3.4 地下室防渗漏技术

（1）墙根位置的渗水：首先，在地下室墙面施工过程中，应保证砂浆的饱满，防止从砖缝处漏水。其次，应确保墙根部位进行反复抹灰。还需要确保外墙贴合柔性防水层，并且对墙根部位进行特殊的防水处理。

（2）一般在地下室防渗漏施工的过程中，应用泡沫板对缝隙进行填塞，然后再利用沥青麻丝进行封堵，外部则运用油膏涂好，这样不仅能够更好的确保防水效果，还可以确保变形缝的变量，并且在地下室防水层应做好保护墙，并且把防水层和保护墙的缝隙用水泥砂浆填充，避免回填时破坏地下室防水层[6]。

（3）房屋管道安装完成后，应用素水泥或干硬的水泥砂浆对地下室的管道穿墙洞进行封堵，并且在外部涂抹防水砂浆，并且在砂浆干燥后，用聚氨酯防水材料进行涂刷。

（4）为了能够更好地防止地下室漏水，地下室应用水泥进行砌筑，并且一定要保证灰缝饱满。

（5）在地下室砌筑的过程中一定要保证灰缝砂浆严密紧实，如有不严密的地方则需要进行补缝。

4 结语

由此可见，在房屋建设施工的过程中防渗漏技术影响着房屋建筑项目工程的整体质量，好的防渗漏技术不仅能够对房屋建筑起到保护性的作用，还可以增加房屋建筑的使用寿命。目前，我国房屋建筑防渗漏工作中，各相关的建筑单位应根据现场的施工环境，对发现的问题进行针对性的处理，并且相关建筑单位应不断地提高防渗漏技术，为广大人民群众营造安全舒适温馨的住房环境。